业绩总结 - AIR在2023年和2024年预计在同店收入和净营业收入（NOI）增长方面领先所有同行[3] - 2023年第一季度，AIR的同店收入增长率为8.7%，在同行中表现优异[9] - 2023年第一季度同店净营业收入（NOI）增长达到27.3%[41] - 预计2023年整体收入将达到$2,533,577，较上年增长14%[68] - 同店净运营收入（NOI）为$1,144,659，较上年增长15%[68] - 预计2023年下半年FFO年化增长率将达到约7%[52] - 预计2023年每股基金运营收益（FFO）将有所增长，具体数字待定[70] 用户数据 - AIR的居民保留率为61.9%，高于同行平均水平约5.9个百分点[12] - 2023年第一季度，Class of 2022的收入增长为5.5%[41] - 2023年第一季度，Class of 2023的ADO在AIR持有的前90天内提高了120个基点[42] 未来展望 - 2023年中期指导显示，AIR的运行率FFO预计增长10%[20] - 预计2023年租金率和物业运营结果将保持稳定[70] - 预计将继续进行收购以增强资产组合[70] 财务状况 - AIR的流动性达到20亿美元，是同行业平均水平的3倍以上[56] - AIR的净负债与EBITDA比率预计在2023年第二季度降至6.0倍以下[57] - AIR的同店收入转化为自由现金流的比例为66%[67] - 预计2023年预计的自由现金流（FCF）为$544,538，较上年增长22%[68] 资本支出与投资策略 - AIR的资本支出回报率（NOI资本化率）约为5.6%[30] - AIR的资本分配到收购的比例提高，导致NOI增长加速和FFO增加[39] - 预计将进行资产处置，并利用收益进行再投资[70] 风险因素 - 经营成本的变化和保险风险将影响整体财务表现[71] - 投资者应关注公司向美国证券交易委员会（SEC）提交的财务报表及相关风险因素[72]