财务表现 - 公司总资产为296.52亿元人民币，同比增长14.19%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为8.48亿元人民币，同比增长356.51%[10] - 营业收入为3.18亿元人民币，同比下降62.80%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为4.31亿元人民币，去年同期为-1.61亿元人民币[10] - 加权平均净资产收益率为7.89%，同比增加6.09个百分点[10] - 基本每股收益为0.686元，同比增长357.33%[10] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为848,076,197.89元，同比增长356.51%，主要由于新金融工具准则实施后公允价值变动收益及投资收益增加[20][28] - 公司2019年第一季度净利润为852,848,493.66元，同比增长289.4%[57] - 归属于母公司股东的净利润为848,076,197.89元，同比增长356.5%[57] - 公司2019年第一季度营业利润为1,011,157,211.13元，同比增长258.5%[57] - 公司2019年第一季度投资收益为386,412,764.52元，同比增长1048.1%[57] - 公司2019年第一季度公允价值变动收益为657,579,722.89元，同比增长4708.7%[57] - 公司2019年第一季度基本每股收益为0.686元，同比增长357.3%[59] - 公司2019年第一季度综合收益总额为891,528,140.39元，同比增长98.9%[59] 资产与负债 - 公司持有的交易性金融资产、其他非流动金融资产公允价值变动收益为4.97亿元人民币[14] - 交易性金融资产本报告期末为2,658,655,512.17元，主要由于新金融工具准则实施后调整[17][23] - 长期股权投资本报告期末为9,103,894,303.83元，同比增长407.11%，主要由于新金融工具准则实施后调整[20][23] - 公司2019年第一季度货币资金为3,198,114,414.55元，较2018年底增加189,078,534.43元[41] - 公司2019年第一季度交易性金融资产为2,658,655,512.17元，较2018年底增加2,598,239,083.05元[41] - 公司2019年第一季度存货为9,835,918,838.62元，较2018年底增加916,508,904.93元[41] - 公司2019年第一季度流动资产合计为17,550,548,800.09元，较2018年底增加3,447,468,301.98元[41] - 公司2019年第一季度长期股权投资为9,103,894,303.83元，较2018年底增加7,308,632,014.81元[41] - 公司2019年第一季度资产总计为29,651,831,048.68元，较2018年底增加3,684,332,788.79元[45] - 公司2019年第一季度流动资产合计27.73亿元，同比增长135%[51] - 公司2019年第一季度非流动资产合计129.83亿元，同比增长6%[51] - 公司2019年第一季度负债合计67.5亿元，同比增长9.7%[53] - 公司2019年第一季度所有者权益合计90.06亿元，同比增长23.7%[53] - 公司2019年第一季度长期股权投资115.61亿元，同比增长168%[51] - 公司2019年第一季度递延所得税负债14.95亿元，同比增长43.8%[53] - 公司2019年第一季度未分配利润65.49亿元，同比增长204%[53] - 公司2019年第一季度货币资金4.35亿元，同比增长31.1%[47] - 公司2019年第一季度交易性金融资产14.81亿元，去年同期无此项[47] - 流动资产合计增加14.09亿人民币，达到151.30亿人民币[73] - 长期股权投资增加69.31亿人民币，达到87.27亿人民币[73] - 非流动资产合计减少8066万人民币，降至117.84亿人民币[73] - 资产总计增加13.29亿人民币，达到272.97亿人民币[73] - 流动负债合计保持稳定，为148.39亿人民币[77] - 递延所得税负债增加3.32亿人民币，达到13.72亿人民币[77] - 负债合计增加3.32亿人民币，达到162.19亿人民币[77] - 归属于母公司所有者权益合计增加9.97亿人民币，达到103.28亿人民币[79] - 所有者权益合计增加9.97亿人民币，达到110.78亿人民币[79] - 流动资产合计从1,179,862,754.12元增加到2,203,962,740.42元，增长86.8%[83] - 