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ACRES Commercial Realty(ACR) - 2022 Q2 - Quarterly Report

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日,公司总资产为23.56426亿美元,较2021年12月31日的22.84275亿美元有所增长[5] - 2022年第二季度总营收为2.007亿美元,2021年同期为9839万美元;2022年上半年总营收为3.0993亿美元,2021年同期为2.2534亿美元[7] - 2022年第二季度净利息收入为1.1274亿美元,2021年同期为7091万美元;2022年上半年净利息收入为1.9043亿美元,2021年同期为1.8116亿美元[7] - 2022年第二季度净收入为5522万美元,2021年同期为1.3639亿美元;2022年上半年净收入为7606万美元,2021年同期为2.6695亿美元[7] - 2022年第二季度归属于普通股股东的净收入(亏损)为69万美元,2021年同期为1007.1万美元;2022年上半年归属于普通股股东的净收入(亏损)为 - 208.1万美元,2021年同期为2053.9万美元[7] - 2022年第二季度基本每股净收入(亏损)为0.08美元,2021年同期为1.04美元;2022年上半年基本每股净收入(亏损)为 - 0.23美元,2021年同期为2.06美元[7] - 截至2022年6月30日,合并可变利益实体(VIEs)总资产为14.97901亿美元,较2021年12月31日的18.68614亿美元减少[6] - 截至2022年6月30日,合并VIEs总负债为12.33459亿美元,较2021年12月31日的14.67811亿美元减少[6] - 2022年第二季度总运营费用为1.4723亿美元,2021年同期为 - 358.1万美元;2022年上半年总运营费用为2.362亿美元,2021年同期为 - 284.9万美元[7] - 2022年上半年净利润为7606美元,2021年同期为26695美元[8] - 2022年6月30日普通股数量为8930130美元,2021年12月31日为9149079美元[10] - 2022年上半年经营活动提供的净现金为13717美元,2021年同期为23644美元[13] - 2022年上半年投资活动使用的净现金为247927美元,2021年同期为107032美元[13] - 2022年上半年融资活动提供的净现金为10516美元,2021年同期为121455美元[13] - 2022年上半年现金及现金等价物和受限现金净减少223694美元,2021年同期增加38067美元[13] - 2022年6月30日现金及现金等价物和受限现金为60237美元,2021年同期为105808美元[13] - 2022年上半年终止衍生品的摊销为461美元,2021年同期为462美元[8] - 2022年上半年分配给优先股的净收入为9711美元(亏损),2021年同期为6156美元(亏损)[8] - 2022年上半年归属于普通股股东的综合收益(亏损)为1164美元(亏损),2021年同期为21457美元[8] - 2022年6月30日和2021年12月31日,公司现金余额分别约有3120万美元和3330万美元超出存款保险限额25万美元[21] - 2022年6月30日和2021年6月30日,公司现金及现金等价物分别为3487万美元和9080.5万美元,受限现金分别为2536.7万美元和1500.3万美元,总计分别为6023.7万美元和1.05808亿美元[22] - 2022年6月30日,公司对净递延税资产全额计提估值准备,税项影响费用为2160万美元[25] - 2022年6月30日和2021年12月31日,公司分别为5个和7个可变利益实体(VIE)的主要受益人[30] - 2022年上半年,公司现金支付的利息费用为2473.6万美元,2021年为2013.2万美元;现金支付的所得税为18万美元,2021年为0[36] - 截至2022年6月30日,公司对非合并实体的投资为154.8万美元,最大损失敞口为154.8万美元;负债总计5177.7万美元,净负债为5022.2万美元[35] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司总资产成本基础分别为2.05539亿美元和8970.1万美元,累计折旧摊销分别为629.5万美元和316.1万美元,账面价值分别为1.99244亿美元和8654万美元[55] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司总负债分别为6470.9万美元和336万美元,累计折旧摊销分别为32万美元和13.1万美元,账面价值分别为6438.9万美元和322.9万美元[55] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司净总资产分别为1.4083亿美元和8634.1万美元[55] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月和六个月,公司在无形资产上分别记录了约43.7万美元和140万美元、9.4万美元和18.8万美元的摊销费用,预计2022 - 2026财年分别记录240万美元、200万美元、140万美元、130万美元和120万美元的摊销费用[57] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司经营租赁使用权资产分别为41.9万美元和44.3万美元,租赁负债分别为 - 45.4万美元和 - 47.7万美元,加权平均剩余租赁期限分别为6.1年和6.6年,加权平均折现率均为10.65%[58] - 2022年和2021年6月30日,公司经营租赁成本分别为2.4万美元和2.5万美元,2022年和2021年截至6月30日的六个月分别为4.8万美元和2.5万美元[59] - 2022年和2021年6月30日,公司经营租赁的经营现金流分别为2.4万美元和0,2022年和2021年截至6月30日的六个月分别为4.7万美元和0[59] - 公司经营租赁现金流量义务未折现年度汇总:2022 - 