公司收购与扩展 - 公司通过收购Agro Merchants扩展了运输服务，Agro Merchants在美国、爱尔兰和英国运营自有温控车队，并提供多式联运全球货运服务[285] - 公司收购Bowman Stores花费1.071亿美元，收购KMT Brrr!花费7080万美元，收购Liberty Freezers花费5500万加元[291][292] - 公司完成Agro Merchants的收购，总对价为15.9亿美元，包括10.8亿美元现金和5121万美元的普通股发行[293] - 公司收购Hall's Warehouse Corporation花费4.892亿美元，包括8个位于纽瓦克港附近的设施[296] - 公司收购Caspers Cold Storage花费2560万美元，收购AM-C Warehouses花费8270万美元[297][298] - 公司收购Superfrio Armazéns Gerais S.A. 14.99%的股权，花费2570万美元，Superfrio在巴西运营33个温控仓库[299] - 公司收购Nova Cold花费2.606亿美元，包括多伦多、卡尔加里和哈利法克斯的4个温控设施[300] - 公司收购Newport Cold花费5770万美元，包括位于明尼苏达州圣保罗的一个温控仓库[301] - 公司2021年上半年完成收购Bowman Stores、KMT Brrr!和Liberty Freezers[469] 公司运营与仓库管理 - 公司运营全球246个温控仓库，总容量超过14亿立方英尺，其中北美200个，欧洲27个，亚太16个，南美3个[279] - 公司截至2021年6月30日的仓库总数为246个，其中162个为同店仓库，75个为非同店仓库，9个为第三方管理仓库[328] - 公司通过固定存储承诺合同策略，减少了季节性因素对仓库占用率的影响，确保客户有足够的存储空间[315][317] - 仓库吞吐量是公司仓库服务收入的重要驱动因素，受食品制造商生产水平和消费者需求变化的影响[318] - 公司同店经济占用率为76.0%，同比下降498个基点，主要由于COVID-19疫情导致的供应链中断和食品制造商产能不足[401] - 同店吞吐量为1450万托盘，同比下降4.0%，主要由于2020年上半年零售需求激增的基数效应和食品制造商产能未完全恢复[402] - 公司同店经济占用率为75.2%，同比下降403个基点，主要由于COVID-19疫情导致的供应链中断和食品制造商产能不足[354] - 同店租金和存储收入每经济占用托盘同比增长3.7%，主要由于商业条款改进和合同费率上涨[354] - 同店吞吐托盘量为740万托盘，同比增长0.3%，主要由于食品制造商为满足稳定消费需求而增加生产[355] 财务表现与成本 - 2021年第二季度仓库部门收入为5.037亿美元，同比增长35.3%，按固定汇率计算增长31.7%[335] - 2021年第二季度仓库部门运营成本为3.594亿美元，同比增长42.4%，按固定汇率计算增长38.7%[339] - 2021年第二季度仓库部门贡献（NOI）为1.444亿美元，同比增长20.2%，按固定汇率计算增长17.1%[340] - 2021年第二季度仓库部门租金和存储收入为2.123亿美元，同比增长29.7%，按固定汇率计算增长27.0%[335] - 2021年第二季度仓库服务收入为2.915亿美元，同比增长39.6%，按固定汇率计算增长35.4%[335] - 2021年第二季度仓库部门总利润率为28.7%，同比下降360个基点[335] - 2021年第二季度仓库部门租金和存储利润率为60.6%，同比下降480个基点[335] - 2021年第二季度仓库服务利润率为5.4%，同比下降88个基点[335] - 2021年上半年仓库部门收入为9.892亿美元，同比增长31.3%，其中2.298亿美元的增长来自2020年和2021年的收购[385] - 2021年上半年仓库部门运营成本为6.986亿美元，同比增长37.9%，其中1.75亿美元的增长来自新增的仓库设施[388] - 2021年上半年仓库部门贡献（NOI）为2.906亿美元，同比增长17.7%，其中5480万美元的增长来自新增仓库设施[389] - 2021年上半年仓库部门租金和存储收入为4.175亿美元，同比增长28.1%[384] - 2021年上半年仓库部门服务收入为5.716亿美元，同比增长33.7%[384] - 2021年上半年仓库部门总利润率为29.4%，同比下降340个基点[384] - 2021年上半年仓库部门租金和存储利润率为61.6%，同比下降514个基点[384] - 2021年上半年仓库部门服务利润率为5.9%，同比下降103个基点[384] - 公司2021年上半年净亏损为2763.5万美元，而2020年同期净利润为5617.3万美元[435] - 公司2021年上半年核心FFO为1.0117亿美元，同比下降12.2%[435] - 公司2021年上半年调整后FFO为1.4766亿美元，同比增长15.1%[435] - 公司2021年上半年EBITDAre为7211.9万美元，同比下降33.8%[435] - 公司2021年上半年核心EBITDA为1.1517亿美元，同比下降12.5%[435] - 公司2021年上半年维护性资本支出为3621.9万美元，同比下降30.6%[435] - 公司2021年第二季度净亏损为1339.9万美元，而2020年同期净利润为3266.2万美元[440] - 公司2021年上半年净亏损为2763.5万美元，而2020年同期净利润为5617.3万美元[440] - 公司2021年第二季度NAREIT