投资组合规模与构成 - 截至2023年6月30日，公司投资组合包括801处物业，其中794处位于美国44个州，7处位于加拿大4个省[125] - 投资组合总可出租面积约为3850万平方英尺，出租率约为99.4%[125] - 公司投资组合年化基本租金总额为3.90974亿美元，涵盖801处物业[130] 租赁条款与租户质量 - 年化基本租金加权平均剩余租赁期限约为10.7年[125] - 约97.3%的租约包含租金递增条款，年化基本租金加权平均最低涨幅为2.0%[125] - 按年化基本租金计算，约94.2%的租户提供财务报告，其中86.3%需定期提供指定财务信息，7.9%为公开报告[125] - 主租赁结构贡献多站点租户ABR的69.3%，占公司整体ABR的41.5%[133] 投资活动行业分布 - 自2018年以来，约51.6%的投资活动集中于工业地产，其余投资分布于医疗保健（17.5%）、餐厅（13.5%）、零售（11.6%）和部分办公物业（5.8%）[125] 租户集中度 - 前十大租户年化基本租金总额为7521.9万美元，占投资组合总年化基本租金的19.4%[128] - 前二十大租户年化基本租金总额为1.2456亿美元，占投资组合总年化基本租金的32.1%[128] 行业租金贡献 - 医疗设施行业贡献年化基本租金5451.7万美元，占投资组合总ABR的13.9%[130] - 餐饮行业贡献年化基本租金5374.6万美元，占投资组合总ABR的13.7%[130] - 包装食品与肉类行业贡献年化基本租金4035.8万美元，占投资组合总ABR的10.3%[130] 地理分布 - 投资组合在地理上高度分散，单一地区集中度不超过年化基本租金的9.8%[125] 季度财务表现 - 第二季度不动产销售实现收益2946.2万美元，较第一季度341.5万美元增长超过100%[139] - 第二季度利息支出为2027.7万美元，较第一季度2113.9万美元下降4.1%[139] 融资与信贷安排 - 公司拥有10亿美元的无抵押循环信贷额度[124] - 截至2023年6月30日，公司循环信贷安排及其他可变利率债务总额为10亿美元[251] - 其中9.754亿美元的可变利率债务通过利率互换转为固定利率[251] 债务与利率风险 - 截至2023年6月30日，公司固定利率债务的账面价值约为19亿美元，公允价值约为17亿美元[251] - 市场利率上升1%将导致公司固定利率债务的公允价值减少约6800万美元[251] - 考虑利率互换影响后，利率每变动1%将导致公司年度利息支出相应增加或减少50万美元[251] - 公司通过加元借款为加拿大投资提供资金，以作为对加元投资的自然对冲[251] 投资承诺与近期活动 - 截至2023年6月30日，公司有一项建后回租交易承诺，剩余承诺金额为1.673亿美元[143] - 2023年6月30日后，公司出售一处物业获得收益约930万美元，总收益为4700万美元[145] 股东回报 - 公司宣布2023年第三季度每股普通股季度股息为0.28美元[145]