财务数据关键指标变化 - 2023年9月30日止六个月公司收益增加32.7%至1亿零80万港元，2022年9月30日为7600万港元[10] - 2023年9月30日止六个月公司拥有人应占净亏损为1亿6100万港元，去年同期为净溢利1亿2550万港元[11] - 2023年9月30日止六个月公司应占合营公司净亏损为6810万港元，去年同期为净溢利2亿5790万港元[11] - 2023年9月30日止六个月公司确认投资物业公平值减少3500万港元，2022年9月30日为2410万港元[12] - 截至2023年9月30日，公司资产总额为56.76亿港元，股东资金总额为33.95亿港元[9] - 董事会决定不宣派2023年9月30日止六个月中期股息，2022年同期也无[12] - 2023年9月30日集团所持股权及基金投资总值7040万港元，72%为美元非上市证券及基金，28%为港元上市证券[25] - 2023年9月30日集团其他应收贷款为1.293亿港元，2023年3月31日为2.039亿港元[26] - 本期集团分部溢利460万港元，2022年9月30日为340万港元，主要来自利息收入570万港元及应收贷款预期信贷亏损拨备100万港元[27] - 2023年9月30日集团银行借贷总额13.097亿港元，扣除现金及现金等价物5900万港元后，净资产负债比率为0.37，2023年3月31日为0.38[29] - 本期未变现汇兑差异亏损5250万港元，计入其他全面开支，因加币、英镑及人民币贬值[31] - 2023年9月30日，集团为三间合营公司银行融资未偿还金额按应占权益比例提供担保，最高金额分别为5.418亿港元、3560万港元、2.275亿港元，2023年3月31日分别为5.421亿港元、3560万港元、2.276亿港元；为一间联营公司提供担保最高金额为3.128亿港元，与2023年3月31日相同[33] - 2023年9月30日，集团雇员总人数为147名，2023年3月31日为145名[35] - 本期内公司回购后注销543.6万股股份，2023年9月30日已发行股份数目为9.0719841亿股[36] - 2023年9月30日，张汉杰先生持有股份及相关股份总计5140万股，占比5.66%；陈国强博士持有5.18948012亿股，占比57.20%；陈耀麟先生持有507.5781万股，占比0.55%；周美华女士持有1195.2564万股，占比1.31%；石礼谦先生持有82.2347万股，占比0.09%；叶瀚华先生持有30万股，占比0.03%[37] - 2023年9月30日，伍婉兰女士持有公司股份5.18948012亿股，占比57.20%[44] - 2023年9月30日，Record High Enterprises Limited持有公司股份2.51172919亿股，占比27.68%[44] - 2023年9月30日，达颖控股有限公司持有公司股份2.51172919亿股，占比27.68%[44] - 2023年9月30日，德祥集团有限公司持有公司股份7618.6279万股，占比8.39%[44] - 2023年9月30日，Galaxyway Investments Limited持有公司股份7618.6279万股，占比8.39%[44] - 本期内，公司于联交所回购543.6万股股份，总代价为港币444.213万元并注销[49] - 截至2023年9月30日止六个月收益为100,848千港元，2022年同期为76,000千港元[58] - 2023年上半年除税前亏损为183,939千港元，2022年同期溢利为117,232千港元[58] - 2023年上半年期间亏损为184,004千港元，2022年同期溢利为117,148千港元[58][59] - 2023年基本及摊薄每股亏损均为0.18港元，2022年为0.13港元[58] - 2023年9月30日非流动资产为3,704,885千港元，2023年3月31日为3,926,443千港元[60] - 2023年9月30日流动资产为1,639,503千港元，2023年3月31日为1,749,329千港元[60] - 2023年9月30日流动负债为1,472,160千港元，2023年3月31日为1,474,536千港元[60] - 2023年9月30日流动资产净值为167,343千港元，2023年3月31日为274,793千港元[60] - 2023年9月30日非流动负债为325,983千港元，2023年3月31日为405,773千港元[61] - 2023年9月30日本公司拥有人应占权益为3,394,849千港元，2023年3月31日为3,608,359千港元[61] - 2023年4月1日至9月30日期间亏损1.61039亿港元，2022年同期溢利1.25499亿港元[62] - 2023年除税前亏损1.83939亿港元，2022年同期溢利1.17232亿港元[63] - 2023年经营业务所得现金净额3346.7万港元，2022年所耗现金净额1.46035亿港元[63] - 2023年投资业务所得现金净额1.21265亿港元，2022年为2.76243亿港元[63] - 2023年融资业务所耗现金净额1.56028亿港元，2022年为1.05623亿港元[64] - 2023年现金及现金等价物减少净额129.6万港元，2022年增加净额2458.5万港元[64] - 2023年期末现金及现金等价物为5900.9万港元，2022年为3.07188亿港元[64] - 2023年确认以股权结算以股份形式支付10.4万港元，2022年为53.2万港元[62] - 2023年回購股份445.5万港元，2022年为3229.9万港元[62][64] - 