2024年度业绩预计 - 公司预计2024年度归属上市公司股东净利润为-18750万元到-12500万元[3][4] - 公司预计2024年度归属上市公司股东扣非净利润为-15750万元到-9500万元[3][4] 上年同期业绩情况 - 上年同期归属上市公司股东净利润为-15275.62万元[5] - 上年同期归属上市公司股东扣非净利润为-12524.28万元[5] - 上年同期每股收益为-0.14元[5] 本期业绩预亏原因 - 本期业绩预亏因房地产市场下行计提存货减值损失[6] - 本期业绩预亏因传统商超消费下滑致百货零售营收减少[6]

营收与利润情况 - 年初至报告期末营业收入为18.03亿元，同比减少0.28%，第三季度归属于上市公司股东的净利润为 - 3515.25万元[2] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为 - 2561.80万元，同比减少466.21%[2] - 基本每股收益和稀释每股收益年初至报告期末均为 - 0.023元/股，同比减少483.33%[3] - 2024年1 - 9月营业利润为 - 59.57，减少原因包括税金及附加增加、资产处置收益减少[7] - 2024年1 - 9月净利润为 - 577.74，减少原因有税金及附加增加、营业外支出增加、资产处置收益减少[7] - 2024年前三季度营业总收入为18.027924875亿元，2023年同期为18.0789880742亿元[20] - 2024年前三季度营业总成本为17.768289347亿元，2023年同期为17.3843979745亿元[20] - 2024年前三季度营业利润为3198.103115万元，2023年同期为7910.58336万元[20] - 2024年前三季度利润总额为2166.472691万元，2023年同期为7395.291283万元[20] - 2024年前三季度净利润为 - 2853.881176万元，2023年同期为597.376412万元[20] - 2024年归属于母公司股东的净利润为 - 2561.796253万元，2023年同期为699.551443万元[21] - 2024年少数股东损益为 - 292.084923万元，2023年同期为 - 102.175031万元[21] - 2024年基本每股收益为 - 0.023元/股，2023年同期为0.006元/股[21] - 2024年前三季度营业收入6.90亿元，2023年同期为7.76亿元[29] - 2024年前三季度净利润3671.99万元，2023年同期为8039.97万元[29] 现金流量情况 - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为2989.27万元，同比减少44.95%，年初至报告期末为1.17亿元，同比减少65.84%[2] - 2024年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 65.84，减少原因包括百货板块联营转租赁、支付前期欠付货款等[9] - 2024年7 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 44.95，减少原因有百货板块联营转租赁、支付前期欠付货款等[9] - 2024年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额增加，原因是子公司支出减少、支付国有土地出让金减少[9] - 2024年7 - 9月投资活动产生的现金流量净额为 - 1168.06，减少原因是徐州店拆迁款减少、百货板块装修改造支出增加[9][11] - 2024年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额增加，原因是偿还金融机构本金及利息减少、支付租赁付款额减少[11] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计40.15亿元，较2023年同期的47.82亿元有所下降；经营活动现金流出小计38.98亿元，较2023年同期的44.38亿元有所下降；经营活动产生的现金流量净额1.17亿元，较2023年同期的3.44亿元大幅减少[22] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计1550.93万元，较2023年同期的1773.27万元有所下降；投资活动现金流出小计2457.65万元，较2023年同期的5696.33万元大幅减少；投资活动产生的现金流量净额-906.72万元，较2023年同期的-3923.05万元亏损减少[22] - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计14.62亿元，较2023年同期的17.79亿元有所下降；筹资活动现金流出小计16.49亿元，较2023年同期的21.39亿元有所下降；筹资活动产生的现金流量净额-1.87亿元，较2023年同期的-3.60亿元亏损减少[22][23] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为-7847.93万元，较2023年同期的-5618.76万元亏损增加；期末现金及现金等价物余额为8207.77万元，较2023年同期的9089.01万元有所下降[23] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计16.66亿元，2023年同期为19.83亿元[31] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额6988.79万元，2023年同期为1.42亿元[31] - 2024年前三季度投资活动现金流出小计778.33万元，2023年同期为2764.48万元[31] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额 -778.33万元，2023年同期为 -2764.48万元[31] - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计11.64亿元，2023年同期为14.35亿元[31] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额 -7514.78万元，2023年同期为 -1.25亿元[32] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额 -1304.32万元，2023年同期为 -1130.09万元[32] - 2024年期末现金及现金等价物余额1951.44万元，2023年同期为608.24万元[32] 资产与负债情况 - 本报告期末总资产为113.19亿元，较上年度末减少1.86%；归属于上市公司股东的所有者权益为8.13亿元，较上年度末减少3.04%[3] - 货币资金变动比例为81.13%，原因是报告期新增全额票据保证金[6] - 长期股权投资变动比例为 - 61.08%，因报告期对联营公司长江日昇投资有限公司减资[6] - 在建工程变动比例为470.88%，是报告期百货板块新增装修改造所致[6] - 2024年9月30日货币资金为387,774,162.25元，较2023年12月31日的214,083,420.45元有所增加[16] - 2024年9月30日应收账款为58,586,253.00元，较2023年12月31日的50,635,430.85元有所增加[16] - 2024年9月30日存货为5,405,852,109.38元，较2023年12月31日的5,586,938,501.04元有所减少[16] - 2024年9月30日长期股权投资为43,510,525.37元，较2023年12月31日的111,793,195.12元有所减少[16] - 2024年9月30日固定资产为3,440,939,695.82元，较2023年12月31日的3,552,877,800.52元有所减少[16] - 2024年9月30日短期借款为4,661,379,840.72元，较2023年12月31日的4,412,514,022.93元有所增加[17] - 2024年9月30日应付账款为1,503,371,481.76元，较2023年12月31日的1,592,607,309.50元有所减少[17] - 2024年9月30日资产总计为11,318,531,435.80元，较2023年12月31日的11,533,178,576.52元有所减少[17] - 2024年负债合计为104.8436115979亿元，2023年为106.7043021768亿元[18] - 