诉讼基本情况 - 建设工程施工合同纠纷案 原告为中国二十二冶集团有限公司 被告为公司控股子公司盱眙雨润中央购物广场有限公司[2] - 诉讼机构为南京市建邺区人民法院 案件尚未正式开庭审理[1][2] - 涉案金额为4975.72万元人民币 包含工程款及各项损失索赔[3][10] 案件事实与争议焦点 - 双方于2023年1月9日签订施工总承包合同 暂定合同总价2.74亿元 涉及盱眙星雨华府项目10栋楼及地下车库工程[2] - 被告于2024年3月7日单方面终止合同 理由为地产市场持续下行[4] - 原告主张已完成合格工程量价款3358.85万元 但被告仅支付528.69万元 剩余工程款2830.16万元未支付[4] - 截至2025年5月15日 逾期付款利息达212.97万元 按年利率6%计算[4][9] 损失索赔明细 - 因未开工导致塔吊闲置及管理降效损失296.43万元 涉及5栋楼未按计划开工[4] - 延迟验收导致窝工损失163.89万元 包括33、36楼完成报验后未及时验收[5] - 合同解除直接损失982.42万元 含材料费用319.65万元、退场费用38.02万元、保险税费134.45万元、设施摊销395.93万元及人员管理费用94.37万元[6][7] - 预期利润损失479.85万元 按建设工程行业平均利润计算[8] 诉讼请求与保全措施 - 原告要求支付工程款及损失合计4975.72万元 并主张建设工程优先受偿权[9] - 法院已裁定查封被告名下价值4975.72万元的财产[10] - 案件目前处于财产保全阶段 尚未开庭审理[10] 公司披露情况 - 公司于2025年8月21日收到诉讼材料 并于8月22日发布公告[2][11] - 工程款项对利润影响暂不确定 公司将依法履行信息披露义务[10]

涉案金额 - 涉案金额为4975.72万元[2] 合同款项 - 暂定合同总价为273,515,625.98元[3] - 已完合格工程量价款3358.85万元，已支付528.69万元，剩余2830.16万元未支付[4] 损失费用 - 逾期付款利息212.97万元[4] - 未开工损失296.43万元[4] - 窝工损失163.89万元[5] - 违约金及损失费用982.42万元[6] - 预期利润损失479.85万元[6] 其他费用 - 律师费用10万元[6] 法院裁定 - 法院裁定查封、扣押盱眙雨润名下价值4975.72万元的财产[7]

诉讼基本情况 - 诉讼类型为建设工程施工合同纠纷，涉及南京中央商场控股子公司海安润隆商业管理有限公司、江苏润地房地产开发有限公司及如东雨润润生房地产开发有限公司作为被告 [3] - 原告为苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，诉讼金额为30,996,334.41元 [4] - 诉讼机构为海安市人民法院，案件处于收到民事起诉状阶段，尚未开庭审理 [3][4] 案件事实及争议焦点 - 苏州金螳螂与海安润隆签订系列施工合同，承接海安雨润喜润城项目的设计、装饰及幕墙施工，合同总金额59,664,126.64元（含设计费664,000元） [5] - 海安润隆未按约定支付工程进度款，截至2025年1月19日仅支付30,633,020.91元，拖欠17,098,280.40元，导致工程停工并产生额外损失1,616,963.36元（含材料损失1,314,593.53元） [5] - 江苏润地作为共同发包人，如东雨润提供连带担保责任，均被列为共同被告 [5][6] 原告诉讼请求 - 要求解除合同并判令被告支付工程款29,031,105.73元及逾期利息348,265.32元（暂计至2025年7月15日） [7] - 索赔停工损失1,616,963.36元，包括未安装材料、管理人员工资等 [7] - 主张对项目折价/拍卖款享有优先受偿权，并要求如东雨润承担连带责任 [7] 对公司潜在影响 - 诉讼结果可能影响南京中央商场控股子公司的现金流，但当前对利润影响暂无法量化 [2][7] - 涉案项目部分区域已于2024年12月投入使用，诉讼或涉及已运营资产的权益争议 [5]

