财务表现 - 公司2020年上半年营业收入为34.38亿元，同比下降45.12%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为2.52亿元，同比下降78.81%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.80亿元，上年同期为-4.44亿元[23] - 经营活动产生的现金流量净额为-24.25亿元，上年同期为-17.07亿元[23] - 归属于上市公司股东的净资产为253.37亿元，同比下降0.52%[23] - 总资产为1264.46亿元，同比增长3.21%[23] - 公司2020年上半年营业收入为34.38亿元，同比下降45.12%[35] - 归属于上市公司股东的净利润为2.52亿元，同比下降78.81%[35] - 公司销售回款70.89亿元，同比上涨22.82%[35] - 基本每股收益为0.0585元，同比下降87.66%[24] - 加权平均净资产收益率为0.61%，同比减少4.74个百分点[24] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为2.12%，同比增加2.94个百分点[24] - 非经常性损益项目合计为-3.28亿元[28] - 公司营业收入为34.38亿元，同比下降45.12%，主要受疫情影响项目结转收入减少[40] - 营业成本为23.08亿元，同比下降54.26%，主要受疫情影响项目结转成本减少[40] - 财务费用为5.83亿元，同比增加134.70%，主要由于费用化利息增加[40] - 经营活动产生的现金流量净额为-24.25亿元，主要由于偿还项目合作款[40] - 筹资活动产生的现金流量净额为22.36亿元，同比增加65.07%，主要由于借款增加[40] - 公司2020年半年度营业总收入为34.38亿元人民币，同比下降45.1%[137] - 公司2020年半年度营业总成本为36.40亿元人民币，同比下降41.3%[137] - 公司2020年半年度投资收益为7.05亿元人民币，同比增长494.2%[137] - 公司2020年半年度财务费用为5.83亿元人民币，同比增长134.7%[137] - 公司2020年半年度长期股权投资为70.02亿元人民币，同比增长9.1%[135] - 公司2020年半年度非流动资产合计为90.50亿元人民币，同比增长5.7%[135] - 公司2020年半年度资产总计为472.63亿元人民币，同比增长1.2%[135] - 公司2020年半年度流动负债合计为118.15亿元人民币，同比增长3.4%[135] - 公司2020年半年度非流动负债合计为129.17亿元人民币，同比增长3.1%[135] - 公司2020年半年度所有者权益合计为225.31亿元人民币，同比下降1.0%[137] - 2020年上半年公司净利润为206,361,501.34元，同比增长1,333,076,527.47元[140] - 归属于母公司股东的净利润为252,002,757.15元，同比增长1,189,404,320.69元[140] - 2020年上半年营业收入为14,627,757.65元，同比下降35.7%[143] - 2020年上半年营业利润为194,240,157.49元，同比下降89.2%[143] - 2020年上半年基本每股收益为0.059元，同比下降87.6%[140] - 2020年上半年综合收益总额为318,003,256.33元，同比下降76.1%[140] - 2020年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为344,665,413.79元，同比下降71.0%[140] - 2020年上半年财务费用为35,748,647.19元，同比增长146.5%[143] - 2020年上半年投资收益为736,687,361.16元，同比增长417.5%[143] - 2020年上半年公允价值变动收益为-484,613,975.23元，同比下降130.4%[143] - 公司2020年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为7,089,255,477.47元，同比增长22.8%[146] - 经营活动现金流入小计为10,760,291,180.20元，同比增长24.2%[146] - 经营活动现金流出小计为13,185,302,404.59元，同比增长27.2%[146] - 经营活动产生的现金流量净额为-2,425,011,224.39元，同比下降42.1%[146] - 投资活动产生的现金流量净额为136,171,231.09元，同比下降26.7%[146] - 筹资活动产生的现金流量净额为2,236,349,761.74元，同比增长65.1%[149] - 期末现金及现金等价物余额为9,439,026,466.50元，同比增长6.1%[149] - 母公司2020年半年度经营活动产生的现金流量净额为486,069,940.91元，同比增长123.2%[151] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为252,823,808.55元，同比增长9.0%[151] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为823,518,204.06元，同比下降53.4%[153] - 公司实收资本从18.8亿增加到22.57亿，增加了3.77亿[156] - 归属于母公司所有者权益从254.69亿减少到253.37亿，减少了1.32亿[156] - 未分配利润从136.79亿减少到133.86亿，减少了2.93亿[156] - 