财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入8,249,765,228.62元，较2017年减少2.41%[21] - 2018年归属于上市公司股东的净利润 - 340,370,184.26元，较2017年减少242.45%[21] - 2018年经营活动产生的现金流量净额149,641,270.97元，较2017年减少75.04%[21] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产1,446,653,740.26元，较2017年末减少22.18%[21] - 2018年末总资产15,891,719,277.78元，较2017年末减少10.01%[21] - 2018年基本每股收益 - 0.299元/股，较2017年减少243.06%[22] - 2018年加权平均净资产收益率 - 20.26%，较2017年减少33.35个百分点[22] - 公司实现营业收入82.50亿元，同比下降2.41%；归属于上市公司股东的净利润 - 3.40亿元[43] - 营业成本66.18亿元，同比增长1.61%；销售费用4.51亿元，同比增长13.53%；管理费用6.27亿元，同比增长27.19%；财务费用4.56亿元，同比增长93.32%[45] - 经营活动产生的现金流量净额1.50亿元，同比下降75.04%；投资活动产生的现金流量净额1.05亿元，上年同期为 - 1.70亿元；筹资活动产生的现金流量净额 - 4.43亿元，上年同期为 - 2.85亿元[45] - 百货零售营业收入65.76亿元，毛利率22.30%，同比减少0.09个百分点；商业地产营业收入16.08亿元，毛利率9.52%，同比减少14.25个百分点；服务营业收入0.66亿元，毛利率18.58%，同比减少29.02个百分点[48] - 江苏地区营业收入74.62亿元，毛利率19.90%，同比减少3.52个百分点；山东地区营业收入2.27亿元，毛利率20.53%，同比增加0.90个百分点；河南地区营业收入2.33亿元，毛利率15.28%，同比减少0.14个百分点；湖北地区营业收入1.66亿元，毛利率20.25%，同比减少0.92个百分点；安徽地区营业收入1.62亿元，毛利率18.83%，同比增加1.30个百分点[48] - 百货零售营业成本占总成本比例77.20%，同比增长6.65%；商业地产营业成本占总成本比例21.99%，同比下降13.75%；服务营业成本占总成本比例0.81%，同比增长53.64%[50] - 应收票据及应收账款本期期末金额为7,871,933.84元，占总资产0.05%，较上期期末减少39.42%[56] - 其他应收款本期期末金额为636,498,971.19元，占总资产4.01%，较上期期末增加232.53%[56] - 长期股权投资本期期末总额为84,101,910.88元，较年初增加57,072,345.70元[61] - 2018年公司现金分红4121.022039万元，2017年为1707.50223万元，2016年为5167.506924万元；2017年现金分红占净利润比率为7.16%，2016年为43.68%[78] - 2018年度采用集中竞价方式回购股份支付现金总额为4121.022039万元[78] - 公司期末资产总计158.92亿元，较期初176.59亿元下降9.9%[163] - 期末流动资产合计114.98亿元，较期初133.34亿元下降13.77%[163] - 期末非流动资产合计43.94亿元，较期初43.25亿元增长1.6%[163] - 期末负债合计144.04亿元，较期初157.86亿元下降8.75%[164] - 期末所有者权益合计14.88亿元，较期初18.73亿元下降20.55%[164] - 母公司期末资产总计105.62亿元，较期初103.73亿元增长1.81%[168] - 母公司期末流动资产合计82.65亿元，较期初80.56亿元增长2.57%[168] - 母公司期末非流动资产合计22.97亿元，较期初23.17亿元下降0.83%[168] - 母公司期末负债合计87.84亿元，较期初84.97亿元增长3.38%[169] - 母公司期末所有者权益合计17.77亿元，较期初18.76亿元下降5.28%[169] - 营业总收入本期为82.4976522862亿美元，上期为84.5322362807亿美元[171] - 营业总成本本期为84.538002606亿美元，上期为79.2201080354亿美元[171] - 净利润本期净亏损3.4699915073亿美元，上期盈利2.4177771383亿美元[172] - 基本每股收益本期为 - 0.299元/股，上期为0.209元/股[172] - 母公司营业收入本期为27.9950110888亿美元，上期为27.2607803717亿美元[174] - 母公司净利润本期为33.155402万美元，上期为1.2330939732亿美元[174] - 经营活动产生的现金流量净额本期为1.4964127097亿美元，上期为5.9944021972亿美元[176] - 投资活动产生的现金流量净额本期为1.0542251674亿美元，上期净流出1.7013403521亿美元[176] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为95.7628748784亿美元，上期为96.1023088637亿美元[176] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为1.2509415968亿美元，上期为1.4396314433亿美元[176] - 2018年吸收投资收到现金6060万美元，其中子公司吸收少数股东投资收到现金6060万美元[177] - 2018年取得借款收到现金66.14亿美元，上年为82.20亿美元[177] - 2018年筹资活动现金流入小计66.75亿美元，上年为82.63亿美元[177] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为2.12亿美元，上年为1.23亿美元[179] - 2018年投资活动产生的现金流量净额为8303万美元，上年为 - 5314万美元[180] - 2018年筹资活动产生的现金流量净额为 - 4.11亿美元，上年为 - 2.09亿美元[180] - 2018年现金及现金等价物净增加额为 - 1.88亿美元，上年为1.44亿美元[177] - 