2024年所有者权益合计为8.3417027601亿元，2023年为8.6274835884亿元[18] - 2024年9月30日货币资金为2.90亿元，较2023年12月31日的3281.17万元大幅增加；应收账款为1.26亿元，较2023年12月31日的9085.46万元有所增加[25] - 2024年9月30日流动资产合计67.83亿元，较2023年12月31日的69.87亿元有所下降；非流动资产合计33.78亿元，较2023年12月31日的34.95亿元有所下降；资产总计101.61亿元，较2023年12月31日的104.82亿元有所下降[25][26] - 2024年9月30日流动负债合计72.19亿元，较2023年12月31日的75.68亿元有所下降；非流动负债合计5.59亿元，较2023年12月31日的5.68亿元有所下降；负债合计77.78亿元，较2023年12月31日的81.36亿元有所下降[26] - 2024年9月30日所有者权益（或股东权益）合计23.83亿元，较2023年12月31日的23.46亿元有所增加[27] - 2024年9月30日应付票据为2.70亿元，较2023年12月31日的10元大幅增加；应交税费为1582.51万元，较2023年12月31日的3830.85万元有所下降[26] - 2024年9月30日未分配利润为8.54亿元，较2023年12月31日的8.17亿元有所增加[27] 非经常性损益情况 - 非经常性损益中，债务重组损益本期和年初至报告期末均为2595.06万元[4] 研发与投资收益情况 - 2024年1 - 9月研发费用减少100%，原因是报告期无研发相关支出发生[6] - 2024年7 - 9月研发费用为 - 100.00，因无研发相关支出发生而减少[7] - 2024年7 - 9月投资收益为 - 90.25，因联营企业长江日昇投资有限公司净利润减少而减少[7] - 2024年7 - 9月利息收入为151.78，因存款利息收入增加而增加[7] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为67,354[12] - 祝义财持股476,687,416股，持股比例42.25%；江苏地华实业集团有限公司持股166,500,000股，持股比例14.76%[12]

报告期信息 - 报告期为2024年半年度[6] 财务业绩指标 - 营业收入13.26亿元，同比增加6.72%，主要因地产板块本期结转收入同比增加[12][14] - 归属于上市公司股东的净利润953.45万元，同比上升22.76%[12][14] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1266.08万元，同比增长51.12%[12] - 经营活动产生的现金流量净额8745.63万元，同比减少69.76%[12] - 归属于上市公司股东的净资产8.49亿元，较上年度末增加1.15%[12] - 总资产113.76亿元，较上年度末减少1.36%[12] - 基本每股收益和稀释每股收益为0.008元/股，同比增加14.29%[13][14] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.011元/股，同比增加57.14%[13][14] - 加权平均净资产收益率为1.13%，较上年同期增加0.29个百分点[13] - 非经常性损益合计为 -312.63万元，其中非流动性资产处置损益为 -3.33万元，计入当期损益的政府补助为191.79万元，其他营业外收入和支出为 -571.58万元[15] - 报告期内营业收入为13.26亿元，同比增长6.72%，主要因地产板块结转收入增加[33] - 报告期内营业成本为6.56亿元，同比增长17.69%，因地产板块收入增加导致成本结转增加[33] - 报告期内销售费用为1.24亿元，同比下降17.46%，因百货板块长期待摊费用摊销额和人员薪资支出减少[33] - 报告期内管理费用为2.85亿元，同比下降3.99%，因公司降本降费、精减管理机构和薪资支出减少[33] - 报告期内经营活动产生的现金流量净额为8745.63万元，同比下降69.76%，因百货板块销售回款减少、支付欠付货款、罗森板块销售减少及税费返还减少[33] - 货币资金期末数为3.39亿元，较上年期末增加58.57%，因新增全额票据保证金[35] - 在建工程期末数为971.17万元，较上年期末增加86.92%，因百货板块新增装修改造[35] - 其他流动负债期末数为6401.48万元，较上年期末下降25.59%，因预收房款减少导致待转销项税额减少[35] - 报告期末受限资产合计39.76亿元，包括货币资金、存货、固定资产等，受限原因主要是保证金、冻结及为借款抵押[36] - 报告期末长期股权投资总额为1.12亿元，较年初增加58.34万元，因权益法核算的长江日昇投资有限公司报告期盈利[37] - 2024年6月30日货币资金为339473825.18元，较2023年12月31日的214083420.45元有所增加[73] - 2024年6月30日应收账款为52548621.27元，较2023年12月31日的50635430.85元有所增加[73] - 2024年6月30日预付款项为53093401.07元，较2023年12月31日的43292471.68元有所增加[73] - 2024年6月30日存货为5413979551.86元，较2023年12月31日的5586938501.04元有所减少[73] - 2024年6月30日长期股权投资为112376642.95元，较2023年12月31日的111793195.12元有所增加[73] - 2024年6月30日固定资产为3473940642.29元，较2023年12月31日的3552877800.52元有所减少[73] - 2024年6月30日在建工程为9711657.06元，较2023年12月31日的5195556.15元有所增加[73] - 2024年6月30日公司资产总计113.76亿美元，较2023年12月31日的115.33亿美元略有下降[74] - 2024年6月30日流动负债合计90.29亿美元，较2023年12月31日的91.28亿美元有所减少[74] - 2024年6月30日非流动负债合计14.78亿美元，较2023年12月31日的15.42亿美元有所下降[75] - 2024年6月30日负债合计105.07亿美元，较2023年12月31日的106.70亿美元略有减少[75] - 2024年6月30日所有者权益合计8.70亿美元，较2023年12月31日的8.63亿美元略有增加[75] - 母公司2024年6月30日货币资金为1.63亿美元，较2023年12月31日的0.33亿美元大幅增加[77] - 母公司2024年6月30日应收账款为1.22亿美元，较2023年12月31日的0.91亿美元有所增加[77] - 母公司2024年6月30日其他应收款为62.19亿美元，较2023年12月31日的67.55亿美元有所减少[77] - 母公司2024年6月30日流动资产合计66.25亿美元，较2023年12月31日的69.87亿美元有所减少[77] - 母公司2024年6月30日非流动资产合计34.61亿美元，较2023年12月31日的34.95亿美元略有减少[77] - 2024年上半年营业总收入13.26亿美元，2023年上半年为12.43亿美元[80] - 2024年上半年营业总成本12.77亿美元，2023年上半年为11.88亿美元[80] - 2024年上半年营业利润5205.4万美元，2023年上半年为5864.5万美元[80] - 2024年上半年净利润679.5万美元，2023年上半年为647.3万美元[80] - 2024年上半年归属于母公司股东的净利润953.5万美元，2023年上半年为776.7万美元[80] - 2024年上半年少数股东损益 -273.9万美元，2023年上半年为 -129.3万美元[80] - 2024年上半年综合收益总额679.5万美元，2023年上半年为647.3万美元[81] - 2024年上半年基本每股收益0.008元/股，2023年上半年为0.007元/股[81] - 2024年上半年稀释每股收益0.008元/股，2023年上半年为0.007元/股[81] - 2024年流动负债合计71.42亿美元，2023年为75.68亿美元；非流动负债合计5.66亿美元，2023年为5.68亿美元[78] - 2024年上半年营业收入5.0746032424亿元，2023年上半年为5.5099568716亿元[82] - 2024年上半年净利润3274.343011万元，2023年上半年为5338.17153万元[82] - 