营业收入与净利润 - 公司第三季度营业收入为456.53亿元人民币，同比下降5.82%[2] - 公司2022年前三季度实现营业总收入1564.37亿元，同比增长12.97%，归母净利润130.94亿元，同比下降3.61%[10] - 公司2022年前三季度营业总收入为1564.37亿元，同比增长12.98%[15] - 公司2022年前三季度净利润为188.89亿元，同比下降2.72%[17] - 公司2022年前三季度归属于母公司股东的净利润为130.94亿元，同比下降3.61%[18] - 公司2022年前三季度营业收入为904,258,173.21元，同比增长14.07%[25] - 公司2022年前三季度净利润为10,979,342,072.89元，同比增长37.25%[26] 资产与负债 - 年初至报告期末，公司总资产为1.448万亿元人民币，同比增长3.44%[3] - 归属于上市公司股东的净资产为2013.46亿元人民币，同比增长2.96%[3] - 截至2022年9月30日，公司总资产14480.60亿元，净资产3198.23亿元，资产负债率为77.91%[10] - 公司2022年前三季度负债合计为1.13万亿元，同比增长2.85%[14] - 公司2022年前三季度所有者权益合计为3198.23亿元，同比增长5.59%[14] - 公司2022年9月30日的存货为8644.83亿元，较2021年底的8096.56亿元有所增加[12] - 公司2022年9月30日存货余额为14.94亿元，较2021年底增长22.11%[23] - 公司2022年9月30日长期股权投资余额为301.74亿元，较2021年底增长0.31%[23] - 公司2022年9月30日资产总计为4114.68亿元，较2021年底下降6.65%[23] 现金流量 - 公司经营活动产生的现金流量净额为-298.57亿元人民币[2] - 2022年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为2067.04亿元，同比下降16.86%[20] - 2022年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-298.57亿元，同比下降59.23%[20] - 2022年前三季度投资活动产生的现金流量净额为-765.61亿元，同比改善62.81%[21] - 2022年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-40.71亿元，去年同期为259.42亿元[21] - 公司2022年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-548.39亿元，较2021年同期的-61.35亿元大幅下降[28] - 公司2022年前三季度投资活动产生的现金流量净额为181.55亿元，较2021年同期的-376.01亿元显著改善[28] - 公司2022年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为112.11亿元，较2021年同期的-103.82亿元大幅提升[28] - 公司2022年前三季度现金及现金等价物净增加额为-254.74亿元，较2021年同期的-202.76亿元有所扩大[29] - 公司2022年前三季度期末现金及现金等价物余额为75.92亿元，较2021年同期的60.09亿元有所增加[29] - 公司2022年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为164.76亿元，较2021年同期的1003.24亿元大幅下降[28] - 公司2022年前三季度收到其他与经营活动有关的现金为4738.65亿元，较2021年同期的5739.90亿元有所下降[28] - 公司2022年前三季度支付其他与经营活动有关的现金为5283.11亿元，较2021年同期的5807.09亿元有所下降[28] - 公司2022年前三季度取得投资收益收到的现金为182.73亿元，较2021年同期的8.64亿元大幅增加[28] - 公司2022年前三季度取得借款收到的现金为293.30亿元，较2021年同期的156.90亿元大幅增加[28] 股东与股权结构 - 公司第一大股东保利南方集团有限公司持股比例为37.69%[5] - 香港中央结算有限公司持有公司4.27%的股份[9] 销售与市场表现 - 2022年前三季度全国商品房销售面积10.1亿平方米，销售金额9.9万亿元，分别同比下降22.2%和26.3%[10] - 公司2022年前三季度累计实现签约金额3201亿元，签约面积1920.51万平方米，分别同比下降21.97%和24.50%[10] - 公司2022年前三季度新拓展项目70个，新增容积率面积771万平方米，总拓展成本1235亿元[10] - 公司2022年前三季度实现销售回笼2939亿元，回笼率达到91.8%[10] 财务费用与投资收益 - 公司2022年前三季度财务费用为30.29亿元，同比增长6.25%[17] - 公司2022年前三季度投资收益为25.73亿元，同比增长7.12%[17] - 公司2022年前三季度财务费用为1,212,953,186.77元，同比下降2.48%[25] - 公司2022年前三季度投资收益为11,537,643,818.91元，同比增长30.87%[25] 其他财务指标 - 基本每股收益为0.19元人民币，同比下降30.96%[2] - 加权平均净资产收益率为1.17%，同比减少0.57个百分点[2] - 非经常性损益项目中，非流动性资产处置损益为14.43亿元人民币[4] - 公司2022年前三季度毛利率为24.51%，较去年同期下降5.32个百分点[10] - 公司2022年前三季度研发费用为3.80亿元，同比下降54.76%[17] - 公司2022年前三季度基本每股收益为1.09元，同比下降3.54%[19] - 公司2022年前三季度应付账款为127,814,104.60元，同比下降72.41%[24] - 公司2022年前三季度合同负债为29,292,448.64元，同比下降26.18%[24] - 公司2022年前三季度长期借款为22,337,420,000.01元，同比增长64.48%[24] - 公司2022年前三季度应付债券为49,757,769,753.44元，同比增长54.99%[24] - 公司2022年前三季度未分配利润为8,286,350,738.56元，同比增长77.61%[24] - 公司2022年前三季度综合收益总额为10,853,299,972.35元，同比增长35.67%[26] 债券与融资 - 公司2022年发行多期债券和中期票据，包括22保利07、22保利08、22保利09、22保利10和22保利发展MTN005（绿色），利率分别为2.89%、3.28%、2.80%、3.40%和2.75%[11] - 截至2022年9月30日，公司货币资金为1303.47亿元，较2021年底的1713.84亿元有所下降[12] - 2022年9月30日货币资金余额为759.19亿元，较2021年底下降76.84%[23] - 2022年9月30日其他应收款余额为3670.52亿元，较2021年底下降1.16%[23]