项目发展 - 华盛奥特莱斯是一家位于深圳龙岗区的购物中心，是中国南方城控股有限公司的首个项目[7] - 深圳华南城商家将受益于龙岗区作为创新中心的发展，配套设施将不断完善[8] - 万达广场的新型购物体验与华南城商家的原有市场和客户群相辅相成，刺激了项目的活力和客流[9] - 地铁10号线的华南城站已通车，将为华南城商家带来更多商机和客流[10] - 深圳华南城项目位于深圳龙岗区平湖物流园，占地面积约102万平方米，规划总面积约271万平方米[14] - 南宁华南城项目规划淨佔地面積约183萬平方米，總规划建筑面积约488萬平方米[23] - 南昌华南城项目位于江西省南昌市红谷滩新区，毗邻主要高速公路、贛江最大港口和国际机场，距离南昌西客站仅1.2公里[24] 业态发展 - 集团通过国企大平台优势，引入多重业态，进一步完善园区产业生态圈[77] - 集团在商业运营上加强业内合作，持续引进符合未来发展趋势的新兴产业和新业态[80] - 商管集团持续引入优质业态和商户，推动当地商户发展，激活园区人气[87] - 乾龙物流致力于提供全供应链综合物流解决方案，获得2023年物博会「优秀物流与供应链服务商」奖项[90] - 華盛奧萊与珠海华桐达成合作簽約，首个輕資產外拓管理项目落地珠海鶴洲[92] 财务状况 - 2023年上半年集团收入同比下降12.6%，为25.162亿港元[144] - 母公司净亏损为6.212亿港元，基本每股亏损为5.43港仙[144] - 截至2023年9月30日，集团总息债务为319.158亿港元，现金及银行存款为13.062亿港元[143] - 物业销售收入增加9.7%至18.094亿港元[145] - 物业租金收入较去年同期减少24.4%，为4.212亿港元[147] - 其他持续性收入减少57.4%至2.856亿港元，其中物流及仓储服务收入减少28.0%至1.135亿港元[149] - 销售成本增加4.1%至20.693亿港元[150] - 毛利下降49.8%至4.469亿港元，毛利率下降至17.8%[151] - 其他收入减少85.9%至0.071亿港元，其他收益为1.060亿港元[152] - 投资物业公平值损失为1.448亿港元[153] - 销售及分销开支增加57.0%至1.002亿港元[156] - 2023年9月30日，公司的加权平均融资成本降至7.2%，较2023年3月31日的8.1%有所下降[160] - 公司的所得税开支由2022/23财政年度上半年的贷项1.532亿港元增加至2023/24财政年度上半年的0.022亿港元[162] - 公司的资本负债比率（净债务除以总权益）截至2023年9月30日为77.9%，较2023年3月31日的71.0%有所增加[173]