租金支付情况 - 截至2021年7月31日，二季度租户支付的合同基本租金、运营费用和房地产税回收款项约占98%[97] - 截至2021年7月31日，公司已执行的租金递延协议及还款情况显示，总租金金额为843.2万美元，已收306.6万美元，收款率96%[98] - 2021年第一季度总账单的98%已由租户支付，其中零售98%、办公99%、住宅99%，约0.2%的账单已执行租金递延协议[99] - 2021年第二季度总账单的98%已由租户支付，其中零售97%、办公98%、住宅99%，约0.2%的账单已执行租金递延协议[99] - 2021年7月总账单的94%已由租户支付，其中零售93%、办公93%、住宅98%，约0.3%的账单已执行租金递延协议[99] - 2021年第一季度、第二季度和7月租金账单收款率分别为98%、98%和94%，对应租金延期协议分别占各期总账单约0.2%、0.2%和0.3%[99] 现金及信贷额度情况 - 截至2021年7月31日，公司有1010万美元现金及现金等价物，无担保循环信贷额度下的借款可用额度约为2.038亿美元[100] - 2021年6月30日和2020年6月30日，公司现金及现金等价物分别为1490万美元和6650万美元[159] - 2021年7月31日，公司现金余额约1010万美元，无担保循环信贷额度借款可用额度约20380万美元[168] - 2021年6月30日，公司有4亿美元信贷安排，包括3.25亿美元循环信贷额度和7500万美元定期贷款，适用利差分别为140个基点和135个基点，循环信贷额度可用约2.158亿美元，已使用1.09亿美元，信用证已承诺约18.5万美元[172] - 2021年6月30日现金及现金等价物为1490万美元，2020年为6650万美元[159] - 2021年7月31日，公司现金余额约为1010万美元，无担保循环信贷额度借款可用额度约为2.038亿美元[168] 项目建设与储备情况 - 公司位于弗吉尼亚州阿灵顿的The Waycroft项目的住宅部分于2020年4月投入使用，有491套公寓和6万平方英尺零售空间[105] - 公司有开发多达3700套公寓和97.5万平方英尺零售及办公空间的分区地块储备，均位于马里兰州蒙哥马利县红线地铁站附近[105] - 公司完成The Waycroft项目建设，总成本预计约2.79亿美元，已产生成本约2.779亿美元，其中1.485亿美元由贷款融资，零售空间约90%已出租，住宅部分99.2%已出租[113] - 公司以3620万美元购买的Hampden House物业，计划开发多达366套公寓和1.03万平方英尺零售空间，预计2021年第四季度获得马里兰州交通管理局批准[115] - 2019年确定大型综合开发项目的全面计划，开发权期限至2049年，2020年8月一期场地规划获批准，整个18.4英亩场地开发潜力为1865个住宅单元、47.3万平方英尺零售空间和43.1万平方英尺办公空间[121] - 公司计划开发华盛顿特区都会区以交通为中心的住宅混合用途项目，有开发多达3700套公寓和97.5万平方英尺零售及办公空间的规划[105] 租户租金收入情况 - 2020年开始有7个新的独立地块租户支付租金，年化租金约110万美元；预计2021年有5个地块租户开始支付租金，10个地块年化租金约160万美元[106] - 公司七个新垫场租户2020年开始付租，年化租金约110万美元，另有十个垫场租户预计2021年开始付租，年化租金约160万美元[106] 公司办公开放情况 - 2021年6月1日，公司正式重新开放位于马里兰州贝塞斯达的公司办公室，无入住限制[103] 商业租赁率情况 - 公司商业租赁百分比从2020年6月30日的94.7%降至2021年6月30日的92.5%[108] - 截至2021年6月30日，公司商业租赁率从2020年6月30日的94.7%降至92.5%[108] - 截至2021年6月30日，商业投资组合出租率为92.5%，2020年同期为94.7%；住宅投资组合出租率为98.4%，2020年同期为67.7%[181] - 2021年6月30日，购物中心和混合用途物业的出租率分别为93.4%和86.3%，低于2020年6月30日的95.1%和92.2%[184] 债务与资产比率情况 - 公司总债务与总资产价值比率低于50%，2022 - 2035年分期偿还的固定利率抵押债务约占应付票据的83.9%，可变利率债务为1.84亿美元，3.25亿美元无担保循环信贷安排下可用额度约为2.158亿美元[109] - 公司总债务与总资产价值比率低于50%，截至2021年6月30日，分期偿还固定利率抵押贷款约占应付票据的83.9%，可变利率债务为1.84亿美元[109] - 公司计划维持总债务与总资产价值比率在50%或以下，截至2021年6月30日，该比率低于50%[170] 商业地产租金情况 - 公司商业地产平均年化基础租金2021年为每平方英尺20.56美元，有效租金为18.82美元[112] - 2021年Q2新签或续签商业租约平均每平方英尺基础租金为22.39美元，到期租约为23.13美元；2020年分别为23.07美元和22.09美元[185] - 2021年第二季度，新签或续签商业租约平均基本租金为每平方英尺22.39美元，到期租约为每平方英尺23.13美元；2020年分别为23.07美元和22.09美元[185] 物业出租情况 - 截至2021年6月30日，Ashbrook Marketplace购物中心100%已出租[114] - 截至2021年6月30日，Ashbrook Marketplace购物中心出租率达100%[114] 土地收购情况 - 2021年6月29日，第三方房东以46.974万个有限合伙单位（价值2150万美元）向公司转让土地的完整所有权，收购成本为70万美元[119] - 2021年6月29日，公司以469740个有限合伙单位（价值2150万美元）换取土地的完全所有权，收购成本为70万美元[119] 财务指标同比变化情况 - 2021年第二季度与2020年同期相比，基础租金增加390万美元，主要归因于The Waycroft和Ashbrook Marketplace的入住率提高[129] - 2021年第二季度与2020年同期相比，总收入增长12.7%[130] - 