仓库运营与容量 - 公司运营全球249个温控仓库，总容量约为15亿立方英尺，其中北美202个，欧洲27个，亚太18个，南美2个[143] - 公司在南美拥有三家合资企业，分别与SuperFrio、Comfrio和LATAM JV合作，涉及66个温控仓库[143] - 2022年6月2日，公司与Cold Latam Limited成立合资企业Americold LATAM Holdings Ltd，旨在扩大在拉丁美洲（除巴西外）的业务[161] - 合资企业中，公司贡献了智利业务并保留15%的股权，合资伙伴投资约2.09亿美元获得85%的股权[163] - 截至2022年6月30日，公司拥有249个仓库，包括240个仓储业务仓库和9个第三方管理仓库[188] 收入与成本结构 - 公司的主要收入来源为租金、仓储和仓库服务费用，这些收入是财务表现的关键驱动因素[145] - 劳动力成本是仓库运营成本的最大组成部分，其次是电力成本，电力价格波动可能对财务结果产生重大影响[146] - 公司通过固定费率协议或合同中的费率调整条款来对冲电力价格波动的风险[146] - 仓库部门2022年第二季度收入为5.644亿美元，同比增长12.0%，按固定汇率计算增长14.4%[194][195] - 仓库部门2022年第二季度运营成本为4.134亿美元，同比增长15.0%，按固定汇率计算增长17.7%[198] - 仓库部门2022年第二季度贡献利润（NOI）为1.51亿美元，同比增长4.6%，按固定汇率计算增长6.4%[199] - 仓库部门2022年第二季度租金和存储收入为2.423亿美元，同比增长14.2%，按固定汇率计算增长16.5%[194] - 仓库部门2022年第二季度服务收入为3.22亿美元，同比增长10.5%，按固定汇率计算增长13.0%[194] - 仓库部门2022年第二季度总利润率为26.8%，同比下降191个基点，按固定汇率计算下降201个基点[194] - 仓库部门2022年第二季度租金和存储利润率为61.3%，同比上升77个基点，按固定汇率计算上升64个基点[194] - 仓库部门2022年第二季度服务利润率为0.7%，同比下降470个基点，按固定汇率计算下降473个基点[194] - 仓库部门2022年上半年收入达到11.05亿美元，同比增长11.7%，按固定汇率计算增长13.7%[240] - 仓库部门2022年上半年运营成本为8.08亿美元，同比增长15.7%，按固定汇率计算增长17.9%[243] - 仓库部门2022年上半年贡献（NOI）为2.97亿美元，同比增长2.3%，按固定汇率计算增长3.8%[244] - 仓库部门2022年上半年租金和存储收入为4.72亿美元，同比增长13.1%，按固定汇率计算增长14.9%[239] - 仓库服务收入为6.33亿美元，同比增长10.8%，按固定汇率计算增长12.9%[239] - 仓库部门2022年上半年总利润率为26.9%，同比下降248个基点，按固定汇率计算下降257个基点[239] - 仓库部门2022年上半年租金和存储贡献（NOI）为2.89亿美元，同比增长12.3%，按固定汇率计算增长13.9%[239] - 仓库服务贡献（NOI）为848.7万美元，同比下降74.7%，按固定汇率计算下降73.7%[239] 同店与非同店表现 - 公司定义“同店”仓库为在可比期间内完全拥有或租赁的仓库，并在2022年6月30日拥有213个同店仓库[181][184][187] - 仓库部门2022年第二季度同店收入为4.982亿美元，同比增长5.9%，按固定汇率计算增长8.1%[203] - 仓库部门2022年第二季度同店贡献利润（NOI）为1.441亿美元，同比增长1.6%，按固定汇率计算增长3.1%[203] - 非同一店铺仓库数量从2021年的24个增加到2022年的27个[204][208] - 非同一店铺总收入从2021年的33,283千美元增加到2022年的66,183千美元，同比增长98.8%[204] - 同一店铺经济占用率从2021年的75.3%增加到2022年的78.1%，增加了288个基点[208][212] - 同一店铺每托盘租金和存储收入从2021年的53.23美元增加到2022年的55.71美元，同比增长4.7%[208] - 同一店铺仓库服务收入每托盘从2021年的30.08美元增加到2022年的31.74美元，同比增长5.5%[208][213] - 非同一店铺租金和存储贡献（NOI）从2021年的9,591千美元增加到2022年的17,557千美元，同比增长83.1%[204] - 非同一店铺服务贡献（NOI）从2021年的-7,090千美元增加到2022年的-10,700千美元，亏损扩大50.9%[204] - 