停车业务数据 - 2021年第二季度停车租户租金回收率为32.3%，坏账率为67.7%[195] 酒店业务数据 - 2021年第二季度酒店业务净运营亏损2000美元，预计下半年净运营收入低于疫情前水平[195] - 截至2021年6月30日，公司1家酒店及附属停车场共503间客房，过去6个月每间可售房收入为46.52美元[202] - 2021年上半年，公司位于加利福尼亚州萨克拉门托的酒店入住率为38.8%，低于2020年的39.2%；平均每日房价为119.99美元，低于2020年的159.75美元；每间可售房收入为46.52美元，低于2020年的62.59美元[218] - 2021年第二季度酒店收入增至350万美元，同比增长212.1%；酒店费用增至350万美元，同比增长55.9%[231][233][237] - 酒店收入增加主要因2021年第二季度入住率、日均房价及酒店服务增加，不过新冠疫情可能继续影响酒店运营[233] - 酒店费用增加主要因酒店入住率增加，新冠疫情预计使2021年剩余时间酒店费用低于疫情前水平[237] - 2021年上半年酒店收入降至540万美元，同比下降42.8%；酒店费用降至620万美元，同比下降29.3%[252][253][255][256][259] 股权发售与融资 - 2021年6月公司通过股权发售筹集资金，扣除发行成本前毛收入为7880万美元[200] - 公司可能通过发行普通股、优先股或其他证券、信贷安排和定期贷款、增加有追索权或无追索权债务、出售现有资产、运营现金流等方式为未来活动融资[211] - 2021年6月公司进行配股发行，发行8521589股普通股，总收益7880万美元，发行成本190万美元[287] - 公司未来可能通过发行股票、使用信贷额度、增加债务、出售资产或运营现金流等方式融资[270] 房地产投资组合数据 - 截至2021年6月30日，公司房地产投资组合有12项资产，9处办公物业可租面积约130万平方英尺，出租率78.0%[202] - 2021年7月，公司从第三方收购一处办公物业，面积约4900平方英尺[203] 收购计划 - 公司计划任何收购不超过总资产价值的10%[191][206] 社区投资情况 - 自1994年以来，CIM集团确定了135个合格社区，并在其中75个社区投入了资金[208] 贷款部门情况 - 公司贷款部门受疫情影响，自2020年下半年起增加贷款损失准备金[196][199] - 公司作为美国小企业管理局（SBA）7(a)担保贷款计划的贷款机构，也是薪资保护计划（PPP）的授权贷款机构，PPP为贷款提供100%还款担保，贷款年利率1.00%，符合条件可全额免除，公司从美联储获取资金成本为0.35%[220][221][222] - 2021年第二季度贷款收入增至580万美元，同比增长265.4%；贷款费用降至79.2万美元，同比下降53.6%[231][234][238] - 贷款收入增加主要因SBA 7(a)贷款担保部分出售的溢价收入增加及平均未偿还贷款组合利息收入增加[234] - 2021年上半年贷款收入增至930万美元，同比增长133.9%；贷款费用降至220万美元，同比下降29.9%[252][254][256][259] 疫情应对措施 - 公司采取一系列措施应对疫情，包括削减公司间接费用、聚焦成本降低措施等[200] 费用支付方式 - 公司于2020年12月31日和2021年3月31日分别以203,349股普通股和287,199股A类优先股代替现金支付资产管理费，于2021年3月31日以89,338股A类优先股代替现金支付资产管理费，于2020年3月31日以11,273股A类优先股代替现金支付基本服务费[212][213] 办公室业务数据 - 截至2021年6月30日，公司办公室组合的入住率为78.0%，较2020年6月30日的80.6%有所下降；每平方英尺年化租金为52.32美元，高于2020年的50.29美元；2021年和2020年12个月的租金减免分别约为130万美元和230万美元[214] - 未来四个季度，公司预计到期现金租金情况为：2021年9月30日到期面积30,035平方英尺，租金每平方英尺53.50美元；2021年12月31日到期面积20,789平方英尺，租金每平方英尺54.88美元；2022年3月31日到期面积23,073平方英尺；2022年6月30日到期面积22,817平方英尺，租金每平方英尺64.64美元[215] - 2021年6月30日止三个月和六个月，公司分别签订了租期超过12个月、面积为21,913平方英尺和26,466平方英尺的租约；其中，三个月内签订租约的可出租面积16,754平方英尺，新现金租金每平方英尺44.64美元，到期现金租金每平方英尺51.75美元；六个月内签订租约的可出租面积19,797平方英尺，新现金租金每平方英尺46.97美元，到期现金租金每平方英尺51.27美元[215] - 截至2021年6月30日，租户Kaiser占公司2021年第二季度年化租金收入的31.0%，无其他租户占比超10.0%；七处位于加利福尼亚州的办公物业占公司2021年第二季度年化租金收入的84.0%[223] - 2021年第二季度办公室收入降至1340万美元，同比下降3.0%；办公室费用增至580万美元，同比增长4.8%[231][232][235] - 办公室收入下降主要因洛杉矶和比佛利山庄的办公室物业入住率下降[232] - 办公室费用增加主要因奥克兰办公室物业运营费用增加[235] - 