收入情况 - 2022年第二季度净收入为1481.4万美元，摊薄后每股2.89美元，上年同期为2589.8万美元，摊薄后每股5.05美元；2022年上半年净收入为2934.6万美元，摊薄后每股5.73美元，上年同期为4378万美元，摊薄后每股8.55美元[72] - 彭博社在2022年和2021年上半年分别贡献了5590.9万美元和5751.3万美元的收入，分别约占公司总收入的56%和53%[75] - 2022年第二季度租金收入为4982.4万美元，上年同期为5138.8万美元，减少156.4万美元；2022年上半年租金收入为9903.9万美元，上年同期为1.07541亿美元，减少850.2万美元[78][88] 资金运营（FFO）情况 - 2022年第二季度资金运营（FFO）为2212.2万美元，摊薄后每股4.32美元，上年同期为2113.3万美元，摊薄后每股4.12美元；2022年上半年FFO为4390.7万美元，摊薄后每股8.57美元，上年同期为4691.4万美元，摊薄后每股9.16美元[72][73] - 2022年第二季度的资金运营（FFO）为2212.2万美元，摊薄后每股4.32美元；2022年上半年FFO为4390.7万美元，摊薄后每股8.57美元[110] 投资组合情况 - 截至2022年6月30日，公司投资组合包括6处房产，总面积245.4万平方英尺，其中224.1万平方英尺投入使用，21.3万平方英尺因重建停用；非住宅投入使用面积的出租率为96%，住宅投入使用面积的出租率为99%[74] 费用情况 - 2022年第二季度运营费用为2137.2万美元，上年同期为2342.2万美元，减少205万美元；2022年上半年运营费用为4291.4万美元，上年同期为4722.2万美元，减少430.8万美元[79][89] - 2022年第二季度折旧和摊销为741.3万美元，上年同期为813.2万美元，减少71.9万美元；2022年上半年折旧和摊销为1476.4万美元，上年同期为1667.4万美元，减少191万美元[80][90] - 2022年第二季度利息和其他收入净额为117.3万美元，上年同期为15.1万美元，增加102.2万美元；2022年上半年利息和其他收入净额为126.7万美元，上年同期为32.3万美元，增加94.4万美元[82][92] - 2022年第二季度利息和债务费用为548.2万美元，上年同期为508.6万美元，增加39.6万美元；2022年上半年利息和债务费用为989.7万美元，上年同期为1022.6万美元，减少32.9万美元[83][93] 资金流动性情况 - 截至2022年6月30日，公司拥有5.26867亿美元的流动性，包括3.29498亿美元的现金、现金等价物和受限现金，以及1.97369亿美元的美国国债投资[98] - 截至2022年6月30日，现金及现金等价物和受限现金为3.29498亿美元，较2021年12月31日的4.83505亿美元减少1.54007亿美元[99] 现金流量情况 - 2022年上半年经营活动提供的净现金为9332.8万美元，包括净收入2934.6万美元、非现金项目调整1937.4万美元和经营资产及负债净变化4460.8万美元[100] - 2022年上半年投资活动使用的净现金为2.01207亿美元，主要用于购买美国国债1.97407亿美元和在建工程及房地产增加380万美元[99] - 2022年上半年融资活动使用的净现金为4612.8万美元，主要是支付股息4612万美元[99] 保险情况 - 公司维持一般责任保险，每次事故和每个财产的限额为3亿美元，其中前3000万美元包括传染病保险；全风险财产和租金价值保险每次事故限额为17亿美元[103] 备用信用证情况 - 截至2022年6月30日，约90万美元的备用信用证已发行并尚未结清[106] 租赁情况 - 2022年1月，公司法拉盛物业的转租人行使了其剩余的10年延期选择权至2037年1月，公司重新计量相关的土地租赁负债，记录了约1700万美元的使用权资产和租赁负债[107] 利率风险情况 - 公司面临利率波动风险，截至2022年6月30日，可变利率债务余额为7.02544亿美元，加权平均利率为2.45%，利率变动1%的影响基数为702.5万美元[114] 应付抵押贷款公允价值情况 - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，公司应付抵押贷款的估计公允价值分别为10.53622亿美元和10.64122亿美元[116]