财务业绩 - 公司2020年度实现归属于上市公司股东的净利润为2,015,788,602.31元[9] - 母公司2020年度实现净利润1,707,535,040.66元，提取10%法定盈余公积金170,753,504.07元[9] - 2020年度可供股东分配的利润为7,814,213,476.22元[9] - 公司2020年度利润分配预案为每10股派发现金红利5元（含税），共计分配利润617,978,444.00元[9] - 公司2020年末总股本为1,235,956,888股[9] - 2020年营业收入为29.04亿元人民币，同比下降0.18%[27] - 2020年归属于上市公司股东的净利润为20.16亿元人民币，同比增长9.43%[27] - 2020年经营活动产生的现金流量净额为-21.78亿元人民币，主要由于房地产业务销售同比下降及购买土地使用权现金支出增加[31] - 2020年归属于上市公司股东的净资产为132.54亿元人民币，同比增长12.16%[27] - 2020年基本每股收益为1.631元，同比增长9.46%[28] - 2020年加权平均净资产收益率为16.08%，同比减少0.64个百分点[28] - 2020年交易性金融资产期末余额为31.99亿元人民币，当期变动为8.19亿元人民币[38] - 2020年非经常性损益项目合计为5.51亿元人民币，主要为母公司持有的交易性金融资产当期公允价值变动收益[36] - 2020年第四季度营业收入为4.96亿元人民币，归属于上市公司股东的净利润为2.04亿元人民币[32] - 公司2020年实现营业收入290,353.62万元，归属于母公司所有者的净利润201,578.86万元，同比增长9.43%[67] - 公司每股收益1.631元，加权平均净资产收益率16.08%[67] - 公司全年实现投资收益146,246.15万元，同比增长4.04%[76] - 公司实现公允价值变动收益79,223.11万元，同比增长19.46%[76] - 公司资产负债率为56.74%，有息负债总额为50.46亿元，占总资产的15.47%[78] - 公司整体平均融资成本约为3.47%，较去年同期下降0.83个百分点[78] - 房地产开发销售业务收入为2,170,893,073.14元，同比增长15.07%，毛利率增加16.53个百分点至43.39%[86][89] - 市政基础设施承建业务收入为270,058,806.63元，同比下降43.08%，毛利率减少4.99个百分点至15.38%[86][89] - 药品销售业务收入为70,166,610.20元，同比下降67.22%，毛利率减少15.09个百分点至55.20%[86][89] - 江苏南京地区营业收入为2,830,145,657.76元，同比增长4.89%，毛利率增加12.91个百分点至39.47%[86] - 前五名客户销售额为29,959.16万元，占年度销售总额的10.25%[94] - 前五名供应商采购额为86,455.63万元，占年度采购总额的49.54%[94] - 销售费用为86,061,407.78元，同比下降45.62%，主要受疫情影响导致主打产品销量下降[94] - 研发投入合计为1,323.95万元，占营业收入的比例为0.46%，研发人员数量为25人[95][98] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-21.78亿元人民币，同比下降，主要受房地产业务销售下降及购买土地使用权现金支出增加影响[99] - 公司投资活动产生的现金流量净额为-6968.9万元人民币，同比下降，主要由于子公司购买短期保本型理财产品净收回现金减少及股权投资支出增加[99] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为11.43亿元人民币，同比增加，主要由于业务发展需要增加了借款规模[99] - 公司货币资金为13.93亿元人民币，占总资产比例为4.27%，同比下降44.07%，主要由于子公司购买土地使用权支付的现金增加[99] - 公司交易性金融资产为31.99亿元人民币，占总资产比例为9.81%，同比增加34.41%，主要由于资本市场走势较好及公司加强主动管理[103] - 公司短期借款为35.49亿元人民币，占总资产比例为10.88%，同比增加101.41%，主要由于业务发展需要增加了借款[103] - 公司合同负债为65.89亿元人民币，占总资产比例为20.20%，主要由于实施新收入准则，将符合合同负债条件的预收款项调入[103] - 