财务数据关键指标变化 - 2022年投资活动提供（使用）的净现金减少340万美元，主要因房地产投资分配减少330万美元、固定资产和无形资产购买增加40万美元、房地产企业投资减少70万美元，部分被CES剥离所得100万美元抵消[26] - 截至2022年6月30日，非关联方持有的有表决权和无表决权普通股的总市值为1680.1319万美元[43] - 截至2023年2月28日，公司A类普通股流通股数量为937.0616万股，B类为22.025万股[43] - 2022年公司总营收为3.9313亿美元，较2021年的3.1093亿美元增长26.4%，增长主要源于激励费用、资产管理费等增加，部分被贷款发起费用减少抵消[158][159] - 2022年公司运营成本和费用为3.1361亿美元，较2021年的2.6028亿美元增长20.5%，主要因人员费用增加，部分被共同经纪费用减少抵消[158][161] - 2022年公司持续经营业务税前收入为7853万美元，较2021年的4822万美元有所增长；持续经营业务净利润为7728万美元，较2021年的1.6039亿美元下降[158] - 2022年公司其他收入（费用）变动0.1亿美元，主要受固定利率债务市值估值提高和产权保险合资企业收益增加影响[171] - 2022年公司所得税拨备为125万美元，2021年为税收优惠1121.7万美元；截至2022年12月31日，公司有1.317亿美元净运营亏损结转[172] - 2022年公司调整后EBITDA为8994万美元，2021年为5798万美元，调整后EBITDA排除了利息费用、所得税等非现金项目影响[191] - 2022年公司释放了140万美元的递延税资产估值备抵，因管理层认为未来应税收入足以实现相关递延税资产[179] - 截至2022年12月31日，公司主要流动性来源为1170万美元现金及现金等价物和1000万美元信贷额度可用借款[192] - 2022年现金及现金等价物为11,722美元，2021年为15,823美元；2022年应收账款净额为504美元，2021年为46美元[207] - 2022年总资产为42,473美元，2021年为43,602美元；2022年总负债为13,619美元，2021年为18,306美元[207] - 2022年股东权益为28,854美元，2021年为25,296美元[207] - 2022年营收为39,313美元，2021年为31,093美元；2022年营业成本和费用为31,361美元，2021年为26,028美元[210] - 2022年持续经营业务税前收入为7,853美元，2021年为4,822美元；2022年持续经营业务净收入为7,728美元，2021年为16,039美元[210] - 2022年净收入为7,347美元，2021年为13,609美元；2022年归属于普通股股东的净收入为9,393美元，2021年为13,609美元[210] - 2022年基本加权平均流通普通股为8,974股，2021年为8,213股；2022年摊薄加权平均流通普通股为9,575股，2021年为9,095股[210] - 2022年基本持续经营业务每股净收入为1.09美元，2021年为1.95美元；2022年基本终止经营业务每股净亏损为0.04美元，2021年为0.29美元[210] - 2022年摊薄持续经营业务每股净收入为1.02美元，2021年为1.76美元；2022年摊薄终止经营业务每股净亏损为0.04美元，2021年为0.26美元[210] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司管理的投资组合包含41项资产[55] - 雷斯顿车站社区占地约80英亩，地铁广场区有近140万平方英尺的综合开发项目和448套豪华住宅单元[55] - 管理组合中有41处物业，与运营子公司签订物业管理协议[69] - 开发管道中有16处商业资产约230万平方英尺、约3100套住宅单元约320万平方英尺和2处酒店资产约380个房间，全部建成后管理资产组合将达57处物业近1000万平方英尺[70] - Reston Station各区域开发情况：Row区约150万平方英尺混合用途开发；Midline区约120万平方英尺新混合用途开发；West区预计有五栋混合用途建筑；Loudoun Station已完成超100万平方英尺混合用途开发[72][74][75][76] - Herndon Station项目将有多达约34万平方英尺的住宅、零售和娱乐空间及约700个停车位的商业停车场[77] - Reston Station物业租赁情况：商业13处200万平方英尺，出租率87%；住宅6处170万平方英尺/约1700套，出租率89%；停车场22处14000个车位[89] 公司业务战略与合作 - 2018年初公司业务战略从住宅开发销售转向基于费用的服务模式[96] - 公司与Comstock关联方签订的2022年资产管理协议有效期至2035年，涵盖目前管理的大部分物业[54] - 公司与Comstock关联方签订的长期全方位资产管理协议（2022 AMA）有效期至2035年，涵盖公司目前管理的大部分物业[152] - 公司与DAVIS Construction合作，在Reston Station二期开发项目中引入CarbonCure技术，每立方码该技术生产的混凝土平均可减少25磅碳排放[102] - 公司首席执行官兼董事长Christopher Clemente将“Comstock”品牌和商标永久授权给公司[107] 公司重大交易 - 2022年3月31日公司出售全资子公司Comstock Environmental Services, LLC[65] - 2022年6月13日完成两项重大交易，赎回所有流通的C系列优先股并签订新的资产管理协议[66] - 2022年公司出售了全资子公司Comstock Environmental Services, LLC；完成赎回所有流通的C系列优先股和签订新的资产管理协议两项重大交易[167] 公司房地产投资相关 - 公司对房地产企业的投资按公允价值计量，公允价值调整反映在综合运营报表中[18] - 公司对房地产企业的投资进行两步分析，以确定是否为可变利益实体及是否需合并[19] - 公司在房地产企业投资中拥有少数投票权和经济利益，不控制重大经济活动，不将其纳入综合资产负债表[22] - 公司有时会有表外非合并房地产投资和其他非合并安排[25] - 2019 - 2022年公司进行多项合资收购，如收购Rosslyn - Ballston走廊的办公楼、Rockville的公寓楼等[79][80][81] 公司人员与办公情况 - 截至2022年12月31日，公司拥有152名全职员工和18名兼职员工[119] - 截至2022年12月31日，公司租赁空间总面积达25,630平方英尺[127] 公司股权相关 - 截至2022年12月31日，公司有54名A类普通股登记持有人和1名B类普通股持有人[146] - 公司Class A普通股在纳斯达克资本市场交易，股票代码为“CHCI”[146] - 2022年公司未根据股票回购计划回购任何证券，也未发行任何未注册证券[131] 公司ESG实践 - 公司致力于环境、社会和治理（ESG）实践，发布2022年ESG路线图[101] 公司基本信息 - 公司自2004年在特拉华州成立，主要行政办公室位于弗吉尼亚州雷斯顿市[126] 公司子公司运营 - 公司通过四个主要专注于房地产的子公司运营，分别是CHCI Asset Management, LC、CHCI Residential Management, LC、CHCI Commercial Management, LC和Park X Management, LC[215] 公司物业管理 - 公司管理的41处物业均与运营子公司签订物业管理协议，其中包括10个由ParkX管理的非关联方商业停车场[135]