公司运营社区情况 - 截至2021年6月30日，公司运营和管理着41个州的685个社区，可服务超60000名居民[128] - 截至2021年6月30日，公司总运营包括685个社区，可容纳超过60000名居民，拥有348个社区（31783个单元），租赁300个社区（21038个单元），管理37个社区（6157个单元）[153] - 2020年1月1日至2021年6月30日，公司终止33个社区（2978个单元）的三净租赁义务，包括收购27个原租赁社区（2453个单元），出售4个自有社区（504个单元），出售与Healthpeak Properties的CCRC风险投资的所有权权益[146] - 2021年上半年公司出售两个自有社区（129个单元），现金收益850万美元，资产出售净收益50万美元[147] - 自上一年年初处置13个社区（1044个单元），导致2021年上半年居民费用较上一年同期减少1380万美元[223] - 自上一年年初处置社区，导致2021年上半年设施运营费用较上一年同期减少1330万美元[224] - 截至2021年6月30日，公司自上一年年初已完成63个社区管理安排的过渡，预计未来约12个月将终止大部分剩余管理协议[232] - 公司预计未来约12个月内大部分剩余管理协议将终止[192] - 截至2021年6月30日，公司通过长期租赁运营300个社区，其中234个为经营租赁，66个为融资租赁[274] 新冠疫情相关情况 - 截至2021年4月，公司约700个社区完成至少三轮新冠疫苗接种，居民疫苗接受率达93%，自2020年12月中旬峰值以来，新冠阳性居民病例数减少97%[131] - 与疫情前2020财年预期相比，2021年3个月和6个月（截至6月30日）分别损失居民费用收入1.095亿美元和2.27亿美元，累计损失约5.1亿美元[135] - 2021年3个月和6个月（截至6月30日），公司分别确认970万美元和3710万美元的设施运营费用用于应对疫情，自2020财年初累计产生1.626亿美元相关费用[136] - 2021年上半年设施运营费用中应对COVID - 19的增量直接成本为3710万美元，2020年为7060万美元[208] 入住率情况 - 2021年第一季度到第二季度，稳定投资组合的老年住房入住率增加10个基点，公司加权平均综合老年住房入住率环比增加90个基点[132] - 截至2021年6月30日的三个月，CCRCs部门加权平均入住率为70.2%，较2020年下降380个基点[185] 财务数据关键指标变化 - 2021年Q2总居民费用和管理费用收入为6.79亿美元，较2020年的7.38亿美元下降8.0%，主要因居民费用减少5770万美元[163] - 2021年Q2其他营业收入为130.8万美元，较2020年的2669.3万美元下降95.1%，主要是政府补助和员工留用抵免减少[163][165] - 2021年Q2设施运营费用为5.51亿美元，较2020年的6.06亿美元下降9.1%，主要因应对疫情的增量直接成本减少4490万美元[163][166] - 2021年Q2净亏损为8360.4万美元，较2020年的1.18亿美元下降29.4%，主要因设施运营租赁费用等减少[163][167] - 2021年Q2调整后EBITDA为3306.4万美元，较2020年的4473.3万美元下降26.1%，主要受收入、其他营业收入和设施运营费用影响[163][168] - 2021年上半年总居民费用和管理费收入为13.51892亿美元，较2020年的16.29127亿美元减少2.77235亿美元，降幅17.0%[206] - 2021年上半年其他运营收入为1204.3万美元，较2020年的2669.3万美元减少1465万美元，降幅54.9%[206] - 2021年上半年设施运营费用为1.107158亿美元，较2020年的1.194516亿美元减少873.58万美元，降幅7.3%[206] - 2021年上半年净亏损1919.07万美元，2020年净利润2510.77万美元，减少4429.84万美元[206] - 2021年上半年调整后EBITDA为6804.5万美元，较2020年的2.29802亿美元减少1.61757亿美元，降幅70.4%[206] - 2021年上半年一般及行政费用为1.023亿美元，较2020年的1.07113亿美元减少477万美元，降幅4.5%[236] - 2021年设施经营租赁费用为8828.2万美元，较2020年的1.2686亿美元减少3857.8万美元，降幅30.4%[236] - 2021年折旧和摊销费用为1.67482亿美元，较2020年的1.83892亿美元减少1641万美元，降幅8.9%[236] - 2021年资产减值为1275.5万美元，较2020年的8851.6万美元减少7576.1万美元，降幅85.6%[236] - 2021年净现金用于经营活动为2044.7万美元，2020年为提供2.09319亿美元，金额减少2.29766亿美元[247] - 2021年净现金用于投资活动为224.5万美元，较2020年的2.9541亿美元减少2.93165亿美元，降幅99.2%[247] - 2021年净现金用于融资活动为5655.4万美元，2020年为提供3.06524亿美元，金额减少3.63078亿美元[247] - 2021年6月30日止三个月和六个月的净收入（亏损）分别为 - 83,604千美元和 - 191,907千美元，2020年同期分别为 - 118,420千美元和251,077千美元[293] - 2021年6月30日止三个月和六个月的调整后EBITDA分别为33,064千美元和68,045千美元，2020年同期分别为44,733千美元和229,802千美元[293] - 2021年6月30日止三个月和六个月的调整后自由现金流分别为 - 54,747千美元和 - 105,421千美元，2020年同期分别为113,451千美元和118,633千美元[300] - 2021年6月30日止三个月和六个月，政府补助和抵免在其他经营收入中确认的收益分别为130万美元和1200万美元，2020年同期均为2670万美元[294] - 