房地产投资组合情况 - 截至2021年12月31日，公司房地产投资组合包含227处物业，有23,650个运营床位和单元，分布于29个州，另有一笔账面价值1520万美元的夹层贷款应收款[141] 租户救济资金情况 - 2021年第四季度，美国卫生与公众服务部关闭了约170亿美元第四阶段医疗服务提供者救济基金和85亿美元美国救援计划农村地区资源分配的申请门户，公司租户已获批、收到并留存的联邦和州救济资金约为1.714亿美元[142] 租金递延与回收情况 - 2021年第三季度，公司同意为Noble相关附属公司递延7 - 9月未付租金180万美元，占该季度合同基本租金总额的4%，收购完成后，递延租金及2021年第四季度合同租金已全额支付[146] - 2021年第四季度合同租金应收款的约100.0%和2022年1月的约93.2%已从租户处收回，2022财年公司计划出售、重新招租或重新规划最多32项资产，占合同现金租金的10%[146] 债务发行与赎回情况 - 2021年6月17日，公司子公司完成4亿美元3.875% 2028年到期高级票据的私募发行，净收益约3.938亿美元，用于赎回3亿美元5.25% 2025年到期高级票据及偿还部分循环信贷额度借款[150] - 2021年7月1日，公司赎回全部3亿美元2025年到期高级票据，赎回价格为面值的102.625%，第三季度记录债务清偿损失1080万美元[151] 资产出售与收购情况 - 2021年1月1日至2022年2月16日，公司出售一处熟练护理设施和一块土地，净亏损10万美元，2021年第三季度一处辅助生活设施符合待售标准，截至2021年12月31日仍待售，账面价值480万美元[152] - 2021年1月1日至2022年2月16日，公司以约1.925亿美元收购五处熟练护理设施和四处多服务园区，预计初始年现金收入约1390万美元，初始综合收益率约7.4%，另以约1240万美元收购两处辅助生活设施[153] 股权发行情况 - 2021年通过“按市价”股权发行计划出售99万股普通股，平均售价每股23.74美元，总收益2350.5万美元，扣除佣金后净收益2320.5万美元，截至2021年12月31日，该计划还有4.765亿美元额度可用于未来发行[156] 财务数据关键指标变化 - 收入类 - 2021年租金收入1.90195亿美元，较2020年增长1658.3万美元，增幅10%[158] - 2021年租赁收入为1.902亿美元，较2020年的1.736亿美元增长1660万美元，增幅10%[160] - 2021年独立生活设施收入减少210万美元，降幅100%，原因是2020年11月出售剩余设施[161] - 2021年利息及其他收入降至220万美元，较2020年的260万美元减少50万美元，降幅18%[162] 财务数据关键指标变化 - 费用类 - 2021年折旧和摊销费用5534万美元，较2020年增长258万美元，增幅5%[158] - 2021年折旧和摊销费用增至5530万美元，较2020年的5280万美元增加260万美元，增幅5%[163] - 2021年和2020年利息费用均为2370万美元，2021年较2020年先减少890万美元，后因发债等增加890万美元[164][167] - 2021年物业税较2020年增加70万美元，增幅26%[168] - 2021年一般及行政费用增至2690万美元，较2020年的1630万美元增加1060万美元，增幅65%[169] 财务数据关键指标变化 - 现金流量类 - 2021年经营活动提供净现金1.569亿美元，较2020年的1.457亿美元增加1110万美元[181] - 2021年投资活动使用现金主要包括1.94亿美元房地产收购等，2020年主要包括1.231亿美元相关收购等[184] - 2021年融资活动提供现金主要包括发行票据净收入3.938亿美元等，2020年主要包括支付股息9320万美元等[185] 信贷协议情况 - 修订后的信贷协议提供6亿美元无担保循环信贷额度和2亿美元无担保定期贷款信贷额度，循环信贷额度含10%信用证子额度和10%摆动贷款子额度[188][208] - 截至2021年12月31日，定期贷款有2亿美元未偿还，循环信贷额度有8000万美元未偿还[188][209] - 循环信贷额度贷款利率为基础利率加0.10% - 0.55%或伦敦银行同业拆借利率加1.10% - 1.55%；定期贷款利率为基础利率加0.50% - 1.20%或伦敦银行同业拆借利率加1.50% - 2.20%[189][209] - 循环信贷额度需支付0.15% - 0.35%的设施费，若获得特定投资级评级，设施费为0.125% - 0.30%[189][191] - 循环信贷额度到期日为2023年2月8日，有两次六个月延期选择权；定期贷款到期日为2026年2月8日[188] 项目资金承诺情况 - 截至2021年12月31日，公司承诺为某些三净租赁设施的扩建、建设和资本改进项目提供730万美元资金，其中630万美元在资金到位时会有租金增加[192] 股息支付情况 - 公司需支付股息以维持REIT地位，预计季度现金分红，年股息不少于年度REIT应纳税所得的90%[193] 利率变动影响情况 - 若可变利率债务利率提高100个基点，2021年利息费用将增加约280万美元[211] 租赁协议租金调整情况 - 几乎所有三净租赁协议规定年租金根据消费者物价指数百分比变化上调，但不低于零且有最高固定百分比限制[205] 信贷协议遵守情况 - 截至2021年12月31日，公司遵守修订后信贷协议的所有适用财务契约[191]