收入和利润（同比环比） - 营业收入2359.34亿元人民币，同比增长21.29%[17] - 归属于上市公司股东的净利润279.59亿元人民币，同比增长47.90%[17] - 基本每股收益2.35元/股，同比增长47.80%[18] - 加权平均净资产收益率21.01%，同比增加4.38个百分点[18] - 扣除非经常性损益后的净利润271.64亿元人民币，同比增长50.49%[17] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率20.41%，同比增加4.53个百分点[18] - 营业收入2359.81亿元同比增长21.29%[41] - 净利润375.54亿元同比增长43.61%[41] - 毛利率提升2.48个百分点至34.97%[41] - 房地产销售营业收入2237.31亿元人民币，同比增长22.59%[44] - 房地产销售毛利率35.38%，同比增加2.70个百分点[44] 成本和费用（同比环比） - 房地产销售营业成本1445.83亿元人民币，同比增长17.69%[44] - 土地成本5387.10亿元人民币，占总成本35.13%，同比增长15.66%[48] - 销售费用66.81亿元人民币，同比增长13.00%[50] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额391.55亿元人民币，同比增长229.22%[17] - 公司全年经营活动现金流量净额为38.16亿元，但第三季度出现负值-70.07亿元[20] - 经营活动现金流量净额391.55亿元人民币，同比增长229.22%[51] 业务线表现 - 公司房地产开发收入达2237.31亿元，占总营业收入比重94.81%[24] - 公司两翼业务（综合服务与不动产金融）收入达113.06亿元[24] - 保利物业营业收入59.67亿元同比增长41.1%[41] 地区表现 - 西部片区营业收入419.00亿元人民币，同比增长83.06%[44] - 中部片区营业收入293.17亿元人民币，同比增长88.01%[44] - 东北片区营业收入109.68亿元人民币，同比增长129.01%[44] - 38个核心城市销售贡献占比77%[40] 销售和回笼 - 公司2019年实现签约销售4618亿元，位列行业前五、央企第一[26] - 报告期内实现销售回笼超4300亿元，回笼率高达93%[26] - 公司签约金额4618.48亿元同比增长14.09%[40] - 签约面积3123.12万平方米同比增长12.91%[40] - 销售回笼4312亿元回笼率93%[41] 负债和融资 - 公司银行贷款授信总额5170亿元，剩余未使用额度为2690亿元[26] - 公司有息负债综合融资成本仅约4.95%[26] - 公司资产负债率77.79%，净负债率56.91%[26] - 净负债率56.91%同比降低23.64个百分点[41] - 有息负债综合成本4.95%同比降低0.08个百分点[41] 资产和权益 - 归属于上市公司股东的净资产1560.22亿元人民币，同比增长27.97%[17] - 总资产10332.09亿元人民币，同比增长22.06%[17] - 货币资金增长22.91%至1394.19亿元，占总资产比例13.49%[53] - 预付款项大幅增长64.14%至427.51亿元，主要因预付土地款增加[53] - 存货增长23.08%至5840.01亿元，占总资产56.52%[53] - 应付账款激增128.72%至1053.25亿元，占比升至10.19%[53] - 预收款项增长9.35%至3278.13亿元，反映房款回笼增加[53] - 其他应付款增长91.33%至1000.58亿元，因合作方往来款项增加[53] - 一年内到期非流动负债增长38.55%至633.26亿元[53] 非经常性损益 - 公司2019年非经常性损益总额为7.95亿元，主要来自金融资产公允价值变动收益7.65亿元[21] - 公司持有招商局积余产业运营服务股份公允价值增加6.13亿元，对利润影响6.27亿元[23] - 