同一店铺仓库服务吞吐量托盘从2021年的9,171千个减少到2022年的9,032千个，同比下降1.5%[208][213] - 非同一店铺租金和存储收入每经济占用托盘从2021年的61.39美元增加到2022年的75.74美元，同比增长23.4%[208] - 非同一店铺仓库服务收入每吞吐量托盘从2021年的20.87美元增加到2022年的34.59美元，同比增长65.7%[208] - 仓库部门同店收入增长6550万美元，主要由于定价策略和租金上涨[240] - 仓库部门同店运营成本增长6660万美元，主要由于劳动力效率低下和通胀压力[243] - 公司同店收入同比增长5.2%，按固定汇率计算增长7.0%，达到978,610千美元[248] - 同店租金和仓储收入增长6.9%，按固定汇率计算增长8.5%，达到413,868千美元[248] - 同店仓库服务收入增长4.0%，按固定汇率计算增长6.0%，达到564,742千美元[248] - 同店运营成本增长8.3%，按固定汇率计算增长10.3%，达到696,558千美元[248] - 同店租金和仓储贡献（NOI）增长6.5%，按固定汇率计算增长7.9%，达到256,309千美元[248] - 同店仓库服务贡献（NOI）同比下降44.2%，按固定汇率计算下降43.3%，达到25,743千美元[248] - 非同店收入同比增长114.7%，达到126,694千美元[248] - 仓库部门总收入同比增长11.7%，按固定汇率计算增长13.7%，达到1,105,304千美元[250] - 同店经济占用率同比增长156个基点，达到77.8%[252] - 同店仓库服务收入每托盘同比增长5.1%，按固定汇率计算增长7.1%，达到31.58美元[252] - 公司同店经济占用率为77.8%，较2021年同期的76.3%上升156个基点[256] - 同店租金和存储收入每经济占用托盘增长4.5%，按固定汇率计算增长6.0%[256] - 同店吞吐托盘量为1790万托盘，同比下降1.1%，但每托盘服务收入增长5.1%，按固定汇率计算增长7.1%[257] 第三方管理与运输业务 - 第三方管理收入为8348.6万美元，同比增长15.7%，按固定汇率计算增长16.3%[216][217] - 第三方管理运营成本为7976.5万美元，同比增长13.2%，按固定汇率计算增长13.7%[216][218] - 第三方管理分部贡献为372.1万美元，同比增长119.8%，按固定汇率计算增长124.6%[216][219] - 运输收入为8189.1万美元，同比增长3.9%，按固定汇率计算增长10.1%[221][222] - 运输运营成本为6830.6万美元，同比下降1.8%，按固定汇率计算增长4.8%[221][225] - 运输分部贡献为1358.5万美元，同比增长46.9%，按固定汇率计算增长50.5%[221][226] - 第三方管理收入为1.693亿美元，同比增长16.6%，按固定汇率计算增长17.1%[261] - 第三方管理成本为1.621亿美元，同比增长16.5%，按固定汇率计算增长16.9%[262] - 运输收入为1.608亿美元，同比增长3.7%，按固定汇率计算增长8.2%[267] - 运输成本为1.387亿美元，同比下降0.3%，按固定汇率计算增长4.3%[268] - 运输部门贡献（NOI）为2211万美元，同比增长38.6%，按固定汇率计算增长41.9%[269] 财务表现与资本支出 - 折旧和摊销费用为8270万美元，同比下降2.1%[227] - 公司级销售、一般和行政费用为5630万美元，同比增长32.5%[228] - 公司级收购、诉讼及其他净费用为570万美元，同比增长1.7百万美元[229] - 所得税收益为1210万美元，同比增加2100万美元[236] - 公司2022年上半年债务清偿、修改和衍生工具终止损失为120万美元，较2021年同期的290万美元减少，主要由于2021年第一季度提前偿还了2亿美元的优先无担保定期贷款A设施[278] - 公司2022年上半年其他费用净额为440万美元，较2021年同期的30万美元收入减少470万美元，主要由于部分持股实体亏损580万美元以及智利业务剥离导致的410万美元损失[279] - 公司2022年上半年所得税收益为1280万美元，较2021年同期的820万美元所得税费用增加2100万美元，主要由于英国税率从19%上调至25%的影响以及智利业务剥离带来的650万美元递延税收益[280] - 公司2022年第二季度核心FFO（核心运营资金）为6.5396亿美元，较2021年同期的3.862亿美元增长[285] - 