母公司利润分配 - 报告期母公司实现净利润331,554.02元，按10%提取法定盈余公积33,155.40元，按5%提取任意盈余公积16,577.70元[5] - 本年度可供股东分配利润336,897,043.63元，公司拟不进行利润分配和资本公积金转增股本[5] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入8,249,765,228.62元，较2017年减少2.41%[21] - 2018年归属于上市公司股东的净利润-340,370,184.26元，较2017年减少242.45%[21] - 2018年经营活动产生的现金流量净额149,641,270.97元，较2017年减少75.04%[21] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产1,446,653,740.26元，较2017年末减少22.18%[21] - 2018年末总资产15,891,719,277.78元，较2017年末减少10.01%[21] - 2018年基本每股收益-0.299元/股，较2017年减少243.06%[22] - 2018年加权平均净资产收益率-20.26%，较2017年减少33.35个百分点[22] - 2018年合并净利润为-34,699.92万元，同比下降243.52%，归属于母公司净利润-34,037.02万元，同比减少242.45%[27] - 2018年公司营业收入82.50亿元，同比下降2.41%；归属于上市公司股东的净利润-3.40亿元[47] - 营业收入本期8,249,765,228.62元，上年同期8,453,223,628.07元，变动比例-2.41%[49] - 营业成本本期6,618,428,177.99元，上年同期6,513,387,901.28元，变动比例1.61%[49] - 销售费用本期450,790,322.39元，上年同期397,059,242.06元，变动比例13.53%[49] - 管理费用本期626,641,236.00元，上年同期492,675,560.34元，变动比例27.19%[49] - 财务费用本期455,960,627.96元，上年同期235,856,763.94元，变动比例93.32%[49] - 经营活动产生的现金流量净额本期149,641,270.97元，上年同期599,440,219.72元，变动比例-75.04%[49] - 2018年末公司资产总计158.92亿元，较期初176.59亿元下降9.9%[168][169] - 2018年末流动资产合计114.98亿元，较期初133.34亿元下降13.77%[168] - 2018年末非流动资产合计43.94亿元，较期初43.25亿元增长1.6%[168] - 2018年末负债合计144.04亿元，较期初157.86亿元下降8.75%[169] - 2018年末流动负债合计131.31亿元，较期初144.01亿元下降8.82%[169] - 2018年末非流动负债合计12.73亿元，较期初13.85亿元下降8.07%[169] - 2018年末所有者权益合计14.88亿元，较期初18.73亿元下降20.56%[169] - 2018年末货币资金为18.85亿元，较期初21.31亿元下降11.51%[168] - 2018年末存货为85.31亿元，较期初106.11亿元下降19.6%[168] - 2018年末短期借款为66.18亿元，较期初71.33亿元下降7.22%[168] - 2018年末资产总计105.62亿元，较上期103.73亿元增长1.81%[173] - 2018年末负债合计87.84亿元，较上期84.97亿元增长3.38%[174] - 2018年营业总收入82.50亿元，较上期84.53亿元下降2.41%[176] - 2018年营业总成本84.54亿元，较上期79.22亿元增长6.72%[176] - 2018年净利润为-3.47亿元，上期为2.42亿元，由盈转亏[177] - 2018年基本每股收益为-0.299元/股，上期为0.209元/股[177] - 2018年末应收账款271.90万元，较上期333.27万元下降18.41%[173] - 2018年末其他应收款71.32亿元，较上期67.10亿元增长6.15%[173] - 2018年末短期借款35.30亿元，较上期38.64亿元下降8.64%[173] - 2018年末长期借款2.03亿元，较上期0.51亿元增长300.79%[173] - 2018年营业收入为27.9950110888亿元，上期为27.2607803717亿元[179] - 2018年净利润为33.155402万元，上期为12330.939732万元[179] - 2018年综合收益总额为 - 4058.74189万元，上期为12330.939732万元[180] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为14964.127097万元，上期为59944.021972万元[181] - 2018年投资活动产生的现金流量净额为10542.251674万元，上期为 - 17013.403521万元[181] - 2018年筹资活动产生的现金流量净额为 - 44302.721816万元，上期为 - 28548.139172万元[182] - 2018年现金及现金等价物净增加额为 - 18796.343045万元，上期为14382.479279万元[182] - 2018年母公司经营活动产生的现金流量净额为21164.23462万元，上期为12300.640787万元[184] - 2018年母公司投资活动收回投资收到的现金为225万元[184] - 2018年利息费用为3.2675009786亿元，上期为2.6434154586亿元[179] - 投资活动现金流入小计为197,574,607.24元，流出小计为114,544,533.30元，产生的现金流量净额为83,030,073.94元[185] - 