公司资产与业务布局 - 截至2022年9月30日，公司拥有并出租221处设施，含23135个运营床位和单元，分布于29个州，另有其他房地产相关投资账面价值达1.587亿美元[104] 租金收取情况 - 2022年第三和前九个月，公司分别收取了93.4%和94.2%的合同租金（含现金存款抵租金缺口），不含现金存款则为92.5%和93.1%；2022年10月，含现金存款收取了95.6%的合同租金，不含则为92.7%[113] 房产处置与减值情况 - 2022年第一季度，公司决定出售27处房产、重新规划3处房产，占2022年3月31日合同现金租金约10%，并对20处待售房产确认5970万美元减值损失[117] - 2022年第三季度，公司对16处待售房产确认1230万美元减值损失，截至9月30日，19处待售房产账面价值7770万美元[118] - 2022年第二季度，公司对一处养老院确认170万美元减值损失，将其账面价值从280万美元减记至110万美元[119] - 2022年第一季度，公司将一处辅助生活设施从待售资产重新分类，账面价值480万美元，并记录约10万美元补提折旧[121] - 2022年第一季度，公司出售一处含83张床位的养老院，账面价值80万美元，净销售收益100万美元，前九个月记录20万美元收益[122] - 2022年第三季度，公司将账面价值490万美元的一处ALF从待售资产中重新分类，其公允价值约为490万美元[123] - 2022年第三季度，公司出售6家SNF和1个多服务园区，净收益3280万美元，产生210万美元销售损失，同时提供700万美元定期贷款（利率8.5%，2025年9月30日到期）和500万美元过桥贷款（利率8.5%，2022年11月29日到期）[124] 费用冲回与核算方式变更 - 2022年3月31日止三个月，公司冲回70万美元运营费用报销、20万美元合同租金和10万美元直线租金，并将两家运营商改为现金收付制核算；6月30日止三个月，又将一家运营商改为现金收付制核算[114] 行业政策动态 - 2022年7月29日，CMS发布最终规则，2023财年养老院净支付总额将增加2.7%，预计比2022财年增加约9.04亿美元医疗保险A部分付款，支付率于10月1日生效[116] - 自2022年4月1日起，1%的医疗保险扣押削减生效至6月30日，之后恢复2%削减；临时6.2%的联邦医疗援助百分比增加自2020年1月1日追溯批准，有效期至2023年3月31日[110] 公司收购与贷款业务 - 2022年1月1日至11月8日，公司收购1家SNF和1个多服务园区，花费约2190万美元，预计初始年现金收入约210万美元，初始综合收益率约9.4%[126] - 2022年9月，公司提供2490万美元定期贷款，构成“B”级贷款全部，2025年9月8日到期，有提前还款费用（1% - 3%），满足条件有470万美元收益预支[128] - 2022年8月，公司提供2230万美元定期贷款，构成“B”级贷款全部，2025年8月1日到期，提前还款费用为2% - 3%[129] 公司股权发行计划 - 截至2022年9月30日，公司“按市价发行”普通股计划剩余4.765亿美元可用于未来发行[130] 季度财务指标对比 - 2022年第三季度与第二季度相比，租金收入增加21.2万美元，利息及其他收入增加252.8万美元（338%），折旧和摊销减少30.3万美元（2%）[133] - 2022年第三季度与第二季度相比，利息费用增加205.2万美元（33%），物业税减少56.3万美元（45%），房地产投资减值增加1062.1万美元（624%）[133] - 2022年第三季度与第二季度相比，物业运营费用增加371.9万美元，一般及行政费用增加18.1万美元（4%）[133] - 2022年第三季度，公司记录228.7万美元房地产销售损失和470.6万美元其他房地产相关投资未实现损失[133] 年度财务指标对比 - 租赁收入为1.39831亿美元，较2021年减少124.6万美元，降幅1%[142] - 利息及其他收入为449.1万美元，较2021年增加295.4万美元，增幅192%[142] - 折旧和摊销费用为3839万美元，较2021年减少289.4万美元，降幅7%[142] - 利息费用为2040万美元，较2021年增加241.2万美元，增幅13%[142] - 财产税为336.5万美元，较2021年增加89.9万美元，增幅36%[142] - 2022年前九个月，公司确认房地产投资减值损失7370.6万美元，2021年无此项损失[147] - 2022年前九个月，公司记录贷款损失拨备净额384.4万美元，2021年无此项损失[142] - 2022年前九个月，公司确认房地产销售净损失210.1万美元，较2021年增加190.9万美元，增幅994%[142] - 2022年前九个月，公司记录其他房地产相关投资未实现损失470.6万美元，2021年无此项损失[142] 公司资金状况 - 截至2022年9月30日，公司现金余额490万美元，循环信贷额度可用借款能力4.2亿美元，ATM计划可用额度4.765亿美元[159] 公司注册声明情况 - 公司已向美国证券交易委员会提交自动暂搁注册声明，将于2023年3月到期，预计届时或之前提交新声明[160] 现金流量情况 - 2022年前九个月经营活动提供的净现金为1.10672亿美元，较2021年同期减少770万美元；投资活动使用的净现金为1.41759亿美元；融资活动提供的净现金为1605.3万美元；现金及现金等价物净减少1503.4万美元，期末余额为486.1万美元[164] - 2022年前九个月投资活动现金主要用于1.716亿美元的房地产收购等，部分被3410万美元的房地产销售净收益等抵消；2021年同期主要用于1.841亿美元的房地产收购等，部分被680万美元的房地产销售净收益等抵消[165] - 2022年前九个月融资活动现金主要来自修订信贷安排下的1亿美元净借款，部分被7950万美元的股息支付等抵消；2021年同期主要来自4亿美元的票据发行所得等，部分被3亿美元的赎回先前高级票据支付等抵消[166] 公司债务情况 - 2021年6月17日，公司子公司完成4亿美元3.875%高级无抵押票据的私募发行，年利率3.875%，每半年付息一次，截至2022年9月30日，遵守所有适用财务契约[167] - 修订后的信贷协议提供6亿美元的无抵押循环信贷额度和2亿美元的无抵押定期贷款信贷额度，截至2022年9月30日，定期贷款有2亿美元未偿还，循环信贷额度有1.8亿美元未偿还[169][170] - 循环信贷额度贷款利率为基准利率加0.10% - 0.55%或LIBOR加1.10% - 1.55%；定期贷款利率为基准利率加0.50% - 1.20%或LIBOR加1.50% - 2.20%，均基于合并子公司的债务与资产价值比率[171] 公司资金承诺情况 - 截至2022年9月30日，公司已承诺为某些三网租赁设施的扩建等提供1610万美元资金，其中390万美元在提供资金时会有租金增加[173] 公司股息政策 - 公司需支付股息以维持REIT地位，预计按季度以现金支付股息，年股息金额不少于年度REIT应纳税所得额的90%[174] 利率变动影响 - 假设2022年9月30日相关可变利率债务的利率提高100个基点，九个月的利息费用将增加约290万美元[181] 公司内部控制情况 - 截至2022年9月30日，公司披露控制与程序有效[183] - 2022年第三季度末，公司财务报告内部控制无重大变化[184]