财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入186,666,622.16元，较2018年减少68.30%[20] - 2019年归属于上市公司股东的净利润76,998,066.69元，较2018年减少21.20%[20] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润70,179,814.78元，较2018年减少6.34%[20] - 2019年经营活动产生的现金流量净额47,034,027.88元，较2018年减少66.70%[20] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产2,572,619,690.76元，较2018年末增加1.83%[21] - 2019年末总资产2,845,472,908.57元，较2018年末减少0.73%[21] - 2019年基本每股收益0.1656元/股，较2018年减少21.18%[22] - 2019年加权平均净资产收益率3.02%，较2018年减少0.92个百分点[22] - 2019年第一至四季度营业收入分别为50,851,181.21元、57,991,795.93元、52,481,725.42元、25,341,919.60元[23] - 2019年公司实现营业收入1.87亿元，归属于上市公司股东净利润7700万元[38] - 2019年归属于上市公司股东的净利润为48,616,818.71元，扣除非经常性损益后的净利润为48,628,068.71元[24] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为28,991,596.24元[24] - 2019年非流动资产处置损益为9,769,934.38元，非经常性损益合计6,818,251.91元[26] - 营业收入1.87亿元，较上年同期减少68.30%；营业成本1.25亿元，较上年同期减少74.69%[49] - 销售费用较上年同期增加5.90%；管理费用较上年同期减少71.10%；财务费用较上年同期增加506.36%[49] - 经营活动现金流量净额较上年同期减少66.70%；投资活动现金流量净额较上年同期减少12713.34%；筹资活动现金流量净额较上年同期增加1683.46%[49] - 销售商品、提供劳务收到的现金本年178752852.72元，上年342912677.10元，增减比例 - 47.87%；购买商品、接受劳务支付的现金本年68388668.71元，上年25767901.70元，增减比例165.40%[63] - 货币资金本期期末数1183092627.54元，占总资产41.58%，上期期末数926086497.85元，占总资产32.06%，变动比例27.75%[65] - 应收账款本期期末数192500.00元，占总资产0.01%，上期期末数122500.00元，占总资产0.004%，变动比例57.14%[65] - 在建工程本期期末数56282093.05元，占总资产1.98%，上期期末数1942028.15元，占总资产0.07%，变动比例2798.11%[67] - 应付账款本期期末数78979083.37元，占总资产2.78%，上期期末数127424804.99元，占总资产4.45%，变动比例 - 38.02%[67] - 2019年营业总收入为186,666,622.16元，2018年为588,943,532.83元，同比下降68.30%[160] - 2019年营业总成本为143,104,345.44元，2018年为585,808,158.41元，同比下降75.57%[161] - 2019年投资收益为53,727,617.07元，2018年为109,033,028.14元，同比下降50.72%[161] - 2019年营业利润为109,676,398.30元，2018年为114,943,845.83元，同比下降4.58%[161] - 2019年净利润为76,998,066.69元，2018年为97,709,715.87元，同比下降21.20%[162] - 2019年基本每股收益为0.1656元/股，2018年为0.2101元/股，同比下降21.18%[163] - 2019年母公司营业收入为13,937,476.86元，2018年为19,188,034.39元，同比下降27.36%[164] - 2019年母公司营业利润为84,287,787.19元，2018年为49,929,770.99元，同比增长68.81%[165] - 2019年母公司利润总额为85,427,307.58元，2018年为45,477,118.02元，同比增长87.85%[165] - 2019年母公司净利润为63,375,208.30元，2018年为39,774,553.81元，同比增长59.34%[165] - 2019年综合收益总额为63,375,208.30元，2018年为39,774,553.81元[166] - 2019年销售商品、提供劳务收到现金178,752,852.72元，较2018年的342,912,677.10元下降[167] - 2019年经营活动现金流入小计181,921,225.45元，2018年为356,745,451.18元[167] - 2019年经营活动现金流出小计134,887,197.57元，2018年为215,495,569.30元[168] - 2019年经营活动产生的现金流量净额47,034,027.88元，2018年为141,249,881.88元[168] - 2019年投资活动现金流入小计919,771,352.89元，2018年为724,111,087.08元[168] - 2019年投资活动现金流出小计1,048,960,239.63元，2018年为723,086,862.44元[168] - 2019年投资活动产生的现金流量净额 -129,188,886.74元，2018年为1,024,224.64元[168] - 