2024年上半年经营活动现金流入小计28.3868193965亿元，2023年上半年为34.0942408267亿元[85] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额8745.62681万元，2023年上半年为2.8921710159亿元[85] - 2024年上半年投资活动现金流入小计1409.712万元，2023年上半年为972.3235万元[85] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额71.871204万元，2023年上半年为 - 4014.677627万元[85] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额 - 6656.346498万元，2023年上半年为 - 1312.568017万元[85] - 2024年上半年期末现金及现金等价物余额9399.352937万元，2023年上半年为1.3395204788亿元[85] - 2024年上半年销售费用2941.817365万元，2023年上半年为4507.119472万元[82] - 2024年上半年财务费用5940.525476万元，2023年上半年为5172.165881万元[82] - 2024年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为12.04亿元，2023年半年度为14.25亿元[86] - 2024年半年度经营活动产生的现金流量净额为3035.92万元，2023年半年度为1.84亿元[86] - 2024年半年度投资活动现金流出小计为360.48万元，2023年半年度为2519.96万元[86] - 2024年半年度投资活动产生的现金流量净额为 - 360.48万元，2023年半年度为 - 2519.96万元[86] - 2024年半年度现金及现金等价物净增加额为 - 2027.71万元，2023年半年度为 - 415.86万元[86] - 2024年半年度末现金及现金等价物余额为1228.06万元，2023年半年度末为1322.47万元[86] - 2024年半年度所有者权益合计较期初增加675.75万元[88][89] - 2024年半年度综合收益总额为679.54万元[88] - 2024年半年度未分配利润较期初增加953.45万元[88][89] - 2024年半年度少数股东权益较期初减少286.69万元[88][89] - 2024年上半年公司所有者权益合计从期初的1019049057.22元增至期末的1025527695.58元，增加6478638.36元[90][91] - 2024年上半年母公司所有者权益合计从期初的2345920630.25元增至期末的2378664060.36元，增加32743430.11元[92] - 2024年上半年公司未分配利润从期初的 - 607249357.09元变为期末的 - 599482636.16元，增加7766720.93元[90][91] - 2024年上半年母公司未分配利润从期初的816908779.56元增至期末的849652209.67元，增加32743430.11元[92] - 2024年上半年公司其他综合收益从期初的152471601.83元增至期末的152476999.37元，增加5397.54元[90][91] - 2023年半年度公司所有者权益合计为2241467193.85元，2024年上半年变动后为2294848909.15元，增加53381715.30元[93] - 2023年半年度公司未分配利润为722900686.80元，2024年上半年变动后为776282402.10元，增加53381715.30元[93] - 2024年上半年公司综合收益总额为7766720.93元，少数股东权益减少1293480.11元[90] - 2024年上半年母公司综合收益总额为32743430.11元[92] - 2024年上半年公司所有者权益内部结转无变动金额[90][91][92][93] 公司业务构成 - 公司所处行业为零售业，主营百货零售，通过与“罗森”合作拓展便利店业务，兼有部分房地产开发业务[17][18] - 公司在营百货门店分布于多地，经营模式有联营、经销、代销、租赁等，报告期内百货营业收入占总营业收入的69.11%[19] - 联营销售收入占百货各模式销售占比结构的35.66%，经销占36.94%，代销占0.72%，租赁占26.68%[19][20] - 百货业务中，联营毛利率为100%，经销毛利率为8.84%，代销毛利率为100%，租赁毛利率为99.35%，合计毛利率为66.15%[20] - 南京罗森以大加盟模式与上海罗森合作，盈利来源为自营门店销售毛利额分成和区域品牌管理收入；安徽罗森以支付区域品牌代理使用费模式与中国罗森合作，盈利来源为自营门店商品销售经营性收入及加盟店品牌授权管理收入[21] - 公司房地产开发业务基本处于尾盘阶段，采用委托代建和委托代销模式，分别委托江苏地华房地产开发有限公司和江苏润地房地产开发有限公司代为管理[22] - 房地产开发营业收入占总营业收入的17.14%[24] - 2024年6月末开发成本余额410,322.28万元，期初余额426,245.94万元[23] - 报告期内房地产项目未来需投资97,220.96万元，本年签约销售2,173.89万元[25] - 公司主要经营日用百货等销售、房地产开发等多项业务[96] 业务运营情况 - 调改完成463个品牌，涉调面积5.77万平方米，新引进品牌212个，合同续签915份[30] - 上半年开展8档S级营销活动[30] - 完成环马鞍山城市鲜食直配优化，初步实现核心产业链协同[31] - 至报告期末，南京罗森有282家，安徽罗森有222家[31] - 公司坚持百货主业，做稳做深存量，优化

低空经济 - 国务院鼓励低空飞行等新业态发展，有望加速低空经济应用场景融合创新[3][4] - 低空经济市场规模有望于2026年破万亿元[4] - 公司已提供覆盖粤港澳大湾区的低空游览业务，并与沃飞长空等公司签署战略合作[5] 碳中和 - 国务院印发《加快构建碳排放双控制度体系工作方案》，将对能源、工业、建筑和交通等多个领域产生深远影响[7][8] - 公司拥有林地资源约140万亩，公司碳汇业务已对接专业第三方机构[9] - 碳交易市场的完善和扩大将为企业和投资者提供新的交易机会[8] 市场热点 - 无人驾驶、医药等概念板块持续受到市场关注[10][11] - 成交额超10亿的个股中，芯片、汽车、华为等概念股数量较多[12][14][15] 趋势追踪 - 高速公路、商业航天、无人驾驶等概念股创一年新高[19][20] - 创新药、CRO概念股逆势拉升[21] 公司要闻 - 公司子公司Avolon与Vertical Aerospace达成500架eVTOL的意向订单和股权投资合作[23][24][25] - 公司致力于成为未来航空脱碳技术的思想领袖[25]

营业收入与净利润 - 公司2023年营业收入为24.50亿元，同比下降1.88%，主要原因是地产板块交房收入减少[14] - 公司2023年实现营业收入24.50亿元，同比下降1.88%；归属于上市公司股东的净利润为-1.53亿元[33] - 公司2023年营业总收入为24.501亿元，同比下降1.88%[192] - 公司2023年度营业收入为10.20亿元人民币，同比下降0.86%[194] - 公司2023年归属于上市公司股东的净利润为-1.53亿元，上年同期追溯调整后为-0.24亿元[14] - 公司2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1.25亿元，上年同期追溯调整后为-0.51亿元[14] - 公司2023年净利润为-1.55亿元，同比下降389.9%[193] - 公司2023年归属于母公司股东的净利润为-1.527亿元，同比下降534.9%[193] - 公司2023年度净利润为1.04亿元人民币，同比下降4.36%[194] 每股收益 - 公司2023年基本每股收益和稀释每股收益为-0.14元/股，上年同期追溯调整后为-0.02元/股[14] - 公司2023年扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.11元/股，上年同期追溯调整后为-0.04元/股[14] - 公司2023年基本每股收益为-0.14元/股，同比下降600%[193] 现金流量 - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为5.25亿元，同比增长30.91%[14] - 公司2023年度经营活动产生的现金流量净额为5.25亿元人民币，同比增长30.91%[196] - 