公司财务状况 - 公司截至2023年6月30日的资产总额为6,407,010千美元，较2022年12月31日的6,551,883千美元略有下降[13] - 公司截至2023年6月30日的净房地产价值为5,671,068千美元，较2022年12月31日的5,626,511千美元有所增长[13] - 公司2023年6月30日的总权益为2,168,890千美元，较2022年6月30日的2,319,306千美元有所下降[16] - 2023年6月30日，APARTMENT INCOME REIT, L.P.的总资产为6407010千美元，较2022年底略有下降[19] - 公司2023年6月30日的现金、现金等价物和受限现金总额为129,913千美元，较2022年6月30日的100,891千美元有所增加[24] - 公司2023年6月30日的净亏损为972千美元，较2022年6月30日的净收入210,057千美元有显著下降[22] - AIR的总负债为3684577千美元，其中非担保债务为1487140千美元，担保债务为2211002千美元[40] - 2023年6月30日，公司总负债约34亿美元，其中包括27.08亿美元的资产负债表中标记为资产的部分[114] 公司财务表现 - 公司2023年第二季度总收入为214,560千美元，较2022年同期的183,500千美元有所增长[14] - 公司2023年第二季度总支出为169,814千美元，较2022年同期的144,700千美元有所增长[14] - 公司2023年第二季度净收入为598千美元，较2022年同期的211,659千美元有所下降[14] - 公司2023年第二季度综合收入为11,865千美元，较2022年同期的227,363千美元有所下降[15] - 公司2023年第二季度净收入归属于普通股东为-1,439千美元，较2022年同期的196,722千美元有所下降[14] - 公司2023年第二季度净收入归属于AIR为-1,341千美元，较2022年同期的196,927千美元有所下降[14] - 公司2023年第二季度净收入归属于AIR普通股东为-1,439千美元，较2022年同期的196,722千美元有所下降[14] - 2023年6月30日，APARTMENT INCOME REIT CORP.的净收入为负9350千美元，较2022年同期大幅下降[18] - 2023年6月30日，APARTMENT INCOME REIT, L.P.的房地产租金和其他收入总额为214560千美元，较2022年同期有所增长[20] - 2023年6月30日，公司的合作伙伴资本总额为2,168,890千美元，较2022年6月30日的2,288,825千美元有所下降[22] - 2023年6月30日，公司的净亏损为972千美元，较2022年6月30日的净收入210,057千美元有显著下降[22] - 我们从租户处获得的租金中，大部分是固定的，2023年6月30日，我们的总租金收入为211971千美元，其中固定租金收入为196718千美元，变动租金收入为15253千美元[39] - 2023年6月30日，未经稀释的每股收益为-0.01美元，较2022年同期的3.66美元有所下降[45] - 2023年6月30日，AIR的基本和稀释每股收益为-0.01美元和1.26美元，较2022年同期的3.66美元有所下降[45] 公司投资与合作 - 公司主要关注稳定的多家庭房产，地理位置包括波士顿、费城、华盛顿特区、迈阿密、丹佛、旧金山湾区、洛杉矶和圣迭戈[30] - 公司持有的73个公寓社区中，共有25,739套公寓住房，平均拥有约87%的所有权[30] - 截至2023年6月30日，公司持有的AIR Operating Partnership的普通合作伙伴单位为149,223,526个，占总数的91.3%[31] - 公司在财务报表中合并了六个可变利益实体（VIEs），其中包括AIR Operating Partnership[32] - AIR Operating Partnership持有各类可赎回优先OP单位，截至2023年6月30日和2022年12月31日，共发行和流通了2846574个可赎回优先OP单位[33] - 在2023年6月30日，AIR以298000美元购买了位于南佛罗里达的一处公寓社区，总考虑金额为303469美元，其中包括土地99338美元，建筑和改善187427美元，无形资产12077美元[35] - 在2023年6月30日，AIR形成了一个与全球资产管理公司的非合并合资企业(Value-Add JV)，通过出售其位于弗吉尼亚州的443个单元的Huntington Gateway物业的70%权益，获得了900万美元的总收益[38] 公司财务风险管理 - AIR的贷款利率为6.2%，截至2023年6月30日，未来最低租金收入为2023年262306千美元，2024年258690千美元[41] - AIR的信用协议和应付无担保票据规定了一些财务契约，包括最大杠杆比率不超过1.00，固定费用覆盖比率不低于1.50，最大担保债务与总资产比率不超过0.40[42] - 我们是各种法律诉讼和行政程序的一方，但我们预计这些诉讼不会对我们的财务状况、业绩或现金流产生重大不利影响[43] - 截至2023年6月30日，AIR的利息率期权价值为53,481美元，利息率互换为35,395美元，利息率互换为-1,959美元[49] - AIR的非回收性财产债务净额为1,204,242美元，应计负债和其他为36,246美元[54] 公司经营情况 - 截至2023年6月30日