财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入为168.91亿元，较2020年增长22.47%[14] - 2021年归属于上市公司股东的净利润为22.37亿元，较2020年减少29.31%[14] - 2021年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为18.33亿元，较2020年增长98.48%[14] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为145.60亿元，较2020年增长188.93%[14] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为400.42亿元，较2020年末增长5.83%[14] - 2021年末总资产为1324.97亿元，较2020年末减少2.35%[14] - 2021年基本每股收益为0.27元/股，较2020年减少28.95%[15] - 2021年加权平均净资产收益率为5.74%，较2020年减少3.11个百分点[15] - 2021年归属上市公司股东净利润22.37亿元，同比下降29.31%；扣非后净利润18.33亿元，同比增长98.48%[21] - 2021年实现营业收入168.91亿元，同比增长22.47%；地产业务毛利率26.99%[21] - 期末总资产1324.97亿元，比年初减少2.35%；净资产400.42亿元，比年初增加5.83%[21] - 期末账面资产负债率69.24%，同比下降2.36个百分点；扣除预收类款项后资产负债率60.86%；净负债率0.64，较期初下降超30%；现金短债比1.17[21] - 期末货币资金余额165.34亿元；有息负债428.09亿元，占总资产32.31%，同比减少111.88亿元[22] - 2021年经营性现金流全年净流入145.60亿元，连续3年为正[22] - 期内加权平均融资成本6.46%，银行借款加权平均融资成本4.96%；期末加权平均融资成本6.35%，银行借款期末加权平均融资成本4.88%，较上年末降低0.23%（0.16%）[22] - 期内利息资本化金额约11亿元，利息资本化率36.32%[22] - 公司营业收入本期为16,891,296,006.91元，较上年同期增长22.47%[43] - 公司营业成本本期为13,140,738,360.86元，较上年同期增长35.33%[43] - 公司销售费用本期为417,588,977.66元，较上年同期增长5.98%[43] - 公司管理费用本期为541,417,863.67元，较上年同期增长16.75%[43] - 公司财务费用本期为2,281,291,449.89元，较上年同期下降17.05%[43] - 销售费用4.18亿元，同比增长5.98%；管理费用5.41亿元，同比增长16.75%；财务费用22.81亿元，同比下降17.05%；所得税费用5.67亿元，同比增长27.43%[53] - 经营活动产生的现金流量净额145.60亿元，同比增长188.93%，因当期房地产销售回款增加且土地投入减少[54] - 投资活动产生的现金流量净额48.47亿元，上年同期为 - 20.82亿元，主要系本期股权投资减少所致[54] - 筹资活动产生的现金流量净额 - 175.27亿元，上年同期为 - 44.88亿元，主要系本期偿还借款所致[54] - 货币资金本期期末数为16,534,245.94千元，占总资产比例12.48%，较上期期末变动-2.29%[56] - 存货本期期末数为48,465,554.50千元，占总资产比例36.58%，较上期期末变动-7.03%[56] - 长期股权投资本期期末数为39,894,154.49千元，占总资产比例30.11%，较上期期末变动2.63%[56] - 合同负债本期期末数为28,342,759.81千元，占总资产比例21.39%，较上期期末变动37.45%[56] - 长期借款本期期末数为17,244,136.87千元，占总资产比例13.01%，较上期期末变动-34.82%[56] - 境外资产为33,610,977.13千元，占总资产比例为25.37%[57] - 受限资产合计40,324,635.10千元，涉及货币资金、其他应收款等多项资产[59] - 公司报告期内投资额294,400.91千元，较上年同期减少3,178,137.20千元，增减幅度为 -91.52%，上年同期投资额3,472,538.11千元[68] - 以公允价值计量的金融资产合计期初投资成本为113.26亿元，账面价值为96.84亿元，期末投资成本为94.40亿元，账面价值为78.92亿元，报告期投资收益为2546.84万元[69] - 以公允价值计量的其他权益工具投资合计期初投资成本为39.26亿元，账面价值为37.15亿元，期末投资成本为41.93亿元，账面价值为36.91亿元，报告期投资收益为2360.42万元[70] - 2021年扣除非经常性损益后净利润为1833349.93千元，较2020年增长98.48%[174] - 2021年流动比率为1.23，较2020年下降8.21%[174] - 2021年资产负债率为69.24%，较2020年下降3.30%[175] - 2021年现金利息保障倍数为5.99，较2020年增长163.88%[175] - 2021年房地产销售收入为131.89亿元，占营业收入总额的78.08%[178] - 截至2021年12月31日，房地产业务存货账面价值为484.65亿元，占期末资产总额的36.58%[179] - 截至2021年12月31日，长期股权投资等账面价值合计为488.33亿元，占期末资产总额的36.86%[181] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产营业收入131.89亿元，同比增长26.98%，营业成本96.29亿元，同比增长54.14%，毛利率26.99%，较上年减少12.86个百分点[45] - 