公司2023年度经营活动产生的现金流量净额为242,168,007.08元，同比增长165%[198] - 公司2023年度投资活动产生的现金流量净额为-4.51亿元人民币，同比减少13.67%[197] - 公司2023年度筹资活动产生的现金流量净额为-4.66亿元人民币，同比减少24.78%[197] - 公司2023年度投资活动产生的现金流量净额为-32,233,313.12元，同比减少62.6%[198] - 公司2023年度筹资活动产生的现金流量净额为-194,760,307.18元，同比减少94.1%[198] 资产与负债 - 公司2023年末归属于上市公司股东的净资产为8.39亿元，同比下降15.14%[14] - 公司2023年末总资产为115.33亿元，同比下降6.26%[14] - 公司2023年货币资金为214,083,420.45元，较2022年的204,053,226.30元增长4.9%[187] - 公司2023年应收账款为50,635,430.85元，较2022年的59,753,225.78元下降15.3%[187] - 公司2023年存货为5,586,938,501.04元，较2022年的5,974,844,910.07元下降6.5%[187] - 公司2023年流动资产合计为6,194,082,899.51元，较2022年的6,654,502,912.76元下降6.9%[187] - 公司2023年非流动资产合计为5,339,095,677.01元，较2022年的5,649,469,942.11元下降5.5%[187] - 公司2023年短期借款为4,412,514,022.93元，较2022年的4,739,097,550.00元下降6.9%[188] - 公司2023年应付账款为1,592,607,309.50元，较2022年的1,749,690,033.22元下降9.0%[188] - 公司2023年流动负债合计为9,128,043,209.59元，较2022年的9,668,032,895.97元下降5.6%[188] - 公司2023年非流动负债合计为1,542,387,008.09元，较2022年的1,616,890,901.68元下降4.6%[188] - 公司2023年归属于母公司所有者权益为838,978,131.34元，较2022年的988,715,650.07元下降15.1%[189] - 公司2023年流动负债合计为75.684亿元，同比下降0.31%[191] - 公司2023年非流动负债合计为5.68亿元，同比增长36.48%[191] - 公司2023年所有者权益合计为23.459亿元，同比增长4.66%[191] - 公司2023年应付账款为6.386亿元，同比增长6.27%[191] - 公司2023年其他应付款为38.088亿元，同比增长4.13%[191] 业务板块 - 公司百货营业收入占总营业收入的75.57%，其中联营模式销售收入占比40.57%[29] - 公司房地产开发营业收入占总营业收入的8.91%，主要在建项目包括泗阳雨润广场、泗阳星雨华府、淮安雨润广场等[31] - 公司百货零售业务在营门店包括南京中心店、奥莱店、河西店等，覆盖江苏、山东、河南、湖北、安徽等地[28] - 公司百货零售经营模式包括联营、经销、代销、租赁等，其中联营模式为主要经营方式[28] - 公司百货业态2023年营业收入合计185,145.40万元，毛利率为68.86%[29] - 公司房地产开发业务主要在建项目预计总投资76.94亿元，2023年开发成本期末余额为426,245.94万元[32] - 公司百货零售业务在所在区域处于行业前列，品牌影响力显著，物业地理位置优越[26][32] - 百货零售业务营业收入为22.09亿元，毛利率为59.48%，同比增加1.77个百分点[35] - 商业地产业务营业收入为2.18亿元，毛利率为7.18%，同比下降11.99个百分点[36] 品牌与门店 - 2023年全年涉及调改品牌1149个，面积153,441平方米，新引进品牌788个，其中标杆品牌137个[21] - 2023年全年打造13档109天S级活动，重点档期全品类大促爆发[21] - 2023年全年新品引入1167SKU，新引入厂商26家[22] - 2023年末南京罗森门店达273家，安徽罗森门店达238家[23] - 报告期末已开业门店共17家，自有物业门店10家，租赁物业门店7家[44] 投资与房地产 - 2023年投资性房地产期初余额为4.229亿元人民币，期末余额为4.69亿元人民币，当期变动金额为4608.08万元人民币，对当期利润影响为-1537.17万元人民币[19] - 公司房地产开发业务采用委托代建、委托代销模式，委托关联方江苏地华房地产开发有限公司和江苏润地房地产开发有限公司管理[31] - 公司房地产开发业务主要在建项目预计总投资76.94亿元，2023年开发成本期末余额为426,245.94万元[32] 非经常性损益 - 2023年非经常性损益项目合计为-2751.35万元人民币，其中非流动性资产处置损益为818.16万元人民币，政府补助为771.93万元人民币，债务重组损益为777.28万元人民币[18] 股东与股权 - 截至报告期末普通股股东总数为76,968户，较上一月末的70,189户增加了6,779户[170] - 祝义财持有公司42.25%的股份，共计476,687,416股，且全部为冻结状态[171] - 江苏地华实业集团有限公司持有公司14.76%的股份，共计166,500,000股，且全部为冻结状态[171] - 赖鸿就报告期内增持22,743,100股，期末持股数为22,743,100股，占总股本的2.02%[171] - 赖洪位报告期内增持3,304,700股，期末持股数为3,304,700股，占总股本的0.29%[171] - 郑娜珊报告期内减持505,800股，期末持股数为3,236,800股，占总股本的0.29%[171] - 秦立彬报告期内增持1,184,800股，期末持股数为3,034,800股，占总股本的0.27%[171] - 倪同本报告期内增持308,700股，期末持股数为2,869,400股，占总股本的0.25%[171] - 陈爱花报告期内增持772,000股，期末持股数为1,527,800股，占总股本的0.14%[171] - 薛宏报告期内增持1,444,900股，期末持股数为1,444,900股，占总股本的0.13%[171] 公司治理 - 公司报告期内共召开一次年度股东大会和四次临时股东大会，确保所有股东享有平等权利[80] - 报告期内共召开六次董事会会议，董事能够诚信、勤勉地履行职责[80] - 公司共召开三次监事会会议，监事会认真履行职责，监督公司财务及董事、高级管理人员的合法合规性[80] - 公司严格按照《内幕信息知情人登记管理制度》要求，做好内幕信息知情人登记工作，确保内幕信息保密[81] - 公司治理符合中国证监会相关规定的要求[83] - 公司与控股股东在资产、人员、财务、机构和业务等方面保持独立性，重大决策由公司独立作出[84] - 2023年第一次临时股东大会于2023年4月17日召开，审议通过1项议案[85] - 2023年年度股东大会于2023年5月22日召开，审议通过10项议案[86] - 2023年第二次临时股东大会于2023年7月27日召开，审议通过1项议案[87] - 2023年第四次临时股东大会于2023年12月12日召开，审议通过2项议案[90] - 公司董事、监事和高级管理人员2023年度实际获得的报酬合计为596.74万元[109] - 公司独立董事李东因个人原因于2023年12月25日提交辞职报告，辞职将在股东大会选举产生新任独立董事后生效[110] - 公司2023年度共召开6次董事会会议，审议通过26项议案，无否决议案情况[111][113][114][115][116][117] - 公司董事、监事和高级管理人员的薪酬由股东大会或董事会决定，2023年度薪酬支付情况与年报披露数据相符[106][107][108] - 公司部分董事在雨润控股集团、中国雨润食品集团等关联单位担任董事职务[105] 员工与薪酬 - 公司2023年母公司在职员工数量为572人，主要子公司在职员工数量为1,622人，合计2,194人[125] - 公司2023年劳务外包支付的报酬总额为4,174.62万元[127] - 公司2023年报告期末需承担费用的离退休职工人数为1,005人[125] - 公司2023年员工专业构成中，销售人员746人，技术人员64人，财务人员134人，行政人员57人，其他人员1,193人[125] - 公司2023年员工教育程度中，博士1人，硕士（含MBA）62人，本科862人，大专及以下1,269人[125] 财务与审计 - 