财务数据关键指标变化 - 2022年第一季度总营收79,285美元，2021年同期为81,304美元，同比下降2.48%[17] - 2022年第一季度总费用65,495美元，2021年同期为75,799美元，同比下降13.6%[17] - 2022年第一季度运营收入13,790美元，2021年同期为9,222美元，同比增长49.53%[17] - 2022年第一季度净收入12,276美元，2021年同期为6,009美元，同比增长104.3%[17] - 2022年第一季度归属于普通股股东的净收入为7,106美元，2021年同期为2,311美元，同比增长207.48%[17] - 2022年第一季度归属于普通股股东的每股净收入（基本和摊薄）为0.11美元，2021年同期为0.04美元，同比增长175%[17] - 2022年第一季度综合收入为20,785美元，2021年同期为9,363美元，同比增长121.99%[17] - 截至2022年3月31日，总权益为868,204美元，截至2021年12月31日为779,823美元，增长11.33%[20] - 截至2021年3月31日，总权益为760,752美元，截至2020年12月31日为756,802美元，增长0.52%[22] - 2022年净收入为1227.6万美元，2021年为600.9万美元[24] - 2022年经营活动提供的净现金为3058.2万美元，2021年为813.5万美元[24] - 2022年投资活动使用的净现金为1.37624亿美元，2021年为3111.9万美元[24] - 2022年融资活动提供的净现金为1.06085亿美元，2021年为714.2万美元[24] - 2022年第一季度和2021年第一季度的期初积压订单分别为2.15518亿美元和7125.8万美元，期末积压订单分别为4.19439亿美元和3883.8万美元[73] - 2022年第一季度，公司净收入为930万美元，摊薄后每股0.11美元，2021年同期为310万美元，摊薄后每股0.04美元[134] - 2022年第一季度，公司资金运营所得为2760万美元，摊薄后每股0.31美元，2021年同期为2080万美元，摊薄后每股0.26美元[134] - 2022年第一季度，公司正常化资金运营所得为2450万美元，摊薄后每股0.28美元，2021年同期为2060万美元，摊薄后每股0.26美元[135] - 同店净营业收入在GAAP基础上较2021年第一季度增长7.3%，其中多户住宅同店净营业收入增长15.3%，商业同店净营业收入增长4.3%[135] - 2022年第一季度零售和办公的续租利差分别为11.8%和11.3%[135] - 2022年第一季度租赁收入较2021年同期增长19.4%[159] - 2022年第一季度办公同店NOI与2021年同期基本持平[144] - 2022年第一季度零售板块NOI为1.5691亿美元，较2021年同期的1.3392亿美元增加2299万美元，增幅17.2%[146] - 2022年第一季度零售同店NOI为1.3751亿美元，较2021年同期的1.2792亿美元增加959万美元，增幅7.5%[149] - 2022年第一季度多户住宅板块NOI为9492万美元，较2021年同期的8809万美元增加683万美元，增幅7.8%[151] - 2022年第一季度多户住宅同店NOI为8287万美元，较2021年同期的7186万美元增加1101万美元，增幅15.3%[153] - 2022年第一季度总承包和房地产服务板块毛利润为829万美元，较2021年同期的1288万美元减少459万美元，降幅35.6%[156] - 截至2022年3月31日，公司积压订单为4.19439亿美元，较2021年同期的3883.8万美元大幅增加[157] - 2022年第一季度办公室、零售、多户住宅租金收入分别为1.7023亿、2.143亿、1.6182亿美元，较2021年同期分别增长46.3%、17.4%、适度增长[160][162] - 2022年第一季度总承包和房地产服务收入较2021年同期下降30.7%[163] - 2022年第一季度办公室、零售、多户住宅租金费用分别为4140万、3501万、5028万美元，较2021年同期分别增长44.0%、23.4%、略有下降[164] - 2022年第一季度办公室、零售、多户住宅房地产税分别为1504万、2238万、1662万美元，较2021年同期分别增长10.8%、10.4%、下降13.5%[166] - 2022年第一季度折旧和摊销较2021年同期增长2.7%，使用权资产 - 融资租赁摊销增长47.1%[168] - 2022年第一季度利息收入较2021年同期下降13.3%，利息支出增长13.2%[170][171] - 2022年第一季度经营活动净现金流入3058.2万美元，较2021年同期增加2244.7万美元；投资活动净现金流出1.37624亿美元，较2021年同期增加1.06505亿美元；融资活动净现金流入1.06085亿美元，较2021年同期增加9894.3万美元[198] - 2022年第一季度归属于普通股股东和OP单位持有人的净收入为928.9万美元，FFO为2757.4万美元，Normalized FFO为2453.3万美元；2021年同期分别为312.2万美元、2076.3万美元、2063.3万美元[205] - 2022年第一季度归属于普通股股东和OP单位持有人的净收入摊薄后每股0.11美元，FFO摊薄后每股0.31美元，Normalized FFO摊薄后每股0.28美元；2021年同期分别为0.04美元、0.26美元、0.26美元[205] - 2022年第一季度加权平均普通股和单位（摊薄）为87749股，2021年同期为80276股[205] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年办公室房地产租赁收入为1702.3万美元，2021年为1163.5万美元[41] - 2022年零售房地产租赁收入为2143万美元，2021年为1825.5万美元[41] - 2022年多户住宅房地产租赁收入为1618.2万美元，2021年为1585.1万美元[41] - 2022年净营业收入为3739.1万美元，2021年为3089.1万美元[41] - 2022年和2021年第一季度总承包和房地产服务收入分别剔除了860万美元和200万美元的内部建筑合同收入[42] - 2022年和2021年第一季度净营业收入分别为3739.1万美元和3089.1万美元，净利润分别为1227.6万美元和600.9万美元[44] - 