股本与股份 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股本总额为0港元[1] - 截至2025年11月底，已发行普通股股份11441892848股，无库存股，总数较上月无变动[2] 购股期权 - 公司购股期权计划上月底及本月底结存股份期权15000000股，行使价每股港币1.00元，授出日期为2021年6月29日[3]

决议案情况 - 普通决议案第1(a)项获股东通过，赞成票2332712677股（78.503003%），反对票638782155股（21.496997%）[2] 股份信息 - 公司股份自2025年8月11日上午10时55分起暂停买卖，继续暂停直至另行通知[5] - 股东特别大会当日，已发行股份总数为11441892848股，其中8091892848股股东有权投票[6] - 特区建发集团持3350000000股（约29.28%），在股东特别大会放弃表决权[6] 董事权力 - 公司董事权力于2025年8月11日清盘命令颁布时终止[6][7]

公司现状 - 公司股份自2025年8月11日10时55分起于联交所暂停买卖并继续停牌[5] - 董事会成员职权于2025年8月11日香港时间颁布清盘命令时终止[7] 重组进展 - 清盘人评估财务状况及境外债务重组可能，未达成或签订相关协议[4] - 清盘人持续与债权人及持份者沟通，将适时提供重组进展及复牌指引[4] 联系信息 - 探讨重组方案或查询可联系清盘人，电邮ProjectCompassFTI@fticonsulting.com[4][6]

清盘进程与直接原因 - 香港高等法院于2025年8月11日对公司发出清盘令，并委任共同及各别清盘人，公司股份自当日上午10时55分起暂停买卖 [7][8] - 清盘申请由债权人花旗国际发起，直接导火索是公司未能偿还2024年4月到期的3.06亿美元优先票据欠款 [1] - 清盘前，公司以2.17亿元总价出售了位于哈尔滨的两处地产项目100%股权 [1] 财务状况恶化 - 2024年年报显示，公司全年归属母公司净亏损近90亿港元，为上市以来首次大额亏损 [3] - 截至2024年底，公司违约借款规模达157.42亿港元，并触发交叉违约条款，导致另外3.75亿港元负债被要求立即偿还 [5] - 现金及等价物仅剩0.41亿港元，流动性完全枯竭 [5] - 审计机构安永会计师事务所对财报出具“无法表示意见”的警示 [9] 市场表现与市值蒸发 - 港交所紧急停牌前，公司股价报0.107港元，单日下跌1.83% [1] - 公司市值仅剩12.24亿港元，较历史高点蒸发逾98% [1] 自救努力与失败原因 - 2022年5月，深圳特区建发集团斥资19.095亿港元战略入股，以每股0.57港元认购33.5亿股新股，获得29.28%股权成为第一大股东 [10] - 公司曾推出总规模高达110亿元的股权投资基金救援计划，并着力推动组建大型银团贷款以置换高息债务 [10] - 法官指出，公司历经数月谈判，重组方案仍未能获得债权人足够支持，法律程序已无延期余地 [9] - 房地产大行业流动性枯竭，叠加公司商业模式固有缺陷，最终使救援努力付诸东流 [10] 商业模式与行业影响 - 公司起家的“商贸物流园”模式曾被誉为“深圳平湖奇迹”，但电商革命颠覆了传统批发市场生态，导致租金收益锐减 [13] - 依赖物业销售回款支撑长期运营的“以售养租”模式，在行业下行期暴露出现金流错配的致命缺陷 [13][14] - 公司在全国运营园区拥有10万商户，直接带动就业33万人，累计贡献税收约200亿元人民币，其清盘将对区域经济产生多重冲击 [11][13] - 公司清盘是香港法院向内地房企发出的至少第6份清盘令，其跨境清盘操作成为处理中资企业国际债务的司法模板 [13] 行业转型方向 - 传统“以售养租”路径失效，产业运营商亟需重构收入模式 [13] - 轻资产输出、数据服务、供应链金融等方向或成破局关键 [13]

股东特别大会 - 原定于2025年8月15日的大会押后至11月19日举行[4] - 大会地点由欧陆贸易中心变更为东昌大厦[4] - 通告中第1(b)项普通决议案将被撤回[5] 清盘相关 - 公司于2025年8月11日被下令清盘[4] - 周伟成和潘路洋获委任为清盘人[4] - 董事权力和董事会成员职权于清盘令颁布时终止[4][7] 股份情况 - 公司股份自2025年8月11日10时55分起暂停买卖[6]

股本与股份 - 截至2025年10月底，公司法定/注册股本总额为0港元[1] - 截至2025年10月底，已发行股份总数为11,441,892,848股，较上月无变动[2] 购股权计划 - 购股權計劃(13 - 9 - 2019)截至2025年10月底结存股份期權数目为15,000,000股，行使价每股港币1.00元[3]

公司现状 - 2025年8月11日香港法院颁令公司清盘，委任清盘人，股份暂停买卖[3][5] - 2025年10月22日清盘人邀债权人提交债权证明并表达对成立审查委员会意见[4] - 2025年8月11日公司所有主席及董事职权终止[6]

公司公告核心观点 - 华南城发布关于未领取股息的处置公告 根据公司章程 自宣派日期起六年未领取的股息将被没收并复归公司 [1] - 公司知会股东 未领取的股息将于2025年11月18日被没收 [1] 公司章程细则 - 公司依据2009年9月4日采纳的新订组织章程细则第124条执行股息没收政策 [1] - 政策规定宣派日期起计六年期间后仍未获认领的股息可予没收 [1]

公司公告核心观点 - 华南城宣布未领取股息将被没收 未领取股息将于2025年11月18日被没收并复归公司 [1] 股息没收依据 - 没收依据为2009年采纳的组织章程细则第124条 根据公司于2009年9月4日经特别决议案采纳的新订组织章程细则第124条 [1] - 细则规定宣派日起六年未领股息可没收 自宣派日期起计六年期间后仍未获认领的任何股息可应予没收及复归予公司 [1] 股息没收执行安排 - 具体执行日期为2025年11月18日 未领取的股息将于2025年11月18日被没收并复归予公司 [1]

股息相关 - 未领取2010 - 2019年年度末期股息将于2025年11月18日被没收复归公司，每股股息有0.020 - 0.140港元不等[3][4] - 有权获未领取股息股东需于2025年11月17日下午4时30分前联络股份过户登记处[4] 公司运营 - 公司股份自2025年8月11日上午10时55分起暂停买卖，继续暂停直至另行通知[5] - 公司董事会成员职权于2025年8月11日清盘命令颁布时终止[6]