商业贸易营业收入32.29亿元，同比增长2.99%，营业成本32.13亿元，同比增长2.72%，毛利率0.50%[45] - 海涂开发营业收入4250.60万元，同比下降36.41%，营业成本7331.67万元，同比下降45.83%，毛利率 - 72.49%，较上年增加29.99个百分点[45] - 2021年公司全年实现合同销售面积100.84万平方米，合同销售收入297.36亿元，同比上升15.34%，已售未结货值约440亿元[30] - 2021年公司新增土地储备18.9万平方米，新增建筑面积54.89万平方米[30] - 2021年公司新开工面积47.83万平方米，新竣工面积134.92万平方米[30] - 2021年公司实现结算面积107.41万平方米和结算收入177.77亿元，分别同比增加28.76%和43.37%，结算均价16,550元/平方米，结算毛利率26.99%[30] - 上海新湖明珠城三期四标实现销售收入125亿元，青蓝国际二期实现销售收入75亿元[30] - 启东圆陀角项目和温州西湾项目已分别取得132万平方米和188万平方米土地[30] - 沈阳·北国之春截至2021年12月31日累计合同销售收入为6527616千元，权益为100.00%[31] - 沈阳·新湖花园截至2021年12月31日累计合同销售收入为1272740千元，权益为100.00%[31] - 沈阳·仙林金谷截至2021年12月31日累计合同销售收入为2048663千元，权益为65.00%[31] - 沈阳·新湖湾截至2021年12月31日累计合同销售收入为895782千元，权益为65.00%[31] - 天津·香格里拉截至2021年12月31日累计合同销售收入为813668千元，权益为100.00%[31] - 天津·新湖美丽洲截至2021年12月31日累计合同销售收入为860641千元，权益为100.00%[31] - 天津·义乌商贸城截至2021年12月31日累计合同销售收入为1419850千元，权益为100.00%[31] - 滨州·新湖玫瑰园截至2021年12月31日累计合同销售收入为827191千元，权益为100.00%[31] - 南京·仙林翠谷截至2021年12月31日累计合同销售收入为4320246千元，权益为35.00%[31] - 苏州·明珠城截至2021年12月31日累计合同销售收入为14568335千元，权益为100.00%[31] - 2021年房地产项目合计数据：11,813,421、9,235,492、19,145,204、14,812,558、24,114,144、18,630,872、18,109,078、14,341,964、12,050,100、165,415,180、10,392,455、121,733,149（未考虑权益比例）[32] - 启东新湖投资开发有限公司启东圆陀角项目权益100%，已完成海涂开发面积为4,000,000、4,000,000、2,644,628平方米[33] - 平阳县利得海涂围垦开发有限公司温州西湾项目权益80%，已完成海涂开发面积为8,060,000、6,448,000、4,022,850平方米[33] - 杭州新湖鸬鸟置业有限公司拟发展作出租项目权益100%，相关数据为35,192、35,192、61,841等[32] - 杭州新湖明珠置业有限公司杭州·武林国际项目权益100%，相关数据为26,256、26,256、84,019等[32] - 浙江新湖海创地产发展有限公司杭州·未来新湖中心项目权益100%，相关数据为22,605、22,605、88,208等[32] - 嘉兴新湖中房置业有限公司嘉兴·新中花园项目权益51%，相关数据为191,626、97,729、340,639等[32] - 衢州新湖房地产开发有限公司衢州·新湖景城项目权益100%，相关数据为480,507、480,507、720,407等[32] - 丽水新湖置业有限公司丽水·新湖国际项目权益100%，相关数据为191,050、191,050、427,838等[32] - 乐清新湖置业有限公司乐清·海德花园项目权益65%，相关数据为186,967、121,529、259,281等[32] - 各项目小计数据为478,345、1,349,237、3,767,113、1,162,107、1,008,391、29,736,020、1,074,104、17,776,869[36] - 杭州·未来新湖中心项目相关数据为0、0、131,790、0、0、0、0、0[36] - 嘉兴·新中花园项目相关数据为0、0、0、5,188、1,225、99,278、2,245、32,498[36] - 衢州·新湖景城项目相关数据为0、0、0、116,368、16,361、145,256、22,394、221,633[36] - 丽水·新湖国际项目相关数据为0、0、0、1,999、504、12,115、504、12,115[36] - 乐清·海德花园项目相关数据为0、0、0、0、0、6,686、0、7,010[36] - 乐清·金溪花园项目相关数据为97,870、0、217,970、20,453、131,442、3,301,542、0、0[36] - 瑞安·新湖广场项目相关数据为0、29,150、0、0、0、0、0、0[36] - 兰溪·香格里拉项目相关数据为0、135,889、75,851、50,252、35,572、368,732、97,734、1,008,811[36] - 舟山·御景国际项目相关数据为0、0、0、8,708、6,501、107,678、11,414、207,557[36] - 公司房地产开发经营业务面临行业、管理、经营、市场和投资风险[87][88] - 公司房地产出租已出租建筑面积合计201,514平方米，租金收入合计108,276,219元[66] 公司治理与会议情况 - 2021年公司召开年度股东大会1次、临时股东大会4次、董事会会议9次、监事会会议7次[23] - 2021年期内公司召开年度股东大会1次、临时股东大会4次、董事会会议9次、监事会会议7次[90] - 公司