物业租赁业务数据变化 - 本季度公司租赁或续租43.1万平方英尺办公空间，过去一年已出租办公空间每平方英尺直线基础净租金增长20.4%，2022年和2021年9月30日止三个月合并物业和非合并物业份额的同店净营业收入增长1.8%[112] - 2022年与2021年相比，同店租赁物业收入三个和九个月分别为1.6714亿美元和4.86251亿美元，变化分别为增长2.2%和下降0.4%；非同店租赁物业收入三个和九个月分别为2607.3万美元和7145.2万美元，变化分别为增长28.8%和16.4%[120] - 2022年与2021年相比，同店租赁物业运营费用三个和九个月分别为5973.1万美元和1.72748亿美元，变化分别为增长3.0%和0.4%；非同店租赁物业运营费用三个和九个月分别为690.1万美元和2097.7万美元，变化分别为下降6.0%和10.1%[120] - 2022年与2021年相比，非同店净营业收入三个和九个月分别为1917.2万美元和5047.5万美元，变化分别为增长48.6%和32.7%；同店净营业收入三个和九个月分别为1.07409亿美元和3.13503亿美元，变化分别为增长1.8%和下降0.8%[120] - 2022年第三季度末，新租约每平方英尺租户改善和租赁成本为12.33美元，续租约为8.74美元，扩张租约为12.63美元；2021年对应数据分别为11.83美元、6.61美元和11.48美元[156] 资产出售与收益 - 2022年9月29日，公司以1.05亿美元总售价向合作伙伴出售其在Carolina Square Holdings LP 50%的合资企业权益，确认收益5630万美元[113] 贷款与融资安排 - 2022年10月3日，公司签订延迟提取定期贷款协议，借入全部可用的4亿美元贷款，贷款于2025年3月3日到期，有四次连续延期六个月的选择权，贷款利率为浮动利率[114] - 公司于2022年5月2日签订第五次修订和重述信贷协议，满足条件时可借款最高10亿美元，到期日延至2027年4月30日[139] - 2021年6月签订修订和重述定期贷款协议，借款3.5亿美元，到期日为2024年8月30日，2022年9月27日签订利率互换协议，有效固定SOFR利率为4.23%[140] 股东净收入变化 - 2022年9月30日止三个月和九个月，普通股股东可获得的净收入分别为8060万美元和1.427亿美元，2021年同期分别为5400万美元和1.113亿美元[116] 费用收入与支出变化 - 2022年9月30日止三个月和九个月，费用收入分别减少140万美元（45.8%）和710万美元（56.8%），原因是开发活动减少[121] - 2022年9月30日止三个月，一般和行政费用减少150万美元（18.4%），主要因股票补偿费用和其他员工补偿费用变化[122] - 2022年9月30日止三个月，扣除资本化金额后的利息费用增加170万美元（10.0%），主要因可变利率债务利率上升和信贷额度平均未偿余额增加[123] 未合并合资企业数据变化 - 2022年和2021年三季度未合并合资企业收入从212.8万美元降至63.4万美元，降幅70.2%；九季度从582.6万美元增至703.8万美元，增幅20.8%[126] - 2022年和2021年三季度净营业收入从576.2万美元降至281.9万美元，降幅51.1%；九季度从1595.3万美元降至808万美元，降幅49.4%[126] - 2022年和2021年三季度折旧和摊销从291.7万美元降至118.9万美元，降幅59.2%；九季度从809.2万美元降至342.4万美元，降幅57.7%[126] - 截至2022年9月30日，公司未合并合资企业对第三方的未偿债务总额为1.539亿美元[157] 资金运营与净营业收入变化 - 2022年和2021年三季度资金运营从10240.6万美元增至10441万美元，每股从0.6美元增至0.69美元；九季度均为30641.7万美元和30856.6万美元，每股均为2.06美元[129][131] - 2022年和2021年三季度净营业收入从12414.8万美元增至12940万美元；九季度从36997.7万美元增至37205.8万美元[134] 流动性需求与满足方式 - 公司短期和长期流动性需求包括物业和土地收购、开发和再开发项目支出等[135] - 公司可通过手头现金和现金等价物、运营净现金、资产出售所得等满足流动性需求[136] 信贷安排情况 - 截至2022年9月30日，公司信贷安排已提取3.012亿美元，剩余可借款6.988亿美元，另有550万美元现金及现金等价物[137] 现金流变化及原因 - 截至2022年9月30日的九个月，经营活动提供净现金2.72348亿美元，较2021年减少2623.9万美元；投资活动使用净现金2.48432亿美元，较2021年增加1.97026亿美元；融资活动使用净现金2734.6万美元，较2021年减少2.19205亿美元[147] - 经营活动现金流减少主要因租户预付租金收款时间和未合并合资企业经营分配现金减少[149] - 投资活动现金流增加主要因2021年出售Burnett Plaza、2022年两个运营物业的重建活动等[150] 资本支出与股息支付 - 2022年和2021年九个月期间，资本支出减少2.254亿美元，主要因2021年第三季度收购725 Ponce和第一季度土地购买，部分被2022年第一季度两个运营物业的重建活动等抵消[154] - 2022年和2021年九个月期间，公司分别支付普通股股息1.438亿美元和1.367亿美元，预计用经营活动现金等资金支付未来股息[156] 债务利率情况 - 公司87%的合并债务按固定利率计息，一项未合并合资企业持有的债务工具利率基于LIBOR，预计在2023年6月20日前转换为SOFR[142]