公司期末融资总额为504,550.00万元，整体平均融资成本为3.47%[113] - 公司2020年度利润分配预案为每10股派发现金红利5元，共计分配利润617,978,444.00元[158] - 公司2020年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为30.66%[159] - 公司2019年度利润分配方案为每10股派发现金红利4.5元，共计分配利润556,180,599.60元[157] - 公司2018年度利润分配方案为每10股派发现金红利2.5元，共计分配利润308,989,220.00元[159] - 公司累计现金分红总额近35亿元，为公司募资总额（6.15亿元）的567%[157] 房地产业务 - 公司房地产业务涵盖住宅开发、政府代建、商业运营、物业管理等，主要项目包括“高科·荣境”、“高科·紫微堂”等[43] - 公司房地产业务新增尧化门G15地块和麒麟G87地块，成功拓展签约总金额超37亿元的麒麟G3G4地块经适房、燕子矶片区社区中心等代建项目[69] - 公司房地产业务实现合同销售面积9.60万平方米，同比增长16%[70] - 公司房地产业务实现合同销售金额67,897.79万元，同比下降73.64%[72] - 公司新开工面积34.45万平方米，同比增长455.65%[72] - 公司竣工面积35.62万平方米，同比增长205.23%[72] - 公司房地产开发销售业务营业收入217,089.31万元，同比增长15.07%[72] - 公司报告期内房地产销售金额为6.79亿元人民币，销售面积为9.60万平方米[109] - 公司报告期内房地产结转收入金额为2.09亿元人民币，结转面积为6.86万平方米[109] - 公司报告期内房地产出租收入总计6,594.56万元，其中南京东城汇商业综合体租金收入1,104.19万元，高科中心商业办公楼租金收入2,037.14万元，开发区厂房租金收入3,453.23万元[112] - 公司计划2021年新开工面积26.17万平方米，较2020年实际新开工面积降低24.03%，计划竣工面积10.96万平方米，较2020年实际竣工面积减少69.23%[114] - 公司控股子公司南京高科置业有限公司竞得NO.2020G15号地块，成交金额204,000万元，竞得NO.2020G87号地块，成交金额98,000万元[123] - 公司房地产市政业务将抓住紫东地区发展和城市更新政策的机会，推进产业联动，提升产业链整体收益[145] - 公司房地产及市政业务存量项目规模较小，新项目获取与运作面临市场竞争压力和风险性[152] 股权投资与投资活动 - 公司参股公司包括南京银行股份有限公司、中信证券股份有限公司等[19] - 2020年中国股权投资市场新募集总规模为11,971.14亿元，同比下降3.8%，投资金额8,871.49亿元，同比上升14.0%[58] - 2020年中国股权投资市场退出共发生3,842笔，同比上升30.3%，其中被投企业IPO共发生2,434笔，同比上升54.7%[58] - 公司成立全资子公司高科城发，着力推进城市更新业务研究拓展工作[69] - 公司以较低利率成功发行八期超短期融资券，进一步降低了融资成本[65] - 公司报告期内对外投资总额6.81亿元，同比增加10.55%，高科新浚一期基金累计对外投资9.09亿元，累计退出金额2.34亿元[117] - 公司旗下投资基金中，艾力斯医药已在科创板上市，华兰股份和百普赛斯已通过创业板上市委审议[118] - 公司通过集中竞价交易追加投资南京银行45,627.11万元，占被投资项目权益总比例9.07%[122] - 公司持有的交易性金融资产期末账面价值为319,958.31万元，其他非流动金融资产期末账面价值为112,431.91万元[125] - 公司持有的中信证券交易性金融资产期末账面价值为41,651.20万元，报告期投资收益725.00万元[125] - 公司持有的厦门钨业交易性金融资产期末账面价值为38,711.61万元，报告期投资收益1,006.65万元[125] - 公司股权投资业务将聚焦医疗健康、信息技术、新材料等硬核科技，深入研究行业趋势，推动协同投资精选项目[146] - 公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产规模超过150亿元，未来将择机新增投资项目[153] - 公司全资子公司高科新创和公司作为有限合伙人出资69.65%的新浚一期涉及重大诉讼[169] - 