公司物业资产情况 - 截至2021年9月30日，公司拥有79个公寓社区的权益，包含14,275套公寓，物业价值22亿美元，相比2020年12月31日的18亿美元有所增长[136] - 2021年9月1日，公司完成明尼阿波利斯和圣克劳德的战略投资组合收购，总成本3.599亿美元，包含17个公寓社区共2,696套公寓[147] - 2021年9月1日，公司完成明尼阿波利斯和圣克劳德战略投资组合收购，总成本3.599亿美元，发行180万份E系列优先股，支付3.875%股息率[187] - 2021年9月30日同店公寓数量为10676套，非同店公寓数量为3599套，总计14275套；2020年9月30日同店公寓数量为10676套，非同店公寓数量为647套，总计11323套[156] 收购相关融资情况 - 此次收购发行180万份E系列优先股，面值100美元/份，股息率3.875%，可按1.2048单位/份的汇率转换，转换价格83美元/单位[147] - 收购资产有1.265亿美元抵押负债，其中2000万美元以4.31%的利率承接，其余通过1.989亿美元房利美信贷安排融资，加权平均利率2.78%[147] - 2021年9月，公司签订1.989亿美元房利美信贷安排协议，用于为某些公寓社区融资，加权平均利率2.78%，截至9月30日余额为1.989亿美元[201] - 2021年9月30日止三个月内，公司签订1.989亿美元的房利美信贷安排协议，用于为某些公寓社区融资，加权平均利率2.78%，截至当日余额为1.989亿美元[214] 财务数据关键指标变化 - 收入与费用 - 2021年第三季度，收入从4410万美元增至5040万美元，增加630万美元；总费用从4210万美元增至4930万美元，增加710万美元[149] - 2021年第三季度末营收同比增长14.2%至5040万美元，2021年前九个月营收同比增长8.5%至1.437亿美元[159][160] - 2021年第三季度末同店营收同比增长6.2%或250万美元，前九个月同店营收同比增长3.3%或390万美元[159][160] - 2021年第三季度末非同店营收同比增长545.8%至721.4万美元，前九个月非同店营收同比增长585.3%至1589.2万美元[153] - 2021年第三季度末其他物业营收同比增长34.5%至112万美元，前九个月其他物业营收同比增长9.4%至241.5万美元[153] - 2021年第三季度末处置物业营收同比下降98.3%至4.5万美元，前九个月处置物业营收同比下降69.3%至285.5万美元[153] - 2021年第三季度末物业运营费用同比增长9.8%至2035万美元，前九个月物业运营费用同比增长5.6%至5835.1万美元[153] - 2021年第三季度物业运营费用（含房地产税）增至2040万美元，同比增长9.8%；前九个月增至5840万美元，同比增长310万美元[161][164] - 2021年第三季度物业管理费用增至220万美元，同比增长52.8%；前九个月增至610万美元，同比增长39.5%[165][166] - 2021年第三季度伤亡损益增至收益1万美元，同比下降111%；前九个月增至6.4万美元，同比下降95.2%[167][168] - 2021年第三季度折旧和摊销增至2240万美元，同比增长18.2%；前九个月增至6170万美元，同比增长11.6%[169][170] - 2021年第三季度一般及行政费用增至430万美元，同比增长39.1%；前九个月增至1200万美元，同比增长23.4%[171][172] - 2021年第三季度利息费用增至730万美元，同比增长7.8%；前九个月增至2160万美元，同比增长4.8%[173][174] - 2021年第三季度利息及其他收入降至亏损510万美元，去年同期为收入27.7万美元；前九个月降至亏损400万美元，去年同期亏损200万美元[175][177] 财务数据关键指标变化 - 运营资金与收入 - 2021年第三季度，普通股和单位的运营资金从1260万美元降至930万美元，减少330万美元[149] - 2021年第三季度，营业收入为114.4万美元，较2020年的200.2万美元减少85.8万美元，降幅42.9%[151] - 2021年前三季度，营业收入为551.8万美元，较2020年的653万美元减少101.2万美元，降幅15.5%[151] - 2021年第三季度，净营业收入为3006.3万美元，较2020年的2560.7万美元增加445.6万美元，增幅17.4%[151] - 