财务表现 - 公司2021年上半年营业收入为74.42亿元人民币，同比增长57.19%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为20.26亿元人民币，同比下降12.91%[13] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为14.23亿元人民币，同比增长62.26%[13] - 经营活动产生的现金流量净额为51.51亿元人民币，上年同期为-5.46亿元人民币[13] - 归属于上市公司股东的净资产为395.22亿元人民币，同比增长4.45%[13] - 总资产为1306.49亿元人民币，同比下降3.71%[13] - 基本每股收益为0.240元，同比下降13.04%[14] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.169元，同比增长62.50%[14] - 加权平均净资产收益率为5.21%，同比减少1.34个百分点[14] - 公司2021年上半年归属于上市公司股东的净利润为20.26亿元，同比下降12.91%，扣除非经常性损益的净利润为14.23亿元，同比增长62.26%[20] - 公司2021年上半年实现营业收入74.42亿元，同比上升57.19%[20] - 公司2021年上半年总资产为1,306.49亿元，比年初减少3.71%，归属于上市公司股东的净资产为395.22亿元，比年初增加4.45%[20] - 公司2021年上半年账面资产负债率为69.26%，较期初下降2.34个百分点，净负债率为80.81%，较期初下降16.02%[20] - 公司2021年上半年货币资金余额为125.80亿元，有息负债合计450.32亿元，占总资产的34.47%[21] - 公司2021年上半年营业总收入为744.19亿元，同比增长57.2%[104] - 公司2021年上半年营业总成本为784.49亿元，同比增长43.8%[104] - 公司2021年上半年投资收益为242.60亿元，同比下降2.9%[104] - 公司2021年上半年净利润为19.89亿元人民币，同比下降19.1%[105] - 归属于母公司股东的净利润为20.26亿元人民币，同比下降12.9%[105] - 公司2021年上半年基本每股收益为0.240元，同比下降13.0%[106] - 母公司2021年上半年营业收入为18.49亿元人民币，同比增长8.9%[107] - 母公司2021年上半年营业利润为6.41亿元人民币，同比下降64.3%[107] - 公司2021年上半年其他综合收益的税后净额为53.78亿元人民币，同比由负转正[105] - 母公司2021年上半年其他综合收益的税后净额为89.67亿元人民币，同比由负转正[108] - 公司2021年上半年信用减值损失为1323.44万元人民币，同比下降28.5%[105] - 母公司2021年上半年财务费用为7.13亿元人民币，同比下降13.3%[107] - 公司2021年上半年营业外收入为526.83万元人民币，同比下降99.5%[105] - 公司2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为51.51亿元人民币，相比2020年同期的-5.46亿元人民币大幅改善[111] - 2021年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为121.34亿元人民币，同比增长51.5%[109] - 公司2021年上半年投资活动产生的现金流量净额为39.40亿元人民币，相比2020年同期的-16.80亿元人民币显著提升[111] - 2021年上半年支付给职工及为职工支付的现金为3.15亿元人民币，同比增长15.3%[111] - 公司2021年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-88.88亿元人民币，相比2020年同期的24.66亿元人民币大幅下降[111] - 2021年上半年期末现金及现金等价物余额为109.79亿元人民币，相比期初的107.88亿元人民币略有增加[111] - 母公司2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为-0.12亿元人民币，相比2020年同期的0.21亿元人民币有所下降[113] - 母公司2021年上半年投资活动产生的现金流量净额为18.08亿元人民币，相比2020年同期的24.62亿元人民币有所下降[113] - 母公司2021年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-15.79亿元人民币，相比2020年同期的-22.17亿元人民币有所改善[113] - 母公司2021年上半年期末现金及现金等价物余额为31.39亿元人民币，相比期初的29.22亿元人民币有所增加[113] - 公司2021年上半年归属于母公司所有者权益增加1,685,217,912.61元，主要由于综合收益总额增加2,079,416,201.84元[114] - 公司2021年上半年未分配利润增加1,554,882,146.27元，达到21,157,062,952.32元[116] - 公司2021年上半年资本公积增加78,099,511.57元，主要由于股份支付计入所有者权益的金额为6,190,684.28元和其他增加71,908,827.29元[114][115] - 公司2021年上半年少数股东权益减少54,946,364.49元，主要由于综合收益总额减少36,289,797.69元和其他减少18,656,566.80元[114] - 