公司持有深圳市华阳国际工程设计股份公允价值增加1.05亿元，对利润影响1.07亿元[23] - 公司外币套期保值业务中，英镑套期产生损失3162.31万元[23] 季度业绩分布 - 公司第一季度营业收入为225.78亿元，第二季度为485.44亿元，第三季度为406.73亿元，第四季度为1241.40亿元[20] - 公司全年归属于上市公司股东的净利润为278.58亿元，其中第四季度贡献151.26亿元[20] 项目投资与开发（按城市/区域分组） - 广州保利小新塘项目计划投资额达162.28亿元，为住宅类最高投资额项目[4] - 广州保利鱼珠项目计划投资额110.65亿元，是综合类项目中投资额最高[19] - 广州保利天悦累计签约面积达79.64万平方米，占可售容积率面积比例约86.6%[5] - 广州保利罗兰国际累计签约面积52.01万平方米，占可售容积率面积比例约112.4%[17] - 广州保利和光晨樾本年签约面积8.84万平方米，占累计签约面积比例约52.1%[9] - 广州保利广钢206项目本年新开工面积20.22万平方米，占项目总可售面积比例约177.8%[11] - 广州保利天河区金融城961项目本年新开工面积10.81万平方米，占可售容积率面积比例约260.9%[3] - 广州保利华润紫云项目本年竣工面积21.56万平方米，占累计开工面积比例约72.1%[6] - 广州保利大都汇待开发面积7.10万平方米，占可售容积率面积比例约31.0%[21] - 广州市荔湾区芳村大道南侧项目待开发面积11.31万平方米，占可售容积率面积比例约147.5%[16] - 广州市番禺区化龙镇现代产业园项目计划投资38.224亿元，占地面积8.32万平方米，2019年新开工24.63万平方米[25] - 广州保利从化区江埔果场项目计划投资98.082亿元，总建筑面积78.74万平方米，待开发面积49.35万平方米[27] - 广州保利从化区街口街城郊村项目计划投资49.973亿元，总建筑面积44.32万平方米，待开发面积30.59万平方米[29] - 广州保利中航城项目权益占比80%，计划投资44.404亿元，2019年竣工24.09万平方米[33] - 广州增城区章陂项目权益占比33%，计划投资70.089亿元，总建筑面积45.07万平方米[35] - 广州保利增城东部枢纽经济总部项目计划投资60.748亿元，总建筑面积47.33万平方米，待开发面积31.4万平方米[36] - 广州保利增城区荔城街三联村项目权益占比25%，计划投资83.743亿元，2019年新开工27.03万平方米[38] - 广州市增城区广汕公路南侧项目权益占比20%，计划投资53.201亿元，2019年新开工18.4万平方米[40] - 上海保利世博项目计划投资264.766亿元，占地面积8.37万平方米，总建筑面积25.99万平方米[52] - 上海保利浦东新区世纪大道南侧项目权益占比58%，计划投资138.411亿元，2019年新开工29.95万平方米[53] - 上海奉贤区南桥新城项目计划投资37.07亿元，2019年新开工面积14.89万平方米，累计签约面积6.58万平方米[55] - 上海保利嘉定区江桥镇项目计划投资32.19亿元，2019年新开工面积5万平方米，本年签约面积2.99万平方米[57] - 上海市徐汇区康健街道项目权益占比35%，计划投资30.88亿元，2019年新开工面积7.12万平方米[58] - 上海市金山区金山新城项目权益占比40%，计划投资37.64亿元，2019年新开工面积23.76万平方米[59] - 上海市闵行区浦申路项目计划投资39.8亿元，待开发面积11.77万平方米，2019年新开工面积5.4万平方米[60] - 北京保利未来科技城项目权益占比60%，计划投资127.25亿元，总建筑面积67.06万平方米[81] - 北京景粼原著项目2019年竣工面积21.21万平方米，累计签约面积15.61万平方米，计划投资87.21亿元[83] - 北京保利和光尘越项目2019年竣工面积16.86万平方米，累计签约面积11.92万平方米，计划投资68.38亿元[84] - 