2018年末现金及现金等价物余额为7.27亿美元，上年为9.15亿美元[177] - 2018年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为 - 3.86亿美元[183] - 2018年末所有者权益合计为14.88亿美元[183] - 归属于母公司所有者权益上年期末余额为1,769,375,024.43元，本期期末余额为1,873,220,025.95元，本期增减变动金额为103,845,001.52元[184] - 母公司所有者权益上年期末余额为1,876,163,537.94元，本期期末余额为1,777,290,876.35元，本期增减变动金额为 - 98,872,661.59元[186] 各季度财务数据变化 - 公司2018年各季度营业收入分别为21.18亿元、20.08亿元、18.49亿元、22.74亿元[24] - 公司2018年各季度归属上市公司股东净利润分别为3974.86万元、3034.22万元、355.35万元、 - 4.14亿元[24] - 公司2018年各季度经营活动产生的现金流量净额分别为 - 3.19亿元、3.16亿元、 - 1.45亿元、2.98亿元[24] 利润分配情况 - 报告期母公司实现净利润331,554.02元，按10%提取法定盈余公积33,155.40元，按5%提取任意盈余公积16,577.70元[5] - 本年度可供股东分配利润336,897,043.63元，公司拟不进行利润分配和资本公积转增股本[5] 非经常性损益情况 - 公司2018年非经常性损益合计为 - 1993.42万元，2017年为 - 1936.57万元，2016年为 - 1286.23万元[26] 投资性房地产情况 - 公司投资性房地产期初余额4.28亿元，期末余额4.30亿元，当期变动265.28万元，对当期利润影响198.96万元[27] 业务板块构成 - 公司主营百货零售业和房地产开发业务，形成“四新”战略格局[29] 百货业务数据 - 公司百货经营以联营模式为主，联营销售收入占百货营业收入的85.83%，百货营业收入占总营业收入的77.80%[30] - 2018年百货业联营模式营业收入55.09万元，占比85.83%，毛利率17.30%；自营模式营业收入5.89万元，占比9.17%，毛利率12.00%；代销模式营业收入0.13万元，占比0.02%，毛利率17.32%；租赁模式营业收入3.19万元，占比4.98%，毛利率96.57%[31] 房地产开发业务数据 - 公司目前在建房地产项目9个，主要分布在江苏淮安、宿迁、海安、盱眙、泗阳和沭阳等地区[31] - 房地产开发营业收入占总营业收入的19.55%，主要在建项目预计投资总额合计157.26亿，开发成本期末余额676,918.33万元，期初余额897,227.16万元[32] - 公司2018年度房地产销售收入16.08亿元，占2018年度营业收入总额19.49%[150] - 公司开发成本和开发产品账面价值为84.24亿元，账面余额86.18亿元，存货跌价准备为1.95亿元[153] 新业态板块业务数据 - 2018年南京区域便利店累计开设60家，安徽区域开设20家[33] - 新业态板块新开项目和新开百货门店亏损，导致报告期利润较上年大幅下降[24] - 新业态板块南京和安徽罗森已有店铺83家，其中南京罗森本年新开53家，安徽罗森新开店20家，罗森便利项目获A轮融资[41] - 新业态板块孵化的云妆Beauty Cloud、撒娇的猩猩两个自有原创品牌加速落地[41] 新零售板块业务数据 - 2018年新零售板块跨省连锁全线盈利，南京新街口中心店进入全国百货单店销售额前列，淮安店保持淮安地区零售行业领先地位[40] 新地产板块业务数据 - 新地产板块基本完成全年回款任务，实现海安等项目商业交付工作[40] 新资本板块业务数据 - 新资本板块获得私募股权基金牌照，第一期基金产品已备案通过，已有意向性投资品牌[41] 财务指标变动原因 - 报告期公司因地产项目停工、融资成本增加及部分地产项目减值等原因致净利润亏损[5,23] - 营业收入减少主要因本期地产项目交付确认收入较上期减少[46] - 销售费用增加主要因新开百货门店广告和水电等经营费用增加[46] - 管理费用增加主要因租赁费用和新开百货门店折旧费用增加[46] 子公司净利润情况 - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润为2,928.08元，占公司净利润比例为 - 8.44%[66] - 南京中商房产开发有限公司净利润为 - 25,397.83元，占公司净利润比例为73.19%[66] - 宿迁中央国际购物广场有限公司净利润为 - 20,933.07元，占公司净利润比例为60.33%[66] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司净利润为 - 5,941.04元，占公司净利润比例为17.12%[66] - 盱眙雨润中央购物广场有限公司净利润为 - 5,224.65元，占公司净利润比例为15.06%[66] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润2928.08万元，较上年同期13580.41万元变动 - 78.44%[67] - 南京中央商场集团联合营销有限公司净利润 - 570.38万元，较上年同期722.99万元变动 - 178.89%[67] - 南京中商房产开发有限公司净利润 - 25397.83万元，较上年同期4930.46万元变动 - 615.12%[67] - 徐州中央百货大楼股份有限公司净利润959.06万元，较上年同期7917.73万元变动 - 87.89%[68] - 句容雨润中央置业有限公司净利润2535.95万元，较上年同期11786.80万元变动 - 78.48%[68] - 铜陵雨润中央购物广场有限公司净利润 - 332.33万元，较上年同期26.33万元变动 - 1362.17%[68] - 扬中鑫优隆商业管理有限公司净利润 - 102.82万元，较上年同期26.28万元变动 - 491.25%[68] - 南京快佳超市有限公司净利润 - 1100.46万元，较上年同期26.68万元变动 - 4224.66%[68] 行业趋势与公司战略 - 2019年商贸零售行业将出现存量挖掘、低线渗透、流量重塑、龙头整合四大趋势[69] - 2019年公司将坚持新零售主业，挖掘优势门店潜力，提升新零售板块业绩[71] - 2019年罗森便利争取实现B轮融资，云妆集合争取实现A轮融资和单店盈利[72]