财务报告与审计 - 公司2021年半年度报告未经审计[5] - 公司董事会、监事会及高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整[4] 利润分配与资金管理 - 公司未进行本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案[6] - 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[7] - 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[7] 风险披露 - 公司已在本报告中详细描述可能存在的宏观环境风险、业务发展风险、投资管理风险、财务资金风险等[7] 公司基本信息 - 公司注册地址为南京经济技术开发区恒通大道 2 号[19] - 公司办公地址为南京市栖霞区学津路 8 号高科中心 A 座[19] - 公司网址为www.600064.com[19] - 公司电子信箱为600064@600064.com[19] 财务表现 - 公司2021年上半年营业收入为36.18亿元人民币，同比增长70.14%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为14.33亿元人民币，同比增长0.68%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为12.58亿元人民币，同比增长9.32%[24] - 经营活动产生的现金流量净额为-4.96亿元人民币，较上年同期的-11.22亿元人民币有所改善[24] - 公司总资产为323.42亿元人民币，较上年度末减少0.85%[24] - 公司加权平均净资产收益率为10.33%，较上年同期减少1.04个百分点[24] 业务收入与成本 - 公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入增加是营业收入增长的主要原因[27] - 公司2021年上半年实现营业收入361,803.14万元，同比增长70.14%[42] - 归属于母公司所有者的净利润为143,295.37万元，同比增长0.68%[42] - 房地产业务实现营业收入329,286.89万元，同比增长90.90%[45] - 市政业务实现营业收入26,066.53万元，同比下降24.87%[46] - 公司2021年上半年营业成本为28.69亿元人民币，同比增长125.35%[55] - 研发费用为1047.74万元人民币，同比增长145.90%[55] - 公司2021年上半年营业总收入为36.24亿元人民币，同比增长69.8%[165] - 公司2021年上半年营业总成本为33.13亿元人民币，同比增长100.4%[165] 投资与融资 - 公司重点围绕医疗健康、信息技术等战略新兴产业进行股权投资，支持和帮助创业、创新企业发展[37] - 公司股权投资业务实现投资收益112,263.28万元，同比增长25.35%[50] - 公司资产负债率为53.66%，有息负债总额为66.40亿元，占总资产的20.53%[51] - 公司整体平均融资成本约为3.44%，较去年同期下降0.15个百分点[51] - 公司新增投资了麦普奇、中科凡语2个项目，并对安天科技、健耕医药等实施了追加投资[47] - 公司认购南京银行可转债10亿元，并增持南京银行股份至10.01%[47] - 公司投资项目中，诺唯赞科创板上市注册申请已获证监会同意，金埔园林、百普赛斯等已向创业板提交注册申请[50] - 公司对外股权投资金额为4.16亿元，高科新浚一期基金累计对外投资9.09亿元[77] - 南京高科新浚创新股权投资合伙企业报告期内实际投资金额为17,412.50万元，占被投资项目权益比例为68.96%[80] - 南京高科创业投资合伙企业累计实际出资9,980万元，占认缴出资总额49,900万元的19.96%[83] - 公司出资10亿元认购南京银行公开发行A股可转换公司债券[84] - 公司持有的以公允价值计量的金融资产规模超过160亿元，未来将择机新增投资项目[94] 现金流与负债 - 筹资活动产生的现金流量净额为6.97亿元人民币，同比增长40.71%[59] - 公司计划下半年加强销售及回款工作，改善经营活动现金流状况[60] - 公司2021年上半年短期借款为49.45亿元人民币，同比增长41.2%[163] - 公司2021年上半年筹资活动产生的现金流量净额为697,054,594.19元，较2020年同期的495,397,892.77元有所增长[173] - 公司2021年上半年期末现金及现金等价物余额为1,040,713,374.64元，较2020年同期的1,757,279,580.83元有所下降[173] 子公司与关联交易 - 公司控股子公司南京高科置业有限公司报告期营业总收入为334,852.70万元，净利润为25,273.33万元[89] - 公司计划以18,341.91万元的底价挂牌转让臣功制药51%的股权[89] - 公司子公司高科建设承接开发区内道路升级工程，关联交易金额为2,481,070.62元，占营业总收入的0.07%[124] - 公司子公司高科新创和高科科贷联合高科新浚发起设立高科创投基金，累计实际出资9,980万元[127] - 公司（含控股子公司）在南京银行的贷款余额为7亿元，报告期内支付及计提的贷款利息总额为1,061.35万元[128] 股东与股权 - 报告期末普通股股东总数为48,427户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[135] - 南京新港开发总公司为公司第一大股东，持股数量为429,345,157股，占总股本的34.74%[135] - 公司控股股东南京新港开发总公司承诺避免同业竞争，长期有效[117] - 公司控股股东南京新港开发总公司因担保事项被冻结60,000,000股股份，占其所持股份的13.97%[121] 环保与社会责任 - 公司子公司高科水务污水处理厂设计处理能力为4万吨/天，污染物总量控制为COD≤707.2吨/年，氨氮≤70.7吨/年[103] - 高科水务新港污水处理厂于2018年6月完成提标改造，出水水质从一级标准提高到一级A标准[106] - 公司房地产市政业务通过智慧工地系统加强施工现场环保管理，多个项目荣获“省标准化星级工地”等奖项[112] - 