公司子公司高科新创和高科科贷联合高科新浚发起设立高科创投，认缴出资总额为100万元，其中高科新创认缴44,910万元，高科科贷认缴4,990万元[176] 子公司与关联公司 - 公司控股子公司包括南京高科置业有限公司、南京臣功制药股份有限公司等[19] - 南京高科置业有限公司2020年营业总收入为227,699.93万元，净利润为41,344.30万元[129] - 南京高科建设发展有限公司2020年营业总收入为64,975.39万元，净利润为2,112.06万元[129] - 南京高科水务有限公司2020年营业总收入为13,019.67万元，净利润为3,235.16万元[129] - 南京高科新创投资有限公司2020年营业总收入为2.36万元，净利润为9,658.99万元[132] - 南京臣功制药股份有限公司2020年营业总收入为7,016.75万元，净利润为-6,446.00万元[132] - 南京高科科技小额贷款有限公司2020年营业总收入为1,996.49万元，净利润为4,061.18万元[132] - 南京银行股份有限公司2020年总资产为15,170.76亿元，净资产为1,080.33亿元，营业收入为344.65亿元，净利润为131.01亿元[133] - 子公司高科建设承接开发区内道路升级、测绘测量工程等关联交易金额为6,002,883.93元，占营业总收入的0.21%[175] - 公司为开发总公司提供的贷款担保余额为0，担保授权已到期，目前没有新增贷款担保[179] - 公司向南京银行的贷款余额为2亿元，报告期内支付及计提的贷款利息总额为25.03万元[180] - 公司与南京新港东区建设发展有限公司的关联交易金额为17,345,881.90元[181] - 报告期内公司对子公司的担保发生额为15,200万元，期末担保余额为4,550万元[183] - 公司担保总额占净资产的比例为0.32%，其中为股东、实际控制人及其关联方提供的担保金额为0[184] - 公司委托理财发生额为8.2亿元，未到期余额为0，逾期未收回金额为0[187] - 公司通过南京银行、广发银行、紫金农商银行和建设银行进行委托理财，实际收益分别为9.92万元、414.25万元、373.33万元和21.70万元[190] 水务业务 - 高科水务新港污水处理厂设计处理能力为4万吨/天，目前执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准[196] - 高科水务污水处理厂污染物总量控制：COD≤707.2吨/年，氨氮≤70.7吨/年[196] - 高科水务新港污水处理厂于2017年4月起实施提标改造，2018年6月完成竣工环保验收，主要处理工艺由SBR工艺变为A2/O工艺[197] - 高科水务污水处理厂自投入生产运行以来，一直保持安全运行，达标排放[197] - 高科水务提标改造项目于2018年6月通过开发区行政审批局竣工环保验收[198] - 高科水务制定了《南京高科水务有限公司新港污水处理厂突发环境事件应急预案》[199] 风险与合规 - 公司将继续高度重视风险防范化解工作，通过多种方式进一步化解存量风险，强化制度落实[154] - 公司控股股东南京新港开发总公司持有的60,000,000股股份被司法冻结，占其所持股份的13.97%[172] - 公司控股股东南京新港开发总公司承诺不直接经营或参与经营任何与公司业务有竞争或可能有竞争的业务[162] - 公司控股股东南京新港开发总公司在2014年3月10日承诺，将开发区内的市政基础设施建设、投资与管理等业务委托公司开展[162] - 公司控股股东南京新港开发总公司正在积极处理股份冻结事项，南京市政府也在协调处理相关担保事项[172] - 公司自2020年1月1日起执行新收入准则，预计不会导致公司收入确认方式发生重大变化[165] - 公司聘任立信会计师事务所（特殊普通合伙）为境内会计师事务所，报酬为65万元，审计年限为10年[166] 市场与行业动态 - 2020年全国商品房销售面积176,086万平方米，同比增长2.6%，销售额173,613亿元，同比增长8.7%[51] - 2020年南京地区商品房销售面积1,324.67万平方米，同比增长0.30%，销售金额3,269.50亿元，同比增长30.25%[51] - 南京市2021年计划完成主城108个老旧小区改造任务，新开工各类保障性住房650万平方米，建成260万平方米[134] - 南京市2021年共编排重大项目392个，总投资15,054亿元，年度计划投资2,418亿元[137] - 南京市2021年紫东地区建设计划完成全年投资523亿元[137]