收入和利润（同比环比） - 2023年第三季度总收入同比增长4.4%，其中其他收入增加30万美元主要来自停车收入增长[68][69] - 2023年第三季度同店收入为6376.6万美元，同比增长4.4%（2022年同期为6108.7万美元）[100] - 2023年前九个月同店运营收入增长470万美元，同比增幅3.5%[103] - 混合用途物业中，办公类同店收入2023年第三季度达980.5万美元（2022年同期948.9万美元），住宅类收入增长8.3%至877.4万美元[101][104] - 2023年第三季度归属于普通股股东和非控股权益的经营资金(FFO)为2600万美元，同比增长4.4%[117] - 2023年前九个月FFO增至7940万美元，基本每股FFO为2.38美元，稀释后为2.33美元[117] - 商业基础租金增加130万美元(季度)和330万美元(前九个月)，住宅基础租金增加70万美元(季度)和250万美元(前九个月)[117] - 公司混合用途物业的运营收入在2023年第三季度达到1233.6万美元，同比增长8.6%（2022年同期为1136.2万美元）[104] - 2023年第三季度商业地产租赁活动中，购物中心租赁面积为411,363平方英尺，混合用途为31,153平方英尺[122] - 2022年同期购物中心租赁面积为415,845平方英尺，混合用途为23,904平方英尺[122] 成本和费用（同比环比） - 2023年前九个月利息支出净额及递延债务成本摊销同比上升13.5%，达3651.8万美元，主要因加权平均利率上升导致利息增加610万美元[75][77] - 房地产运营费用同比增长5.1%至2750.2万美元，其中维修维护费用增加50万美元占主要因素[75] - 2023年前九个月房地产税支出同比增长4.3%至2258.9万美元[75] - 物业运营费用增加70万美元，其中维修维护费用增加50万美元，保险成本增加10万美元，物业员工薪资增加10万美元[71] - 一般及行政费用同比下降6.8%，主要因2022年支付了50万美元的贷款再融资第三方费用[72] - 利息费用净额及递延债务成本摊销增长13.5%，主要因加权平均利率上升导致利息增加610万美元，以及平均未偿债务增加导致利息增加380万美元，部分被610万美元的资本化利息抵消[75][77] 租金回收和延期租金 - 截至2023年9月30日，公司已收取第三季度合同基础租金及运营费用和房地产税回收款的98.8%[58] - 2023年第三季度总延期租金金额为936.6万美元，其中856.5万美元已收回，收款率达96%[60] - 2023年10月31日，公司已收取第三季度98.8%的合同基础租金及运营费用[58] - 递延租金总额为936.6万美元，已收取856.5万美元，收款率达96%[60] 物业出租率和租赁活动 - 截至2023年9月30日，办公混合用途物业出租率从82.0%提升至83.6%，住宅混合用途零售出租率从100%降至97.0%[121] - 购物中心总出租面积达7,878,088平方英尺，出租率从94.5%提升至95.6%[123] - 住宅组合出租率从97.2%微增至97.5%[126] - 截至2023年9月30日，149,988平方英尺商业空间处于月租或即将到期状态[125] - 购物中心新签/续租平均基础租金从23.44美元/平方英尺降至18.24美元/平方英尺[122] - 购物中心新签/续租平均基本租金为每平方英尺18.24美元，混合用途为28.31美元[122] - 截至2023年9月30日，购物中心总物业数量为50个，混合用途为7个[123] - 购物中心总面积为7,878,088平方英尺，混合用途为1,136,885平方英尺[123] - 购物中心出租率为95.6%，混合用途为84.4%[123] - 截至2023年9月30日，住宅组合出租率为97.5%，高于2022年同期的97.2%[126] - 2023年第三季度购物中心租赁数量为74份，混合用途为8份[122] - 购物中心到期租赁的现有市场基本租金为每平方英尺17.72美元，混合用途为32美元[122] 开发项目和投资活动 - 双溪季度一期开发项目总成本预计3.315亿美元，截至2023年9月30日已投资2.413亿美元，其中1.45亿美元建设贷款已提取5080万美元[88][95] - Twinbrook Quarter Phase I项目总成本预计为3.315亿美元，其中2.714亿美元用于住宅和零售部分开发，截至2023年9月30日已投资2.413亿美元[88] - 汉普登大厦开发项目总成本预计2.464亿美元，目前已投入1.131亿美元，将获得1.33亿美元建设贷款支持[109] - 公司正在开发Hampden House项目，预计总成本为2.464亿美元，目前已投资1.131亿美元，项目预计2025年完工[109] - 2023年前九个月，公司投资活动使用的净现金流为1.47267亿美元，较2022年同期的8450.9万美元增加62.8百万美元，主要由于开发支出增加5640万美元[106] - 投资活动现金流出同比增加6280万美元，主要因开发支出增加5640万美元及房地产投资增加640万美元[106] 现金流和融资活动 - 公司净现金活动显示：运营现金流8504万美元（2023年前九个月），投资活动现金流出1.4727亿美元，融资活动现金流入5553.4万美元[105] - 2023年前九个月，公司经营活动产生的净现金流为8504万美元，较2022年同期的9200.9万美元下降7.6%[105] - 公司信用额度为5.25亿美元（含4.25亿循环信贷和1亿定期贷款），截至2023年9月30日剩余可用额度1.105亿美元[113] - 截至2023年9月30日，公司信贷额度为5.25亿美元，其中3.51亿美元已使用，1.105亿美元可用[113] - 2023年3月公司获得1530万美元固定利率（6.07%）抵押贷款，用于偿还930万美元现有债务[115] - 公司于2023年3月8日关闭了一笔1530万美元的10年期抵押贷款，固定利率为6.07%[115] 债务和利率管理 - 公司通过利率互换协议锁定1亿美元浮动利率债务的基准利率，其中5000万美元固定SOFR为2.96%（2027年到期），另5000万美元固定为2.91%（2030年到期）[94] - 公司通过利率互换协议锁定1亿美元浮动利率债务的SOFR利率，分别为2.96%（2027年到期）和2.91%（2030年到期）[94] - 公司债务与资产价值比率截至2023年9月30日低于50%的管理目标[112] 股息再投资计划 - 股息再投资计划(DRIP)在2023年前九个月以每股37.74美元均价发行38,006股，2022年同期发行126,213股（均价49.39美元）[111] - 公司通过股息再投资计划(DRIP)在2023年前九个月发行了38,006股普通股，加权平均折扣价格为每股37.74美元[111] 现金及等价物 - 公司现金及等价物从2022年的1030万美元降至2023年9月30日的660万美元[85] - 现金及现金等价物从2022年的1030万美元降至2023年的660万美元[85] 相同物业表现 - 相同物业收入同比增加700万美元，其中商业基础租金增长330万美元、住宅基础租金增长250万美元[81] - 相同物业收入增加700万美元，主要因商业基础租金增加330万美元、住宅基础租金增加250万美元、费用回收增加90万美元及租赁终止费增加30万美元[81] - 相同物业运营收入增加140万美元，同比增长3.1%[83]