房地产投资与资产管理 - 公司通过净租赁和其他房地产投资，租户通常支付基于消费者价格指数、固定增长或销售额百分比的租金增长，以产生更可预测的收入流[44] - 公司在2023年6月30日至8月1日期间，对房地产投资组合进行了重大调整，包括资本化或费用化的支出决策[47][48] - 房地产资产的折旧年限为：建筑物（产权）33至47年，建筑物租赁权益为租赁剩余年限或建筑物剩余寿命的较小值，建筑物改进为使用寿命或建筑物剩余寿命的较小值[50] - 公司定期评估房地产投资组合的减值情况，若账面价值超过未来净现金流，则确认减值损失[50] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司没有持有待售的房地产资产[53] - 公司通过法律程序获得的止赎物业按公允价值计量，若公允价值低于贷款账面价值，则确认信用损失准备金[54] - 公司对未选择公允价值选项的商业房地产证券进行季度减值评估，若公允价值低于摊余成本，则进一步分析是否确认减值[57] - 收购的运营房地产物业中的可识别无形资产通常包括现有租赁、高于或低于市场租赁和递延租赁成本[84] - 收购租赁的估计公允价值基于管理层对避免成本的评估，包括失去的租金收入、租金优惠和租户津贴[84] 财务表现与资产负债 - 截至2023年6月30日，公司总资产为43.54753亿美元，较2022年12月31日的47.50389亿美元有所下降[101] - 截至2023年6月30日，公司总负债为30.32211亿美元，较2022年12月31日的33.61365亿美元有所下降[101] - 截至2023年6月30日，公司股东权益为13.21429亿美元，较2022年12月31日的13.87768亿美元有所下降[101] - 公司总资产从2022年12月31日的1,670,015千美元下降至2023年6月30日的1,494,443千美元，降幅约为10.5%[103] - 现金及现金等价物从2022年12月31日的5,163千美元下降至2023年6月30日的4,474千美元，降幅约为13.3%[103] - 受限现金从2022年12月31日的7,831千美元增加至2023年6月30日的9,503千美元，增幅约为21.3%[103] - 贷款和优先股权投资净额从2022年12月31日的1,444,398千美元下降至2023年6月30日的1,255,511千美元，降幅约为13.1%[103] - 公司总负债从2022年12月31日的1,353,791千美元下降至2023年6月30日的1,179,005千美元，降幅约为12.9%[103] - 2023年第二季度净亏损为7,498千美元，而2022年同期净利润为34,631千美元[135] - 2023年上半年净亏损为11,700千美元，而2022年同期净利润为63,030千美元[135] - 2023年第二季度每股基本亏损为0.06美元，而2022年同期每股基本收益为0.26美元[135] - 2023年上半年每股基本亏损为0.09美元，而2022年同期每股基本收益为0.48美元[135] - 2023年第二季度综合亏损为9,104千美元，而2022年同期综合收益为24,821千美元[136] - 截至2023年6月30日，公司总现金、现金等价物及受限现金为302,757美元，较2022年12月31日的409,416美元有所下降[142] - 2023年第二季度，公司净亏损为7,486美元，较2022年同期的净收入34,287美元大幅下降[139] - 2023年第二季度，公司宣布每股0.20美元的股息和分配，总计26,000美元[139] - 截至2023年6月30日，公司股东权益总额为1,321,429美元，较2022年12月31日的1,387,768美元有所下降[139] - 2023年第二季度，公司其他综合亏损为1,606美元，较2022年同期的其他综合收入660美元大幅下降[139] - 截至2023年6月30日，公司累计其他综合亏损为5,745美元，较2022年12月31日的676美元大幅增加[139] - 2023年第二季度，公司发行和摊销基于股权的补偿为3,103美元，较2022年同期的2,286美元有所增加[139] - 截至2023年6月30日，公司累计赤字为1,530,351美元，较2022年12月31日的1,466,568美元有所增加[139] - 2023年第二季度，公司取消用于税务扣缴的股票奖励为2,885美元，较2022年同期的1,000美元有所增加[139] - 截至2023年6月30日，公司非控制性权益为1,113美元，较2022年12月31日的1,256美元有所下降[139] - 公司2023年第二季度的净利息收入为3024万美元，较2022年同期的3276万美元有所下降[188] - 