本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 南京银行股份有限公司（以下简称"南京银行"）是公司的战略投资，为公司常年贡献持续、稳定的投资 回报。基于对南京银行投资价值的认可，2025年3月31日以来，公司以自有资金168,396.39万元通过上海 证券交易所交易系统集中竞价交易方式增持南京银行股份148,303,153股，增持均价为11.35元/股。本次 增持后，公司合计持有南京银行股份1,236,356,694股，占其总股本的9.99%。 南京高科股份有限公司 董 事 会 二〇二五年十月二十三日 截至本公告披露日，公司对南京银行增持行为已经全部结束。因公司对南京银行的投资采用权益法核 算，且南京银行股价近年来处于破净状态，公司第三季度因购买南京银行股票，投资成本小于应享有可 辨认净资产公允价值的收益所产生的营业外收入为41,035.45万元，对第三季度净利润的影响为41,035.45 万元；公司本年度因购买南京银行股票确认的营业外收入为46,920.10万元，对本年度净利润的影响为 46,920.10万元。上述公司 ...

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2025-031 号 1 南京银行股票确认的营业外收入为 46,920.10 万元，对本年度净利润 的影响为 46,920.10 万元。上述公司因购买南京银行股票确认的营业 外收入属于非经常性损益项目，具有偶发性和不可持续性，对公司持 续盈利能力及经营活动现金流不构成实质性影响。 特此公告。 南京高科股份有限公司 南京高科股份有限公司 关于增持南京银行股份有限公司股份结果的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 南京银行股份有限公司（以下简称"南京银行"）是公司的战略 投资，为公司常年贡献持续、稳定的投资回报。基于对南京银行投资 价值的认可，2025 年 3 月 31 日以来，公司以自有资金 168,396.39 万 元通过上海证券交易所交易系统集中竞价交易方式增持南京银行股 份 148,303,153 股，增持均价为 11.35 元/股。本次增持后，公司合计 持有南京银行股份 1,236,356,694 股，占其总股本的 9.99%。 公司第十一届董事 ...

截至本公告披露日，公司对南京银行增持行为已经全部结束。因公司对南京银行的投资采用权益法核 算，且南京银行股价近年来处于破净状态，公司第三季度因购买南京银行股票，投资成本小于应享有可 辨认净资产公允价值的收益所产生的营业外收入为41,035.45万元，对第三季度净利润的影响为41,035.45 万元；公司本年度因购买南京银行股票确认的营业外收入为46,920.10万元，对本年度净利润的影响为 46,920.10万元。上述公司因购买南京银行股票确认的营业外收入属于非经常性损益项目，具有偶发性和 不可持续性，对公司持续盈利能力及经营活动现金流不构成实质性影响。 格隆汇10月22日丨南京高科(600064.SH)公布，基于对南京银行投资价值的认可，2025年3月31日以来， 公司以自有资金16.84亿元通过上海证券交易所交易系统集中竞价交易方式增持南京银行股份1.48亿股， 增持均价为11.35元/股。本次增持后，公司合计持有南京银行股份12.36亿股，占其总股本的9.99%。 ...

核心观点 - 公司2025年第3季度房地产业务销售面积与金额同比大幅增长 但无新增项目储备和新开工 主要依靠现有项目去化和租赁业务贡献收入 [1][2][3][4] 项目储备与建设 - 2025年1-9月 公司无新增房地产项目储备 [2] - 2025年7-9月及1-9月 公司房地产业务均无新开工面积 [2] - 2025年7-9月 公司竣工面积3.55万平方米 权益竣工面积1.56万平方米 [2] - 2025年1-9月 公司竣工面积4.17万平方米 权益竣工面积2.18万平方米 [2] 销售情况 - 2025年7-9月 公司实现合同销售面积0.64万平方米 同比增长255.56% 权益合同销售面积0.53万平方米 同比增长341.67% [2] - 2025年7-9月 公司实现合同销售金额14,081.29万元 同比增长88.03% 权益合同销售金额11,742.75万元 同比增长133.75% [2] - 2025年1-9月 公司实现合同销售面积7.49万平方米 同比增长1564.44% 权益合同销售面积6.02万平方米 同比增长1841.94% [3] - 2025年1-9月 公司实现合同销售金额116,205.43万元 同比增长487.03% 权益合同销售金额93,710.37万元 同比增长574.76% [3] - 2025年1-9月销售面积中 商品房项目占4.85万平方米 经济适用房项目占2.64万平方米 [3] - 2025年1-9月销售金额中 商品住宅及车位等项目占106,204.15万元 经济适用房项目占10,001.28万元 [3] 租赁业务 - 截至2025年9月末 公司出租房地产总面积为12.17万平方米 包括商业综合体2.46万平方米 商业办公楼2.56万平方米 工业厂房7.15万平方米 [4] - 2025年7-9月 公司取得租金总收入1,572.70万元 其中商业综合体180.22万元 商业办公楼686.93万元 工业厂房705.55万元 [4] - 2025年1-9月 公司取得租金总收入4,768.25万元 其中商业综合体567.72万元 商业办公楼2,103.72万元 工业厂房2,096.81万元 [4] - 商业综合体出租面积及金额的公司权益占比均为80% [4]