公司子公司高科水务成功创建“南京市生态文明教育基地”和“国家级污水处理设施向公众开放单位”[113] - 公司与栖霞区八卦洲街道中桥村签订共建协议，开展文明共建工作，助力乡村振兴[114] 法律与诉讼 - 公司全资子公司高科新创和新浚一期涉及合同纠纷，诉讼金额分别为26,870.66万元和49,902.32万元[120] 财务指标与比率 - 流动比率从1.10增加到1.12，增长1.79%[147] - 速动比率从0.40增加到0.43，增长7.25%[147] - 资产负债率从56.74%下降到53.66%，减少3.09%[147] - 扣除非经常性损益后净利润从11.50亿元增加到12.58亿元，增长9.32%[147] - EBITDA全部债务比从0.46下降到0.27，减少40.70%，主要原因是本期融资规模增加[147] - 利息保障倍数从25.68下降到17.65，减少31.27%，主要原因是本期融资规模增加导致利息费用增加[150] - 现金利息保障倍数从-6.63改善到-3.68，主要原因是本期经营活动现金流改善[150] - 货币资金从13.93亿元减少到10.62亿元，减少23.81%[156] - 交易性金融资产从31.99亿元增加到41.14亿元，增长28.59%[156] - 应收账款从6.01亿元减少到4.48亿元，减少25.48%[156] 投资收益与损失 - 公司2021年上半年投资收益为11.23亿元人民币，同比增长25.4%[165] - 公司2021年上半年信用减值损失为9224.39万元人民币，去年同期为-9005.63万元人民币[165] - 投资收益为11.50亿元人民币，同比增长34.66%[170] - 对联营企业和合营企业的投资收益为9.40亿元人民币，同比增长18.54%[170] 股东权益与分配 - 公司2021年上半年归属于母公司所有者权益合计为140.82亿元人民币，同比增长6.2%[161] - 公司2021年上半年未分配利润为113.44亿元人民币，同比增长7.7%[161] - 公司2021年上半年流动资产合计为43.06亿元人民币，同比增长19.5%[161] - 公司2021年上半年非流动资产合计为157.24亿元人民币，同比增长5.3%[163] - 公司2021年上半年净利润为14.83亿元人民币，同比下降1.54%[166] - 归属于母公司股东的净利润为14.33亿元人民币，同比增长0.68%[166] - 公司2021年上半年营业收入为3229.81万元人民币，同比下降7.58%[166] - 营业成本为1515.24万元人民币，同比增长6.85%[166] - 公司2021年上半年基本每股收益为1.159元，同比增长0.61%[166] - 财务费用为9712.19万元人民币，同比下降2.49%[170] - 所得税费用为1.90亿元人民币，同比下降12.01%[166] - 综合收益总额为14.96亿元人民币，同比增长0.58%[166] - 公司2021年上半年综合收益总额为1,169,913,755.99元，同比增长显著[193] - 公司2021年上半年未分配利润增加539,077,459.90元，达到8,353,290,936.12元[193] - 公司2021年上半年所有者权益合计为11,091,858,816.85元，较上年期末增长386,356,164.90元[200] - 公司2021年上半年其他综合收益减少19,020,533.80元，主要由于市场波动影响[200] - 公司2021年上半年对所有者（或股东）的分配为-556,180,599.60元，主要用于利润分配[200] - 公司2021年上半年期末盈余公积为1,202,439,973.87元，保持稳定[200] - 公司2021年上半年期末专项储备为1,186,317.44元，较期初有所减少[200] - 公司2021年上半年期末资本公积为123,201,712.12元，与期初持平[200] - 公司2021年上半年期末实收资本为1,235,956,888.00元，未发生变化[200] 现金流与投资活动 - 公司2021年半年度经营活动产生的现金流量净额为-496,373,282.64元，较2020年同期的-1,122,315,056.71元有所改善[173] - 2021年半年度投资活动产生的现金流量净额为-538,172,652.80元，较2020年同期的-98,349,443.23元大幅增加[173] - 母公司2021年半年度经营活动产生的现金流量净额为-236,694,077.99元，较2020年同期的-64,850,394.19元有所恶化[175] - 母公司2021年半年度投资活动产生的现金流量净额为-442,182,778.77元，较2020年同期的-124,558,930.61元大幅增加[175] - 母公司2021年半年度筹资活动产生的现金流量净额为543,204,188.97元，较2020年同期的528,353,401.93元有所增长[178] - 母公司2021年半年度期末现金及现金等价物余额为173,008,055.85元，较2020年同期的548,074,822.98元大幅下降[178] 资本与负债 - 公司发行了四期超短期融资券，总金额为15亿元，利率分别为3.00%、2.80%、2.95%和2.80%[144] - 公司2021年上半年短期借款本期期末数为5,145,078,118.34元，同比增加44.97%[76] - 合同负债本期期末数为4,257,109,176.37元，同比减少35.39%[76] 其他财务信息 - 公司实收资本为1,235,956,888.00元[181] - 归属于母公司所有者权益的其他综合收益为-6,642,049.42元[181] - 未分配利润为10,528,856,763.62元[181] - 所有者权益合计为14,109,300,875.50元[181] - 本期综合收益总额为12,857,852.09元[181] - 本期所有者投入和减少资本为200,000.00元[181] - 本期利润分配为-617,978,444.00元[185] - 本期期末未分配利润为11,343,832,068.85元[185] - 本期期末所有者权益合计为14,987,618,349.23元[185] - 本期综合收益总额为1,404,310,086.39元[189]