综合收益总额为9.27亿，其中归属于母公司所有者的综合收益为3.45亿[156] - 所有者权益合计从280.5亿减少到277.74亿，减少了2.76亿[156] - 少数股东权益从25.12亿减少到24.37亿，减少了7500万[156] - 资本公积从34.85亿减少到31.09亿，减少了3.76亿[156] - 其他综合收益从9.92亿增加到10.84亿，增加了9200万[156] - 本期利润分配中，对所有者（或股东）的分配为4.51亿[156] - 本期资本公积转增资本（或股本）为3.76亿[156] - 公司实收资本从15.67亿增加到18.8亿，增长了20%[159] - 归属于母公司所有者权益从23.45亿增加到24.33亿，增长了3.7%[159] - 未分配利润从9.65亿增加到13.2亿，增长了36.8%[159] - 综合收益总额为11.89亿[159] - 所有者权益合计从25.96亿增加到27.02亿，增长了4.1%[159] - 2020年上半年实收资本从18.8亿增加到22.57亿，增长了20%[162] - 2020年上半年未分配利润从11.23亿减少到11.02亿，减少了1.9%[162] - 2020年上半年所有者权益合计从22.75亿减少到22.53亿，减少了1%[162] - 2019年上半年未分配利润从5.98亿增加到9.65亿，增长了61.4%[159] - 2019年上半年所有者权益合计从19.83亿增加到23.45亿，增长了18.3%[159] - 公司本期期末所有者权益总额为20,723,979,585.62元，较期初增加897,782,489.59元[165] - 公司本期综合收益总额为1,367,922,089.59元[165] - 公司本期对所有者（或股东）的分配金额为376,089,600.00元[165] - 公司本期资本公积转增资本金额为313,408,000.00元[165] - 公司注册资本从156,704.00万元增加至225,653.76万元，主要由于多次资本公积金转增股本[168] - 公司本期期末总股本为225,653.76万股，较期初增加37,608.96万股[168] - 公司本期期末专项储备余额为1,119,413,245.93元，与期初持平[165] - 公司本期期末盈余公积余额为138,092,024.74元，与期初持平[165] - 公司本期期末未分配利润为9,492,137,243.27元，较期初增加897,782,489.59元[165] 资产与负债 - 公司存货为853.83亿元，占总资产的67.53%，同比增长2.38%[43] - 长期借款为332.3亿元，占总资产的26.28%，同比增长7.67%[43] - 公司持有国信证券34,300万股，期末账面值为38.76亿元，报告期损益为-4.28亿元[47] - 公司参股企业深圳中科招商创业投资管理有限公司实现投资收益5.53亿元[48] - 公司通过三期基金获得投资收益4,474万元[51] - 公司2020年6月30日的货币资金为95.86亿元人民币，较2019年12月31日的96.31亿元人民币略有下降[125] - 交易性金融资产从2019年12月31日的442.03亿元人民币减少至2020年6月30日的387.59亿元人民币[125] - 应收账款从2019年12月31日的1.44亿元人民币下降至2020年6月30日的1.21亿元人民币[125] - 预付款项从2019年12月31日的54.38亿元人民币增加至2020年6月30日的57.16亿元人民币[125] - 其他应收款从2019年12月31日的17.10亿元人民币大幅增加至2020年6月30日的26.71亿元人民币[125] - 存货从2019年12月31日的834.01亿元人民币增加至2020年6月30日的853.83亿元人民币[125] - 流动资产合计从2019年12月31日的1065.16亿元人民币增加至2020年6月30日的1098.34亿元人民币[125] - 长期股权投资从2019年12月31日的25.77亿元人民币增加至2020年6月30日的31.54亿元人民币[125] - 非流动资产合计从2019年12月31日的1600.34亿元人民币增加至2020年6月30日的1661.19亿元人民币[125] - 资产总计从2019年12月31日的1225.19亿元人民币增加至2020年6月30日的1264.46亿元人民币[125] - 公司流动比率为2.46，速动比率为0.55，资产负债率为78.03%[115] - 公司EBITDA利息保障倍数为1.11，同比下降85.55%[115] - 公司总部及子公司可使用授信额度总计1,040.92亿元，已使用额度594.78亿元[120] - 公司子公司兴顺公司与泰康资产合作，累计实缴20亿元，报告期内支付利息67,083,289.05元[119] - 公司子公司兴华公司与泰康资产合作，累计实缴20亿元，报告期内支付利息62,169,863.49元[119] 公司治理与股东权益 - 公司未发生控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[7] - 公司未发生违反规定决策程序对外提供担保的情况[7] - 公司有关未来发展战略和经营计划的前瞻性陈述不构成对投资者的实质承诺[6] - 公司半年度报告未经审计[5] - 公司连续12年荣获中国房地产开发企业500强称号[33] - 公司预测年初至下一报告期期末累计净利润可能较上年同期有较大幅度波动，主要原因是执行新金融工具准则导致交易性金融资产公允价值变动计入当期损益[52] - 公司计划做好“十四五”战略规划编制工作，提高宏观政策敏感性和房地产行业敏锐度，强化危机意识和风险意识[53] - 公司计划规范企业运营，严格履行内部决策程序，强化内部监督检查机制，完善内控体系建设，降低运营风险[53] - 