2022年和2021年第一季度租金收入分别为5463.5万美元和4574.1万美元[49] - 2022年第一季度办公租赁收入为1702.3万美元，物业费用为564.4万美元，部门净营业收入为1137.9万美元，较2021年同期增长53.7%[142] - 2022年第一季度零售板块租赁收入为2.143亿美元，较2021年同期的1.8255亿美元增加3175万美元[146] - 2022年第一季度多户住宅板块租赁收入为1.6182亿美元，较2021年同期的1.5851亿美元增加331万美元[151] 公司权益与股权相关情况 - 截至2022年3月31日，公司拥有运营合伙企业76.7%的经济权益，其中0.1%为普通合伙单位[30] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司在运营合伙企业的普通股权益分别为76.7%和75.3% [92] - 2022年第一季度，公司通过ATM计划发行并出售475,074股普通股，净收益710万美元；1月完成承销公开发行4,025,000股普通股，净收益5800万美元[91] - 截至2022年5月3日，ATM计划下还有总计2.05亿美元的股票未售出[91] - 2022年第一季度，公司宣布或支付普通股/ A类单位股息1.5014亿美元，A系列优先股股息288.7万美元[95] - 截至2022年3月31日，公司2013年股权计划下有432,603股可发行[96] - 2022年第一季度，公司授予224,027股限制性股票，确认180万美元的股份支付成本[97][98] 公司资产与负债相关情况 - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司应收票据分别为1.336亿美元和1.264亿美元，贷款损失准备分别为120万美元和100万美元[63] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，递延的合同前成本分别为170万美元和220万美元，2022年和2021年第一季度的摊销均为10万美元[68] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，建筑应收账款中的保留金分别为580万美元和310万美元，建筑应付账款中的保留金分别为690万美元和420万美元[69] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，未完成建筑合同的净头寸分别为-1493.3万美元和-463.8万美元[72] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，循环信贷安排的未偿还余额分别为650万美元和50万美元，定期贷款安排的未偿还余额均为2.05亿美元[76] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司衍生品名义总额分别为1,048,100美元和1,073,587美元[87] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司债务净额账面价值分别为1,178,831美元和958,910美元，公允价值分别为1,184,117美元和976,520美元[102] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，关联方未偿还金额分别为210万美元和410万美元[103] - 截至2022年3月31日，公司为Interlock Commercial提供3750万美元付款担保，已记录170万美元负债[106] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司担保债券总额均为210万美元；2022年3月31日，为关联方项目开具950万美元信用证[107] - 截至2022年3月31日，公司有3290万美元无限制现金及现金等价物，660万美元受限现金，循环信贷额度可用借款8500万美元，建设贷款可用借款4700万美元[175] - 截至2022年3月31日，公司总担保债务为90929.6万美元，无担保债务为27000万美元，总本金余额为117929.6万美元，净负债为113746.7万美元[186] - 截至2022年3月31日，公司对Interlock Commercial有3750万美元未偿还付款担保，记录170万美元负债及对应应收票据增加；对Harbor Point Parcel 3项目提供约5650万美元完工担保；对Harbor Point Parcel 4项目提供约3840万美元部分付款和完工担保[195] - 截至2022年3月31日，公司有1570万美元应收票据未融资承诺，记录40万美元信用损失准备金[196] 公司项目投资与交易情况 - 2022年1月14日，公司以约9220万美元现金和1280万美元贷款收购Exelon大楼79%会员权益和11%经济权益，并将1.561亿美元贷款再融资为1.75亿美元[50] - 2022年1月14日，公司以390万美元现金收购Ten Tryon项目剩余20%所有权权益[52] - 2022年第一季度，公司向Harbor Point Parcel 3投资820万美元，截至2022年3月31日投资账面价值为2090万美元[53] - 2022年3月23日，公司对City Park 2项目进行2060万美元优先股投资，年利率13%，按年复利[58] - 2022年2月，公司收到Interlock Commercial夹层贷款部分还款1350万美元，其中本金1110万美元，利息240万美元[60] - 2022年1月5日，公司向Harbor Point Parcel 3合资企业出资260万美元；1月14日，收购Exelon大楼相关合伙企业权益并将1.561亿美元贷款再融资为1.75亿美元；1月19日和3月3日分别还清1410万美元和1030万美元贷款；第一季度新增建筑贷款借款1420万美元[79][80] - 2022年4月1日，公司以4310万美元出售Hoffler Place；同日，以预计7400万美元股权承诺收购Harbor Point Parcel 4的90%权益[111] - 2022年4月25日，公司以3780万美元出售Summit Place；同日，Harbor Point Parcel 3和Harbor Point Parcel 4分别签订1.