业绩总结 - 第二季度总收入为6.547亿美元，同比增长35.7%[11] - 第二季度净运营收入（NOI）为1.553亿美元，同比增长21.0%[11] - 核心息税折旧摊销前利润（Core EBITDA）为1.183亿美元，同比增长17.7%[11] - 第二季度净亏损为1340万美元，每股稀释亏损0.05美元[11] - 核心资金运营现金流（Core FFO）为3860万美元，每股稀释0.15美元[11] - 调整后资金运营现金流（AFFO）为7170万美元，每股稀释0.28美元[11] - 全球仓储部门收入为5.037亿美元，同比增长35.3%[11] - 全球仓储部门的NOI为1.444亿美元，同比增长20.2%[11] - 同店收入增长2.1%，同店NOI下降0.8%[11] 用户数据 - 第二季度同店总收入为360,242千美元，同比增长2.1%[22] - 同店仓库的租赁和存储收入为150,984千美元，同比下降1.2%[22] - 非同店仓库总收入为143,492千美元，同比增长628.9%[23] - 非同店仓库的租赁和存储收入为61,293千美元，同比增长469.1%[23] 未来展望 - 2021年公司修订的每股AFFO指引为1.34-1.40美元[38] - 仓储部门同店收入增长预期为0.0%至2.0%[147] - 仓储部门同店净营业收入（NOI）增长预期比相关收入高出0至100个基点[147] - 管理和运输部门的净营业收入（NOI）预期为4200万至5000万美元[147] 新产品和新技术研发 - 公司在第二季度启动了三项新开发项目，总投资额为1.11亿美元[10] 市场扩张和并购 - 公司在2021年第二季度收购了多个冷藏物流设施，总收购价格为2,390.5百万[139] - AM-C Warehouses的净入账NOI收益率为7.4%，预计在2023年第四季度稳定[139] - Agro Merchants Group的净入账NOI收益率为6.5%，预计在2026年第一季度稳定[139] 负面信息 - 第二季度的净亏损为13,399千美元，相较于2020年同期的净收入32,662千美元下降了全额[55] - 第二季度的调整后资金运营（AFFO）为71,743千美元，较第一季度的75,921千美元下降了5.7%[48] - 第二季度的每股核心FFO为0.15美元，较第一季度的0.24美元下降了37.5%[48] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2021年6月30日，公司总流动性约为13亿美元[35] - 截至2021年6月30日，公司总债务为29亿美元，80%为无担保结构[35] - 总销售、一般和行政费用预期为1.75亿至1.85亿美元，其中包括2100万至2300万美元的非现金股权补偿费用[147] - 当前所得税费用预期为800万至1000万美元[147]