公司2023年审计委员会召开3次会议，审议通过了2022年度财务会计报表初稿，认为报表真实、准确、全面地反映了公司经营情况和财务状况[119][120] - 公司2023年薪酬与考核委员会召开1次会议，审议通过了2022年度报告所披露的董事、监事及高级管理人员薪酬情况[124] - 公司2023年内部控制制度体系完善，立信会计师事务所出具了标准无保留意见的内部控制审计报告[131][133] - 公司2023年对子公司进行了规范管理及风险控制，子公司及时报告经营情况，无应披露未披露事项[132] - 公司2023年聘任立信会计师事务所（特殊普通合伙）为境内会计师事务所，报酬为215万元，内部控制审计报酬为88万元[140] 诉讼与担保 - 公司2023年有重大诉讼事项，涉及金额37,922,410.72元，已判决待执行[141][142][143] - 公司涉及多起诉讼案件，预计负债金额为814.05万元[145] - 公司控股股东金融借款合同纠纷已通过重整方案进入实施阶段[150] - 公司对外担保总额为197,384.99万元，占公司净资产的235.27%[167] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为176,657.00万元[167] - 公司子公司徐州中央百货大楼股份有限公司为徐州蓝天商业大楼提供担保，担保本金为550,000.00元，担保利息为1,037,459.29元[167] - 公司报告期末对子公司担保余额合计为197,329.99万元[167] - 公司报告期内对子公司担保发生额合计为-4,154.61万元[167] 关联交易 - 公司与南京雨润菜篮子食品有限公司等关联方开展商品代销、仓储物流运输、物业管理等业务，形成关联交易[151][152] - 公司控股子公司如东润鑫商业管理有限公司与如东雨润地华房地产开发有限公司签订房屋租赁协议，形成关联交易[154][155] - 公司控股子公司湖北大冶中央国际商业管理有限公司与湖北雨润地华置业有限公司签订房屋租赁协议，形成关联交易[156][157] - 公司向关联方提供资金，期末余额为69.81万元[160] - 公司向铜陵雨润地华置业有限公司提供资金，期末余额为1,018.70万元[160] - 公司向江苏地华房地产开发有限公司提供资金，期末余额为823.66万元[160] - 公司向湖北雨润地华置业有限公司提供资金，期末余额为2,418.40万元[160] - 公司向江苏雨润肉类产业集团有限公司提供资金，期末余额为3,049.60万元[160] - 公司关联债权债务总额为18,473.97万元，净额为17,942.41万元[161] 租赁与物业 - 公司租赁徐州市大同街125号物业，租赁期限20年，固定租金部分为40,225.00万元[164][165] - 沭阳雨润中央购物广场租赁沭阳金源资产经营有限公司的百货大楼第五、六、七层，租赁期限10年，租金总额为7,892.00万元[166] 未来计划 - 2024年公司将坚持百货零售主业不动摇，以“强主业、降成本、稳增长”为主基调[72] - 2024年南京罗森门店拟净增新店28家，安徽罗森门店拟净增新店54家[74] - 公司将继续整合优化罗森便利、央厨、仓储、物流供应链体系，努力降低营运成本[72] - 公司计划稳步推进大冶9号楼开业和海安大商装修、招商筹备等工作[73] - 公司将继续推进央厨鲜食工厂现有产品新渠道开拓，增加现有渠道新品类[74] - 公司计划深入开展管理提升，深化管理维度，强管理、控成本、稳发展[76] - 公司将继续推进盱眙华府2.2期、4.1期竣备验收，确保项目交付[75] - 公司将继续强化优势品类，优化品类结构，提升坪效[73] - 公司将继续利用公众号、抖音、视频号、小红书、小程序直播等扩大自媒体及社交媒体宣传[73] - 公司将继续推进代销代建，推进地产项目保交付[75] 其他 - 公司2023年度未提出现金利润分配方案预案，未分配利润的用途和使用计划未披露[129] - 公司2023年度未实施股权激励计划或员工持股计划[129] - 公司2023年度无环境保护相关机制，未投入环保资金，未采取减碳措施[137] - 公司2023年度无单独披露社会责任报告、可持续发展报告或ESG报告[137] - 公司2023年度无承诺事项履行情况、无控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况、无违规担保情况[138] - 公司2023年度会计政策变更，执行《企业会计准则解释第16号》，调整了财务报表列报[138] - 公司2023年度研发费用未披露具体数据，需进一步关注[194] - 公司2023年度利息费用为1.79亿元人民币，同比下降8.89%[194] - 公司2023年度信用减值损失为-2840.23万元人民币，同比增加177.23%[194] - 公司2023年度资产处置收益为177.05万元人民币，同比扭亏为盈[194] - 公司2023年度期末现金及现金等价物余额为1.61亿元人民币，同比增长9.16%[197] - 公司2023年度期末现金及现金等价物余额为32,557,621.82元，同比增长87.3%[198] - 公司2023年度归属于母公司所有者权益合计为838,978,131.34元，同比减少15.1%[199] - 公司2023年度综合收益总额为-152,756,238.99元，同比减少显著[199] - 公司2023年度提取盈余公积为10,445,343.64元，同比增加[199] - 公司2023年度其他综合收益结转留存收益为3,018,720.26元，同比增加[200] - 公司2023年度少数股东权益为23,770,227.50元，同比减少21.6%[200]

财务表现 - 2024年第一季度，中央商场营业收入为633,288,932.35元，较上年同期下降0.71%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为6,225,749.03元[4] - 经营活动产生的现金流量净额为76,059,141.31元，较上年同期下降54.06%[4] - 总资产为11,680,809,693.95元，较上年同期增长1.28%[5] - 非经常性损益项目包括政府补助等，金额为-88,016.91元和663,846.60元[5] - 营业外收入增加36.91%，营业外支出增加87.87%[11] - 归属于上市公司股东的净利润增加，主要因公司降本降费[13] - 经营活动产生的现金流量净额下降，主要因百货板块联营转租赁和装修改造支出减少[14] - 筹资活动产生的现金流量净额减少，主要因偿还金融机构本金及利息较上年同期减少[16] - 公司流动资产合计为6,403,774,959.06元，较上期有所增长；非流动资产合计为5,277,034,734.89元，较上期略有下降[20] - 公司流动负债合计为9,285,940,880.16元，较上期有所增长；非流动负债合计为1,527,859,160.48元，较上期略有下降[22] - 公司的综合收益总额为18,398,750.73元，与去年同期的26,732,845.11元相比有所减少[32] 公司股东情况 - 报告期末普通股股东总数为70,189股，报告期末表决权恢复的优先股股东总数为0股[18] - 前十名股东持股情况中，祝义财持有476,687,416股，占比42.25%；江苏地华实业集团有限公司持有166,500,000股，占比14.76%[18] 南京中央商场（集团）股份有限公司财务表现 - 2024年第一季度，南京中央商场（集团）股份有限公司营业总收入为633,288,932.35元，较去年同期略有下降[23] - 营业总成本为606,003,566.33元，较去年同期有所减少[23] - 营业利润为28,183,321.71元，较去年同期大幅增长[24] - 净利润为4,277,639.02元，较去年同期有所增加[24] - 经营活动产生的现金流量净额为76,059,141.31元，较去年同期有所下降[26] - 投资活动产生的现金流量净额为8,141,640.04元，较去年同期有所增加[26] - 筹资活动产生的现金流量净额为-64,316,215.71元，较去年同期有所下降[27] - 现金及现金等价物净增加额为19,884,569.09元，较去年同期有所减少[27] - 2024年第一季度，南京中央商场（集团）股份有限公司的流动资产合计为7,140,915,182.23元，较上一季度增长了153,698,953.58元[28] - 非流动资产合计为3,478,515,330.02元，较上一季度略微下降至3,495,129,154.40元[29] - 公司财报显示，2024年第一季度营业收入为278,194,798.88元，较去年同期略有下降至301,922,191.69元[31] - 营业利润为24,470,007.40元，较去年同期的35,623,087.17元有所减少[31] - 净利润为18,398,750.73元，较去年同期的26,732,845.11元有所下降[31] - 2024年第一季度，南京中央商场（集团）股份有限公司经营活动现金流入小计为690,932,511.99元，较去年同期803,231,914.28元有所下降[33] - 2024年第一季度，公司经营活动现金流出小计为666,137,282.55元，较去年同期743,295,529.88元有所下降[33] - 2024年第一季度，公司投资活动产生的现金流量净额为-2,401,478.28元，较去年同期-12,339,778.62元有所上升[33]

