收入和利润（同比环比） - 营业收入为225.78亿元人民币，同比增长12.14%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为23.20亿元人民币，同比增长22.51%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为20.38亿元人民币，同比增长9.45%[4] - 营业收入225.78亿元，同比增长12.14%[9] - 归属上市公司股东净利润23.20亿元，同比增长22.51%[9] - 营业总收入同比增长12.1%至225.85亿元[22] - 净利润同比增长17.7%至33.43亿元[22] - 归属于母公司股东的净利润同比增长22.5%至23.20亿元[23] - 基本每股收益为0.20元/股，同比增长22.51%[4] - 基本每股收益从0.16元增至0.20元[23] - 营业收入同比下降49.9%至9.15亿元，对比去年同期18.26亿元[25] - 净利润亏损2.49亿元，较去年同期亏损2.19亿元扩大13.6%[25] 成本和费用（同比环比） - 毛利率39.83%[9] - 利息费用同比大幅增长120.3%至15.61亿元[22] - 销售费用同比增长54.1%至9.77亿元[22] - 财务费用激增61.4%至7.94亿元，主要因利息费用增长88%至8.70亿元[25] - 支付各项税费同比增长7.4%至102.24亿元[27] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7.96亿元人民币，同比大幅改善103.05%[4] - 现金回笼878亿元，回笼率80%，同比上升3个百分点[9] - 经营活动现金流量净额转正为7.96亿元，去年同期为负261.18亿元[27][28] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降4.2%至494.77亿元[27] - 投资活动现金流出扩大至58.75亿元，同比增长104.8%[28] - 筹资活动现金流入同比下降17.2%至410.81亿元[28] - 期末现金及等价物余额达1130.76亿元，较期初增长15.37亿元[28] - 取得借款收到的现金同比下降18.8%至357.18亿元[28] - 期末现金及现金等价物余额为1284.45亿元人民币[29] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，2019年第一季度为94.54亿元人民币，2018年同期为-111.81亿元人民币[29] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降31.9%，从2018年第一季度的1.2亿元人民币降至2019年同期的0.82亿元人民币[29] - 收到其他与经营活动有关的现金大幅增长100.4%，从397.16亿元人民币增至795.94亿元人民币[29] - 支付其他与经营活动有关的现金增长38.0%，从506.38亿元人民币增至698.84亿元人民币[29] - 投资活动产生的现金流量净额下降19.8%，从2.06亿元人民币降至1.65亿元人民币[29] - 取得借款收到的现金大幅下降71.4%，从103.3亿元人民币降至29.5亿元人民币[29] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅下降92.7%，从95.14亿元人民币降至6.93亿元人民币[30] - 现金及现金等价物净增加额显著改善，从2018年第一季度的-14.62亿元人民币变为2019年同期的103.12亿元人民币[30] 业务运营和销售表现 - 公司第一季度签约金额1096.60亿元，同比增长26.1%[8] - 签约面积700.04万平方米，同比增长18.1%[8] - 新拓展项目14个，新增容积率面积279万平方米，总获取成本159亿元[8] - 一二线城市拓展金额和面积占比分别为78%和73%[8] - 新开工面积997万平方米，同比增长51.3%[8] 资产和负债变动 - 公司总资产达到9012.15亿元人民币，较上年度末增长6.46%[4] - 公司总资产从8464.94亿元增长至9012.15亿元，增幅6.5%[17][18] - 投资性房地产从198.90亿元减少至190.15亿元，下降4.4%[17] - 预收款项从2997.95亿元增至3252.72亿元，增长8.5%[17] - 短期借款从30.11亿元降至22.54亿元，下降25.2%[17] - 长期借款从1818.74亿元增至2092.49亿元，增长15.1%[18] - 应付债券从330.65亿元增至384.64亿元，增长16.3%[18] - 货币资金从183.12亿元增至286.24亿元，增长56.3%[18][20] - 母公司其他应收款从2483.23亿元增至2518.58亿元，增长1.4%[20] - 母公司长期股权投资从259.12亿元降至248.97亿元，下降3.9%[20] - 母公司资产总额从2985.60亿元增至3114.42亿元，增长4.3%[20] - 一年内到期非流动负债激增103.6%至81.43亿元[21] - 应付债券减少6.9%至244.67亿元[21] - 合同负债为114.80亿元[21] - 总负债达到2648.50亿元[21] - 公司总资产为8464.94亿元人民币[32] - 预收款项达2997.95亿元人民币[32] - 长期股权投资为484.89亿元人民币[32] - 投资性房地产价值198.90亿元人民币[32] - 短期借款为30.11亿元人民币[32] - 应付票据及应付账款为506.86亿元人民币[32] - 一年内到期非流动负债为457.07亿元人民币[32] - 长期借款为1818.74亿元人民币[33] - 应付债券为330.65亿元人民币[33] - 公司总资产为2985.6亿元人民币[36][37] - 公司总负债为2517.48亿元人民币[36] - 公司所有者权益合计为468.12亿元人民币[36][37] - 流动负债合计1972.6亿元人民币[36] - 非流动负债合计544.88亿元人民币[36] - 短期借款为0元[36] - 应付票据及应付账款为16.13亿元人民币[36] - 预收款项为1.35亿元人民币[36] - 一年内到期非流动负债为39.99亿元人民币[36] 非经常性损益和准则调整 - 非经常性损益项目中，金融资产公允价值变动及投资收益贡献2.52亿元人民币[5] - 首次执行新金融工具准则后，交易性金融资产增加16.28亿元人民币[31] - 执行新金融会计准则调整可供出售金融资产16.28亿元至交易性金融资产[32][34] - 执行新金融工具准则调整交易性金融资产增加16.28亿元[38] 股东和股权结构 - 公司总股东户数为155,106户[6] - 保利南方集团有限公司为公司第一大股东，持股比例37.93%[6] 财务比率 - 加权平均净资产收益率为1.89%，同比增加0.14个百分点[4]