EBITDAre为1.08451亿美元，同比增长20.2%[440] - 公司2021年上半年NAREIT EBITDAre为1.9724亿美元，同比增长5.3%[440] - 公司2021年第二季度核心EBITDA为1.18339亿美元，同比增长17.7%[440] - 公司2021年上半年核心EBITDA为2.36128亿美元，同比增长15.4%[440] - 公司2021年第二季度维护资本支出为2048.8万美元，同比增长34.1%[464] - 公司2021年上半年维护资本支出为3621.9万美元，同比增长30.6%[464] - 公司2021年第二季度坏账费用为90万美元，与2020年同期持平[451] - 公司2021年上半年坏账费用为180万美元，同比增长20%[451] - 公司2021年第二季度房地产收入为594.9万美元，同比下降16.8%[466] - 公司2021年第二季度个人财产收入为1362.2万美元，同比增长88.8%[466] - 公司2021年第二季度维修和维护费用为1957.1万美元，同比增长36.3%[466] 疫情影响 - COVID-19疫情对公司业务产生了负面影响，特别是在2021年上半年，食品供应链、客户生产和劳动力市场受到显著干扰，导致占用率和吞吐量低于疫情前水平[304] - 公司因COVID-19疫情增加了劳动力相关成本和健康安全物资支出，具体影响取决于未来疫情发展，包括感染率波动、政府措施和经济影响等[304] 外汇与利率影响 - 外汇汇率波动对公司的国际业务收入和支出产生了显著影响，尽管部分影响通过本地货币计价得以缓解[305][307] - 2021年6月30日，加元、欧元、英镑等主要货币的平均汇率较2020年同期有所上升，影响了公司以美元报告的收入和支出[309] - 公司利息支出为2658万美元，同比增长14.7%，主要由于2020年12月发行的D系列和E系列高级无担保票据[375] - 公司有效利率从2020年第二季度的4.15%下降至2021年第二季度的3.16%[375] - 公司2021年上半年利息支出为5250万美元，同比增长11.7%，主要由于2020年12月发行的D系列和E系列高级无担保票据[424] - 公司2021年上半年利息收入为40万美元，同比下降50%，主要由于利率从2020年的0.82%降至2021年的0.12%[425] 业务调整与优化 - 公司退出了部分非核心市场和业务线，包括出售仓库资产、退出中国合资企业和采石业务，以优化业务组合[312] - 公司调整了运输业务战略，逐步退出低利润服务，专注于高附加值的区域、全国和零售商特定多供应商整合服务[313] - 公司通过能源效率项目（如LED照明、热储能技术等）降低了能耗和能源支出，并参与了电力需求响应计划[310] 客户与收入 - 2021年上半年，公司来自单一客户的收入分别为1.3亿美元（六个月内）和6410万美元（三个月内），占公司总收入的10%以上[314] - 第三方管理收入为7220万美元，同比下降1.1%，主要由于2020年下半年退出两个加拿大管理站点[359] - 运输收入为7880万美元，同比增长126.0%，主要由于2020年收购的Hall's和Agro运输业务贡献[364] - 运输成本为6955万美元，同比增长131.1%，主要由于收购业务和COVID-19疫情导致的承运费用增加[366] - 第三方管理收入为1.452亿美元，同比增长5.3%，主要由于业务量增加和澳大利亚管理收入的外汇利好[406] - 运输收入为1.5507亿美元，同比增长119.1%，主要由于2020年收购的Hall's和Agro业务的贡献[412] - 运输成本为1.3912亿美元，同比增长127.3%，主要由于收购业务和COVID-19疫情导致的承运费用增加[413] 投资与资本支出 - 公司2021年上半年在康涅狄格州和宾夕法尼亚州的两个全自动化开发项目上投资6350万美元[470] - 公司2021年第二季度在亚特兰大主要市场战略项目上投资870万美元[471] - 公司2021年上半年在北爱尔兰Lurgan的扩建项目上投资410万美元[472] - 公司2021年上半年在信息技术上投资357.3万美元，同比增长19.9%[477] - 公司2021年上半年增长和扩张资本支出为3.86014亿美元，同比下降10.9%[477] 其他财务事项 - 公司2021年第二季度在部分持股实体中的投资亏损为10万美元，主要来自SuperFrio合资企业的净亏损，部分被Comfrio合资企业的净收入抵消[379] - 2021年第二季度所得税费用为900万美元，同比增加780万美元，主要由于英国税率从19%上调至25%，导致递延所得税费用增加1450万美元[380] - 公司2021年上半年所得税费用为820万美元，同比下降79.3%，主要由于英国税率从19%上调至25%的影响[430] - 公司2021年上半年债务清偿、修改和衍生工具终止损失为440万美元，主要由于提前偿还2亿美元高级无担保定期贷款A设施[426] - 公司记录了150万美元的长期资产减值，主要由于放弃开发项目的成本冲销[419] - 公司销售、一般和行政费用为8750万美元，同比增长26.4%，主要由于Agro和Hall's收购带来的成本增加[416] - 收购、诉讼和其他费用为2470万美元，同比增加2020万美元，主要由于Agro收购相关的专业费用和整合成本[418] - 折旧和摊销费用为8450万美元，同比增长61.2%，主要由于2020年末和2021年的收购[368] - 折旧和摊销费用为1.617亿美元，同比增长55.4%，主要由于2020年末和2021年初的收购[415]