财务数据 - 2023年第三季度营业收入为565,246,092.25元，较去年同期下降15.39%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为-771,206.50元，较去年同期下降108.78%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为54,297,014.04元，较去年同期增长11.80%[4] - 基本每股收益为-0.001元，较去年同期下降112.50%[5] - 加权平均净资产收益率减少0.97个百分点，为-0.08%[5] - 总资产为12,016,620,037.11元，较去年同期下降1.79%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为928,344,651.32元，较去年同期增长0.76%[5] 业绩展望 - 公司2023年第三季度总资产为1.20万亿元，较上期减少1.79%[15] - 公司2023年第三季度营业总收入为1,807,898,807.42元，较去年同期下降[17] - 公司2023年第三季度营业利润为79,105,833.60元，较去年同期增长[17] - 公司2023年第三季度净利润为5,973,764.12元，较去年同期下降[17] 股东情况 - 公司报告期末普通股股东总数为76,534股，前十名股东持股情况中，祝义财持股数量最多，为476,687,416股，占比42.25%[10] - 公司报告期末表决权恢复的优先股股东总数为0股，前十名股东中无持有优先股[10] - 股东赖鸿就持有24,183,100股，赖洪位持有4,494,800股，郑娜珊持有3,236,800股，秦立彬持有3,024,800股，倪同本持有2,710,500股[11]

财务表现 - 公司报告期内实现营业收入12.43亿元，同比下降6.15%[11] - 公司报告期内实现归属于母公司股东的净利润776.67万元，同比上升58.45%[11] - 公司报告期内实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润837.77万元[11] - 公司基本每股收益和稀释每股收益为0.007元/股，同比增长75.00%[11] - 公司加权平均净资产收益率为0.84%，较上年同期增加0.34个百分点[11] - 公司2023年1-6月净利润为6.47亿元，较去年同期增长7787.6%[83] - 公司2023年1-6月每股收益为0.007元，较去年同期增长75%[84] - 公司2023年上半年综合收益总额为4,901,780.90元，较去年同期增加了5,397.54元[89] - 公司2023年上半年母公司所有者权益总计为958,428,076.23元，较去年同期增加了5,201,286.17元[88] 业务情况 - 公司主要业务包括百货零售、罗森便利门店业务和房地产开发业务[16][17][18][19][20][21] - 百货零售业务主要以联营、经销、代销和租赁模式经营，其中联营销售收入占比39.92%[18] - 公司与罗森进行战略合作，推进中商罗森便利门店业务拓展[18][19] - 公司房地产项目包括泗阳雨润广场二期、泗阳星雨华府、淮安雨润广场、盱眙星雨华府和海安雨润广场等[21] - 公司今年上半年继续坚持零售主业不动摇，稳中求进，细化落实，提供多元化选择与服务[27] - 公司持续推进招商提档升级，提升营业满铺率，完善门店物业条件，优化顾客购物体验[28] - 公司紧跟消费反弹趋势，努力提升业绩，推进门店调整和品牌招商升级[29] - 公司稳步推进罗森便利门店拓展，确保门店经营质量，南京罗森门店已达265家[30] 资产状况 - 公司截至报告期末主要资产受限情况中，货币资金为262,996,301.24元，存货为1,621,403,541.64元，固定资产为1,395,161,315.85元，无形资产为145,094,466.36元，投资性房地产为348,870,000.00元[37] - 公司长期股权投资总额为110,434,584.82元，较年初增加818,236.77元，主要原因是权益法核算的长江日昇投资有限公司报告期盈利[37] - 公司对外担保情况中，报告期末担保余额合计为55.00万元，对子公司的担保余额合计为199,030.00万元，担保总额占公司净资产的比例为207.72%[70] 关联交易 - 公司与南京雨润菜篮子食品有限公司、江苏雨润物业服务有限公司等关联方进行了日常经营相关的关联交易，涉及资金提供、租赁等业务，金额较大[66] - 公司2023年度预计日常关联交易的议案已经通过董事会审议，涉及南京雨润菜篮子食品有限公司等关联方[59] - 公司关联债权债务往来中，涉及淮安雨润置业有限公司、铜陵雨润地华置业有限公司等关联方，发生了资金往来[66] - 公司2022年年度股东大会审议通过了关联交易议案，涉及关联股东回避表决[61]

财务业绩 - 2022年公司营业收入24.97亿元，同比减少13.32%；归属于上市公司股东的净利润-5344.99万元，同比减少217.83%[23] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产9.21亿元，同比减少5.51%；总资产122.36亿元，同比减少7.69%[23] - 2022年基本每股收益-0.05元/股，同比减少225.00%；加权平均净资产收益率-5.64%，同比减少10.40个百分点[24] - 报告期母公司实现净利润1.09亿元，按10%提取法定盈余公积1085.88万元，本年度可供股东分配利润7.23亿元[5] - 2022年度公司拟不进行利润分配，不进行资本公积金转增股本，因截至报告期末公司合并报表未分配利润为-6.75亿元，公司要聚焦主业，稳固百货零售主营业务[5] - 经营活动产生的现金流量净额4.01亿元，同比减少30.62%[23] - 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入24.11亿元，同比减少13.75%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-8015.36万元，2021年为-2.02亿元[23] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.07元/股，2021年为-0.18元/股[24] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率-8.45%，2021年为-21.19%[24] - 2022年公司实现营业收入24.97亿元，同比下降13.32%[25][32] - 2022年归属于母公司股东的净利润为 - 0.53亿元，上年同期为0.45亿元[25] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 0.80亿元，上年同期为 - 2.02亿元[25] - 2022年基本每股收益和稀释每股收益为 - 0.05元/股，上年同期为0.04元/股[25][32] - 2022年扣除非经常性损益后的基本每股收益为 - 0.07元/股，上年同期为 - 0.18元/股[25][32] - 2022年百货板块毛利额累计同比减少1.78亿元[25][32] - 2022年资产处置收益较同期减少，同期子公司拆迁确认资产处置收益2.45亿元[25][32] - 2022年非流动资产处置损益为1631.57885万元，2021年为24853.002562万元[28] - 2022年计入当期损益的政府补助为1181.541284万元，2021年为589.129444万元[28] - 2022年投资性房地产公允价值变动损益为 - 523.12万元[28][31] - 2022年公司实现营业收入24.97亿元，同比下降13.32%；归属于上市公司股东的净利润-0.53亿元[48] - 