南通通州区保利南湖东路项目本年签约面积10.15万平方米，待开发面积8.53万平方米，计划投资24.33亿元[69] - 南通海门江海都会项目本年签约面积17.94万平方米，累计签约面积18.66万平方米，计划投资27.96亿元[71] - 北京保利和锦薇棠项目计划投资5.17亿元，累计签约面积82,056平方米[85] - 北京门头沟潭柘寺项目计划投资103.77亿元，待开发面积369,992平方米[87] - 北京保利四合庄南项目权益占比100%，本年签约面积19,466平方米[88] - 太原保利东郡项目计划投资57.09亿元，本年签约面积201,685平方米[98] - 太原小店区民航街北侧项目计划投资53.96亿元，待开发面积783,489平方米[100] - 太原保利海德公园累计竣工面积342,572平方米，占累计开工面积606,818平方米的56.4%[101] - 晋中保利壹号公馆本年签约面积157,926平方米，占累计签约面积449,623平方米的35.1%[107] - 佛山保利紫山国际总建筑面积109.33万平方米，本年竣工面积185,927平方米[111] - 佛山保利滨湖花园项目权益占比50%，累计签约面积267,767平方米[113] - 佛山保利麓园待开发面积85,471平方米，占规划总建筑面积292,450平方米的29.2%[114] - 公司佛山保利珑门广场项目总建筑面积415,678平方米，2019年新开工112,497平方米，占累计开工面积的27.1%[62] - 公司佛山保利美华中心项目权益占比50%，总建筑面积142,952平方米，本年在建面积142,952平方米[62] - 公司佛山保利翔海国际项目待开发面积48,184平方米，占占地面积49.1%[62] - 公司佛山保利南海区东平路东侧项目权益占比100%，本年签约面积39,316平方米[62] - 公司佛山保利碧桂园天汇花园2019年新开工386,938平方米，占累计开工面积的57.9%[62] - 公司佛山金茂绿岛湖项目权益占比35%，累计签约面积298,783平方米[62] - 公司佛山保利东湾二期项目总建筑面积734,661平方米，累计竣工674,901平方米[62] - 公司佛山保利中环项目累计签约面积601,057平方米，占可售面积的55.5%[62] - 公司佛山保利中央公园项目待开发面积385,282平方米，占规划面积的37.8%[62] - 公司佛山保利顺德区集成项目权益占比52.1%，总建筑面积160,159平方米[62] - 佛山保利中央公园二期项目计划投资4.04亿元，总建筑面积89.05万平方米，2019年竣工面积24.05万平方米[144] - 阳江保利银滩项目计划投资69.55亿元，占地面积162.39万平方米，累计签约面积56.68万平方米[150] - 阳江保利中央公园2019年新开工面积14.88万平方米，竣工面积26.15万平方米，本年签约面积10.84万平方米[151] - 河源保利源城区项目计划投资18.49亿元，2019年新开工面积26.74万平方米，本年签约面积5.75万平方米[153] - 东莞市万江胜利社区项目计划投资50.44亿元，待开发面积30.90万平方米[156] - 东莞市寮步镇龙胜路西侧项目计划投资35.56亿元，待开发面积25.68万平方米[159] - 东莞市寮步镇松山湖大道东侧项目计划投资37.37亿元，待开发面积22.97万平方米[160] - 东莞保利紫岸花城本年签约面积4.63万平方米，累计签约面积25.16万平方米[166] - 东莞大朗镇富民北路南侧项目本年签约面积9.03万平方米，累计签约面积10.05万平方米[170] - 东莞市黄江镇嘉宾路东侧项目计划投资23.51亿元，待开发面积14.67万平方米[172] - 中山保利国际广场项目计划投资最高，达74.285亿元人民币[175] - 珠海九州保利天和占地面积最大，为235.447万平方米[182] - 汕尾保利金町湾二期总建筑面积最大，达100.1893万平方米[195] - 中山保利春天里累计签约面积达78.152万平方米[174] - 