公司计划加强融资统筹，综合利用多种融资渠道，强化资金运用效率，降低财务风险[53] - 公司计划健全法律事务机制，加强法律事务审核，增强法律风险防范能力[53] - 报告期内公司共召开两次股东大会，股东大会的召集和召开程序、召集人资格、出席会议人员资格和决议表决程序均符合有关法律、法规、规范性文件及《公司章程》的规定[56] - 公司半年度未拟定利润分配预案或公积金转增股本预案[59] - 公司控股股东北京城建集团承诺在2023年10月21日前将开发公司注入北京城建，以解决同业竞争问题[63] - 公司控股股东北京城建集团承诺自2018年10月22日起，若获得与北京城建主营业务相同、相似并构成实质性竞争关系的房地产类业务的商业机会，将优先通知北京城建[63] - 公司与城建集团续签了《工程协作协议》，城建集团承诺不利用其控股股东身份干涉公司或公司附属企业的招标工作，不泄露与招标工作有关的商业秘密或信息[66] - 公司与北京城建集团有限责任公司控股公司及参股公司新签订的总包合同金额为14.13亿元，占同类交易金额的41.12%[72] - 公司向北京骏泰置业有限公司提供借款16,560万元，报告期内计提资金使用费338.86万元[76] - 公司向北京新城金郡房地产开发有限公司提供项目合作借款52,138.70万元，报告期内计提资金使用费1,349.61万元[76] - 公司终止与集团公司合作开发张仪村项目，收回兴润公司管理权，兴润公司欠款将一次性归还[77] - 公司托管北京城建房地产开发有限公司100%股权，托管资产涉及金额218.03亿元[78] - 公司托管北京城建兴瑞置业开发有限公司100%股权，托管资产涉及金额205.43亿元[80] - 公司托管北京城建兴怀房地产开发有限公司100%股权，托管资产涉及金额2.75亿元[80] - 公司对外担保总额为211.47亿元人民币，占公司净资产的比例为83.46%[81] - 报告期内对子公司担保发生额合计为9.00亿元人民币[81] - 报告期末对子公司担保余额合计为211.47亿元人民币[81] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为203.54亿元人民币[81] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为84.79亿元人民币[84] - 上述三项担保金额合计（C+D+E）为288.33亿元人民币[84] - 公司总股本从188,044.80万股增加到225,653.76万股，增加了37,608.96万股[89] - 公司以总股数188,044.8万股为基数向全体股东每10股转增2股，共计转增37,608.96万股[90] - 截止报告期末普通股股东总数为64,872户[93] - 北京城建集团有限责任公司持有944,663,261股，占总股本的41.86%[93] - 中国证券金融股份有限公司持有67,638,609股，占总股本的3.00%[93] - 基本养老保险基金一零零三组合持有24,326,976股，占总股本的1.08%[93] - 周红卫持有20,196,172股，占总股本的0.9%[93] - 丁亚南持有16,593,121股，占总股本的0.74%[93] - 丁素娥持有16,181,136股，占总股本的0.72%[96] - 徐仁桥持有15,939,638股，占总股本的0.71%[96] - 方英持有14,946,301股，占总股本的0.66%[96] - 苗圣贤持有14,675,911股，占总股本的0.65%[96] - 公司债券"15城建01"回售申报金额为5.91亿元，并完成转售金额5.91亿元[105] - 公司已使用2015年公司债券募集资金28.15亿元偿还债务，29.89亿元用于补充流动资金[108] - 公司通过发行超短期融资券募集资金25亿元，用于偿还银行借款[108] - 公司主体长期信用等级为AAA，评级展望为"稳定"，"15城建01"债券信用等级为AAA[109] - 公司本期纳入合并财务报表范围的子公司共44户，包括全资子公司和控股子公司[169] - 公司拥有多家全资子公司，持股比例均为100%，包括北京城建兴华康庆房地产开发有限公司、北京城建重庆地产有限公司等[171] - 公司控股子公司北京城和房地产开发有限责任公司持股比例为74.40%，表决权比例为74.40%[171] - 公司控股子公司北京大东房地产开发有限公司持股比例为80.00%，表决权比例为80.00%[171] - 公司控股子公司北京首城置业有限公司持股比例为50.00%，表决权比例为50.00%[171] - 公司控股子公司北京平筑房地产开发有限公司持股比例为40.00%，表决权比例为65.00%[171] - 公司控股子公司北京城建嘉业房地产开发有限公司持股比例为70.00%，表决权比例为70.00%[171] - 公司控股子公司北京城建隆达置业有限公司持股比例为55.00%，表决权比例为55.00%[171] - 公司控股子公司北京城建万科天运置业有限公司持股比例为57.00%，表决权比例为57.00%[171] - 公司控股子公司北京城建兴胜房地产开发有限公司持股比例为65.00%，表决权比例为65.00%[171] - 公司控股子公司北京城奥置业有限公司持股比例为83.00%，表决权比例为83.00%[171] 会计政策与合并报表 - 同一控制下企业合并的会计处理方法：被合并方所有者权益按最终控制方合并财务报表中的账面价值计量，净资产账面价值为负数时长期股权投资成本按零确定[182] - 非同一控制下企业合并的会计处理方法：合并成本包含购买日购买方为取得控制权而付出的资产、负债及权益性证券的公允价值，中介费用计入当期损益[182] - 合并财务报表的编制方法：合并范围以控制为基础确定，包括公司及全部子公司，