营业成本、管理费用、财务费用分别同比下降18.13%、12.39%、10.74%；销售费用同比上升3.92%[50] - 经营活动、投资活动现金流量净额分别同比下降30.62%、8161.75%；筹资活动现金流量净额偿还较同期减少[51] - 百货零售、商业地产、服务营业收入分别为21.62亿元、3.14亿元、0.21亿元，同比变动-11.40%、-25.17%、0.00%[54] - 百货零售、商业地产、服务毛利率分别为57.71%、19.17%、100.00%，较上年增减-0.36、15.37、0.00个百分点[54] - 江苏、安徽、河南、湖北、山东、香港营业收入分别为21.06亿元、2.98亿元、0.22亿元、0.41亿元、0.30亿元、0.00025亿元[54][55] - 江苏、安徽、河南、湖北、山东、香港毛利率分别为55.59%、24.24%、91.42%、92.91%、93.45%、100.00%，较上年增减4.15、-0.52、0.09、-0.76、4.65、0.00个百分点[54][55] - 百货零售、商业地产营业成本分别为9.14亿元、2.54亿元，占总成本比例78.29%、21.71%，较上年同期变动-10.64%、-37.13%[57] - 销售费用本期金额356012900.84元，较上期增长3.92%；管理费用本期金额521244089.06元，较上期下降12.39%；财务费用本期金额304714314.48元，较上期下降10.74%[60] - 经营活动产生的现金流量净额本期为40106.61万元，同比减少17696.43万元，变动率-30.62%；投资活动产生的现金流量净额本期为-3968.64万元，同比减少4017.87万元，变动率-8161.43%；筹资活动产生的现金流量净额本期为-62022.10万元，同比增加5946.12万元[64] - 货币资金本期期末数204053226.30元，较上期期末下降60.30%；其他权益工具投资本期期末数180000元，较上期期末下降58.14%；长期待摊费用本期期末数50799043.28元，较上期期末增长54.33%；库存股本期期末数0元，较上期期末下降100%[65] - 期末受限资产合计3586105119.32元，包括货币资金56975498.25元、存货1612784348.20元、固定资产1417054931.18元、无形资产147970341.69元、投资性房地产351320000元[68] - 报告期末公司长期股权投资总额为109,616,348.05元，较年初增加1,919,339.12元，因权益法核算的长江日昇投资有限公司报告期盈利[72] - 江苏中央新亚百货股份有限公司营业收入431,433.56万元，净利润9,558.84万元[76] - 连云港市中央百货有限责任公司营业收入21,802.11万元，净利润1,143.03万元[76] - 镇江雨润中央购物广场有限公司营业收入55,071.35万元，净利润42,215.74万元[76] - 南京中商房产开发有限公司营业收入77,702.55万元，净利润 - 2,027.25万元[76] - 宿迁中央国际购物广场有限公司营业收入16,449.09万元，净利润 - 4,493.60万元[76] - 徐州中央百货大楼股份有限公司营业收入6,403.78万元，净利润 - 4,076.91万元[76] - 湖北大冶中央国际商业管理有限公司营业收入15,698.79万元，净利润1,242.05万元[76] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司营业收入94,994.21万元，净利润 - 5,805.50万元[76] - 盱眙雨润中央购物广场有限公司营业收入138,473.72万元，净利润 - 4,502.74万元[76] - 南京中商金润发超市有限公司2022年净利润502.22万元，较上年减少68.48%，因确认投资性房地产损失[77] - 镇江雨润中央购物广场有限公司2022年净利润3587.10万元，较上年增加101.59%，因本期费用较同期减少[77] - 洛阳中央百货大楼有限公司2022年净利润71.14万元，较上年减少87.46%，受宏观因素影响，市场需求不景气[77] - 南京中央商场集团联合营销有限公司2022年净利润 -548.79万元，较上年减少144.39%，因市场需求不景气收入下降[77] - 徐州中央百货大楼股份有限公司2022年净利润 -3622.82万元，较上年减少122.07%，因同期确认拆迁与递延收益[77] - 南京中央商场集团商业管理有限公司2022年净利润 -547.06万元，较上年减少286.99%，受宏观因素影响销售下降[77] - 2022年末资产总计122.36亿元，较2021年末的132.55亿元下降7.68%[193][194][195] - 2022年末流动资产合计66.55亿元，较2021年末的73.44亿元下降9.38%[193] - 2022年末非流动资产合计55.81亿元，较2021年末的59.11亿元下降5.58%[194] - 2022年末负债合计112.84亿元，较2021年末的122.42亿元下降7.82%[195] - 2022年末流动负债合计96.68亿元，较2021年末的104.61亿元下降7.58%[194] - 2022年末非流动负债合计16.16亿元，较2021年末的17.81亿元下降9.27%[195] - 2022年末所有者权益合计9.52亿元，较2021年末的10.13亿元下降6.00%[195] - 2022年末货币资金2.04亿元，较2021年末的5.14亿元下降60.18%[193] - 2022年末存货59.75亿元，较2021年末的62.21亿元下降3.90%[193] - 2022年末应付账款17.50亿元，较2021年末的22.55亿元下降22.39%[194] - 2022年末资产总计102.4989163565亿美元，较2021年末的98.7991873417亿美元增长约3.74%[199] - 2022年末流动资产合计67.1079025354亿美元，较2021年末的62.8020127132亿美元增长约6.85%[199] - 2022年末非流动资产合计35.3910138211亿美元，较2021年末的35.9971746285亿美元下降约1.68%[199] - 2022年末负债合计80.0821299769亿美元，较2021年末的77.4667799609亿美元增长约3.37%[200] - 2022年末流动负债合计75.9203259065亿美元，较2021年末的72.3780726081亿美元增长约4.90%[200] - 2022年末非流动负债合计4.1618040704亿美元，较2021年末的5.0887073528亿美元下降约18.22%[200] - 2022年末所有者权益合计22.4167863796亿美元，较2021年末的21.3324073808亿美元增长约5.08%[200] - 2022年末应收账款为6120.074176万美元，较2021年末的3966.839783万美元增长约54.28%[199] - 2022年末其他应收款为65.0604446593亿美元，较2021年末的60.5414666216亿美元增长约7.46%[199] - 2022年末未分配利润为7230.909865万美元，较2021年末的6253.618766万美元增长约15.63%[200] 业务结构 - 公司主营百货零售业、房地产开发业务，通过与罗森合作拓展便利店业务[39] - 2022年公司百货营业收入占总营业收入的72.39%，其中联营销售收入占比41.61%[40] - 2022年百货联营收入75225.10万元，占比41.61%；自营收入65504.23万元，占比36.24%；代销收入1112.93万元，占比0.62%；租赁收入38924.28万元，占比21.53%[41] - 2022年房地产开发营业收入占总营业收入的12.56%[43] - 主要在建房地产项目预计投资总额107.80亿元，2022期末开发成本余额458705.04万元[43] - 宿迁房地产项目未来需投资2500.00万元，本年签约销售5474.00万元且已完工[44] - 盱眙雨润广场项目未来需投资53043.00万元，住宅已交付，商业体已开业[44] - 盱眙星雨华府项目未来需投资4648.64万元，一期已交付，二期部分楼已封顶待交付，部分在建，四期部分在建、部分未开工[44] - 公司百货零售经营模式有联营、自营、代销、租赁等，房地产开发采用委托代建、代销模式[40][42] 罗森便利店业务 - 南京罗森门店达249家，安徽罗森有240家且报告期新拓展淮南、宣城2个城市[36] - 公司与罗森合作开展便利业务，南京罗森以大加盟模式合作，安徽罗森以区域品牌授权模式合作[46] - 推进罗森便利门店拓展，由重数量转向重质量，开展护盾、黎明、提升增效计划[84] - 至2023年末，南京罗森门店将达300家，安徽罗森门店也将达300家，并筹建投产鲜食工厂[84] 公司优势与战略 - 公司具有中央商场品牌、物业位置、招商营运管理等优势[47] - 公司立足百货零售主业，以业绩为中心，推进全面发展，建设成行业标杆[80] - 公司实施优势化战略，集中资源巩固强化优势门店，扶持标杆品牌带动业绩增长[80] - 2023年公司坚持百货零售主业，推进招商、调改升级，严控成本提升业绩[81] - 以调改为抓手推进门店调改和品牌招商升级，强化优势品类，扩大存量品牌业绩规模[82] - 加强新媒体运营及线上销售投入，通过社交平台互动引流，促进线上引流线下消费[83] 风险提示 -