珠海时代保利中环广场本年签约面积12.5251万平方米[184] - 汕尾保利金町湾本年竣工面积23.4627万平方米[193] - 中山市翠亨新区和信路南侧项目待开发面积63.8165万平方米[181] - 梅州保利江南和府本年在建面积38.9628万平方米[202] - 珠海保利茉莉花园本年新开工面积10.5173万平方米[189] - 汕头保利金平区项目本年新开工面积20.3923万平方米[201] - 江门保利大都会项目计划投资额达85.7953亿元，总建筑面积为179.5707万平方米[222] - 茂名保利东江项目累计签约面积达32.8274万平方米，本年签约面积21.812万平方米[218] - 江门保利西海岸项目待开发面积达110.8086万平方米，本年签约面积17.7847万平方米[230] - 揭阳保利和府项目累计签约面积9.8955万平方米，本年签约面积4.143万平方米[205] - 茂名保利大都会项目累计签约面积19.9368万平方米，本年签约面积4.7354万平方米[216] - 清远保利花园项目累计签约面积45.8134万平方米，本年签约面积12.1604万平方米[232] - 江门鹤山保利中央花园累计签约面积44.3381万平方米，本年签约面积11.0556万平方米[226] - 惠州保利万象天汇广场项目计划投资75.8122亿元，总建筑面积88.6591万平方米[213] - 揭阳市揭东区环市北路北侧项目计划投资43.8651亿元，待开发面积73.2164万平方米[210] - 茂名市电白区迎宾路北侧项目计划投资26.8392亿元，待开发面积62.282万平方米[217] - 清远保利天汇项目计划投资861,416千元，总建筑面积1,762,198平方米，累计签约面积743,417平方米[233] - 清远保利麓湖项目权益占比100%，2019年新开工面积353,299平方米，占其总建筑面积460,853平方米的76.7%[234] - 韶关保利芙蓉新城项目计划投资756,652千元，总建筑面积1,672,106平方米，待开发面积784,617平方米占46.9%[239] - 湛江保利原点广场项目计划投资1,036,520千元，总建筑面积1,893,632平方米，累计签约面积570,318平方米[244] - 肇庆保利花园项目总建筑面积501,722平方米，2019年竣工136,817平方米，占累计竣工199,367平方米的68.6%[246] - 肇庆保利爱乐小镇项目计划投资516,920千元，总建筑面积948,164平方米，待开发面积680,971平方米占71.8%[248] - 福州保利天城花园项目权益占比20%，总建筑面积466,981平方米，累计签约面积142,829平方米[254] - 厦门保利叁仟栋项目计划投资616,607千元，总建筑面积486,019平方米，2019年竣工120,000平方米占累计竣工486,019平方米的24.7%[262] - 厦门保利壹海里项目计划投资7.23亿元，总建筑面积31.26万平方米，2019年新开工7.11万平方米[67] - 厦门保利同安新城通福路南项目计划投资2.10亿元，总建筑面积7.49万平方米，待开发面积4.99万平方米[67] - 厦门保利天汇项目计划投资50.22亿元，总建筑面积27.47万平方米，2019年新开工13.74万平方米[67] - 莆田保利城项目计划投资24.41亿元，总建筑面积58.70万平方米，2019年新开工8.00万平方米[67] - 莆田保利城四期项目总建筑面积28.77万平方米，2019年竣工28.77万平方米，累计签约面积18.63万平方米[67] - 泉州保利城项目计划投资53.31亿元，总建筑面积57.05万平方米，2019年竣工49.88万平方米[67] - 泉州南安保利香槟公馆项目总建筑面积45.59万平方米，2019年竣工23.88万平方米，累计签约面积37.35万平方米[67] - 漳州璀璨滨江项目计划投资54.04亿元，总建筑面积45.74万平方米，待开发面积29.86万平方米[67] - 杭州保利翡翠海岸项目计划投资74.