公司2022年上半年调整后FFO（调整后运营资金）为14.2729亿美元，较2021年同期的14.7664亿美元略有下降[285] - 公司2022年上半年EBITDAre（房地产息税折旧摊销前利润）为9.2892亿美元，较2021年同期的7.2119亿美元增长[285] - 公司2022年上半年核心EBITDA（核心息税折旧摊销前利润）为11.1725亿美元，较2021年同期的10.1166亿美元增长[285] - 公司2022年上半年维护性资本支出为3622.4万美元，主要用于延长现有温控仓库网络及其支持设备的使用寿命[285] - 公司2022年上半年非房地产折旧和摊销费用为6137.2万美元，较2021年同期的6451.9万美元有所减少[285] - 公司2022年上半年递延所得税收益为1477.5万美元，较2021年同期的456.6万美元所得税费用大幅改善[285] - 公司2022年第二季度净收入为395.3万美元，相比2021年同期的净亏损1339.9万美元有所改善[290] - 公司2022年第二季度核心EBITDA为1.2019亿美元，相比2021年同期的1.1834亿美元略有增长[290] - 公司2022年第二季度坏账费用为250万美元，相比2021年同期的90万美元有所增加[301] - 公司截至2022年6月30日的总债务和债务类义务为32.2302亿美元，其中固定利率债务占70%，浮动利率债务占30%[307] - 公司2022年第二季度维护资本支出为2011.8万美元，与2021年同期的2048.8万美元基本持平[313] - 公司2022年第二季度维修和维护费用为1.457亿美元，相比2021年同期的1.428亿美元略有增加[314] - 公司截至2022年6月30日的2021年ATM股权计划剩余可用额度为8.094亿美元[299] - 公司截至2022年6月30日的坏账准备金为1050万美元，公司认为这一金额是充足的[301] - 公司截至2022年6月30日的有效利率为3.39%[307] - 公司截至2022年6月30日的劳动力中约有37%受集体谈判协议覆盖[302] - 房地产收入在2022年第二季度达到10,288千美元，同比增长72.9%[315] - 个人财产收入在2022年第二季度为13,809千美元，同比增长1.4%[315] - 维修和维护费用在2022年第二季度为24,097千美元，同比增长23.1%[315] - 2022年上半年，公司用于扩展和开发的资本支出为112,167千美元，其中包括康涅狄格州和宾夕法尼亚州的两个全自动化开发项目，支出为23.0百万美元[320] - 2022年上半年，公司用于信息技术的资本支出为1,761千美元，同比下降50.7%[323] - 2022年上半年，公司经营活动产生的净现金流为133,242千美元，同比增长4.3%[325] - 2022年上半年，公司投资活动使用的净现金流为191,960千美元，同比下降56.2%[325] - 2022年上半年，公司融资活动提供的净现金流为52,219千美元，同比增长636.9%[325] - 截至2022年6月30日，公司拥有1.75亿美元的美元计价浮动利率债务和2.5亿加元的加元计价浮动利率债务[335] - 2022年上半年，公司用于未来扩展或开发项目的支出为21.3百万美元[321] 业务优化与战略调整 - 公司通过优化业务流程和成本结构，包括投资节能项目（如LED照明、热储能、运动传感器技术等），减少了千瓦时消耗和能源支出[170] - 公司逐步退出低利润或非核心业务，包括2019年退出中国合资企业和2020年出售采石业务[171] - 公司在运输业务中逐步退出低利润服务，转向更有利可图的增值服务，如区域、全国和零售商特定的多供应商整合服务[173] - 公司通过固定存储承诺合同策略，确保客户在季节性变化和其他因素影响下仍能获得必要的仓储空间[175] - 公司仓库的吞吐量是影响仓储服务收入的重要因素，吞吐量越高，仓储服务收入越高[177] - 公司使用“分部贡献（NOI）”和“分部贡献（NOI）利润率”来评估业务表现，并分析仓储租金和仓储服务业务的贡献[178][179][180] - 公司通过“同店贡献（NOI）”分析仓库运营表现，并剔除汇率波动影响，以提供一致的运营绩效衡量标准[185] - 公司通过固定承诺合同与部分客户合作，以缓解季节性业务波动，特别是在节假日期间[164] 宏观经济与疫情影响 - 由于COVID-19和宏观经济条件的影响，公司业务和财务结果在2022年上半年受到负面影响，特别是食品供应链、客户生产和运输、劳动力市场以及通货膨胀[156] - 公司预计消费者对食品的需求将保持稳定，但由于生产和运输挑战，仓库的占用率和吞吐量仍低于疫情前水平[156]