截至2023年9月30日止六个月公司收益总计100,848千港元，2022年同期为76,000千港元[72] - 2023年物业销售收益为90,000千港元，2022年为62,257千港元[72] - 2023年固定租赁收入为3,001千港元，2022年为5,529千港元[72] - 2023年贷款融资利息收益为5,710千港元，2022年为5,620千港元[72] - 截至2023年9月30日止六个月公司集团总除税前亏损为183,939千港元，2022年同期溢利为117,232千港元[74][75] - 2023年物业分部经营亏损为58,402千港元，2022年为40,389千港元[74][75] - 2023年酒店及消闲分部经营亏损为1,789千港元，2022年为5,721千港元[74][75] - 2023年证券投资分部经营亏损为16,819千港元，2022年为19,824千港元[74][75] - 2023年融资分部经营溢利为4,589千港元，2022年为3,420千港元[74][75] - 截至2023年9月30日止六个月物业分部投资物业公平值减少35,000,000港元，2022年同期为24,096,000港元[77] - 截至2023年9月30日，集团总资53.44亿港元，较3月31日的56.76亿港元有所下降；总负债17.98亿港元，较3月31日的18.80亿港元有所下降[79] - 截至2023年9月30日止六个月，金融工具公平值净亏损1619万港元，2022年同期为1879.9万港元[80] - 截至2023年9月30日止六个月，财务费用为3659.9万港元，2022年同期为1634.3万港元[80] - 截至2023年9月30日止六个月，税项为6.5万港元，2022年同期为8.4万港元[81] - 截至2023年9月30日止六个月，公司拥有人应占亏损1.61亿港元，2022年同期溢利1.25亿港元[84] - 截至2023年9月30日，用作计算每股基本亏损的加权平均普通股数目为9.11亿股，2022年同期为9.54亿股[85] - 截至2023年9月30日止六个月，投资物业公平值减少3500万港元，2022年同期减少2409.6万港元[87] - 截至2023年9月30日，香港商业物业公平值为5.68亿港元，较3月31日的6.03亿港元有所下降[88] - 截至2023年9月30日，股权及基金投资为7042.7万港元，较3月31日的8759.7万港元有所下降[89] - 董事会决定不宣派截至2023年9月30日止六个月之中期股息，2022年同期无股息宣派[83] - 截至2023年9月30日，合营公司非上市投资成本为12.19841亿港元，较3月31日的12.52166亿港元有所下降[90] - 截至2023年9月30日止六个月，一间合营公司向公司支付加币500万（相当于港币2913万）作为退还股本，2022年同期无此情况[91] - 截至2023年9月30日，联营公司投资成本为9.27012亿港元，较3月31日的9.32826亿港元略有下降[95] - 截至2023年9月30日，应收联营公司款项为285万港元，较3月31日的1111.6万港元大幅减少[95] - 截至2023年9月30日，应付一间联营公司款项为9805万港元，3月31日无此款项[95] - 截至2023年3月31日止年度，一间联营公司分派股息6.111亿港元，其中6.02848亿港元已与应付款项抵销，剩余825.2万港元于2023年9月30日结清[96] - 2023年9月30日其他应收贷款总额485,832千港元，3月31日为559,878千港元；扣除信贷亏损拨备后，9月30日为129,256千港元，3月31日为203,935千港元[99] - 一项定息应收贷款扣除预期信贷亏损之信贷亏损拨备2023年9月30日和3月31日均为3.2亿港元，年利率9.5厘，该公司已清盘除牌；其他定息应收贷款2023年9月30日和3月31日均为6432.4万港元，年利率7厘至12厘[104] - 有抵押定息应收贷款2023年9月30日为4487.1万港元，3月31日为4744.1万港元；扣除预期信贷亏损之信贷亏损拨备9月30日为262.9万港元，3月31日为5.9万港元，年利率7厘[105] - 无抵押浮息应收贷款2023年9月30日为2006.1万港元，3月31日为5312.4万港元；扣除预期信贷亏损之信贷亏损拨备9月30日为1318.7万港元，3月31日为1512.4万港元，年利率为香港最优惠利率加2厘[106] - 有抵押浮息应收贷款2023年3月31日为3904.6万港元，以Bayshore 16.67%股权作抵押，年利率为加币最优惠利率加1.25厘，截至2023年9月30日已结清[107] - 2023年9月30日有5名借款人，3月31日为7名；浮息应收贷款实际年利率9月30日为7.26厘，3月31日为6.15厘[108] - 截至2023年9月30日止六个月就其他应收贷款确认额外减值亏损63.3万港元，2022年同期为119.2万港元[108] - 2023年9月30日物业存货总额972,224千港元，3月31日为1,022,752千港元，其中待售在建物业9月30日为905,819千港元，3月31日为866,347千港元[109] - 2023年9月30日物业存货中预期超十二个月变现金额约为4.28345亿港元，3月31日约为4.27677亿港元[109] - 2023年9月30日应收账款、按金及预付款项为83,890千港元，3月31日为113,563千港元[110] - 2023年9月30日贸易应收账款为645千港元，3月31日为1,695千港元[1