公司经营与战略 - 公司目前经营正常[2] - 管理层高度重视公司价值回归[2] - 公司正加快推进百货业态的转型升级[2] 公司财务与股东回报 - 公司致力于不断提升盈利能力[2] - 公司努力实现股东价值的持续增长[2]

行业核心观点 - 春节营销已演变为有固定节奏、提前规划的“阵地战”，国际奢侈品牌与本土高端品牌在南京市场提前约一个半月启动营销活动，以高质量内容和体验锁定目标客群[3][4] - 春节消费结构正在深刻演变，高端黄金与潮流玩具成为南京高端商圈增长迅猛的新势力，共同构建更立体的消费图景[6] - 面对同一春节主题，不同定位的品牌策略路径分化，分别通过文化符号深度重塑、情感IP共鸣以及功能科技连接等方式，与目标客群进行价值对话[10][12][13] 营销策略与节奏 - 国际品牌如Prada、Loewe的马年主题活动于2026年1月上旬密集推出，精准卡位元旦后的消费窗口[4] - Loewe在南京愚园举办马年主题灯会并联动动画短片，将品牌美学与城市文化空间深度结合，营销活动启动远早于春节传统高峰[3][4] - 南京高端消费地标德基广场的新春艺术装置已悉数就位，遵循提前约一个半月的行业惯例，以充足时间引导并培育消费意愿[3][4] 高端黄金消费市场 - 南京德基广场汇聚老铺黄金、君佩珠宝、多宝阁金铺等主打古法金艺与高端设计的品牌[6] - 被誉为“古法金隐秘高手”的琳朝珠宝，其兰州外的首家门店已在德基广场围挡，该品牌以传统宫廷细金工艺和限量典藏作品在资深藏家与高端消费者中享有声誉[6] - 高端黄金消费市场正从“饰品化”加速向“收藏化”、“艺术品化”迈进，以满足消费者对文化价值与传承属性的双重追求[6] 潮流玩具消费市场 - 泡泡玛特在南京中央商场开设全新超大型店铺，并同期在东方福莱德进行店铺扩大翻新，显示品牌对南京市场及春节消费季的高度重视[8] - 大型潮玩店铺旨在提供更沉浸的体验和更全的商品，吸引年轻人打卡消费，将“买玩具”升级为一种节日社交与娱乐活动[8] 品牌差异化策略 - 奢侈品牌如梵克雅宝，通过对文化符号进行深度重塑，将其Lucky Animals Horse胸针转化为可传承的微型艺术品，叙事核心在于工艺传承与稀缺性，以巩固高端收藏价值定位[10] - CASETiFY与小马宝莉的联名是情感共鸣的典范，将经典IP的欢乐记忆附着于手机壳等日常用品，让春节祝福变得触手可及且充满个性趣味[12] - 运动与潮流品牌如迪桑特，在“丙午火马”系列设计中融入传统元素的同时，突出强调GORE-TEX防水、BOA快速系带等实用科技，精准对接春节户外活动的功能需求[13]

公司业绩预告 - 预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为亏损，区间在-48,750.00万元到-32,500.00万元之间 [1] - 预计2025年度归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为亏损，区间在-39,000.00万元到-26,000.00万元之间 [1] 业绩预亏主要原因 - 报告期内消费需求疲软、行业竞争加剧及渠道分流持续影响，导致公司百货零售业务收入同比下降 [1] - 报告期内受房地产市场整体下行影响，公司对地产开发类存货计提了减值损失 [1] - 报告期内公司主动推进存量资产优化，对控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司进行战略闭店，闭店产生商户解约损失、不可转移的固定资产净值损失、房屋租赁合同违约支出等，导致当期利润减少 [1] - 报告期内控股子公司江苏中央新亚百货股份有限公司自查补缴税款和滞纳金，导致公司当期利润减少 [1]

活动概况 - 南京新街口首届汉堡节于1月16日在中央商场南广场正式开幕 [1] - 活动恰逢中央商场成立90周年 [1] - 活动汇聚全国45家优质汉堡及餐饮品牌，展出上百款特色汉堡 [1] 活动亮点与内容 - 活动现场汇聚来自全国多地的创意汉堡品牌，推出多款特色限定单品，例如鹅肝肉桂苹果牛堡、见手青菌香脆骨和牛堡 [3] - 活动现场人气爆棚，各品牌摊位前均排起长队 [3] - 中央商场同步策划场内外互动体验环节，大力推进会员招新工作 [3] - 活动与90周年庆联动，打造“吃、游、购”一体化的新消费场景 [4] - 商场内设置多个特色打卡点与互动体验项目，包括东南门外的ProMax费列罗装饰网红打卡地、北门的互动泡泡机以及四楼玩未潮流运动馆举办的K歌之王挑战赛 [4] 活动效果与展望 - 截至活动首日下午，参与人数已突破万人次 [6] - 活动在接下来的两天将持续升温，更多特色汉堡与惊喜福利将持续释放 [6]

核心人事变动 - 公司董事会秘书李尤女士因个人原因辞去职务 其辞职报告自送达董事会之日起生效 [1] - 李尤女士的辞职不影响公司相关工作的正常进行 [1] - 自公告披露之日起 董事会秘书职责暂由公司董事长祝珺先生代为行使 [1] 后续安排与评价 - 公司将按照相关规定尽快完成董事会秘书的选聘工作并及时履行信息披露义务 [1] - 公司董事会对李尤女士在任期间的恪尽职守、勤勉尽责表示肯定 并感谢其对公司规范运作、健康发展所做出的努力和贡献 [1]

公司人事变动 - 中央商场董事会秘书李尤因个人原因辞职，辞职后不再担任董事会秘书职务 [1] - 李尤辞职后仍担任公司证券部总经理及证券事务代表职务 [1] - 李尤的辞职报告自送达公司董事会之日起生效 [1] - 公司董事会秘书职责暂由董事长祝珺代为行使 [1]

人员变动 - 董事会秘书李尤因个人原因提前离任，原定任期2027年5月21日，实际2026年1月14日离任[2] - 李尤离任后继续担任证券部总经理等职，辞职不影响公司工作[2][3] 职责安排 - 自公告披露起，董事会秘书职责暂由董事长祝珺代行[3] - 公司将尽快选聘新董事会秘书并披露信息[3]

人事变动 - 中央商场董事会秘书李尤因个人原因辞职 [1] - 自公告披露之日起，公司董事长祝珺将暂时代行董事会秘书职责 [1] 关联公司报道 - 海利生物进行了一宗增值9倍的并购 [1] - 被并购企业的估值在8个月内出现“腰斩” [1] - 被并购企业的第一大客户在并购时竟是一家尚未成立的公司 [1]

人事变动 - 中央商场董事会秘书李尤因个人原因辞职 辞职报告自送达董事会之日起生效 [1] - 李尤的辞职不影响公司相关工作的正常进行 [1] - 自公告披露之日起 公司董事会秘书职责暂由公司董事长祝珺代为行使 [1]

公司人事变动 - 中央商场董事会秘书李尤因个人原因辞职 辞职报告自送达董事会之日起生效 [1] - 李尤的辞职不影响公司相关工作的正常进行 [1] - 自公告披露之日起 公司董事会秘书职责暂由公司董事长祝珺代为行使 [1]