综合收入与毛利情况 - 截至2023年9月30日止六个月，公司综合收入约1.76亿港元，较2022年同期的1.44亿港元增加22%[7][9] - 公司毛利较去年同期增加55%，至约3100万港元，2022年为2000万港元[7][12] - 公司综合收入的毛利率从2022年的14%上升至17%[12] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收入为17.5981亿港元，2022年同期为14.368亿港元[122] - 截至2023年9月30日止六个月，公司毛利为3.064亿港元，2022年同期为2.0329亿港元[122] - 截至2023年9月30日止六个月，公司总收入为1.75981亿港元，较2022年同期的1.4368亿港元增长22.48%[154][155] 各业务收入情况 - 同期，印刷业务收入减少至约8400万港元，2022年为1.06亿港元[9] - 销售四川自贡物业开发项目竣工住宅单位及湖南长沙聚豪山庄住宅别墅单位的收入，从去年同期约3500万港元增加至约8900万港元[10][11] - 印刷业务收益减少至约8400万港元，2022年为1.06亿港元，毛利率有所提高[38] - 物业发展业务期内经营亏损约4100万港元，2022年为1.62亿港元；项目贡献收入约5200万港元，2022年为3500万港元；交付住宅单位总楼面面积约4300平方米，2022年为2200平方米[30] - 物业投资业务经营亏损约800万港元，2022年为600万港元，主要因未变现重估亏损[42] - 库务业务经营亏损约100万港元，2022年为100万港元，主要因金融资产公平值亏损[46] - 销售物业收入为8888.7万港元，较2022年同期的3531.4万港元增长151.71%[155] - 销售印刷产品收入为8362.8万港元，较2022年同期的1.0563亿港元减少20.83%[155] - 租金收入为346.6万港元，较2022年同期的273.6万港元增长26.68%[155] - 公司物业销售收入中，集团开发物业销售收入为5227.8万港元（2022年为3531.4万港元）[157] 各业务毛利率情况 - 印刷业务毛利率从2022年的19%增加至23%[12] 亏损情况 - 2023年公司拥有人应占亏损5400万港元，较2022年的1.73亿港元减少69%[7] - 每股基本及摊薄亏损为0.94港仙，较2022年的2.99港仙减少69%[7] - 集团录得除税前亏损约5600万港元，2022年为1.79亿港元[21] - 公司拥有人应占期内亏损约为5400万港元，2022年为1.73亿港元，每股基本及摊薄亏损为0.94港仙，2022年为2.99港仙[22] - 集团亏损减少主要因物业发展业务除税后亏损净额减少至约4200万港元，2022年为1.58亿港元[23] - 期内亏损净额约5400万港元，换算海外业务产生人民币汇兑亏损约300万港元[28] - 截至2023年9月30日止六个月，公司经营亏损为5.1236亿港元，2022年同期为17.8395亿港元[122] - 截至2023年9月30日止六个月，公司除税前亏损为5.6353亿港元，2022年同期为17.9359亿港元[122] - 截至2023年9月30日止六个月，公司期内亏损为5.4432亿港元，2022年同期为17.2727亿港元[122] - 截至2023年9月30日止六个月，公司每股基本及摊薄亏损为0.94港仙，2022年同期为2.99港仙[122] - 2023年4月1日至9月30日期间亏损5443.2万港元[126] - 2023年4月1日至9月30日期内全面亏损总额5775.8万港元[126] - 截至2023年9月30日止六个月，公司净亏损5443.2万港元[134] - 期内亏损为5443.2万港元，较2022年同期的1.72727亿港元有所收窄[152][153] 资产与负债情况 - 截至2023年9月30日，股东资金为2.08亿港元，较3月31日的2.65亿港元减少22%[7] - 截至2023年9月30日，每股资产净值为0.04港元，较3月31日的0.05港元减少20%[7] - 资产总值减少14%至约8.68亿港元，2023年3月31日为10.04亿港元[25] - 流动负债净值约为1.56亿港元，2023年3月31日为1.13亿港元，流动比率为0.74倍，2023年3月31日为0.83倍[25] - 截至2023年9月30日，公司拥有人应占股东资金减少22%至约2.08亿港元，每股0.04港元，2023年3月31日为2.65亿港元，每股0.05港元[27] - 截至2023年9月30日，集团持有长沙聚豪山庄4个待售住宅别墅单位，总楼面面积约1200平方米，账面价值约1100万港元，2023年3月31日为4400万港元；期内售出11个总建筑面积约3500平方米住宅别墅单位，贡献收入约3700万港元，2022年为无[34] - 截至2023年9月30日，集团持有公平市值约3.83亿港元投资物业，3月31日为3.99亿港元[43] - 截至2023年9月30日，集团持有高收益上市公司债券按市价估值约80万港元，3月31日为100万港元[47] - 截至2023年9月30日，集团资产总值约8.68亿港元，3月31日为10.04亿港元[49] - 截至2023年9月30日，公司银行及其他借款约1.72亿港元，3月31日为1.89亿港元[54] - 截至2023年9月30日，公司银行借款约1.46亿港元，3月31日为1.61亿港元，须按要求或一年内偿还[54] - 截至2023年9月30日，公司资本负债比率为0.83，3月31日为0.71[54] - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等价物约4200万港元，3月31日为3700万港元[55] - 