公司2021年上半年所有者权益合计增加1,630,271,548.12元，达到40,158,430,114.45元[114][116] - 公司2021年上半年专项储备未发生变化，仍为1,266,091,633.20元[114] - 公司2021年上半年盈余公积未发生变化，仍为1,266,091,633.20元[114] - 公司2021年上半年库存股未发生变化，仍为600,096,772.36元[114] - 公司2021年上半年实收资本未发生变化，仍为8,599,343,536.00元[114] - 公司2021年上半年其他综合收益增加52,236,254.77元，达到38,438,476.37元[114][116] - 公司本期期末所有者权益合计为36,952,889,379.71元[120] - 公司本期期末未分配利润为3,211,035,926.60元[122] - 公司本期期末资本公积为8,204,266,184.08元[122] - 公司本期期末盈余公积为1,188,153,767.55元[122] - 公司本期期末专项储备为894,839,621.69元[121] - 公司本期期末其他综合收益为-1,783,210,791.53元[122] - 公司本期期末实收资本为8,599,343,536.00元[122] - 公司本期期末减：库存股为600,096,772.36元[122] - 公司本期期末所有者权益合计为18,819,491,850.34元[122] - 公司本期期末未分配利润为3,211,035,926.60元[122] - 公司2021年上半年所有者权益期末余额为185.43亿元人民币[124] - 公司注册资本增加至85.99亿元人民币，每股面值1元，折股份总数85.99亿股[125] 房地产项目 - 公司2021年上半年合同销售面积为69.82万平方米，同比增加31.30%，合同销售收入为160.83亿元，同比上升125.94%[21] - 公司2021年上半年新增土地储备18.91万平方米，新增建筑面积54.89万平方米[21] - 公司2021年上半年结算面积为44.26万平方米，结算收入为76.72亿元，结算均价为1.73万元/平方米，结算毛利率为28.93%[21] - 沈阳·北国之春项目累计合同销售面积为1,093,017平方米，累计合同销售收入为6,520,411千元[24] - 沈阳·新湖花园项目累计合同销售面积为136,301平方米，累计合同销售收入为1,272,740千元[24] - 沈阳·新湖湾项目累计合同销售面积为82,929平方米，累计合同销售收入为838,669千元[24] - 天津·香格里拉项目累计合同销售面积为103,060平方米，累计合同销售收入为811,224千元[24] - 天津·新湖美丽项目累计合同销售面积为80,724平方米，累计合同销售收入为849,563千元[24] - 天津·义乌商贸城项目累计合同销售面积为179,460平方米，累计合同销售收入为1,418,443千元[24] - 滨州·新湖玫瑰项目累计合同销售面积为129,336平方米，累计合同销售收入为808,301千元[24] - 南京·仙林翠谷项目累计合同销售面积为412,119平方米，累计合同销售收入为4,318,108千元[24] - 苏州·明珠城项目累计合同销售面积为1,462,578平方米，累计合同销售收入为14,567,796千元[24] - 上海·新湖明珠城项目累计合同销售面积为551,268平方米，累计合同销售收入为14,636,290千元[24] - 公司2021年上半年房地产项目总建筑面积为11,818,571平方米，权益建筑面积为9,241,498平方米[25] - 公司2021年上半年房地产项目总合同销售面积为19,149,388平方米，权益合同销售面积为14,827,311平方米[25] - 公司2021年上半年房地产项目总结算面积为24,123,497平方米，权益结算面积为18,638,242平方米[25] - 启东圆陀角项目占地面积4,000,000平方米，已完成海涂开发面积2,644,628平方米[26] - 温州西湾项目占地面积8,060,000平方米，权益占地面积6,448,000平方米，已完成海涂开发面积4,022,850平方米[26] - 沈阳·北国之春项目2021年上半年合同销售面积为2,772平方米，合同销售收入为15,434千元[27] - 沈阳·仙林金谷项目2021年上半年合同销售面积为120,104平方米，合同销售收入为3,777千元[27] - 沈阳·新湖湾项目2021年上半年合同销售面积为23,880平方米，合同销售收入为0千元[27] - 公司2021年上半年房地产项目总合同销售收入为151,762,135千元，权益合同销售收入为111,627,961千元[25] - 天津新湖凯华投资有限公司住宅项目收入为25,353万元，净利润为2,467万元[29] - 天津新湖中宝投资有限公司住宅项目收入为655万元，净利润为4,860万元[29] - 滨州新湖房地产开发有限公司住宅项目收入为59,390万元，净利润为4,246万元[29] - 江苏新湖宝华置业有限公司住宅项目收入为16,111万元，净利润为3,833万元[29] - 苏州新湖置业有限公司住宅及商铺项目收入为200,790万元，净利润为11,718万元[29] - 南通新湖置业有限公司住宅项目收入为369,186万元，净利润为166,986万元[29] - 上海新湖房地产开发有限公司住宅项目收入为202,683万元，净利润为16,502万元[29] - 杭州新湖美丽洲置业有限公司住宅项目收入为205,578万元，净利润为9,296万元[29] - 浙江新湖海创地产发展有限公司商业商务项目收入为127,771万元[29] 投资与融资 - 公司2021年上半年发行公司债券共20亿元及资产支持专项计划10.5亿元，加权平均融资成本为6.57%[21] - 