利润分配 - 2018年度利润分配预案为向全体股东每10股派发现金股利0.59元（含税）[4] - 2018年分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为507361268.65元，现金分红数额（含税）占比20.24%；2017年对应净利润为490162581.55元，占比14.76%；2016年对应净利润为5838460777.01元，占比0[83] - 公司现金分红金额为1966738152.75元，比例为33.69%[84] - 公司已修订《公司章程》中利润分配条款，明确现金分红政策，并制定《2018 - 2020年度股东回报规划》[82] 财务数据概述 - 2018年营业收入172.27亿元，较2017年减少1.56% [15] - 2018年归属于上市公司股东的净利润25.06亿元，较2017年减少24.55% [15] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润25.18亿元，较2017年增长3.67% [15] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产336.19亿元，较2017年末增长4.39% [15] - 2018年末总资产1398.71亿元，较2017年末增长12.28% [15] - 2018年基本每股收益0.29元，较2017年减少25.64% [17] - 2018年加权平均净资产收益率7.64%，较2017年减少3.20个百分点 [17] - 2018年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率7.68%，较2017年减少0.24个百分点 [17] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为 -37.79亿元，2017年为16.83亿元 [15] - 2018年各季度营业收入分别为29.86亿元、26.06亿元、14.91亿元、101.45亿元[19] - 2018年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为7.88亿元、6.69亿元、3.13亿元、7.36亿元[19] - 2018年非经常性损益合计为 - 1194.55万元[21] - 采用公允价值计量的项目期初余额为25.26亿元，期末余额为45.51亿元，当期变动20.26亿元[22] - 2018年公司营业收入172.27亿元，净利润25.06亿元，每股收益0.29元，加权平均净资产收益率7.64%[27] - 期末总资产1398.71亿元，较期初增加12.28%，净资产336.19亿元，较期初增加4.39%[27] - 账面资产负债率75.42%，扣除预收款项后资产负债率63.72%，负债率在行业中较低[27] - 期末持有货币资金160.18亿元，融资余额811.08亿元，银行借款占比59.70%，公司债占比31.43%[27] - 全年加权平均融资成本6.33%，期末加权平均融资成本6.46%，融资成本连续三年下降[27] - 新开工面积约145万平方米，同比增加12%，新竣工面积87万平方米，同比增加10%[27] - 合同销售面积104万平方米、收入162亿元，同比增加12%和23%，销售均价约15700元[27] - 结算面积96万平方米、收入141亿元，结算均价14650元，结算毛利率32.54%[27] - 2018年营业收入172.27亿元，同比下降1.56%；营业成本123.12亿元，同比下降2.06%[40] - 销售费用3.15亿元，同比下降39%；管理费用4.20亿元，同比下降5.41%；财务费用16.98亿元，同比增长13.71%[40] - 经营活动现金流量净额为 -37.79亿元，投资活动现金流量净额为 -40.69亿元，筹资活动现金流量净额为60.97亿元，筹资活动现金流量净额同比增长17.75%[40] - 2018年合同销售收入162.38亿元，结算收入140.94亿元，浙江地区合同销售收入和结算收入占比最高，分别为68.57%和75.62%[42] - 前五名客户销售额32.95亿元，占年度销售总额19.13%；前五名供应商采购额30.91亿元，占年度采购总额41.06%[45] - 房地产开发成本89.51亿元，占总成本72.93%，较上年同期增长12.00%；商业贸易购货成本28.99亿元，占总成本23.62%，较上年同期减少34.95%[44] - 销售费用3.15亿元，较上年同期减少39.00%；管理费用4.20亿元，较上年同期减少5.41%；财务费用16.98亿元，较上年同期增长13.71%[47] - 经营活动产生的现金流量净额为 -37.79亿元，投资活动产生的现金流量净额为 -40.69亿元，筹资活动产生的现金流量净额为60.97亿元，较上年同期增长17.75%[48] - 本期投资收益较去年同期减少22%，导致本期归属于母公司利润比去年同期下降24.55%[49] - 货币资金期末数为160.18亿元，较上期期末减少10.05%；存货期末数为703.54亿元，较上期期末增长18.50%[50][51] - 一年内到期非流动负债期末数为165.81亿元，较上期期末增长47.28%；长期借款期末数为404.49亿元，较上期期末增长32.76%[51] - 受限资产包括货币资金14.35亿元、其他应收款0.37亿元、存货303.83亿元、长期股权投资106.17亿元、可供出售金融资产22.12亿元[52] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末数为14.83亿元，较上期期末增长147.04%；应收票据及应收账款期末数为8.42亿元，较上期期末增长988.09%[50][51] - 期末使用受限制的货币资金为143.47亿元，含质押定期存款5053.50万元等多项[53] - 2018年息税折旧摊销前利润为5642312.08元，较2017年减少5.53%[178] - 2018年资产负债率为75.42%，较2017年增加2.49%[178] - 