2025年1-9月，公司房地产业务实现合同销售面积7.49万平方米（商品房项目4.85万平方米、经济适用房 项目2.64万平方米），同比增长1564.44%，实现权益合同销售面积6.02万平方米（商品房项目3.91万平 方米、经济适用房项目2.11万平方米），同比增长1841.94%；实现合同销售金额116,205.43万元（商品 住宅、车位等项目106,204.15万元、经济适用房项目10,001.28万元），同比增长487.03%，实现权益合 同销售金额93,710.37万元（商品住宅、车位等项目85,709.35万元、经济适用房项目8,001.02万元），同 比增长574.76%。 2025年9月末，公司出租房地产总面积12.17万平方米（商业综合体2.46万平方米、商业办公楼2.56万平 方米、工业厂房7.15万平方米）。2025年7-9月，公司房地产业务取得租金总收入1,572.70万元（商业综 合体180.22万元、商业办公楼686.93万元、工业厂房705.55万元）。2025年1-9月，公司房地产业务取得 租金总收入4,768.25万元（商业综合体567.72万元、商业办公楼2,103.72万 ...

南京高科（600064）(600064.SH)发布公告，2025年7-9月，公司房地产业务实现合同销售面积0.64万平 方米(均为商品房项目销售)，同比增长255.56%，实现权益合同销售面积0.53万平方米(均为商品房项目 销售)，同比增长341.67%;实现合同销售金额1.41亿元(均为商品住宅、车位等项目销售)，同比增长 88.03%，实现权益合同销售金额1.17亿元(均为商品住宅、车位等项目销售)，同比增长133.75%。 ...

2025 年 7-9 月，公司房地产业务无新开工，竣工面积 3.55 万平 方米，权益竣工面积 1.56 万平方米。2025 年 1-9 月，公司房地产业 务无新开工；竣工面积 4.17 万平方米，权益竣工面积 2.18 万平方米。 证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2025-030 号 南京高科股份有限公司 2025 年第 3 季度房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信 息披露》要求，特此公告南京高科股份有限公司（以下简称"公司"） 2025 年第 3 季度房地产业务相关经营数据。 2025 年 1-9 月，公司无新增房地产项目储备。 2025 年 7-9 月，公司房地产业务实现合同销售面积 0.64 万平方 米（均为商品房项目销售），同比增长 255.56%，实现权益合同销售 面积 0.53 万平方米（均为商品房项目销售），同比增长 341.67%；实 现合同销售金额 14,081.29 万元（均为商 ...

2025 年第一次临时股东会会议材料 南京高科股份有限公司 2025 年第一次临时股东会会议材料 （2025 年 10 月） 2025 年第一次临时股东会会议材料 南京高科股份有限公司 2025 年第一次临时股东会 一、现场会议安排 召开时间：2025 年 10 月 29 日下午 2:00 召开地点：南京高科股份有限公司会议室 参会人员：公司股东及股东代表 公司董事、监事、高级管理人员 见证律师 其他相关人员 主 持 人：董事长徐益民先生 二、网络投票安排 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 至 2025 年 10 月 29 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投 票时间为股东会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30， 13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东会召开当日的 9:15-15:00。 三、现场会议议程 （一）会议主持人介绍股东出席情况，介绍到会董事、监事、高 级管理人员、见证律师及其他相关人员情况； （二）会议主持人宣布会议开始； （三）宣读、审议议案： 1、审议《关于取消监事会并修订〈公司章程〉的议案》； 2、审议 ...

南京高科公告，公司2025年1-9月，公司无新增房地产项目储备。2025年7-9月，公司房地产业务无新开 工，竣工面积3.55万平方米，权益竣工面积1.56万平方米。2025年1-9月，公司房地产业务无新开工；竣 工面积4.17万平方米，权益竣工面积2.18万平方米。2025年7-9月，公司房地产业务实现合同销售面积 0.64万平方米（均为商品房项目销售），同比增长255.56%，实现权益合同销售面积0.53万平方米（均 为商品房项目销售），同比增长341.67%；实现合同销售金额14,081.29万元（均为商品住宅、车位等项 目销售），同比增长88.03%，实现权益合同销售金额11,742.75万元（均为商品住宅、车位等项目销 售），同比增长133.75%。 ...

地块拍卖结果 - 静安区C070102单元32-04及32-08地块地下空间由招商、越秀、星狮、瑞城联合体以77.37亿元竞得，经过52轮竞价，溢价率为9.03% [1] - 该地块成交楼面价为81415元/平方米，起始楼面价为74670.06元/平方米 [1] - 该地块为上海八批次土拍中总价门槛最高的地块，起始价约为70.96亿元 [1] 地块基本信息 - 地块总出让面积约3.01万平方米，建筑面积约为9.5万平方米，容积率为3.16，土地性质为商住用地 [1] - 地块住宅占比73%，需结合"艺术苏河"规划引入文艺展演、美术展览等业态 [1] 地块区位与市场环境 - 地块地处苏河湾板块，可近距离观赏苏州河景，紧邻苏河湾静安天地，距静安大悦城约300米 [1] - 周边新房受此前限价影响，均价普遍在13万-14万元/平方米之间 [1] - 地块周边品质较好的滨水次新房挂牌价更高，例如苏河湾中心润府二手房挂牌均价约17.2万元/平方米，中粮天悦壹号约19.1万元/平方米，华侨城苏河湾均价约22万元/平方米 [1]