收入和利润（同比环比） - 营业收入23,822,994,137.47元，同比增长5.51%[4] - 归属于上市公司股东的净利润2,379,343,780.02元，同比增长2.55%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2,341,442,248.84元，同比增长14.90%[4] - 公司营业收入238.23亿元，同比增长5.51%[9] - 公司归属上市公司股东净利润23.79亿元，同比增长2.55%[9] - 营业总收入238.35亿元，同比增长5.5%[20] - 净利润36.08亿元，同比增长7.9%[21] - 归属于母公司股东的净利润23.79亿元，同比增长2.6%[21] - 营业收入同比下降39.7%至55.16亿元[23] - 净利润亏损扩大至7.62亿元，同比增亏205.7%[23] 成本和费用（同比环比） - 加权平均净资产收益率1.50%，同比减少0.39个百分点[4] - 利息费用12.61亿元，同比下降19.2%[20] - 研发费用306.68万元，上年同期无此项支出[20] - 利息费用支出6.23亿元，同比下降28.3%[23] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-30,100,935,409.42元，同比下降3,879.37%[4] - 公司现金回笼610亿元，回笼率86%，同比提升6个百分点[9] - 经营活动现金流量净流出301.01亿元，同比转负[25] - 投资活动现金流量净流出499.07亿元，同比收窄9.6%[26] - 筹资活动现金流量净流入174.63亿元，同比下降13.3%[26] - 销售商品收到现金386.42亿元，同比下降21.9%[25] - 购买商品支付现金462.54亿元，同比上升13.2%[25] - 取得借款收到现金421.65亿元，同比上升4.0%[26] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从2019年第一季度的94.54亿元人民币降至2020年第一季度的-66.74亿元人民币[28] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降35.1%，从81.75亿元人民币降至53.08亿元人民币[28] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降43.4%，从7959.39亿元人民币降至4508.09亿元人民币[28] - 支付其他与经营活动有关的现金同比下降26.1%，从6988.38亿元人民币降至5166.12亿元人民币[28] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降11.2%，从1.65亿元人民币降至1.47亿元人民币[28] - 筹资活动产生的现金流量净额由正转负，从6.93亿元人民币降至-13.75亿元人民币[28] 资产和负债状况 - 总资产达1,058,354,273,689.26元，较上年度末增长2.43%[4] - 归属于上市公司股东的净资产为161,074,779,592.24元，较上年度末增长3.24%[4] - 公司货币资金余额1218.20亿元[9] - 公司总资产10583.54亿元，较上年末增长2.43%[9] - 公司资产负债率77.72%，扣除预收款后负债占比47.83%[9] - 总资产从2019年12月31日的1,033,208,719,569.41元增长至2020年3月31日的1,058,354,273,689.25元，增长2.4%[16] - 货币资金从22,453,308,075.29元减少至14,550,759,801.49元，下降35.2%[17] - 合同负债从936,731,856.72元大幅增加至316,072,566,804.97元，增长33,650%[16] - 长期借款从172,072,334,404.05元增加至201,664,332,196.40元，增长17.2%[17] - 应付票据从7,827,563,274.42元减少至4,791,676,530.23元，下降38.8%[16] - 其他应付款从100,058,034,295.64元减少至87,186,961,585.19元，下降12.9%[16] - 一年内到期的非流动负债从63,325,646,108.75元减少至53,615,042,499.63元，下降15.3%[16] - 归属于母公司所有者权益从156,021,944,764.20元增加至161,074,779,592.24元，增长3.2%[17] - 永续债从15,680,000,000.00元增加至16,580,000,000.00元，增长5.7%[17] - 投资性房地产从19,509,633,674.27元略减至19,251,542,155.18元，下降1.3%[16] - 公司总负债为2915.94亿元人民币，较上期2948.47亿元下降1.1%[19] - 流动负债合计2445.19亿元，非流动负债470.75亿元[19] - 长期借款增加22.3%至258.98亿元，应付债券略降至211.09亿元[19] - 期末现金及等价物余额1213.74亿元，同比下降5.5%[26] - 期末现金及现金等价物余额同比下降49.2%，从286.24亿元人民币降至145.51亿元人民币[29] - 长期借款为1720.72亿元人民币[32] - 应付债券为315.18亿元人民币[32] - 递延所得税负债增加5.46亿元人民币，从3.69亿增至9.15亿[32] - 未分配利润增加11.86亿元人民币，从1063.08亿增至1074.95亿[32] - 少数股东权益增加4.52亿元人民币，从735.00亿增至739.52亿[32] - 所有者权益合计增加16.38亿元人民币，从2295.22亿增至2311.60亿[32] - 预收款项减少1.03亿元人民币，从1.23亿减至0.20亿[35] - 合同负债新增9.85亿元人民币[35] - 其他流动负债新增0.46亿元人民币[35] - 公司未分配利润为4,783,713,397.83元[36] - 公司所有者权益合计为52,167,147,947.30元[36] - 公司负债和所有者权益总计为347,013,828,794.60元[36] 会计准则变更影响 - 因执行新收入准则，预收款项减少3275.16亿元人民币，合同负债增加3017.26亿元人民币[31] - 其他流动资产因准则调整增加21.84亿元人民币[30] - 其他流动负债因准则调整增加257.90亿元人民币[31] - 执行新收入准则调整期初未分配利润及少数股东权益[33] - 公司自2020年1月1日起执行新收入准则[36][37] - 预收款项部分调整至合同负债和其他流动负债科目[36] - 商品房销售佣金确认为合同取得成本列报于其他流动资产[36] - 新准则差异追溯调整期初未分配利润及少数股东权益[36] - 对可比期间信息不予调整[36][37] - 调整涉及递延所得税负债科目[36] - 执行新准则需调整当年年初留存收益[37] 业务运营数据 - 公司第一季度签约金额710.21亿元，同比下降35.2%[9] - 公司第一季度签约面积490.24万平方米，同比下降30.0%[9] - 公司新增容积率面积459万平方米，总获取成本347亿元[9] - 公司核心城市拓展金额和面积占比分别为84.6%和68.7%[9] - 合同负债96.05亿元，反映未交付房产预收款[19] 股东和权益结构 - 股东总数142,008户，保利南方集团有限公司持股37.81%为第一大股东[7] - 非经常性损益项目中政府补助贡献14,699,390.86元[4] - 基本每股收益0.20元/股，同比增长2.23%[4] - 基本每股收益保持0.20元/股[21]