2019年筹资活动现金流出小计49,762,104.32元，2018年为2,790,202.04元[169] - 2019年现金及现金等价物净增加额 -131,916,963.18元，2018年为139,483,904.48元[169] - 2019年期初归属于母公司所有者权益合计2525383728.39元，期末为2572619690.76元[174][177] - 2019年综合收益总额76998066.69元[174] - 2019年利润分配中提取盈余公积6337520.83元，对所有者分配29762104.32元[174][177] - 2018年期初归属于母公司所有者权益合计2431549714.08元，期末为2526469227.91元[178][180] - 2018年综合收益总额97709715.87元[178] - 2018年利润分配中提取盈余公积3977455.38元，对所有者分配2790202.04元[178][180] - 2019年会计政策变更使所有者权益减少1085499.52元[174] - 2019年所有者权益本期增减变动金额为47235962.37元[174] - 2018年所有者投入和减少资本使少数股东权益减少111295.60元[178] - 2018年所有者权益本期增减变动金额为94808218.23元[178] - 2019年末公司所有者权益合计25.86亿元，较年初25.52亿元增加3361.31万元[181][184] - 2019年综合收益总额6337.52万元[181] - 2019年提取盈余公积633.75万元[181] - 2019年对所有者（或股东）分配2976.21万元[181] - 2018年末公司所有者权益合计25.18亿元，较年初增加3698.44万元[184][186] - 2018年综合收益总额3977.46万元[184] - 2018年提取盈余公积397.75万元[184] - 2018年对所有者（或股东）分配279.02万元[184] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产开发业务实现商品房营业收入16714万元[46] - 一级土地受托开发项目中，管委会应支付公司前期费用和土地净收益共计5.68亿元，已收回2亿元[46][47] - 物业服务收入552万元，比上年同期减少80%，因出售含物业公司的子公司[47] - 租赁服务营业收入1401万元，比上年同期下降31%，因出售工业用地及建筑物[47] - 商品房销售收入同比减少66%，成本同比下降74%；租赁收入同比下降31%；物业服务收入同比减少80%[52][53] - 商品房销售成本占总成本89.46%，较上年同期下降73.60%；租赁业务成本占2.06%，较上年同期下降39.41%；物业服务成本占8.48%，较上年同期下降51.70%[55] 利润分配情况 - 公司以465,032,880股为基数，每10股派送现金红利0.50元，共派送23,251,644.00元，占2019年净利润30.20%，剩余909,565,126.22元未分配利润转入下一年度[4] - 2019年度公司拟向全体股东每10股派送现金红利0.5元（含税），共派送现金红利23,251,644元，占2019年当年归属于上市公司股东净利润的30.2%[84] - 2019年本次分配后剩余可进行现金分红的未分配利润909,565,126.22元转入下一年度[84] - 2018年公司每10股派息0.64元（含税），共派送29,762,104.32元，占当年归属于上市公司普通股股东净利润的30.46%，净利润为97,709,715.87元[87] - 2017年公司每10股派息0.06元（含税），共派送2,790,197.28元，占当年归属于上市公司普通股股东净利润的30.89%，净利润为9,031,852.35元[87] - 公司在当年盈利且累计未分配利润为正、且无重大投资计划或重大现金支出发 生的情况下，每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可供分配利润的10%[90] - 公司最近三年以现金方式累计分配的利润应不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[90] - 公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到80%[90] 审计相关情况 - 德勤华永对公司2019年度财务报表出具无法表示意见的审计报告[92] - 境内会计师事务所德勤华永报酬为70万元，审计年限为2年；内部控制审计会计师事务所德勤华永报酬为35万元[95] - 2019年12月27日公司2019年第二次临时股东大会同意聘请德勤华永为2019年财务报告和内部控制的审计机构[96] - 德勤华永会计师事务所对公司2019年12月31日财务报告内部控制有效性审计，出具否定意见内部控制审计报告[144] - 审计机构对公司财务报表出具无法表示意见审计报告，签署日期为2020年4月29日[147] 担保情况 - 2019年12月31日，集团以948000000.00元定期存单为大股东万丰锦源948000000.00元借款提供质押担保[68] - 公司全资子公司为控股股东万丰锦源控股集团有限公司提供多笔担保，担保金额分别为1.2亿、1.8亿、2.5亿、2.98亿、1亿元[99] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为9.48亿元[99] - 2019年末担保余额合计9.48亿元，担保总额占公司净资产的比例为36.85%[100] - 2019年12月31日，公司为第一大股东万丰锦源借款担保质押定期存款9.9524亿元，占合并资产负债表总资产金额比例达34.98%[148] 股份变动及股东情况 - 2019年1月29日至7月26日，锦源投资增持公司股份1000.076万股[102] - 2018年公司向城建集团出售资产获5