2023年第二季度的利息收入为7433.9万美元，较2022年同期的5308.3万美元增长显著[188] - 2023年第二季度的利息支出为4409.5万美元，较2022年同期的2145.5万美元大幅增加[188] - 2023年第二季度的物业和其他收入为2497.5万美元，较2022年同期的2256.8万美元有所增长[188] - 2023年第二季度的总支出为6258.4万美元，较2022年同期的4456.7万美元显著增加[188] - 2023年第二季度的当前预期信用损失准备金增加了2896.6万美元，较2022年同期的1014.3万美元大幅上升[188] - 公司2023年第二季度的物业运营收入为2172.7万美元，与2022年同期的2178.1万美元基本持平[188] - 公司2023年第二季度的其他收入为324.8万美元，较2022年同期的78.7万美元大幅增长[188] - 公司2023年第二季度的物业运营支出为544.3万美元，较2022年同期的526.6万美元略有增加[188] - 公司2023年第二季度的折旧和摊销费用为794.1万美元，较2022年同期的872万美元有所下降[188] - 公司2023年第二季度所得税费用为30万美元，2022年同期为50万美元[208] - 2023年上半年公司净亏损为1.17亿美元，而2022年同期净利润为6303万美元[216] - 2023年上半年公司经营活动产生的现金流量净额为6275.3万美元，较2022年同期的5461.4万美元有所增长[216] - 2023年上半年公司投资活动产生的现金流量净额为1.9788亿美元，而2022年同期为净流出2.3492亿美元[216] - 2023年上半年公司融资活动产生的现金流量净流出为3.5639亿美元，而2022年同期为净流入2.4389亿美元[216] - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物余额为3.0276亿美元，较2022年同期的4.0942亿美元有所下降[216] - 公司2023年上半年信用损失准备金增加6857.9万美元，而2022年同期为增加927.7万美元[216] - 公司2023年上半年折旧和摊销费用为1593.7万美元，较2022年同期的1731.4万美元有所下降[216] - 公司2023年上半年支付普通股股息5195.1万美元，较2022年同期的4803.3万美元有所增加[216] 投资与风险管理 - 公司使用外汇对冲工具保护其在外国子公司或权益法投资中的净投资价值，对冲工具的公允价值变动计入累计其他综合收益[59] - 公司对持有的贷款和优先股投资按摊余成本计量，利息收入根据合同利率和未偿还本金确认[60][61] - 公司对非应计贷款和优先股投资暂停利息收入确认，若贷款或优先股投资逾期90天或以上，则视为不良资产并转入非应计状态[63] - 公司采用权益法核算投资，初始按成本记录，并根据资本贡献、分配和公司在该实体净收入或损失中的份额进行调整[79] - 如果存在减值迹象，公司将首先估计其投资的公允价值，评估公允价值时考虑被投资方的估计公允价值[80] - 对于采用计量替代法的投资，如果投资的账面价值超过其公允价值，则视为发生减值[81] - 如果权益法投资的减值被认为是非暂时性的，公司将进一步考虑是否应确认减值损失[82] - 在业务合并或资产收购中，公司可能识别符合合同法律标准或可分离标准的可识别无形资产[83] - 公司采用五级风险评级系统对贷款和优先股进行评级，1级为低风险，5级为高风险[210] - 公司对以摊销成本计量的金融工具和表外信用风险（如贷款、贷款承诺和应收账款）采用CECL（当前预期信用损失）模型，考虑贷款特征、借款人财务状况、预期还款等因素[236] - 公司对特定金融工具采用折现现金流（DCF）方法确定CECL准备金，当借款人面临财务困难且还款主要依赖抵押品时使用[237] - 公司对处于违约或即将违约的高风险贷款分类为“受损/违约/可能损失”，这些贷款的抵押品表现显著低于预期，且借款人未能执行商业计划[240] - 公司选择不对应收利息计提CECL准备金，当贷款或优先股投资被列为非应计状态时，应收利息会冲减利息收入[241] 税务与会计政策 - 公司作为REIT（房地产投资信托基金），在向股东分配收益时通常不缴纳美国联邦所得税，但如果未能满足REIT资格要求，将面临联邦所得税、利息和罚款，可能对运营结果和股东分配产生重大不利影响[233] - 公司采用资产/负债法核算所得税，递延税款代表资产和负债在财务报告和税务基础上的差异，并根据税法变化进行调整[234] - 公司使用两分类法计算基本和稀释每股收益（EPS），基本EPS通过将归属于普通股股东的收益除以加权平均普通股数得出，稀释EPS则考虑潜在稀释性普通股等价物的影响[232]