营收情况 - [2023年第一季度营业收入6.38亿元，同比减少7.01%][4] - [2023年第一季度营业总收入为6.3784063727亿元，较2022年第一季度的6.859030752亿元下降7%][15] - [2023年第一季度营业收入3.02亿元，较2022年第一季度的3.25亿元下降7.17%][25] 利润情况 - [2023年第一季度归属上市公司股东净利润 - 2910万元，同比减少374.11%][4] - [2023年第一季度营业利润为 - 501.06776万元，而2022年第一季度为3593.362363万元][15] - [2023年第一季度利润总额为 - 548.4214万元，而2022年第一季度为3725.536839万元][15] - [2023年第一季度净利润为 - 3063.878669万元，而2022年第一季度为717.190704万元][15][16] - [2023年第一季度归属于母公司股东的净利润为 - 2909.979228万元，而2022年第一季度为1061.593689万元][16] - [2023年第一季度基本每股收益为 - 0.026元/股，而2022年第一季度为0.009元/股][16] - [2023年第一季度稀释每股收益为 - 0.026元/股，而2022年第一季度为0.009元/股][16] - [2023年第一季度净利润2673.28万元，较2022年第一季度的4394.10万元下降39.16%][25] 现金流情况 - [2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额1.66亿元，同比增加370.72%][4] - [2023年第一季度经营活动现金流量净额为1.6554634977亿元，较2022年第一季度的0.3516854539亿元增长370.72%][18] - [2023年第一季度投资活动现金流量净额为 - 0.1376560202亿元，2022年第一季度为 - 0.2999323335亿元，亏损有所收窄][18] - [2023年第一季度筹资活动现金流量净额为 - 1.1948136976亿元，2022年第一季度为 - 1.0481835288亿元，亏损扩大][19] - [2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为5993.64万元，2022年第一季度为 - 1719.77万元][28] - [2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 1233.98万元，2022年第一季度为 - 346.62万元][28] - [2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 4490.23万元，2022年第一季度为2048.68万元][28] - [2023年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金8.02亿元，较2022年第一季度的8.40亿元下降4.53%][28] - [2023年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金6.30亿元，较2022年第一季度的7.45亿元下降15.40%][28] - [2023年第一季度取得借款收到的现金40亿元，较2022年第一季度的70亿元下降42.86%][28] - [2023年第一季度偿还债务支付的现金40.05亿元，与2022年第一季度的40亿元基本持平][28] - [2023年第一季度末现金及现金等价物余额2007.76万元，2022年第一季度末为4598.07万元][29] 资产情况 - [2023年第一季度末总资产122.10亿元，较上年度末减少0.21%][5] - [2023年3月31日货币资金为282,224,238.49元，较2022年12月31日的204,053,226.30元有所增加][11] - [2023年3月31日应收账款为46,693,306.75元，较2022年12月31日的59,753,225.78元有所减少][11] - [2023年3月31日存货为5,986,941,302.78元，较2022年12月31日的5,974,844,910.07元略有增加][11] - [2023年3月31日流动资产合计6,714,616,239.95元，较2022年12月31日的6,654,502,912.76元有所增加][11] - [2023年3月31日非流动资产合计5,495,780,517.51元，较2022年12月31日的5,581,389,299.91元有所减少][12] - [2023年3月31日资产总计12,210,396,757.46元，较2022年12月31日的12,235,892,212.67元略有减少][12] - [2023年3月31日货币资金为0.7204934825亿元，较2022年12月31日的0.1935500529亿元增长272.25%][22] - [2023年3月31日应收账款为0.7726459878亿元，较2022年12月31日的0.6120074176亿元增长26.25%][22] - [2023年3月31日存货为0.7786325718亿元，较2022年12月31日的0.9255409509亿元下降15.87%][22] - [2023年3月31日资产总计为91.6912532141亿元，较2022年12月31日的102.4989163565亿元下降10.54%][23] 负债情况 - [2023年3月31日短期借款为4,785,847,550.00元，较2022年12月31日的4,739,097,550.00元有所增加][12] - [2023年3月31日流动负债合计9,710,356,006.89元，较2022年12月31日的9,668,032,895.97元有所增加][12] - [2023年3月31日非流动负债中长期借款为430,259,967.00元，较2022年12月31日的457,559,967.00元有所减少][12] - [2023年第一季度末负债合计为112.8908950245亿元，较之前的112.839427748亿元略有增加][13] - [2023年3月31日流动负债合计为64.8238257201亿元，较2022年12月31日的75.9203259065亿元下降14.61%][23] - [2023年3月31日非流动负债合计为4.1833126633亿元，较2022年12月31日的4.1618040704亿元增长0.52%][23] 所有者权益情况 - [2023年第一季度末归属上市公司股东的所有者权益8.92亿元，较上年度末减少3.16%][5] - [2023年第一季度末所有者权益合计为9.2130725501亿元，较之前的9.5194943787亿元有所减少][13] - [2023年3月31日所有者权益为22.6841148307亿元，较2022年12月31日的22.4167863796亿元增长1.19%][24] 财务科目变动情况 - [2023年第一季度税金及附加变动比例54.83%，因地产板块土地增值税增加][6] - [2023年第一季度信用减值损失变动比例100.00%，因应收账款坏账准备损失转回][6] - [2023年第一季度营业外收入变动比例 - 45.24%，因收到商户违约金罚款收入减少][6] - [2023年第一季度营业外支出变动比例337.34%，因泗阳地产计提延期交付违约金][6] 股东情况 - [报告期末普通股股东总数35053户，祝义财持股4.77亿股，持股比例42.25%且全部冻结][8] - [前十大无限售条件股东中祝义财持股476,687,416股，占比未提及；江苏地华实业集团有限公司持股166,500,000股，占比14.76%][9]