报告基本信息 - 报告期为2020年上半年度，本半年度报告未经审计[16][6] 财务数据概况 - 营业收入29.78亿元，较上年同期增长11.61%[20] - 归属于上市公司股东的净利润4.22亿元，较上年同期增长3.50%[20] - 经营活动产生的现金流量净额350.39万元，较上年同期减少99.34%[20] - 归属于上市公司股东的净资产82.60亿元，较上年度末增长5.17%[20] - 总资产346.99亿元，较上年度末增长6.23%[20] - 基本每股收益0.23元/股，较上年同期增长15.00%[20] - 稀释每股收益0.23元/股，较上年同期增长21.05%[20] - 加权平均净资产收益率为5.24%，较上年同期增加0.55个百分点[20] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为5.19%，较上年同期增加0.61个百分点[20] - 非经常性损益合计3455887.40元，其中计入当期损益的政府补助1249285.95元，交易性金融资产等投资收益1910697.89元，其他营业外收支 - 2515473.60元，其他符合非经常性损益定义的损益项目3870086.13元[23][25] - 报告期内房产板块营收26.55亿元，同比增长111.66%[38] - 2020年1 - 6月渔获交易销售金额1.79亿元，同比增长367.92%[38] - 报告期内公司营收29.78亿元，同比增长11.61%，净利润4.22亿元，同比增长3.50%[38] - 销售费用同比增长71.89%，主要系广告及营销推广费增加[39] - 财务费用同比增长264.97%，主要系本期利息费用化增加[39] - 经营活动现金流量净额同比减少99.34%，主要系支付工程款增加[39] - 预付款项较上年同期增长220.77%，主要系本期预付货款增加[41][45] - 长期股权投资较上年同期增长677298.25%，主要系购买科华生物股份所致[41][45] - 预收款项较上年同期减少99.62%，主要系按新收入准则要求调整报表列示[41][45] - 2020年6月30日流动资产合计277.3亿元，较2019年12月31日的273.8亿元增长1.28%[172] - 2020年6月30日非流动资产合计69.69亿元，较2019年12月31日的52.83亿元增长31.92%[175] - 2020年6月30日资产总计346.99亿元，较2019年12月31日的326.63亿元增长6.23%[175] - 2020年6月30日流动负债合计126.79亿元，较2019年12月31日的87.2亿元增长45.4%[178] - 2020年6月30日非流动负债合计137.51亿元，较2019年12月31日的160.79亿元下降14.48%[178] - 2020年6月30日负债合计264.29亿元，较2019年12月31日的247.99亿元增长6.57%[178] - 2020年6月30日归属于母公司所有者权益合计82.6亿元，较2019年12月31日的78.54亿元增长5.17%[178] - 2020年6月30日少数股东权益为913.42万元，较2019年12月31日的963.9万元下降5.24%[178] - 2020年6月30日所有者权益合计82.69亿元，较2019年12月31日的78.64亿元增长5.16%[178] - 2020年6月30日负债和所有者权益总计346.99亿元，较2019年12月31日的326.63亿元增长6.23%[178] - 2020年6月30日公司资产总计155.99亿元，较2019年12月31日的139.88亿元增长11.51%[182] - 2020年6月30日公司负债合计94.32亿元，较2019年12月31日的78.07亿元增长20.82%[184][185] - 2020年上半年营业总收入29.78亿元，较2019年上半年的26.69亿元增长11.59%[190] - 2020年上半年营业总成本24.14亿元，较2019年上半年的21.36亿元增长12.92%[190] - 2020年上半年营业利润5.68亿元，较2019年上半年的5.42亿元增长4.81%[190] - 2020年上半年利润总额5.66亿元，较2019年上半年的5.43亿元增长4.06%[190] - 2020年6月30日其他应收款为127.02亿元，较2019年12月31日的110.76亿元增长14.68%[182] - 2020年6月30日一年内到期的非流动负债为45.90亿元，较2019年12月31日的1.83亿元大幅增长[184][185] - 2020年上半年税金及附加为1.81亿元，较2019年上半年的0.76亿元增长137.17%[190] - 2020年上半年销售费用为0.77亿元，较2019年上半年的0.45亿元增长71.89%[190] - 公司净利润为4.2222207473亿元，去年同期为4.0875990607亿元[193] - 归属于母公司股东的净利润为4.2222465147亿元，去年同期为4.0793513602亿元[193] - 综合收益总额为4.2547170579亿元，去年同期为4.0950696805亿元[193] - 基本每股收益为0.23元/股，去年同期为0.20元/股[193] - 稀释每股收益为0.23元/股，去年同期为0.19元/股[193] - 母公司营业收入为100586.84元，去年同期为3011655.75元[196] - 母公司营业利润为7017340.99元，去年同期亏损11500270.10元[196] - 母公司净利润为5183648.16元，去年同期亏损8660134.69元[196] - 母公司综合收益总额为5183648.16元，去年同期亏损8660134.69元[196] - 母公司利息费用为25.484886556亿元，去年同期为4298750元[196] - 2020年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为2,017,465,640.75元，2019年半年度为2,195,667,251.64元[200] - 2020年半年度收取利息、手续费及佣金的现金为5,418,689.15元[200] - 