2026年分别为9.7万美元、9.9万美元、9.9万美元、10.2万美元、10.4万美元,此后为17万美元,小计67.1万美元,扣除折扣影响21.7万美元后总计45.4万美元[61] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司对RCT I和RCT II普通股的投资合计价值150万美元,占每个信托的3.0%,2022年截至6月30日的三个月和六个月分别记录股息收入1.9万美元和3.5万美元,2021年同期分别为1.6万美元和3.2万美元[62] - 截至2022年6月30日,公司未偿还本金总额为1862341美元,未摊销发行成本和折扣为20376美元,未偿还借款为1841965美元,加权平均借款利率为3.58%,加权平均剩余期限为10.7年,抵押品价值为2139259美元[66] - 截至2021年12月31日,公司未偿还本金总额为1840052美元,未摊销发行成本和折扣为25628美元,未偿还借款为1814424美元,加权平均借款利率为2.44%,加权平均剩余期限为12.7年,抵押品价值为2149085美元[67] - 2022年6月30日,公司普通股收盘价8.19美元,未超过4.50%可转换优先票据转换价格[70] - 截至2022年6月30日,公司借款总额为363,291美元,抵押品总价值为636,616美元[75] - 2022年6月30日和2021年12月31日,公司均遵守各协议中的所有财务契约[76] - 2022年和2021年上半年,公司分别回购640万美元和1380万美元的普通股,截至2022年6月30日,回购计划剩余1000万美元额度[81] - 2022年6月30日止三个月和六个月,公司分别确认限制性股票薪酬费用99.1万美元和170万美元;2021年同期分别为17.1万美元和19万美元[83] - 2022年6月30日,未归属限制性普通股总数为583333股,加权平均授予日公允价值为每股14.22美元[84] - 截至2022年6月30日,与未归属限制性股票相关的未确认薪酬成本为630万美元,预计在3.5年的加权平均期间内确认[84] - 2022年6月30日止三个月,公司宣布并支付C系列优先股和D系列优先股股息分别为每股0.54美元和0.49美元;2021年同期分别为每股0.54美元和0.38美元[86] - 2022年6月30日止三个月和六个月,净收入分别为552.2万美元和760.6万美元;2021年同期分别为1363.9万美元和2669.5万美元[87] - 2022年6月30日止三个月和六个月,归属于普通股股东的净收入(亏损)分别为69万美元和 - 208.1万美元;2021年同期分别为1007.1万美元和2053.9万美元[87] - 2022年6月30日和2021年12月31日,公司应付经理的基本管理费分别为55.8万美元和56.1万美元[90] - 2022年第二季度和上半年,公司向管理人报销费用分别为100万美元和300万美元,2021年同期分别为140万美元和260万美元[92] - 2022年6月30日和2021年12月31日,公司应付管理人款项分别约为36.2万美元和120万美元[92] - 2022年6月30日和2021年12月31日,公司累计其他综合损失分别为750万美元和850万美元[100] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月和六个月,公司摊销费用均分别为48.4万美元和96.3万美元[100] - 2022年6月30日和2021年12月31日,公司未实现收益分别为30.2万美元和34.7万美元[100] - 2022年和2021年截至6月30日的三个月和六个月,公司 accretion 收入均分别为2.3万美元和4.5万美元[100] - 2022年6月30日和2021年12月31日,仓库融资安排的贷款公允价值分别为4.347亿美元和1.02亿美元[104] - 2022年6月30日和2021年12月31日,抵押贷款回购和赔偿准备金分别为120万美元和130万美元[104] - 2022年6月30日和2021年12月31日,未偿赔偿、回购或全额支付要求总计330万美元[107] - 2022年6月30日和2021年12月31日,整笔贷款未偿还贷款承诺分别为1.679亿美元和1.576亿美元[107] - 截至2022年6月30日,公司已基本转回与受COVID - 19影响的宏观经济因素相关的信用损失准备[109] - 2022年6月30日和2021年12月31日,CRE贷款组合账面价值分别为21亿美元和19亿美元,其中整笔贷款账面价值分别为21亿美元和19亿美元,占比99.8%;夹层贷款账面价值分别为450万美元和440万美元,占比0.2%[111] - 2022年6月30日,多户住宅投资组合配置比例从2021年12月31日的69.7%增至77.5%[111] - 2022年6月30日和2021年12月31日,CRE贷款定期仓库融资工具未偿还余额分别为3.284亿美元和6680万美元,占未偿还借款总额的17.8%和3.7%;CRE债务证券化未偿还余额分别为12亿美元和15亿美元,占比66.9%和80.8%[112] - 2022年6月30日和2021年12月31日,CRE贷款组合的当前预期信用损失(CECL)拨备分别为520万美元和880万美元,分别占贷款组合的0.25%和0.46%[112] - 2022年6月30日,普通股账面价值为每股24.48美元,较2021年12月31日增加每股0.61美元[114] - 2022年第二季度,公司归属于普通股股东的净收入为69万美元,每股基本收益0.08美元;上半年净亏损210万美元,每股基本亏损0.23美元,而2021年同期净收入分别为1010万美元和2050万美元[116] - 对比2021年同期,2022年Q2季度公司利息收入增加122.6万美元,增幅5%;半年利息收入减少84.7万美元,降幅2%[118][119] - 对比2021年同期,2022年Q2季度公司利息支出减少295.7万美元,降幅16%;半年利息支出减少177.4万美元,降幅5%[118][119] - 对比2021年同期,2022年Q2季度公司净利息收入增加418.3万美元;半年净利息收入增加92.7万美元[118][119] - 2022年Q2季度和半年CRE整体贷款利息收入分别增加190万美元和94万美元,主要因贷款组合规模净增加,但部分被贷款收益率下降抵消[118][119] - 2