公司对高科技企业的投资累计已超100亿元，涉及区块链、人工智能、高端制造、芯片设计、生物医药等领域[22] - 趣链科技完成数亿元的新一轮融资，正式迈入独角兽企业行列[22] - 宏华数科于科创板首发上市，公司持有其18.75%的股份，市场占有率超过50%[22] - 云天励飞上市申请获得科创板上市委员会审议通过，核心技术包括算法平台和芯片平台[22] - 宏华数科将推动时尚产业供应链重构，打造新的时尚产业链[23] - 趣链科技推出全国首个区块链新生活服务平台"骑士享家"，结合区块链技术赋能物业和社区[23] - 公司通过投资高科技企业，构建起以宏华数科和趣链科技为核心的生态圈[23] - 公司计划推动自身优势产业与趣链底层技术结合，打造区块链生态新赛道[23] - 公司债券18中宝01已于2020年3月实施回售，最终回售金额为250,000,000元[83] - 公司债券18中宝02已于2020年9月实施回售，最终回售金额为562,000,000元[83] - 公司债券18中宝01已于2021年3月23日完成偿付当期利息[86] - 公司债券18中宝02未到付息时间，募集资金专项监管账户已设立[87] - 公司债券19新湖01未到付息时间，募集资金专项监管账户已设立[88] - 公司债券21新湖01和21新湖02尚未涉及回售选择权[83] - 公司债券18中宝01和18中宝02的票面利率分别为7.5%和7.8%[81] - 公司债券19新湖01和19新湖03的票面利率均为7.5%[81] - 公司债券20新湖01的票面利率为7.9%[81] - 公司债券21新湖01和21新湖02的票面利率分别为7.6%和7.75%[81] 风险与挑战 - 公司面临的主要风险包括行业风险、管理风险、经营风险、市场风险和投资风险，特别是房地产行业调控带来的不确定性[47][48] 公司治理 - 2021年第一次临时股东大会通过了2021年股票期权激励计划及相关议案[49] - 2020年度股东大会审议通过了2020年度财务决算报告和2021年度财务预算报告[49] - 公司董事会、监事会于2021年7月19日完成换届，第十一届董事会由林俊波、赵伟卿、黄芳、虞迪锋、薛安克、蔡家楣、徐晓东组成，第十一届监事会由金雪军、黄立程、何玮组成[52] - 公司2020年第六次临时股东大会审议通过《关于与融创中国等签署启隆实业股权转让及项目开发合作协议书的议案》，该交易已经完成[60] - 公司第十一届董事会由林俊波、赵伟卿、黄芳、虞迪锋、薛安克、蔡家楣、徐晓东组成，赵伟卿连任公司总裁，潘孝娜连任公司副总裁兼财务总监，虞迪锋连任公司副总裁兼董事会秘书[52] - 公司2021年2月被张建栋起诉，要求确认公司2020年第六次临时股东大会决议无效，嘉兴市南湖区人民法院于2021年7月10日裁定驳回张建栋的起诉[60] 社会责任 - 公司积极响应党中央共同富裕的号召，持续投入社会慈善公益事业，深化"新湖乡村幼儿园建设暨怒江州幼儿园全覆盖"项目，覆盖怒江州泸水市、福贡县、贡山县、兰坪县[56] - 公司启动实施"新湖乡村幼儿园提升计划"，通过助力幼教队伍建设、提升幼儿园环境创设水平、提高保教质量，推进怒江州学前教育质量提升[56] - 公司参与上海黄浦区全民义务植树"花漾绿地"公益活动，以35万株郁金香扮靓黄浦外滩、人民广场等城市坐标[56] - 公司与浙江省文成县建立结对发展关系，实施助力文成县乡村振兴产业发展公益项目，以"公益创新基金"的方式助力乡村产业振兴[57] 资产与负债 - 公司2021年上半年货币资金为344.88亿元，同比下降31.3%[101] - 公司2021年上半年应收账款为1.82亿元，同比增长599.1%[101] - 公司2021年上半年其他应收款为1612.66亿元，同比增长5.9%[101] - 公司2021年上半年长期股权投资为1018.03亿元，同比下降0.3%[102] - 公司2021年上半年其他权益工具投资为515.89亿元，同比增长15.5%[102] - 公司2021年上半年流动负债合计为1667.03亿元，同比下降4.8%[102] - 公司2021年上半年所有者权益合计为1881.95亿元，同比增长5.8%[103] - 公司2021年6月30日的货币资金为125.8亿元，较2020年12月31日的169.21亿元下降25.7%[98] - 公司2021年6月30日的交易性金融资产为15.3亿元，较2020年12月31日的24.65亿元下降37.9%[98] - 公司2021年6月30日的应收账款为1.09亿元，较2020年12月31日的6398万元增长70.9%[98] - 公司2021年6月30日的存货为511.61亿元，较2020年12月31日的521.32亿元下降1.9%[98] - 公司2021年6月30日的流动资产合计为745.66亿元，较2020年12月31日的798.52亿元下降6.6%[98] - 公司2021年6月30日的长期股权投资为395.55亿元，较2020年12月31日的388.71亿元增长1.8%[98] - 公司2021年6月30日的非流动资产合计为5608.32亿元，较2020年12月31日的5583.21亿元增长0.4%[98] - 公司2021年6月30日的资产总计为13064.91亿元，较2020年12月31日的13568.46亿元下降3.7%[98] - 公司2021年6月30日的流动负债合计为5952.89亿元，较2020年12月31日的5977.86亿元下降0.4%[99] - 公司2021年6月30日的负债合计为9049.06亿元，较2020年12月31日的9715.64亿元下降6.9%[100] - 境外资产为336.74亿元人民币，占总资产的25.77%[37] - 公司持有的中信银行H股24.