2021年上半年办公室收入降至2690万美元，同比下降6.2%；办公室费用降至1150万美元，同比下降1.2%[252][253][255] 公司整体财务数据（季度） - 2021年第二季度，公司总收入2267.3万美元，较2020年同期的1651万美元增加616.3万美元，增幅37.3%；总费用2115万美元，较2020年同期的2124.2万美元减少9.2万美元，降幅0.4%；净收入52.7万美元，较2020年同期的净亏损404.1万美元增加456.8万美元，增幅113.0%[225] - 2021年第二季度，归属于普通股股东的基金营运资金（FFO）为85.9万美元，较2020年同期的亏损294.4万美元增加380.3万美元，主要归因于贷款业务净营业收入增加520万美元[228] - 2021年第二季度利息和其他收入降至1美元，同比下降97.1%；资产管理费和其他费用降至230万美元，同比下降4.9%；公司费用报销降至45.4万美元，同比下降26.2%；利息支出降至250万美元，同比下降8.0%；一般和行政费用降至83.5万美元，同比下降7.5%；折旧和摊销费用降至510万美元，同比下降2.5%；所得税拨备为99.6万美元，而2020年同期为所得税收益69.1万美元，同比下降244.1%[231] 公司整体财务数据（上半年） - 2021年上半年总收入为4155.2万美元，同比下降1.2%；总费用为4332.6万美元，同比下降9.8%；净亏损降至314.4万美元，同比下降40.6%[247] - 2021年上半年归属于普通股股东的FFO为 - 230万美元，较2020年上半年的 - 450万美元增加220万美元[248] - 2021年上半年利息及其他收入降至1美元，同比下降97.2%；资产管理费及其他费用降至450万美元，同比下降10%；公司费用报销降至110万美元，同比下降25.8%；利息支出降至490万美元，同比下降11.7%；一般及行政费用增至290万美元，同比增长35.3%；折旧及摊销费用降至1010万美元，同比下降3.3%；所得税拨备增至140万美元，而2020年同期为所得税收益71.3万美元[252] - 2021年上半年经营活动产生的净现金增加1260万美元，主要因担保贷款出售所得增加3830万美元，部分被贷款资金增加3620万美元、营运资金使用减少860万美元和净亏损调整后减少280万美元所抵消[265][267] - 2021年上半年投资活动使用的净现金减少1850万美元，主要因房地产投资现金使用减少870万美元和贷款本金净回收增加990万美元[268] - 2021年上半年融资活动提供的净现金减少5540万美元，主要因债务偿还增加12820万美元、优先股和认股权证发行净收益减少600万美元，部分被普通股发行净收益增加7850万美元所抵消[269] 未偿还贷款与借款情况 - 截至2021年6月30日，公司未偿还贷款承诺为6110万美元，大部分为SBA 7(a)小企业贷款计划相关的基于基准利率的贷款，多数有90%（不低于75%）的政府担保[271] - 截至2021年6月30日，公司有一笔未偿还余额为9710万美元的抵押贷款[273] - 2018年循环信贷额度经修订后可借款最高2.095亿美元，截至2021年6月30日和2020年12月31日，可变利率分别为2.13%和2.20%，2021年8月2日、6月30日和2020年12月31日，未偿还金额分别为8200万美元、1.07亿美元和1.665亿美元，可用借款额度分别约为1.125亿美元、8750万美元和2800万美元[274][276] - 2020年5月公司签订2020年无担保循环信贷安排，最高可借款1000万美元，利率1.00%，截至2021年8月2日和6月30日，未偿贷款为0，可用借款额度为1000万美元[277] - 截至2021年8月2日和6月30日，通过PPPLF的未偿借款分别为1170万美元和1240万美元，利率0.35%[278] - 2018年5月30日公司完成证券化发行3820万美元无担保SBA 7(a)贷款支持票据，截至2021年8月2日、6月30日和2020年12月31日，未偿余额分别为1170万美元、1190万美元和1420万美元[279] - 截至2021年6月30日，次级附属票据本金余额为2710万美元，利率按三个月LIBOR加3.25%每季度重置[280] - 公司作为PPP授权贷款人发放2640万美元贷款，截至2021年8月2日和6月30日，未偿PPP贷款分别为1170万美元和1240万美元[281] 优先股与普通股发行情况 - 2016年10月至2020年1月公司公开发行A类优先股单位，发行4603287个，净收益1.052亿美元[282] - 自2020年2月起公司公开发行最高约7.85亿美元A类和D类优先股，截至2021年6月30日，发行6956163股A类和31025股D类优先股，净收益1.579亿美元[284][285] 借款结构与抵押贷款情况 - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司固定利率借款分别为1.095亿美元（41.5%）和1.116亿美元（34.0%），浮动利率借款分别为1.541亿美元（58.5%）和2.163亿美元（66.0%）[298] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司抵押贷款账面价值为9710万美元，公允价值分别为1.009亿美元和1.008亿美元，估算利率分别为3.30%和3.38%[297]