公司基本信息 - 公司于2012年6月11日在香港注册成立，2015年1月16日于GEM上市，为投资控股公司，附属公司在中、马、印尼提供教育设施租赁服务[20] - 公司认为最终母公司为新加坡上市的莱佛士教育有限公司[20] 财务业绩表现 - 截至2023年12月31日止六个月，公司收益为人民币2682万元，较2022年同期的2297万元增加16.8%[5] - 截至2023年12月31日止六个月，公司拥有人应占溢利为人民币314万元，较2022年同期的157万元增加99.4%[5] - 截至2023年12月31日止六个月，每股基本盈利为人民币0.02元，较2022年同期的0.01元增加100.0%[5] - 2023年第四季度经营溢利为519.9万元，较2022年同期的291.6万元增加27.5%[6] - 2023年第四季度除所得税前溢利为 - 115.5万元，较2022年同期的 - 87.8万元亏损扩大[6] - 2023年第四季度期内溢利为88.5万元，较2022年同期的 - 92.4万元扭亏为盈[6] - 2023年12月31日止六个月期内溢利为3,187千元，较2022年同期的1,594千元增长约99.94%[14] - 2023年12月31日止六个月经营活动所得现金净额为7,220千元，较2022年同期的21,355千元下降约66.28%[16] - 2023年12月31日止六个月投资活动所用现金净额为41,095千元，2022年同期为10,922千元[18] - 2023年12月31日止六个月融资活动所用现金净额为27,730千元，2022年同期为5,985千元[18] - 2023年12月31日现金及现金等价物为2,103千元，较期初的63,752千元减少约96.70%[18] - 截至2023年12月31日止六个月总收益为26,817千元人民币，较2022年同期的22,966千元人民币增长16.8%[28] - 截至2023年12月31日止三个月盈利85.9万元，上年同期亏损93.6万元；截至2023年12月31日止六个月盈利313.7万元，较上年同期增长99.4%[40] - 截至2023年12月31日每股基本盈利0.005元，上年同期亏损0.01元；截至2023年12月31日止六个月每股基本盈利0.02元，较上年同期增长100%[40] - 收益从2022/23财年上半年的2297万元增加16.8%至2682万元[55] - 本期溢利从2022/23财年上半年的159万元增加99.9%至319万元[66] - 本期收益为2682万元，较2022/23财年上半年的2297万元增加16.8%；溢利为319万元，是2022/23财年上半年159万元的两倍[70] 资产负债情况 - 截至2023年12月31日，非流动资产总值为1.620156亿元，较6月30日的1.582564亿元有所增加[11] - 截至2023年12月31日，流动资产总值为4974.6万元，较6月30日的1.09193亿元有所减少[11] - 截至2023年12月31日，流动负债总额为6383.5万元，较6月30日的8902.6万元有所减少[11] - 截至2023年12月31日，流动负债净值为 - 1408.9万元，较6月30日的2016.7万元由正转负[11] - 截至2023年12月31日，非流动负债总额为369,658千元，资产净值为1,236,409千元[12] - 2023年12月31日股本为290,136千元，较6月30日无变化；储备为935,609千元，较6月30日增加2,913千元[12][14] - 2023年12月31日物业、厂房及设备为423.3万元，投资物业为14602.49万元[43] - 2023年12月31日于联营公司分占资产净值为4710.3万元，较6月30日增加46万元[44] - 2023年12月31日应收一家联营公司4 Vallees减资款项为3443.6万元，较6月增加103万元[45] - 2023年12月31日贸易及其他应收款项为1320.7万元，较6月增加120.3万元[46] - 2023年12月31日贸易及其他应付款项及应计费用为1763.4万元，较6月增加530.9万元[48] - 2023年12月31日客户租金垫款为532.7万元，较6月减少72.7万元[51] - 2023年12月31日集团流动负债净额为1409万元，6月30日为流动资产净值2017万元[68] - 2023年12月31日集团总资产约为16.999亿元，负债总额及权益分别为4.4349亿元及12.3641亿元[68] - 2023年12月31日集团资产负债比率为19.12%，6月30日为21.20%[69] - 2023年12月31日银行借款总计2.36361亿元，6月30日为2.61465亿元[53] 收益结构分析 - 教育设施租赁收益增长显著，截至2023年12月31日止六个月为25,360千元人民币，较2022年同期增长19.8%[28] - 