财务表现 - 公司2019年上半年营业收入为781,491,930.03元，同比下降59.87%[43] - 归属于上市公司股东的净利润为1,177,242,059.58元，同比增长67.38%[43] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为906,100,193.25元，同比增长28.70%[43] - 经营活动产生的现金流量净额为686,734,225.04元，去年同期为-545,572,733.48元[43] - 归属于上市公司股东的净资产为11,216,216,946.93元，同比增长20.21%[43] - 总资产为30,108,308,012.47元，同比增长15.95%[43] - 基本每股收益同比增长67.31%，达到0.952元/股[44] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益同比增长28.60%，达到0.733元/股[44] - 加权平均净资产收益率增加3.95个百分点，达到10.83%[44] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率增加1.44个百分点，达到8.33%[44] - 公司营业收入减少主要由于房地产开发销售业务结转收入减少[44] - 归属于上市公司股东的净利润增加主要由于新金融工具准则实施后，交易性金融资产、其他非流动金融资产的公允价值变动收益增加[44] - 经营活动产生的现金流量净额增加主要由于房地产业务销售同比上升使得回笼资金增加以及支付的各项税费减少[47] - 公司2019年上半年实现营业收入78,149.19万元，同比下降59.87%[63] - 归属于母公司所有者的净利润117,724.21万元，同比上升67.38%[63] - 公司营业收入为7.81亿元，同比下降59.87%[76] - 营业成本为4.57亿元，同比下降53.30%[76] - 归属于上市公司股东的净利润为11.77亿元，同比增长67.38%[80] - 投资收益为8.28亿元，同比增长108.88%[80] - 公允价值变动收益为5.10亿元，同比增长8,300.22%[80] - 经营活动产生的现金流量净额为6.87亿元，同比大幅改善[80] - 公司2019年半年度营业总收入为792,516,819.91元，同比下降59.4%[182] - 2019年半年度净利润为1,184,341,097.53元，同比增长53.0%[185] - 公司2019年半年度研发费用为7,007,619.20元，同比增长26.1%[185] - 2019年半年度投资收益为828,239,826.32元，同比增长108.9%[185] - 公司2019年半年度负债合计为7,041,196,978.69元，同比增长14.4%[182] - 2019年半年度所有者权益合计为8,968,026,734.76元，同比增长23.2%[182] - 公司2019年半年度营业利润为1,310,008,607.83元，同比增长44.5%[185] - 2019年半年度归属于母公司股东的净利润为1,177,242,059.58元，同比增长67.4%[185] - 公司2019年半年度其他综合收益税后净额为20,455,880.37元，较去年同期大幅改善[185] - 2019年半年度利息费用为108,235,542.03元，同比增长29.1%[185] - 公司2019年半年度综合收益总额为1,204,796,977.90元，同比增长263.9%[187] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为1,197,697,939.95元，同比增长360.5%[187] - 基本每股收益为0.952元，同比增长67.3%[187] - 2019年半年度营业收入为36,866,353.97元，同比下降47.0%[187] - 投资收益为817,839,548.31元，同比增长110.7%[187] - 经营活动产生的现金流量净额为2,103,836,533.98元，同比增长70.2%[191] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1,965,774,269.94元，同比增长66.5%[191] - 归属于少数股东的综合收益总额为7,099,037.95元，同比下降90.0%[187] - 利息收入为9,470,152.99元，同比增长121.9%[187] - 信用减值损失为-26,653,735.08元[187] - 经营活动产生的现金流量净额为686,734,225.04元，去年同期为-545,572,733.48元，显示公司经营活动现金流显著改善[194] - 投资活动产生的现金流量净额为-579,624,178.17元，去年同期为190,052,251.99元，表明公司投资活动现金流出增加[194] - 筹资活动产生的现金流量净额为-202,874,460.43元，去年同期为172,821,893.93元，显示公司筹资活动现金流出增加[194] - 