诉讼基本情况 - 案件处于民事诉讼阶段，已收到民事起诉状但尚未开庭审理 [2] - 诉讼涉及建设工程施工合同纠纷，原告为苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，被告为中央商场控股的三家子公司（海安润隆、江苏润地、如东雨润） [3] - 涉案金额为30,996,33441元人民币 [4] 案件事实与争议焦点 - 原告苏州金螳螂与被告海安润隆签订"海安雨润喜润城项目"施工合同，江苏润地作为共同发包人，如东雨润提供连带担保 [5] - 合同约定应支付已完工程80%价款47,731,30131元，但截至2025年1月19日仅支付30,633,02091元，欠付17,098,28040元 [5] - 原告主张因被告违约导致停工，产生材料损失1,314,59353元（到场未安装786,90016元+后场材料527,69337元）及管理成本242,83333元 [5][6] 原告诉讼请求 - 要求解除系列合同并判令被告支付工程款29,031,10573元及逾期利息（以17,098,28040元为基数按LPR计算，暂计348,26532元） [7] - 索赔各项损失合计1,616,96336元（含材料、预期利益及管理成本） [7] - 主张对项目折价/拍卖款享有优先受偿权，并要求如东雨润承担连带责任 [7] 公司披露信息 - 诉讼刚获立案受理，尚未开庭审理，对利润影响暂无法确定 [8] - 公司承诺将依法履行信息披露义务，后续进展以上交所公告为准 [8]

股票简称：中央商场 股票代码：600280 编号：临 2025-025 南京中央商场（集团）股份有限公司 关于控股子公司诉讼事项公告 本次诉讼为建设工程施工合同纠纷，本次诉讼刚获立案受理，尚未正式 开庭审理，且工程款项对公司利润影响暂不确定。 公司提请广大投资者仔细阅读本公告披露的风险提示内容，理性决策， 审慎投资，注意投资风险。 南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司海安 润隆商业管理有限公司（以下简称"海安润隆"），江苏润地房地产开发有限公 司（以下简称"江苏润地"）、如东雨润润生房地产开发有限公司（以下简称"如 东雨润"）与苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（以下简称"苏州金螳螂"）因 建设工程施工合同纠纷一案，被苏州金螳螂提起诉讼，公司于 2025 年 8 月 14 日收到海安市人民法院（以下简称"法院"）送达的诉讼材料，诉讼相关情况如 下： 一、本次诉讼的基本情况 诉讼机构名称：海安市人民法院 诉讼机构所在地：江苏省南通市海安市 原告：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 法定代表人：张新宏 住所地：中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区金尚路 99 号 被告一：海安润隆商业管 ...

雨润集团经营现状 - 雨润集团2022年实施800亿元破产重整，成立"雨润精选"化债平台并与债权人签订对赌协议，要求2023-2025年净利润总和不低于20亿元、2026年不低于50亿元且2027年提交IPO [2] - 雨润精选因诉讼缠身已成为被执行人且被限制高消费，2025年初至今被执行信息11条 [2] - 雨润系两家上市公司（中央商场、雨润食品）过去三年持续亏损，未能扭亏为盈 [2] 中央商场财务状况 - 中央商场总资产从2021年底132.55亿元缩水至2025年一季度末108.50亿元，减少24.05亿元 [3] - 公司资产负债率达93.67%，货币资金仅2.80亿元但有息负债58.02亿元，缺口超50亿元 [3] - 2018-2024年扣非净利润持续亏损，2025年上半年预计归母净利润亏损700万至1050万元，主因百货零售销售下滑及地产收入减少 [3] 雨润食品经营表现 - 雨润食品2024年底资产负债率达209.71%，货币资金仅0.37亿元，严重资不抵债 [4] - 营业收入从2020年152.13亿元萎缩至2024年9.92亿元 [4] - 2020年净利润亏损20.19亿元，2022-2024年亏损额收窄至1503.70万元、1.48亿元、3857.30万元 [4] 成都濛阳批发市场事件 - 市场管理方要求水果批发商户一次性缴纳三年租金，被质疑为完成业绩对赌的"现金奶牛"行为 [1][4] - 2015年该市场曾因要求蔬菜批发商一次性缴纳20年租金引发62名商贩集体诉讼 [1] - 市场管理方成都濛阳农副产品公司由雨润集团投资管理 [1] 业绩对赌压力分析 - 当前两家上市公司营收与净利润下滑趋势下，2025-2026年达成对赌目标（20亿/50亿净利润）可能性极低 [4] - 若对赌失败，债权人可要求处置资产偿还800亿元债转股本金 [4] - 一次性收取三年租金对20亿元净利润目标贡献有限，2026年50亿元目标及2027年IPO更具挑战性 [5] 潜在管理变动风险 - 若对赌失败，成都濛阳批发市场可能更换经营管理方，商户利益保障存疑 [6]