2020年半年度收到的税费返还为10,242,676.95元[200] - 2020年半年度经营活动现金流入小计为2,114,973,740.92元，2019年半年度为2,254,902,428.20元[200] - 2020年半年度购买商品、接受劳务支付的现金为1,480,952,001.74元，2019年半年度为1,048,290,368.95元[200] - 2020年半年度客户贷款及垫款净增加额为138,520,728.33元，2019年半年度为5,840,000.00元[200] - 2020年半年度支付给职工及为职工支付的现金为149,132,541.32元，2019年半年度为138,849,064.24元[200] - 2020年半年度支付的各项税费为242,802,251.41元，2019年半年度为452,380,140.45元[200] - 2020年半年度经营活动现金流出小计为2,111,469,843.86元，2019年半年度为1,724,858,126.16元[200] - 2020年半年度经营活动产生的现金流量净额为3,503,897.06元，2019年半年度为530,044,302.04元[200] 业务板块情况 - 2020年上半年主营业务收入主要来自房地产业和海洋经济产业[27] - 房地产业务以自主开发销售中高端住宅为主，深耕珠海并推进上海、重庆项目建设[27] - 口岸经济产业参与珠海口岸运营，疫情期间确保口岸安全通关[28] - 海洋经济产业开拓渔获交易业务，上线“菜篮子”产品，加快渔港配套用地建设[28] 重大事项 - 2020年5月拟购买免税集团100%股权，引进通用投资为战略投资者募集配套资金[30] - 公司拟向珠海市国资委、城建集团购买免税集团100%股权，强化核心竞争力[36] - 2020年5月22日，公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买免税集团100%股权[94] - 公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金购买免税集团100%股权，拟向通用投资非公开发行股份募集配套资金不超过8亿元[106] - 公司拟向珠海市国资委、城建集团购买免税集团100%股权，拟向通用投资非公开发行股份募集配套资金不超8亿元[115] - 公司全资子公司保联资产以1725534684元购买LAL公司持有的科华生物95863038股股份[105] - 2020年公司全资子公司保联资产购买科华生物95,863,038股股份，占总股本18.62%，价格1,725,534,684元[112] - 2020年控股股东海投公司全资孙公司玖思投资要约收购公司183,206,000股，占发行股份总数8.89%，最终43,800股接受要约[113] 公司优势 - 公司具有广泛知名度，房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业获多项大奖[30] - 公司建立严谨质量管理体系，以“精工细作”理念获消费者认同[31] - 公司积累了丰富的房地产、口岸经济、海洋经济等产业管理经验[32] - 公司拥有优秀管理团队，为战略实施奠定基础[33][35] 风险与应对 - 公司面临政策、市场和财务风险，将关注政策变化、推动房地产业提量增效、加快项目开发和拓宽融资渠道应对[50] - 2020年新冠疫情给公司经营带来不确定性[51] 股东大会情况 - 2020年召开三次股东大会，分别为1月20日第一次临时股东大会、4月22日第二次临时股东大会、6月1日年度股东大会[53] 利润分配情况 - 2020年不进行利润分配或资本公积金转增[55] 相关承诺事项 - 海投公司承诺解决同业竞争、关联交易并完善格力地产治理结构[56] - 珠海市国资委和城建集团在本次交易中以免税集团股权认购取得的上市公司股份锁定期为36个月[58] - 珠海市国资委承诺不直接从事与格力地产主营业务构成竞争的业务，否则赔偿全部损失[62] - 海投公司及旗下公司承诺不参与与格力地产构成竞争的业务，否则赔偿全部损失[62] - 珠海市国资委承诺交易完成后避免并规范与格力地产的关联交易，按公平原则进行，否则赔偿损失[62] - 海投公司承诺促使格力地产关联交易价格及条件公平合理，否则赔偿损失[62] - 珠海市国资委承诺保持与格力地产在人员、财务等方面相互独立，否则赔偿损失[62] - 海投公司承诺完善格力地产公司治理结构，保证与格力地产相互独立，否则赔偿损失[64] - 格力地产承诺提供真实准确完整的交易信息，否则承担赔偿责任[64] - 董监高承诺交易信息披露无虚假遗漏，否则承担赔偿责任，调查期间暂停股份转让[64] - 海投公司承诺提供真实准确完整的交易信息，调查期间暂停股份转让，违规则用于赔偿[68] - 珠海市国资委承诺提供真实准确完整的交易信息，调查期间暂停股份转让，否则承担赔偿责任[68] - 格力地产不存在因涉嫌犯罪被立案侦查或违法违规被立案调查情形，最近三年未受重大行政处罚等[71][74] - 格力地产董监高不存在因涉嫌犯罪被立案侦查或违法违规被立案调查情形，最近五年未受行政处罚等[74] - 海投公司不存在因涉嫌犯罪被立案侦查或违法违规被立案调查情形，最近三年未受行政处罚等[74] - 免税集团不存在因涉嫌犯罪被立案侦查或违法违规被立案调查情形，最近五年未受行政处罚等[74] - 城建集团将及时提供交易信息，若信息有误将担责，涉违法调查将锁定股份[71] - 免税集团将及时提供交易信息，若信息有误将对格力地产担责[71] - 珠海市国资委若涉违法调查将锁定股份用于投资者赔偿[71] - 珠海市国资委拟注入格力地产免税集团77%股权，城建集团拟注入23%股权[77] - 2015年6月海投公司就格力地产非公开发行股票承诺，若有未披露土地闲置等违规致损将担责[80] - 2015年7月珠海市国资委就格力地产非公开发行股票承诺，督促海投公司对未披露土地闲置等违规致损担责[80] - 2015年7月格力地产董监高就非公开发行股票承诺，对自查未披露土地闲置等违规致损担责[80] - 2015年11月海投公司就格力地产非公开发行公司债券承诺，对未披露土地闲置等违规致损担责[80] - 2015年12月珠海市国资委就格力地产非公开发行公司债券承诺，督促海投