2021年前三季度，净营业收入为8536.6万美元，较2020年的7722万美元增加814.6万美元，增幅10.5%[151] - 2021年第三季度末净营业收入同比增长17.4%至3006.3万美元，前九个月净营业收入同比增长10.5%至8536.6万美元[153] - 2021年第三季度适用于普通股和单位的资金运营（FFO）降至930万美元，同比下降26.1%；前九个月增至3590万美元，同比增长6.7%[183][184] 财务数据关键指标变化 - 利润情况 - 2021年前九个月净亏损为1124万美元，而2020年同期净利润为2118.4万美元[153] - 2021年第三季度普通股股东可获得净收入降至亏损1110万美元，去年同期为净收入1800万美元；前九个月降至净收入240万美元，去年同期为净亏损420万美元[178] 入住率情况 - 2021年第三季度末加权平均入住率为94.4%，前九个月加权平均入住率为94.6%[155] 公司流动性与债务情况 - 截至2021年9月30日，公司总流动性约为2.198亿美元，包括信贷额度可用的1.99亿美元和现金及现金等价物2080万美元；截至2020年12月31日，总流动性约为9750万美元，包括信贷额度上的9710万美元和现金及现金等价物39.2万美元[194] - 2021年无债务到期，2022年有2980万美元债务到期，明尼阿波利斯一个多户住宅社区开发的夹层贷款还有约390万美元待提供资金[195] - 2021年9月30日，公司修订并重述无担保信贷安排，提供2.5亿美元循环信贷额度、4亿美元增额选择权，到期日延至2025年9月，此前的1.45亿美元定期贷款已全额偿还[198] - 2021年1月，公司修订并扩大私募暂搁协议，无担保优先本票发行额度增至2.25亿美元，已发行2亿美元，剩余2500万美元可用；9月又签订1.25亿美元优先无担保本票发行协议[200] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，抵押贷款债务（不包括房利美信贷安排）分别为2.935亿美元和2.984亿美元，截至2021年9月30日，抵押贷款债务加权平均利率为3.83%，2020年12月31日为3.93%[202] - 公司有600万美元运营信贷额度，2021年11月29日到期，定价基于市场利差加1个月伦敦银行间同业拆借利率指数[203] 公司资金收支情况 - 2021年前9个月，公司通过发行无担保优先票据净得1.745亿美元、出售公寓社区净得5920万美元、房利美信贷安排净得1.967亿美元、ATM计划发行普通股净得8590万美元[208] - 2021年前9个月，公司用于收购公寓社区、提供贷款、偿还债务、终止利率互换和资本改进等活动的资金分别为7690万美元、1750万美元、1636万美元、380万美元和2070万美元[208] 利率互换与债务结构情况 - 截至2021年9月30日，公司有7500万美元利率互换，平均支付利率2.81%，还有7000万美元远期互换[213] - 2021年9月30日止三个月内，公司预付两笔可变利率定期贷款并终止两个利率互换协议，目前有7500万美元的信用额度互换，平均支付利率2.81%，还有7000万美元的远期互换[213] - 2021年9月，公司签订1.25亿美元高级无抵押本票的购买协议，其中2021 - A系列金额3.5万美元，利率2.50%；2021 - B系列金额5万美元，利率2.62%；2021 - C系列金额2.5万美元，利率2.68%；2021 - D系列金额1.5万美元，利率2.78%[215][216] - 固定利率债务方面，2021年金额136.2万美元，平均利率3.98%；2022年金额3428.4万美元，平均利率3.97%；未来金额4506.8万美元，平均利率3.88%；2023年本金405.4万美元，平均利率3.84%；2024年金额3285万美元，平均利率3.84%；此后金额6.74779亿美元，平均利率3.20%；总计7.92397亿美元，公允价值8.05398亿美元[217] - 可变利率债务方面，2024年金额5700万美元，平均利率2.34%，包括信用额度，其中7500万美元通过利率互换合成固定[217] - 截至2021年9月30日，公司通过将可变利率债务替换为固定利率债务，降低了市场风险敞口[218] 公司内部控制情况 - 截至2021年9月30日，公司披露控制和程序有效，能确保信息按规定记录、处理、汇总和报告[220] - 截至2021年9月30日止季度，公司财务报告内部控制无重大变化[221]