整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为26.69亿元，上年同期为11.89亿元，同比增长124.42%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为4.08亿元，上年同期为3.03亿元，同比增长34.48%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.98亿元，上年同期为2.89亿元，同比增长37.95%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为5.30亿元，上年同期为 - 4.05亿元[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为79.63亿元，上年度末为81.96亿元，同比减少2.84%[22] - 本报告期末总资产为312.11亿元，上年度末为296.69亿元，同比增长5.20%[22] - 基本每股收益为0.20元/股，上年同期为0.15元/股，同比增长33.33%；稀释每股收益为0.19元/股，上年同期为0.14元/股，同比增长35.71%[23] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.19元/股，上年同期为0.14元/股，同比增长35.71%[23] - 加权平均净资产收益率为4.69%，上年同期为3.89%，增加0.8个百分点[23] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为4.58%，上年同期为3.70%，增加0.88个百分点[23] - 非经常性损益合计9702446.51元，其中非流动资产处置损益为 - 2278.54元，计入当期损益的政府补助为1352396.07元，委托他人投资或管理资产的损益为1162329.47元，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为6706850.67元，其他营业外收入和支出为1562326.41元，少数股东权益影响额为 - 52.50元，所得税影响额为 - 1079125.07元[27][29] - 营业收入为26.69亿元，较上年同期增加124.42%，主要系房地产及代建收入增加所致[47] - 营业成本为19.26亿元，较上年同期增加197.46%，主要系房地产及代建成本增加所致[47] - 销售费用为4469.74万元，较上年同期增加44.60%，主要系营销费用增加所致[47] - 财务费用为3960.68万元，较上年同期增加175.61%，主要系利息费用增加所致[47] - 应收账款为2.15亿元，较上期期末减少36.06%，主要系收回部分代建工程款所致[48] - 长期应收款为15.26亿元，较上期期末增加583.50%，主要系应收代建工程款增加所致[51] - 预收款项为10.69亿元，较上期期末增加138.71%，主要系预收房款增加所致[51] - 库存股为6.89亿元，较上期期末增加1345.23%，主要系公司回购股票所致[51] - 本报告期末流动比率为3.74，较上年度末的4.10减少8.78% [188] - 本报告期末速动比率为0.45，较上年度末的0.46减少2.17% [188] - 本报告期末资产负债率为74.45%，较上年度末的72.34%增加2.92% [188] - 本报告期（1 - 6月）EBITDA利息保障倍数为1.04，较上年同期的0.76增加36.84%，原因是销售商品、提供劳务收到的现金增加[188] - 贷款偿还率和利息偿付率本报告期和上年同期均为100% [188] - 2019年6月30日货币资金为24.1798014547亿元，较2018年12月31日的20.6013621846亿元增长17.37%[196] - 2019年6月30日应收账款为2.1457936467亿元，较2018年12月31日的3.3562039713亿元下降36.06%[196] - 2019年6月30日预付款项为0.2748472532亿元，较2018年12月31日的0.172690657亿元增长59.15%[196] - 2019年6月30日存货为221.6270227164亿元，较2018年12月31日的214.3853200196亿元增长3.37%[196] - 2019年6月30日流动资产合计为251.6375560806亿元，较2018年12月31日的241.7162602082亿元增长4.09%[196] - 2019年6月30日非流动资产合计为60.4693438282亿元，较2018年12月31日的54.9713485767亿元增长10.00%[199] - 2019年6月30日资产总计为312.1068999088亿元，较2018年12月31日的296.6876087849亿元增长5.20%[199] - 2019年6月30日应付票据及应付账款为11.623514542亿元，较2018年12月31日的9.5649917856亿元增长21.52%[199] - 2019年6月30日预收款项为10.6891920894亿元，较2018年12月31日的4.4779752241亿元增长138.70%[199] - 2019年6月30日应付职工薪酬为0.1801855141亿元，较2018年12月31日的0.4365123715亿元下降58.72%[199] 各业务线数据关键指标变化 - 公司主营业务收入主要来自房地产业和海洋经济产业[31] - 2019年1至6月，公司房地产协议销售金额为313660万元，较上年同期大幅增长[44] - 报告期内，公司房产板块实现营业收入130619.81万元，较上年同期增长16.69%[44] - 报告期内，海洋经济板块实现营业收入132944.10万元，较上年同期增长15654.47%，在报告期内公司营业收入中占比近50%，较上年同期大幅提高[44] - 公司房地产业务以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅，坚持“立足珠海、区域布局”战略[31] - 海洋经济产业已形成集水产品交易、冷库冷链等一体的格局，公司正加快洪湾中心渔港规划配套用地建设[34] - 公司在口岸经济产业通过多种方式参与珠海口岸运营，打开面向港澳业务窗口[35] - 现代服务业涵盖物业服务等业务，静云山庄酒店加入“罗莱夏朵”并承办年会，“万海旅游”初现成效，格力海岸添“静云公馆”[35] - 