2021年6月30日止三个月和六个月，调整后自由现金流包含的交易和组织重组成本分别为70万美元和260万美元，2020年同期分别为340万美元和530万美元[300] - 2021年6月30日止三个月和六个月，公司收回加速/预支医疗保险付款1430万美元，2020年同期收到加速/预支医疗保险付款8500万美元[300] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年Q2高级住房部门居民费用为5.87亿美元，较2020年的6.41亿美元下降8.5%，主要因同社区RevPAR下降[171] - 2021年Q2独立生活部门居民费用为1.18亿美元，较2020年的1.30亿美元下降9.4%，主要因同社区RevPAR下降[175] - 2021年Q2辅助生活和记忆护理部门居民费用为3.92亿美元，较2020年的4.32亿美元下降9.4%，主要因同社区RevPAR下降[180] - 2021年Q2独立生活部门设施运营费用为8282.4万美元，较2020年的8924万美元下降7.2%，主要因同社区设施运营费用下降[175] - 2021年Q2辅助生活和记忆护理部门设施运营费用为3.15亿美元，较2020年的3.45亿美元下降8.5%，主要因同社区设施运营费用下降[180] - 截至2021年6月30日的三个月，CCRCs部门居民费用7.6942亿美元，较2020年减少2083万美元（2.6%），其他运营收入4.6万美元，较2020年减少950万美元（99.5%），设施运营费用6831.5万美元，较2020年减少640.6万美元（8.6%）[185] - 截至2021年6月30日的三个月，CCRCs部门RevPAR为4770美元，较2020年增长198美元（4.3%），RevPOR为6790美元，较2020年增长609美元（9.9%）[185] - 截至2021年6月30日的三个月，医疗服务部门居民费用8731.3万美元，较2020年减少285.7万美元（3.2%），其他运营收入52.2万美元，较2020年减少1647.3万美元（96.9%），设施运营费用8442.2万美元，较2020年减少1305.1万美元（13.4%）[189] - 截至2021年6月30日的三个月，管理服务部门管理费499.8万美元，较2020年减少107.8万美元（17.7%），代表管理社区发生的报销成本和成本均为4300.8万美元，较2020年减少5850.3万美元（57.6%）[192] - 2021年上半年高级住房三个细分市场合并居民费用为11.64164亿美元，较2020年的13.29347亿美元减少1.65183亿美元，降幅12.4%[212] - 2021年上半年独立生活细分市场居民费用为2.36787亿美元，较2020年的2.6614亿美元减少2935.3万美元，降幅11.0%[216] - 2021年上半年辅助生活和记忆护理细分市场居民费用为7.78656亿美元，较2020年的8.89635亿美元减少1.10979亿美元，降幅12.5%[222] - 2021年上半年CCRCs板块居民费用为1.48721亿美元，较2020年的1.73572亿美元减少2485.1万美元，降幅14.3%[226] - 2021年上半年CCRCs板块设施运营费用为1.3417亿美元，较2020年的1.49337亿美元减少1516.7万美元，降幅10.2%[226] - 2021年上半年医疗保健服务板块居民费用为1.74164亿美元，较2020年的1.84989亿美元减少1082.5万美元，降幅5.9%[229] - 2021年上半年医疗保健服务板块设施运营费用为1.71453亿美元，较2020年的2.01413亿美元减少2996万美元，降幅14.9%[229] - 2021年上半年管理服务板块管理费为1356.4万美元，较2020年的1.14791亿美元减少1.01227亿美元，降幅88.2%[232] - 2021年上半年管理服务板块代管理社区发生的报销成本和成本为1.08802亿美元，较2020年的2.24228亿美元减少1.15426亿美元，降幅51.5%[232] 政府资金相关情况 - 2021年上半年公司接受公共卫生和社会服务应急基金拨款0.8百万美元[139] - 2020年公司通过加速和预付款计划收到8750万美元，其中7520万美元与医疗服务部门有关，1230万美元与持续照料退休社区（CCRCs）部门有关，8500万美元在2020年上半年收到[140] - 预付款的收回从付款发放一年后开始，前11个月按医疗保险付款的25%收回，接下来6个月按50%收回，2021年上半年收回1430万美元，截至2021年6月30日，CCRCs部门预付款未偿还余额为970万美元，预计2021年下半年收回约500万美元，其余在2022年收回[140] - 2020年公司根据《关怀法案》递延支付雇主部分社会保障工资税7270万美元，一半将于2021年12月31日到期，另一半于2022年12月31日到期，预计2021年和2022年12月各支付约3200万美元[142] - 2021年上半年公司分别确认员工留用抵免0.9百万美元和9.9百万美元[143] - 2021年上半年公司分别从其他政府来源的赠款中获得其他营业收入0.4百万美元和1.3百万美元[144] - 2021年上半年政府补助和员工留用抵免分别确认为1200万美元和2670万美元[207] 资产出售情况 - 2021年7月1日，公司出售医疗保健服务部门80%股权，获得净现金收益3.058亿美元[137] - 2021年7月1日公司完成出售医疗服务部门80%的股权，购买价格4亿美元，扣除相关未偿还余额后，净现金收益3.058亿美元，预计确认约2.88亿美元出售收益[151][152] - 2021年7月1日，公司将医疗服务部门80%的股权出售给HCA Healthcare，自2021年7月1日起，该部门的业绩和财务状况将从合并财务报表中剥离[191] - 2021年7月1日公司出售医疗保健服务板块80%股权，预计自该日起该板块结果和财务状况将从合并财务报表中剥离[231] - 2021年7月1日，公司出售医疗保健服务部门80%股权，获得净现金收益3.058亿美元[253] 公司流动性及债务情况 - 截至20