财务数据关键指标变化 - 净收入 - 2022年第三季度净收入为1510.9万美元，摊薄后每股2.95美元，上年同期为1140.1万美元，摊薄后每股2.22美元；2022年前九个月净收入为4445.5万美元，摊薄后每股8.67美元，上年同期为5518.1万美元，摊薄后每股10.77美元[72] 财务数据关键指标变化 - 运营资金（非GAAP） - 2022年第三季度运营资金（非GAAP）为2254.4万美元，摊薄后每股4.40美元，上年同期为2118.1万美元，摊薄后每股4.13美元；2022年前九个月运营资金（非GAAP）为6645.1万美元，摊薄后每股12.96美元，上年同期为6809.5万美元，摊薄后每股13.29美元[72] 公司投资组合情况 - 截至2022年9月30日，公司投资组合由六处物业组成，总面积245.4万平方英尺，其中224.1万平方英尺投入使用，21.3万平方英尺（雷哥公园一号和二号物业）因重建停用；除住宅外，投入使用面积的出租率为96%，住宅出租率为98%[73] 租户收入贡献情况 - 彭博公司在2022年和2021年前九个月分别贡献收入8153.6万美元和8505.7万美元，分别约占公司总收入的53%和54%，无其他租户收入占比超10%[74] 财务数据关键指标变化 - 租金收入 - 2022年第三季度租金收入为5372.9万美元，上年同期为4895万美元，增加477.9万美元；2022年前九个月租金收入为15276.8万美元，上年同期为15649.1万美元，减少372.3万美元[77][86] 财务数据关键指标变化 - 运营费用 - 2022年第三季度运营费用为2373.1万美元，上年同期为2143.3万美元，增加229.8万美元；2022年前九个月运营费用为6664.5万美元，上年同期为6865.5万美元，减少201万美元[78][87] 财务数据关键指标变化 - 折旧和摊销 - 2022年第三季度折旧和摊销为750.8万美元，上年同期为900.8万美元，减少150万美元；2022年前九个月折旧和摊销为2227.2万美元，上年同期为2568.2万美元，减少341万美元[79][88] 财务数据关键指标变化 - 利息和其他收入净额 - 2022年第三季度利息和其他收入净额为201.7万美元，上年同期为15.7万美元，增加186万美元；2022年前九个月利息和其他收入净额为328.4万美元，上年同期为48万美元，增加280.4万美元[81][90] 财务数据关键指标变化 - 利息和债务费用 - 2022年第三季度利息和债务费用为802.8万美元，上年同期为512.4万美元，增加290.4万美元；2022年前九个月利息和债务费用为1792.5万美元，上年同期为1535万美元，增加257.5万美元[82][91] 财务数据关键指标变化 - 流动性及现金情况 - 截至2022年9月30日，公司流动性为4.82295亿美元，包括2.84391亿美元现金及现金等价物和受限现金，以及1.97904亿美元美国国债投资[96] - 截至2022年9月30日，现金及现金等价物和受限现金为2.84391亿美元，较2021年12月31日的4.83505亿美元减少1.99114亿美元[97] 财务数据关键指标变化 - 现金流量情况 - 2022年前九个月，经营活动提供的净现金为7620.3万美元，投资活动使用的净现金为2.06117亿美元，融资活动使用的净现金为6920万美元[97] - 2021年前九个月，经营活动提供的净现金为9091.9万美元，投资活动使用的净现金为182万美元，融资活动使用的净现金为6920.5万美元[99] 公司保险情况 - 公司维持一般责任保险，每次事故和每个物业的限额为3亿美元，其中3000万美元包括传染病保险；全风险财产和租金价值保险每次事故限额为17亿美元[101] 公司备用信用证情况 - 截至2022年9月30日，已发行并尚未到期的备用信用证约为90万美元[104] 公司租赁相关情况 - 2022年1月，公司法拉盛物业的转租人行使了其剩余的10年续租选择权，公司重新计量了相关的土地租赁负债，记录了约1700万美元的增量使用权资产和租赁负债[105] 财务数据关键指标变化 - 非公认会计原则的资金运营（FFO） - 2022年第三季度，非公认会计原则的资金运营（FFO）为2254.4万美元，摊薄后每股4.40美元；2022年前九个月，FFO为6645.1万美元，摊薄后每股12.96美元[108] 公司债务情况 - 截至2022年9月30日，可变利率债务余额为7.02544亿美元，加权平均利率为3.94%；固定利率债务余额为3.94亿美元，加权平均利率为1.94%[112] 公司利率合约情况 - 公司有一份名义金额为5亿美元的利率上限合约，将731列克星敦大道物业办公公寓的抵押贷款的伦敦银行间同业拆借利率（LIBOR）上限设定为6.0%[112] - 公司有一份名义金额为3亿美元的利率互换合约，将731列克星敦大道物业零售公寓的抵押贷款的LIBOR加1.40%互换为1.72%的固定利率，直至2025年5月[113]