现代金融业创新服务模式，探索“实体产业 + 创新金融 + 互联网”发展模式[35] 子公司财务数据 - 珠海格力房产有限公司注册资本12.69亿元，公司持股比例100%，总资产289.04亿元，净资产39.77亿元，净利润4.14亿元[56] 公司风险与应对 - 公司面临政策、市场和财务风险，将关注政策变化、推动产业发展、加快项目进度和拓宽融资渠道应对[59][60][61] 利润分配情况 - 2019年半年度公司拟定不进行利润分配或资本公积金转增，每10股送红股数、派息数、转增数均为0[66] 关联方承诺 - 珠海投资控股有限公司承诺海投公司或其控制的其他公司不参与与格力地产业务相同或类似的主营业务及竞争业务活动，避免同业竞争[67] - 珠海投资控股有限公司承诺与格力地产减少并规范关联交易[67] - 2015年6月珠海投资控股有限公司就公司非公开发行股票相关事项承诺，若格力地产存在未披露的土地闲置等违法违规行为造成损失，将承担相应赔偿责任[69] - 2015年7月珠海市国资委就公司非公开发行股票相关事项承诺，若格力地产存在未披露的土地闲置等违法违规行为造成损失，将督促海投公司承担相应赔偿责任[69] 公司治理相关 - 2015年8月13日公司第六届董事会第二次会议审议通过《格力地产股份有限公司股票期权激励计划（草案）》及其摘要等议案[79] - 报告期内公司及其控股股东不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债券到期未清偿等情况[78] - 聘任、解聘会计师事务所情况不适用[75] - 审计期间改聘会计师事务所情况不适用[78] - 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项[78] 关联借款与担保情况 - 2019年度公司（含属下控股公司）向关联方申请借款额度不超过人民币50亿元[89] - 报告期内公司对外担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为0元[93] - 报告期末公司对外担保余额合计（不包括对子公司的担保）为0元[95] - 报告期内公司对子公司担保发生额合计为26.0218亿元[95] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为105.7013918634亿元[95] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为105.7013918634亿元，占公司净资产的比例为132.57%[95] - 截至2019年6月30日，公司子公司承担阶段性担保额合计为6.34亿元[95] 公司社会责任 - 2019年公司推选2名优秀党员干部作为村“第一书记”，中层以上领导干部一对一帮扶172户贫困户426名贫困人口[96] - 截至2019年6月30日，帮扶的两村实现100%脱贫[96] - 上半年发放鸡苗2900支，发放百香果苗4万棵[96] 可转债相关情况 - 公司发行980万张可转换公司债券，发行总额98,000万元，初始转股价格20.90元/股，目前转股价格6.94元/股[99] - 截至2019年6月30日，累计3,469,000元“格力转债”已转股，转股数474,902股，占可转债转股前公司已发行股份总额的0.0294%[100] - 期末转债持有人数为2,267人，登记结算系统债券回购质押专用账户（中国工商银行）持债54,096,000元，占比13.48% [101] - 报告期“格力转债”变动前金额425,026,000元，转股663,000元，回售23,092,000元，变动后金额401,271,000元[105] - 报告期转股额663,000元，转股数95,528股，尚未转股额401,271,000元，未转股转债占转债发行总量比例40.95%[106] - 2016 - 2018年转股价格多次调整，分别为7.39元/股、7.26元/股、7.24元/股和6.94元/股[107] - 2019年2月22 - 28日可转债回售，回售数量23,092,000元，回售金额23,784,760元[113] 公司股份回购情况 - 截至2019年1月29日首次回购股份51,696,840股，使用资金215,163,735.82元[116] - 截至2019年3月19日第二次回购股份49,095,061股，使用资金239,466,406.05元[116] - 截至2019年6月12日第三次回购股份42,238,900股，使用资金23,305.73万元[116] - 截至2019年6月30日第四次已回购股份30万股，使用资金146.16万元，拟回购资金2 - 4亿元[116] 股东持股情况 - 2019年上半年可转换公司债券累计转股95,528股，总股本从2,060,121,570股增至2,060,217,098股[122] - 报告期末普通股股东总数41,274户，表决权恢复的优先股股东总数0户[122] - 珠海投资控股有限公司期末持股847,339,780股，占比41.13%，质押420,000,000股[125] - 格力地产股份有限公司回购专用证券账户报告期内增持131,580,801股，期末持股143,330,801股，占比6.96%[125] - 广州市玄元投资管理有限公司等三家机构期末均持股102,654,867股，占比均为4.98%[125] 公司债券情况 - 珠海格力房产有限公司2015年公司债券余额2000万元，利率6.50%[135] - 格力地产股份有限公司2016年非公开发行公司债券余额23.5亿元，利率7.00%[135] - 格力地产股份有限公司2018年非公开发行公司债券（第一期）余额10.2亿元，利率7.50%[135] - 格力地产股份有限公司2018年公开发行公司债券余额6亿元，利率5.30%[135] - 格力地产股份有限公司2018年公开发行公司债券（第二期）余额6亿元，利率5.50%[138] - 格力地产股份有限公司2019年非公开发行公司债券余额4亿元，利率5.30%[138] - 公司于2019年6月24日支付“16格地01”2018年6月23日至2019年6月22日期间债券利息[138] - “16格地01”回售金额13.9亿元，完成转售债券金额12亿元，注销未转售债券金额1.9亿元[138] - “15格房产”募集资金净额6.867亿元，截至2019年6月30日已使用完毕，账户余额55.22元[144] - “16格地01”募集资金净额2