长期股权投资从4,313,657,850.95元增加到11,184,962,982.19元，增长159.3%[83] - 非流动资产合计从12,253,299,376.82元增加到12,558,429,090.22元，增长2.5%[83] - 资产总计从13,433,162,130.94元增加到14,762,391,830.64元，增长9.9%[83] - 流动负债合计保持在5,114,645,869.08元，无变化[83] - 递延所得税负债从1,039,681,876.01元增加到1,371,989,300.93元，增长32.0%[85] - 负债合计从6,154,327,745.09元增加到6,486,635,170.01元，增长5.4%[85] - 未分配利润从2,152,329,044.07元增加到5,857,002,454.10元，增长172.1%[85] - 所有者权益合计从7,278,834,385.85元增加到8,275,756,660.63元，增长13.7%[85] 股东与股权结构 - 股东总数为66,242户[14] - 南京新港开发总公司为公司第一大股东，持股比例为34.74%[14] - 中央汇金资产管理有限责任公司为公司第二大股东，持股比例为2.73%[14] 房地产项目 - 预收款项本报告期末为4,771,708,337.92元，同比增长31.64%，主要由于子公司商品房销售回款增加[20][24] - 营业收入本报告期为318,127,639.01元，同比下降62.80%，主要由于房地产开发销售业务结转收入减少[20][27] - 房地产业务实现合同销售面积3.37万平方米，同比增长1585%，合同销售金额121,857万元，同比增长2019.17%[32] - 公司商品住宅项目高科·荣境总建筑面积为84.98万平方米，可供出售面积为61.24万平方米，当期销售面积为1.33万平方米，累计销售面积为57.38万平方米[33] - 公司商品住宅项目高科·紫微堂总建筑面积为9.68万平方米，可供出售面积为6.12万平方米，当期销售面积为2.04万平方米[33] - 公司房地产出租项目东城汇的建筑面积为2.62万平方米，租金收入为290.30万元[35] - 公司房地产出租项目高科中心的建筑面积为3.02万平方米，租金收入为489.47万元[35] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为430,663,636.83元，主要由于房地产业务销售同比上升使得回笼资金增加[20][31] - 公司2019年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为1,548,775,298.81元，同比增长106.2%[66] - 经营活动产生的现金流量净额为430,663,636.83元，相比2018年同期的-161,285,791.55元大幅改善[66] - 投资活动产生的现金流量净额为-105,603,016.83元，较2018年同期的89,513,645.53元下降[66] - 筹资活动产生的现金流量净额为-158,385,465.57元，较2018年同期的-818,761,802.73元有所改善[66] - 期末现金及现金等价物余额为3,066,266,577.42元，较2018年同期的393,219,785.74元大幅增加[66] - 公司2019年第一季度发行债券收到的现金为1,500,000,000元[66] - 公司2019年第一季度偿还债务支付的现金为1,935,000,000元，较2018年同期的1,200,000,000元增加[66] - 公司2019年第一季度投资支付的现金为1,353,000,000元，较2018年同期的211,562,622.50元大幅增加[66] - 公司2019年第一季度取得借款收到的现金为310,000,000元，较2018年同期的414,000,000元减少[66] - 公司2019年第一季度支付给职工以及为职工支付的现金为74,452,376.55元，较2018年同期的73,598,524.92元略有增加[66] 会计准则调整 - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，调整了年初留存收益及相关财务报表项目[79] - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，调整了2019年年初留存收益及财务报表相关项目金额[85] 营业收入与成本 - 公司2019年第一季度营业总收入为3.23亿元，同比下降62.4%[53] - 公司2019年第一季度营业收入为18,181,446.65元，同比下降60.5%[59] - 公司2019年第一季度营业成本为7,114,660.40元，同比下降66.5%[59] - 公司2019年第一季度财务费用为54,610,850.49元，同比增长3.0%[59]