期末现金及现金等价物余额为2,803,827,009.43元，较期初减少95,764,413.56元[194] - 销售商品、提供劳务收到的现金为18,864,576.57元，去年同期为146,067,355.58元，显示收入下降[196] - 经营活动产生的现金流量净额为275,510,022.37元，去年同期为-178,216,406.84元，表明经营活动现金流显著改善[196] - 投资活动产生的现金流量净额为134,193,118.97元，去年同期为67,279,998.27元，显示投资活动现金流增加[196] - 筹资活动产生的现金流量净额为-135,311,454.87元，去年同期为131,613,263.43元，表明筹资活动现金流出增加[196] - 期末现金及现金等价物余额为505,382,853.88元，较期初增加274,391,686.47元[196] - 归属于母公司所有者权益为10,327,508,228.98元，较上年期末增加996,922,274.78元[200] 业务表现 - 公司控股子公司包括高科置业、臣功制药、高科建设、高科园林、高科水务等[33] - 公司参股公司包括南京银行、中信证券、厦门钨业、广州农商行等[33] - 公司发起设立的基金包括高科新浚一期基金、中钰高科健康产业并购基金等[33] - 公司主要业务涵盖房地产开发、医药制造、基础设施建设等领域[33] - 房地产业务实现合同销售面积3.37万平方米，同比上升862.86%[66] - 房地产业务实现合同销售金额122,174万元，同比上升1,187.91%[66] - 市政业务实现营业收入36,116.01万元，同比上升7.59%[67] - 股权投资业务投资收益82,823.98万元，同比增长108.88%[67] - 公司新增迈皋桥G41地块，新增公建代建、老旧小区出新等政府合作项目6个[66] - 公司投资的广州农商行、金埔园林、优科生物、赛特斯、硕世生物等项目申请上市工作均在进程中[67] - 房地产开发销售业务收入为3.02亿元，同比下降79.55%[86] - 市政基础设施承建业务收入为1.94亿元，同比增长52.86%[89] - 药品销售收入为1.16亿元，同比下降15.23%[89] - 房地产开发销售业务收入为301,528,728.49元，同比下降79.55%，毛利率为47.40%，同比减少4.68个百分点[90][94] - 市政基础设施承建业务收入为193,717,687.02元，同比增长52.86%，毛利率为21.21%，同比减少8.17个百分点[90][94] - 园区管理及服务业务收入为167,442,433.07元，同比下降9.48%，毛利率为37.58%，同比增加1.11个百分点[90][94] - 药品销售业务收入为116,275,618.47元，同比下降15.23%，毛利率为66.05%，同比增加4.98个百分点[90][94] - 江苏南京地区营业收入为665,414,057.89元，同比下降63.39%，毛利率为37.43%，同比减少11.50个百分点[90] - 其他地区营业收入为113,550,409.16元，同比下降12.44%，毛利率为65.77%，同比增加4.81个百分点[90] - 高科·荣境项目当期销售面积为1.33万平方米，累计销售面积为57.38万平方米[95] - 公司子公司高科新浚一期基金已累计对外投资7.47亿元，部分项目已实现退出或进入申请上市进程中[104] - 公司持有的南京银行股权确认的投资收益为6.48亿元[113] - 公司子公司高科置业报告期内实现净利润3,614.02万元[109] - 公司子公司高科新创投资报告期内实现净利润11,700.06万元[112] - 子公司高科建设承接开发区内道路升级、雨水管迁移及测绘测量工程等，交易金额为14,728,730.29元，占公司总收入的1.86%[133] - 子公司高科建设承接乌龙山公园服务配套设施二期工程等，交易金额为12,084,971.24元，占公司总收入的1.52%[133] - 公司子公司高科水务污水处理厂设计处理能力为4万吨/天，报告期内未出现超标排放情况[143] - 高科水务新港污水处理厂于2017年4月进行提标改造，2018年6月完成竣工环保验收，出水水质从一级标准提升至一级A标准[144] - 高科水务污水处理厂自投入运行以来，保持安全运行并达标排放[144] - 高科水务制定了《南京高科水务有限公司新港污水处理厂突发环境事件应急预案》，并向开发区环保局备案[148] - 高科水务根据相关法规制定并公开了自行监测方案[149] 资产负债与融资 - 公司资产负债率为60.23%，有息负债总额为47.47亿元[71] - 公司整体平均融资成本约为4.56%[71] - 公司短期借款减少至17.47亿元，同比下降48.69%，主要原因是发行15亿元短期融资券置换了部分短期借款[101] - 公司预收款项增加至47.97亿元，同比增长32.33%，主要原因是子公司高科置业商品房销售回款增加[101] - 