筹资活动现金流入小计为4,267,391,346.49元，流出小计为4,678,107,520.11元，产生的现金流量净额为 - 410,716,173.62元[185] - 现金及现金等价物净增加额为 - 116,043,753.48元，期末余额为48,264,374.58元[185] - 归属于母公司所有者权益本期期末余额中，股本为1,148,334,872.00元，资本公积为39,910,131.44元，减：库存股为101,209,998.92元[188] - 归属于母公司所有者权益本期增减变动金额中，资本公积增加27,140,000.00元，库存股增加41,210,220.39元，其他综合收益减少40,918,972.92元[188] - 少数股东权益本期期末余额为40,962,919.35元，本期增减变动金额为26,831,033.53元[188] - 所有者权益合计本期期末余额为1,487,616,659.61元，本期增减变动金额为 - 385,603,366.34元[188] - 母公司所有者权益本期期末余额中，股本为1,148,334,872.00元，资本公积为69,341,860.11元，减：库存股为101,209,998.92元[191] - 母公司所有者权益本期增减变动金额中，库存股增加41,210,220.39元，其他综合收益减少40,918,972.92元，未分配利润减少22,942,093.55元[191] - 母公司所有者权益合计本期期末余额为1,777,290,876.35元，本期增减变动金额为 - 98,872,661.59元[191] - 2018年所有者权益合计上年期末余额和本年期初余额均为18.6452898839亿元，本期期末余额为18.7616353794亿元[192] - 2018年综合收益总额为1.2330939732亿元[192] - 2018年所有者投入和减少资本中投入金额为5999.977853万元，减少金额为5999.977853万元[192] - 2018年利润分配中提取盈余公积1994.928861万元，对所有者（或股东）的分配为5167.506924万元[192] 公司亏损原因 - 报告期公司因地产项目停工、融资成本增加及部分地产项目减值计提减值准备，导致归属于上市公司股东的净利润亏损[5] 资产减值情况 - 2018年计提存货跌价准备14,815.26万元，其中宿迁项目13,083.38万元，盱眙项目1,308.44万元，其他地产项目和百货合计423.44万元[27][28] 各业务线数据关键指标变化 - 雨润广场 - 雨润广场净利润较同期下降15,441.91万元，因淮安雨润广场项目停工增加财务费用15,417.43万元[27] 各业务线数据关键指标变化 - 地产项目 - 2018年地产项目确认营业收入160,819.58万元，较同期减少60,500.16万元；营业毛利15,303.05万元，较同期下降37,294.37万元[28] - 2018年四季度地产类公司营业毛利减少12,331.58万元[29] - 2018年商业地产营业收入1,608,195,751.10元，同比降27.34%；营业成本1,455,165,266.90元，同比降13.75%；毛利率9.52%，减少14.25个百分点[53] - 2018年1 - 4季度回款分别为2.28亿元、3.91亿元、2.38亿元、3.46亿元；2018年1 - 4季度工程支出分别为4.77亿元、1.35亿元、2.91亿元、4.06亿元[60] - 2018年各季度地产项目经营活动产生的现金流量净额分别为：第一季度-29,520.83万元、第二季度15,102.14万元、第三季度-19,630.99万元、第四季度-15,263.90万元；第四季度公司经营活动产生的现金流量净额2.98亿元[62] - 公司2018年度房地产销售收入1,607,637,154.92元，占2018年度营业收入总额19.49%[156] 各业务线数据关键指标变化 - 百货零售业 - 2018年主营百货零售业营业收入657,588.01万元，同比增长6.52%，营业毛利146,610.24万元，同比增长6.07%[28] - 报告期内百货营业收入占总营业收入的77.80%，其中联营销售收入占比85.83%[34] - 联营营业收入550,914.30，占比85.83%；自营营业收入58,883.96，占比9.17%；代销营业收入125.41，占比0.02%；租赁营业收入31,945.54，占比4.98%[35] - 百货零售营业收入6,575,880,143.68元，同比增6.52%；营业成本5,109,777,699.17元，同比增6.65%；毛利率22.30%，减少0.09个百分点[53] 子公司经营情况 - 子公司下半年租金费用较上半年增加811.43万元，形成相应利润减少[29] - 子公司安徽中商便利店有限公司下半年增加亏损1,465.51万元[29] - 子公司徐州中央百货大楼股份有限公司增加房租费用2,897.67万元[29] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润2,928.08元，占公司净利润比例 -8.44%[74] - 南京中商房产开发有限公司净利润 -25,397.83元，占公司净利润比例73.19%[74] - 宿迁中央国际购物广场有限公司净利润 -20,933.07元，占公司净利润比例60.33%[74] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司净利润 -5,941.04元，占公司净利润比例17.12%[74] - 盱眙雨润中央购物广场有限公司净利润 -5,224.65元，占公司净利润比例15.06%[74] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润较上年变动 -78.44%，原因是地产分公司同期利息费用资本化，本期费用化[75] - 2018年徐州中央百货大楼股份有限公司营收103,666.