截至2023年9月30日，公司受限制银行结存约10万港元，3月31日为100万港元[55] - 截至2023年9月30日，公司债务净额约1.30亿港元，3月31日为1.51亿港元[55] - 截至2023年9月30日，非流动资产总值4.20663亿港元，较3月31日的4.40348亿港元有所下降[124] - 截至2023年9月30日，流动资产总值4.46851亿港元，较3月31日的5.63425亿港元减少[124] - 截至2023年9月30日，流动负债总额6.02673亿港元，较3月31日的6.76811亿港元降低[124] - 截至2023年9月30日，资产净值2.07563亿港元，较3月31日的2.65321亿港元减少[124][125] - 2023年9月30日，可呈報分部資產为8.50713亿港元，较2023年3月31日的9.88119亿港元减少13.91%[153] - 2023年9月30日，综合负债总额为6.59951亿港元，较2023年3月31日的7.38452亿港元减少10.63%[153] - 截至2023年9月30日，投资物业价值为3.83227亿港元，较4月1日减少863.9万港元公平值变动和690.5万港元汇兑调整[174] - 2023年9月30日存货为727万港元，较3月31日的1121.9万港元有所减少，其中原料、在制品和制成品均有下降[175] - 2023年9月30日应收账款为6336.6万港元，扣除减值后为5964.1万港元，较3月31日的4189.7万港元有所增加[178] - 应收账款账龄分析显示，超过90天的账款在2023年9月30日为1898.8万港元，较3月31日的1467.7万港元有所增加[181] - 2023年9月30日，按公平值计入损益之金融资产中香港上市公司债券为79.1万港元，较3月31日的128.8万港元有所减少[181] - 2023年9月30日，预售开发中物业所得款项存入指定银行账户的结存约为8000港元，较3月31日的88.3万港元大幅减少[183] - 截至2023年9月30日应付账款为105,741千港元，较3月31日的130,896千港元有所减少[184] - 截至2023年9月30日银行及其他借款为172,423千港元，较3月31日的188,842千港元减少[185] - 2023年9月30日银行借款实际利率为3.60% - 8.32%，其他借款实际利率为2.80% - 4.70%[185] - 截至2023年9月30日一年内或按要求偿还的借款为146,148千港元，第二年为26,275千港元[185] - 集团若干银行融资由使用权资产、楼宇、投资物业及应收账款等抵押，部分资产价值较3月31日有变化[185] - 截至2023年9月30日含按要求还款条文的银行贷款146,148,000港元分类为流动负债，其中135,418,000港元在六个月内违反财务契约[187] - 截至2023年9月30日，集团就银行向中国大陆物业买方的按揭贷款提供财务担保总额约7.69698亿港元，2023年3月31日为10.60563亿港元[194] 现金流量情况 - 经营活动现金流入净额约2.3亿港元，2022年为现金流出净额约2000万港元；投资活动现金流入净额约200万港元，2022年为600万港元；融资活动现金流出净额约2亿港元，2022年为900万港元；现金及现金等价物增加净额约500万港元，2022年为减少净额约2.3亿港元[26] - 2023年上半年经营活动所得现金流量净额为2314万港元，2022年同期为 - 2039.2万港元[128] - 2023年上半年投资活动所得现金流量净额为249.5万港元，2022年同期为615.5万港元[128] - 2023年上半年融资活动所用现金流量净额为 - 2039.1万港元，2022年同期为 - 856.8万港元[128] - 截至2023年9月30日，期末现金及现金等价物为4208.1万港元，较期初增加524.4万港元[128] 减值拨备情况 - 自贡市物业发展项目计提物业存货减值拨备约3800万港元，2022年为1.53亿港元[13] - 2023年上半年开发中物业减值为0，2022年为6468.2万港元；已完工待售物业减值3840.1万港元，2022年为8880.7万港元[160] - 截至2023年3月31日，所有开发中物业已转为已完工待售物业，且未确认开发中物业减值（2022年同期减值6468.2万港元）[175] - 2023年9月30日，因物业市场低迷，确认四川省已完工待售物业减值约3840.1万港元（2022年同期为8880.7万港元）[177] 费用支出情况 - 销售及推广支出降至约900万港元，2022年为1200万港元；行政及其他经营支出降至约2200万港元，2022年为2600万港元[16] - 其他收入、支出及收益/亏损净额等约为400万港元，2022年为30万港元[17] - 重估投资物业的公平值亏损约为900万港元，2022年为700万港元[18] - 财务成本约为500万港元，2022年为100万港元[19] - 2023年上半年银行利息收入29.5万港元，2022年为4.9万港元；出售废料收入2.3万港元，2022年为12.4万港元；出售物业、厂房及设备项目收益147.7万港元，2022年为8万港元；汇兑收益净额84.3万港元，2022年为212.3万港元[160] - 2023年上半年经营亏损相关，物业、厂房及设备折旧244.8万港元，2022年为332.8万港元；已售存货成本6457.7万港元，2022年为8552.2万港元；已售物业成本8042万港元，2022年为3748万港元[161] - 2023年上半年财务成本相关，银行及其他借款利息510.7万港元，202