仓库业务 - 公司运营全球243个温控仓库，总容量约为15亿立方英尺，其中北美196个，欧洲27个，亚太18个，南美2个[225] - 仓库业务是公司主要收入来源，包括租金、存储和仓库服务费用[226] - 2023年第一季度仓库业务运营成本为4.202亿美元，同比增长6.5%，按固定汇率计算增长8.2%[256] - 公司通过固定承诺合同与客户合作，以缓解季节性业务波动，客户支付固定费用以确保仓库空间[235] - 公司采用经济占用率作为财务表现的重要驱动因素，通过固定存储承诺合同减少季节性影响[244] - 公司计算“同店贡献（NOI）”以评估仓库运营表现，排除折旧、摊销、公司级费用等影响[248] - 2023年第一季度仓库业务成本增加主要由于劳动力、电力和其他设施成本上升，反映通胀压力[256] - 同店收入同比增长10.7%，按固定汇率计算增长12.3%，达到5.737亿美元[258] - 同店租金和仓储收入同比增长17.9%，按固定汇率计算增长19.8%，达到2.586亿美元[258] - 同店仓库服务收入同比增长5.3%，按固定汇率计算增长6.8%，达到3.15亿美元[258] - 同店经济占用率从77.1%提升至84.6%，增长748个基点[261][263] - 同店租金和仓储收入每经济占用托盘增长8.6%，按固定汇率计算增长10.3%[261][263] - 同店运营成本同比增长5.2%，按固定汇率计算增长6.9%，达到3.922亿美元[258] - 同店总利润率从28.1%提升至31.6%，增长353个基点[258] - 仓库部门2023年第一季度收入为5.951亿美元，同比增长10.0%，按固定汇率计算增长11.8%[280][281] - 仓库部门2023年第一季度贡献净营业收入(NOI)为1.748亿美元，同比增长19.5%，按固定汇率计算增长21.3%[280][283] - 仓库部门2023年第一季度租金和存储收入为2.714亿美元，同比增长18.1%，按固定汇率计算增长20.1%[280] - 仓库部门2023年第一季度仓库服务收入为3.236亿美元，同比增长4.0%，按固定汇率计算增长5.6%[280] - 仓库部门2023年第一季度总运营成本为4.202亿美元，同比增长6.5%，按固定汇率计算增长8.2%[280] - 仓库部门2023年第一季度租金和存储贡献净营业收入(NOI)为1.746亿美元，同比增长24.6%，按固定汇率计算增长26.3%[280] - 仓库部门2023年第一季度仓库服务贡献净营业收入(NOI)为268万美元，同比下降95.6%，按固定汇率计算下降94.7%[280] - 仓库部门2023年第一季度总利润率为29.4%，同比增长234个基点，按固定汇率计算增长230个基点[280] - 仓库部门2023年第一季度租金和存储利润率为64.3%，同比增长332个基点，按固定汇率计算增长317个基点[280] - 仓库部门2023年第一季度仓库服务利润率为0.1%，同比下降188个基点，按固定汇率计算下降186个基点[280] 运输业务 - 运输业务收入包括运输费用、燃油附加费和容量附加费，成本主要由第三方承运商费用构成[228] - 运输部门收入同比下降13.7%，减少1080万美元，主要由于运输需求疲软和外汇不利影响[264] - 运输部门运营成本同比下降19.8%，减少1400万美元，主要由于运输需求疲软和外汇有利影响[265] - 运输部门贡献（NOI）在2023年第一季度为1166万美元，同比增长36.7%[323] - 运输部门利润率在2023年第一季度为17.1%，同比增加632个基点[323] 第三方管理部门 - 第三方管理部门的贡献（NOI）同比下降69.2%，减少240万美元，主要由于战略性退出历史最大客户[267] - 第三方管理收入在2023年第一季度为1335.9万美元，同比下降84.4%[324] 财务表现 - 利息支出在2023年第一季度为3442.3万美元，同比增长33.6%[299] - 债务清偿、修改和衍生工具终止的损失在2023年第一季度为54.5万美元，同比下降11.5%[300] - 其他净收入在2023年第一季度为143.3万美元，同比下降39.2%[301] - 