配套设施商业租赁收益下降，截至2023年12月31日止六个月为1,457千元人民币，较2022年同期下降19.3%[28] - 中国市场收益增长，截至2023年12月31日止六个月为23,998千元人民币，较2022年同期增长21.3%[30] - 非中国（马来西亚及印尼）市场收益下降，截至2023年12月31日止六个月为2,819千元人民币，较2022年同期下降11.5%[30] - 客户A收益增长明显，截至2023年12月31日止六个月为9,218千元人民币，较2022年同期增长47.3%[31] - 客户C收益降至零，截至2023年12月31日止六个月较2022年同期下降100.0%[31] - 政府补助收益截至2023年12月31日止六个月为零，较2022年同期下降100.0%[32] 成本费用情况 - 所得税大幅增长，截至2023年12月31日止六个月为539千元人民币，较2022年同期增长534.1%[33] - 马来西亚企业税截至2023年12月31日止六个月为214千元人民币，较2022年同期增长151.8%[33] - 雇员成本减少8.6%至232万元[56] - 物业税及土地使用税减少5.1%至521万元[57] - 物业管理费减少36.1%至133万元[58] - 维修及保养费增加107.6%至93万元[59] 股息分配 - 董事会决定本期不宣派股息[41] - 董事会决议不就本期宣派任何股息[89] 业务发展与投资 - 公司预计2023/24财年第三季度完成4 Vallees收购事项，完成后其将成全资附属公司以扩大收益基础[71][78] - 东方大学城校区内若干教育机构入学人数持续增加，马来西亚及印尼对教育设施需求预期维持稳定[72] - 购买蒙古乌兰巴托市投资物业，截至2023年12月31日已支付2843万元，总价3271万元[74] - 改造东方大学城校区两栋宿舍，合约金额1018万元，截至2023年12月31日已支付751万元，工程已竣工交付使用[75] - 建造东方大学城校区食堂及剧院，合约金额1340万元，截至2023年12月31日已支付1048万元，预计2023/24财年下半年竣工[77] - 收购4 Vallees余下75.39%股份，购买代价约9547万元，截至2023年12月31日已支付7320万元[78] - 2023年6月东方大学城校区若干投资物业出售完成，所得款项净额8360万元[82] - 出售物业所得款项净额用于偿还借贷3900万元、建设及改造教育设施2000万元、一般营运资金2460万元，截至2023年12月31日已动用8165万元，剩余195万元预计2024年6月30日动用完毕[83] 风险管理 - 公司意识到潜在经济衰退风险可能影响收益，将审慎管理经营成本以缓解现金流限制[71] 租赁协议 - 马来西亚物业租赁协议为期三年，自2022年1月1日至2024年12月31日，年度租金为201万马来西亚令吉（约人民币315万元）[86] - 印尼物业租赁协议为期三年，自2023年7月1日至2026年6月30日，年度租金为547200万印尼盾（约人民币246万元）[87] 或然负债情况 - 2023年12月31日，集团并无任何或然负债[88] 控股股东与竞争承诺 - 控股股东莱佛士承诺不与公司业务竞争[90] 企业管治与合规 - 公司采用香港会计师公会颁布的多项香港财务报告准则修订本，对业绩无重大影响[23] - 公司已遵守GEM上市规则附录C1所载企业管治守则的守则条文[91] - 本期公司未在GEM上赎回任何股份，公司或附属公司亦无买卖该等股份[92] - 董事已确认于本期遵守交易必守标准[94] - 本期无董事在对集团业务重要的交易、安排或合约中有重大权益[102] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为陈耀乡先生[103] - 审核委员会认为中期业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并充分披露[103] 股权结构 - 2023年12月31日，董事周华盛先生持有公司1.35亿股股份，占已发行股份总数的75%[95] - 2023年12月31日，周华盛先生持有相联法团莱佛士5.04202264亿股股份，占已发行股份的36.39%[96] - 截至2023年12月31日，公司已发行股份总数为1.8亿股[100] - 莱佛士作为实益拥有人持有1.35亿股股份，股权百分比为75%[100] - Chung女士通过配偶权益和家族权益持有1.35亿股股份，股权百分比为75%[100] - 莱佛士由周先生拥有24.05%，周先生及Chung女士共同拥有9.88%，Chung女士拥有2.46%[100] - 截至2023年12月31日，无其他法团或人士（董事或最高行政人员除外）在股份及相关股份中有5%或以上权益或淡仓[101] 公司人员与公告 - 公告日期，执行董事为周华盛先生和刘迎春先生，独立非执行董事为陈耀乡先生、郑文镖先生和刘桂林先生[105] - 公告将在GEM网站和公司网站刊登[105]