公司未分配利润增加至87.77亿元，同比增长103.63%，主要原因是新金融工具准则实施后会计政策变更[101] - 公司交易性金融资产期末账面价值为30.29亿元，报告期投资收益为47.73亿元[106] - 公司其他非流动金融资产期末账面价值为11.38亿元，报告期投资收益为7.64亿元[106] - 公司货币资金从2018年底的30.09亿元减少至2019年6月底的28.44亿元，减少了5.5%[172] - 公司交易性金融资产从2018年底的6041.64万元大幅增加至2019年6月底的30.29亿元，增长了491.3%[172] - 公司应收账款从2018年底的8.13亿元略微减少至2019年6月底的8.03亿元，减少了1.3%[172] - 公司存货从2018年底的89.19亿元增加至2019年6月底的99.21亿元，增长了11.2%[172] - 公司长期股权投资从2018年底的17.95亿元大幅增加至2019年6月底的90.97亿元，增长了406.8%[172] - 公司其他非流动金融资产从2018年底的0元增加至2019年6月底的11.38亿元[172] - 公司流动资产总额从2018年底的141.03亿元增加至2019年6月底的179.69亿元，增长了27.4%[172] - 公司总资产从2018年底的259.67亿元增长至2019年6月底的301.08亿元，增长15.9%[175] - 公司流动资产从2018年底的117.99亿元增长至2019年6月底的304.66亿元，增长158.2%[177] - 公司非流动资产从2018年底的118.64亿元增长至2019年6月底的121.39亿元，增长2.3%[175] - 公司流动负债从2018年底的148.39亿元增长至2019年6月底的166.70亿元，增长12.3%[175] - 公司非流动负债从2018年底的104.76亿元增长至2019年6月底的146.40亿元，增长39.8%[177] - 公司所有者权益从2018年底的100.81亿元增长至2019年6月底的119.74亿元，增长18.8%[177] - 公司货币资金从2018年底的3.32亿元增长至2019年6月底的5.37亿元，增长61.7%[177] - 公司应收账款从2018年底的5.58亿元略微下降至2019年6月底的5.51亿元，下降1.2%[177] - 公司预收款项从2018年底的36.25亿元增长至2019年6月底的47.97亿元，增长32.3%[175] - 公司长期股权投资从2018年底的43.14亿元增长至2019年6月底的115.51亿元，增长167.6%[179] - 公司授权董事长在20亿元额度范围内向南京银行借款，截至报告期末贷款余额为0[137] 风险与挑战 - 公司房地产业务受到政府"限购限价"等调控政策影响，可能面临需求受限、销售价格不达预期等风险[116] - 公司股权投资业务涉及权益资产超过120亿元，未来将择机新增投资项目[117] - 公司房地产及市政业务可能面临政府资金紧张、代建及施工总承包项目回款不及时的风险[117] - 公司投资业务可能面临投资决策风险、投资项目退出风险及投资收益波动风险[117] - 公司控股股东南京新港开发总公司持有的股份已全部被司法冻结及轮候冻结[127] - 公司经营活动一切正常，股份冻结事项尚未对公司的控制权及日常经营管理造成实质性影响[129] - 公司将继续加强落实"风险防化年"管理主题，完善全面风险管控体系建设[118] - 公司将进一步加强对宏观形势、行业情况和投资项目的研判分析，以高质量的发展防范化解风险[120] 股东与股权结构 - 报告期末普通股股东总数为66,129户[157] - 南京新港开发总公司为公司第一大股东，持股429,345,157股，占比34.74%，股份状态为冻结[158] - 中央汇金资产管理有限责任公司为公司第二大股东，持股33,699,840股，占比2.73%[158] - 南京港（集团）有限公司为公司第三大股东，持股33,118,804股，占比2.68%[158] - 中国证券金融股份有限公司为公司第四大股东，持股20,503,555股，占比1.66%[158] - 公司前十名无限售条件股东中，南京新港开发总公司持股最多，持有4.29亿股，占总股本的34.6%[161] 高管变动 - 公司2019年3月进行了高管变动，陆阳俊被聘任为公司总裁，周克金和张仕刚被聘任为公司副总裁[164] - 公司2019年4月选举陆阳俊和周峻为新任董事[167] 会计政策变更 - 公司于2019年1月1日变更会计政策，执行新金融工具准则，对财务状况和经营成果产生重要影响[152] - 交易性金融资产本期期末数为3,029,288,480.24元，占总资产的10.06%，主要原因是新金融工具准则实施后调整[98] - 长期股权投资本期期末数为9,097,055,004.77元，占总资产的30.21%，同比增长406.73%，主要原因是新金融工具准则实施后调整[98] - 公司本期对外股权投资金额为2,500万元，同比下降88.04%[104] 担保与借款 - 公司为南京新港开发总公司提供的担保余额为10,075万元，占公司净资产的1.51%[141]