2018年通过金融机构新增借款89.64亿元，通过发行债券新增借款35.62亿元，累计新增借款125.26亿元，为2017年经审计净资产329亿元的38.07%[179][181] - 截至报告期末，公司银行授信额度为815.93亿元，未使用银行授信额度为307.38亿元[180] - 2018年度公司房地产销售收入132.68亿元，占营业收入总额的77.02%[185] - 2018年流动比率为209.26，较2017年减少4.92%；速动比率为50.71，较2017年减少16.90%[178] - 2018年现金利息保障倍数为0.43，较2017年减少72.26%，因上海旧改项目拆迁投入资金增加致经营现金流为负[178] - 报告期内公司其他债券和债务融资工具均按合同约定期限支付，无到期未支付情况[179] - 截至2018年12月31日，公司房地产业务存货余额为703.52亿元，占期末资产总额的50.30%[186] - 截至2018年12月31日，公司可供出售金融资产和长期股权投资账面价值合计为419.03亿元，占期末资产总额的29.96%[186] - 2018年末公司货币资金期末余额为160.18亿元，期初余额为178.08亿元[193] - 2018年末公司以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末余额为14.83亿元，期初余额为6.00亿元[193] - 2018年末公司应收票据及应收账款期末余额为8.42亿元，期初余额为0.77亿元[193] - 2018年末公司资产总计139,871,144,081.09元，较期初124,569,083,000.82元增长约12.28%[194] - 2018年末流动资产合计92,853,100,830.16元，较期初82,144,278,757.84元增长约13.04%[194] - 2018年末非流动资产合计47,018,043,250.93元，较期初42,424,804,242.98元增长约10.83%[194] - 2018年末负债合计105,484,638,548.55元，较期初91,669,497,686.77元增长约15.07%[195] - 2018年末流动负债合计44,371,406,055.86元，较期初37,324,257,160.18元增长约18.99%[195] - 2018年末非流动负债合计61,113,232,492.69元，较期初54,345,240,526.59元增长约12.45%[195] - 2018年末所有者权益合计34,386,505,532.54元，较期初32,899,585,314.05元增长约4.52%[195] - 2018年末应收账款为841,815,640.49元，较期初77,366,333.65元大幅增长[194] - 2018年末存货为70,354,014,762.07元，较期初59,369,558,918.32元增长约18.50%[194] - 2018年末长期借款为40,448,810,942.80元，较期初30,466,660,301.10元增长约32.76%[195] - 2018年资产总计528.28亿元，较上期483.08亿元有所增长[196] - 2018年负债合计325.74亿元，较上期279.45亿元有所增长[197] - 2018年所有者权益合计202.54亿元，较上期203.63亿元略有下降[197] - 2018年营业总收入172.27亿元，较上期174.99亿元略有下降[197] - 2018年营业总成本160.92亿元，较上期168.99亿元有所下降[197] - 2018年货币资金为39.51亿元，上期为90.76亿元[196] - 2018年其他应收款为216.20亿元，上期为121.68亿元[196] - 2018年一年内到期的非流动资产为11.12亿元，上期为0.10亿元[196] - 2018年流动负债合计173.56亿元，较上期92.18亿元大幅增长[197] - 2018年非流动负债合计152.18亿元，较上期187.27亿元有所下降[197] 业务板块情况 - 公司在全国30余个城市开发50余个地产项目，总开发面积达3000万平方米[23] - 报告期末存货703.54亿元，比期初增加18.50%；长期股权投资322.04亿元，比期初增加16.28%[24] - 境外资产285.69亿元，占总资产的比例为20.43%[24] - 公司土地储备约3000万平方米，至少可满足未来5 - 8年开发需求[25] - 公司在金融及金融科技和高科技股权投资力度加大，夯实未来可持续发展基础[25] - 公司地产业务品质领先、稳健发展，金融服务和金融科技双向赋能，高科技投资迎来发展机遇[26] - 现有开发项目约50个，项目土地面积约1300万平方米，权益面积约1100万平方米[28] - 上海五大旧改项目合计建筑面积达180万平方米，玛宝项目将于2019年进入开发阶段[28] - 沈阳·北国之春截至2018年12月31日累计合同销售收入为6302516千元[29] - 苏州·明珠城截至2018年12月31日累计合同销售收入为11020537千元[29] - 上海·新湖明珠城截至2018年12月31日累计合同销售收入为8642410千元[29] - 杭州·香格里拉截至2018年12月31日累计合同销售收入为3767962千元[29] - 杭州·新湖果岭截至2018年12月31日累计合同销售收入为4083987千元[29] - 杭州·武林国际截至2018年12月31日累计合同销售收入为3840504千元[29] - 南京·仙林翠谷权益比例为35%[29] - 上海·新湖明珠城权益比例为98%[29] - 沈阳·新湖花园截至2018年12月31日累计合同销售收入为1199840千元[29] - 天津·义乌商贸城截至2018年12月31日累计合同销售收入为1417250千元[29] - 2018年房地产项目合计数据：收入105,542,565千元，成本86,114,167千元[30] - 嘉兴新湖中房置业有限公司对嘉兴·新中花园权益占比51%[30] - 海宁绿城新湖房地产开发有限公司对海宁·百合新城权益占比50%[30] - 启东新湖投资开发有限公司启东圆陀角项目已完成海涂开发面积4,000,000平方米[31] - 平阳县利得海涂围垦开发有限公司温州西湾项目权益占比80%，已完成海涂开发面积6,448,00