2021年第二季度与2020年同期相比，百分比租金增长236.6%，主要归因于多个购物中心主力租户销售额增加[132] - 2021年第二季度与2020年同期相比，信用损失从 - 217.1万美元变为26万美元，变化率为 - 112.0%[131] - 2021年季度运营租赁应收款信用损失较2020年季度减少240万美元[133] - 2021年季度总费用较2020年季度增加2.0%，达4388.5万美元[133] - 2021年期间总营收较2020年期间增加7.8%，达1.18729亿美元[136][137] - 2021年期间运营租赁应收款信用损失占公司营收的0.8%，较2020年期间的2.1%有所下降[140] - 2021年期间总费用较2020年期间增加8.0%，达8981.5万美元[141] - 2021年季度同店收入较2020年季度增加680万美元[154] - 2021年期间同店收入较2020年期间增加180万美元[155] - 2021年季度物业运营费用较2020年季度增加17.4%，达752.4万美元[133] - 2021年期间物业运营费用较2020年期间增加20.6%，达1621万美元[141] - 2021年期间基础租金较2020年期间增加620万美元，增幅6.7%[136] - 2021年第二季度同店运营收入较2020年同期增加590万美元，增幅14.9%；2021年上半年较2020年同期增加70万美元，增幅0.9%[157][158] - 2021年第二季度购物中心同店运营收入为3360万美元，较2020年同期增加370万美元；2021年上半年较2020年同期增加5.4%[157][158] - 2021年第二季度混合用途物业同店运营收入为1170万美元，较2020年同期增加220万美元；2021年上半年较2020年同期减少13.2%[157][158] - 2021年上半年经营活动提供净现金6661.7万美元，2020年同期为4174.9万美元；投资活动使用净现金2748万美元，2020年同期为3892.7万美元；融资活动使用净现金5113.6万美元，2020年同期为提供净现金4973万美元[160] - 2021年上半年投资活动使用现金减少1140万美元，主要因开发支出减少2140万美元，部分被房地产投资收购增加900万美元和投资组合内房地产投资增加90万美元所抵消[162] - 2021年上半年，可供普通股股东和非控股权益的运营资金为4870万美元，较2020年同期增加7.5%[176] - 2021年Q2净利润为1611.9万美元，2020年同期为1020.8万美元；2021年上半年净利润为2891.4万美元，2020年同期为2703.7万美元[177] - 2021年Q2运营资金（FFO）为2875.6万美元，2020年同期为2280.8万美元；2021年上半年FFO为5429.9万美元，2020年同期为5091.8万美元[177] - 2021年Q2总营收6.0004亿美元，较2020年Q2的5.322亿美元增长12.7%，其中基本租金增加388.5万美元，涨幅8.5%，百分比租金增加34.3万美元，涨幅236.6% [130][131] - 2021年Q2基本租金增加390万美元，主要归因于The Waycroft和Ashbrook Marketplace的入住率提高[129] - 2021年Q2信用损失减少240万美元，主要是由于租户运营改善，净收款增加[133] - 2021年Q2总费用4388.5万美元，较2020年Q2的4301.2万美元增加2.0%，其中物业运营费用增加17.4% [133] - 2021年上半年总营收1.18729亿美元，较2020年上半年的1.10163亿美元增长7.8%，其中基本租金增加619.6万美元，涨幅6.7%，百分比租金增加65.2万美元，涨幅149.9% [136][137] - 2021年上半年基本租金增加620万美元，主要归因于The Waycroft和Ashbrook Marketplace的入住率提高，部分被Clarendon Center的低租金抵消[138] - 2021年上半年费用回收增加5.6%，主要是由于可回收物业运营费用增加[139] - 2021年上半年信用损失占收入的0.8%，低于2020年上半年的2.1%，主要是由于租户运营改善，收款增加[140] - 2021年上半年其他收入减少60万美元，主要是由于租赁终止费用降低[140] - 2021年总费用为8981.5万美元，较2020年的8312.6万美元增加668.9万美元，增幅8.0%[141] - 2021年物业运营费用为1621万美元，较2020年的1344.6万美元增加276.4万美元，增幅20.6%，主要因The Waycroft开业及除雪费用增加[141][142] - 2021年房地产税为1496.7万美元，较2020年的1450.4万美元增加46.3万美元，增幅3.2%，主要因The Waycroft完工[141][143] - 2021年第一季度同店收入为6000.4万美元，较2020年的5322万美元增加678.4万美元，主要因基础租金提高、信用损失降低等[141][154] - 2021年上半年同店收入为1.11631亿美元，较2020年的1.09864亿美元增加176.7万美元，主要因信用损失降低和费用回收增加[154][155] - 2021年第一季度同店经营收入为4534.2万美元，较2020年的3945.9万美元增加588.3万美元，增幅14.9%[157] - 2021年上半年同店经营收入为8349.7万美元，较2020年的8277.9万美元增加71.8万美元，增幅0.9%[157][158] - 2021年上半年经营活动提供的净现金为6661.7万美元，2020年为4174.9万美元[160] - 2021年上半年投资活动使用的净现金为2748万美元，较2020年的3892.7万美元减少1144.7万美元，主要因开发支出减少[160][162] - 2021年，可供普通股股东和非控股权益的运营资金（FFO）总计4870万美元，较2020年增长7.5%[176] 股份发行情况 - 2021年和2020年上半年，公司通过股息再投资计划分别发行160980股和93590股普通股，加权平均折扣价分别为每股34.63美元