雨润集团发展历程 - 创始人祝义财从水产小贩起家，1992年转向肉制品行业，投入全部身家并贷款300万元引进设备 [5] - 1996年以500万元收购总资产7000万元的南京罐头厂，成为首个收购国企的民营企业家 [6] - 通过系列并购重组，2001年销售额达34亿元，市占率30%，形成"南雨润、北双汇"格局 [6] - 2005年引入高盛、鼎晖等7000万美元投资，同年雨润食品登陆港股 [6] - 2003-2005年蝉联江苏首富，产业扩展至地产、物流、金融等，构建千亿帝国 [7][8] 危机与破产重整 - 2015年祝义财被监视居住，集团危机爆发，2022年法院裁定实施800亿元破产重整 [3][11] - 2019年雨润食品资产负债率达113.6%，资不抵债 [10] - 重整方案：482家公司总资产1273亿元，负债1178亿元，分阶梯清偿债务（30万以下1年现金清偿，30-300万5年分期，300万以上以股抵债） [12] - 设立证券化平台雨润精选整合核心业务，中国华融出资30亿元持股7% [12] 业绩对赌条款 - 对赌目标：2023-2025年净利润总和≥20亿元，2026年≥50亿元，未达标则预留股份补偿债权人 [13] - 若2027年底未提交IPO申请，需以17.8元/股回购债权人股权 [13] - 近期成都濛阳批发市场要求商户一次性缴纳三年租金，被疑为完成2025年对赌的透支行为 [17][18] 上市公司经营现状 - 中央商场：2025年一季度总资产108.5亿元（较2021年缩水24亿元），资产负债率93.67%，货币资金2.8亿元对有息负债58亿元 [19] - 中央商场连续7年扣非净利润亏损，2025年上半年预亏700-1050万元 [19][20] - 雨润食品：2024年营收仅9.92亿元（较2020年152亿元缩水94%），资产负债率209.71%，市值3.17亿港元 [21][22] 资本市场反应 - 平安银行、农业银行等机构通过拍卖处置雨润精选股权，5笔债权被公开拍卖 [22] - 市场对祝义财能否兑现对赌承诺持观望态度 [23]

业绩预告情况 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为-1,050万元到-700万元 [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-830万元到-480万元 [1] - 本期业绩预告未经注册会计师审计 [1] 上年同期业绩对比 - 上年同期归属于上市公司股东的净利润为953.45万元 [1] - 上年同期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1,266.08万元 [1] - 上年同期每股收益为0.008元 [1] 业绩预亏主要原因 - 传统商超渠道消费下滑导致百货零售销售下降，营业收入和毛利同比减少 [1] - 地产板块结转收入较同期减少，导致营业收入和毛利同比减少 [1] 其他说明事项 - 预告数据为初步核算数据，具体财务数据以公司正式披露的2025年年度报告为准 [2]

财务数据关键指标变化 - 公司预计2025年半年度归属上市公司股东净利润为-1050万元到-700万元[3][4] - 公司预计2025年半年度归属上市公司股东扣非净利润为-830万元到-480万元[3][4] - 上年同期归属上市公司股东净利润为953.45万元[5] - 上年同期归属上市公司股东扣非净利润为1266.08万元[5] - 上年同期每股收益为0.008元[5] 管理层讨论和指引 - 本期业绩预亏因传统商超渠道消费下滑致百货零售销售下降[6] - 本期业绩预亏因地产板块结转收入较同期减少[6] 其他没有覆盖的重要内容 - 业绩预告期间为2025年1月1日至6月30日[4] - 预告数据为初步核算，准确数据以2025年半年度报告为准[8] - 公司不存在影响业绩预告准确性的重大不确定因素[7]

中央商场2025年半年度业绩预告 - 预计2025年半年度归属于上市公司股东的净利润亏损1050万元至700万元 [1] - 预计2025年半年度扣除非经常性损益的净利润亏损830万元至480万元 [1]