坏账费用在2023年第一季度为70万美元，同比下降46.2%[313] - 公司2023年第一季度的销售、一般及行政费用为6290万美元，同比增长530万美元，增幅为9.1%[326] - 2023年第一季度公司收购、诉讼及其他净费用为710万美元，同比减少290万美元[327] - 2023年第一季度公司利息费用为3440万美元，同比增加870万美元，增幅为33.6%[328] - 2023年第一季度公司部分持股实体投资亏损为300万美元，同比增加90万美元[330] - 2023年第一季度公司所得税收益为160万美元，同比增加90万美元[331] - 2023年第一季度公司核心资金来自运营（Core FFO）为6084.6万美元，同比增加1451.7万美元[333] - 2023年第一季度公司调整后资金来自运营（Adjusted FFO）为7988.9万美元，同比增加1103.5万美元[333] - 公司2023年3月31日的有效利率为4.08%，高于2022年同期的3.06%[345] - 公司2026年至2028年的债务总额为1640.45万美元，2028年后的债务总额为1562.925万美元[347] - 公司2023年第一季度净现金流入为4150万美元，同比增长2590万美元，主要由于部门贡献增加[355] - 公司2023年第一季度投资活动净现金流出为8760万美元，主要用于物业、建筑和设备增加6930万美元[356] - 公司2023年第一季度融资活动净现金流入为3887万美元，主要来自1.101亿美元的高级无担保循环信贷额度[383] - 公司总债务和债务类义务为34.507亿美元，其中固定利率债务占82%，浮动利率债务占18%[370] - 公司2023年第一季度运营活动产生的净现金为4148.1万美元，较2022年同期的1558.6万美元大幅增加[381] - 公司2023年第一季度投资活动使用的净现金为8759.2万美元，较2022年同期的9424.4万美元有所减少[381] - 公司2023年第一季度融资活动提供的净现金为3886.7万美元，较2022年同期的4625.6万美元有所下降[383] 资本支出与开发项目 - 维护资本支出在2023年第一季度为1624.4万美元，与2022年同期基本持平[320] - 公司计划通过ATM股权计划出售最多9亿美元的普通股，用于一般企业用途，包括收购和开发项目[311][312] - 公司2023年第一季度维修和维护费用为2877万美元，同比增长547.9万美元，主要由于通胀压力[375] - 公司2023年第一季度扩展和开发支出为3034万美元，同比下降2832万美元，主要由于项目减少[381] - 公司2023年第一季度扩展和开发项目包括康涅狄格州和宾夕法尼亚州两个全自动化开发项目270万美元[379] - 公司2023年第一季度扩展和开发项目包括Spearwood澳大利亚扩展项目510万美元[379] - 公司2023年第一季度扩展和开发项目包括Russellville扩展项目480万美元[379] - 公司2023年第一季度扩展和开发项目包括亚特兰大主要市场战略第二阶段项目370万美元[379] - 公司2023年第一季度扩展和开发项目资本化利息为340万美元，资本化保险、财产税、薪酬和差旅费用合计190万美元[379] - 公司2023年第一季度扩展和开发支出为3033.6万美元，较2022年同期的5865.9万美元有所下降[381] - 公司2023年第一季度在康涅狄格州和宾夕法尼亚州的两个全自动化开发项目上投入了270万美元[379] - 公司2023年第一季度在澳大利亚Spearwood扩展项目上投入了510万美元[379] - 公司2023年第一季度在Russellville扩展项目上投入了480万美元[379] - 公司2023年第一季度在亚特兰大主要市场战略第二阶段投入了370万美元[379] - 公司2023年第一季度资本化利息为340万美元，资本化保险、财产税、薪酬和差旅费用总计190万美元[379] 环境与可持续发展 - 公司通过雨水收集系统减少市政用水需求，降低废水处理成本和雨水径流[241] 合资企业与投资 - 公司持有四个合资企业的少数股权，分别位于巴西、智利和迪拜，涉及37、28、2和1个温控仓库[250]