财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为31.75亿元，上年同期为21.47亿元，同比增长47.91%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -1.47亿元，上年同期为 -3.69亿元[11] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -2.06亿元，上年同期为 -3.44亿元[11] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为9.12亿元，上年同期为 -0.54亿元[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为4748.72万元，上年度末为1.94亿元，同比减少75.54%[11] - 本报告期末总资产为142.48亿元，上年度末为165.56亿元，同比减少13.94%[11] - 本报告期基本每股收益为 -0.1326元/股，上年同期为 -0.3338元/股[11] - 本报告期加权平均净资产收益率为 -121.39%，上年同期为 -120.73%，减少0.66个百分点[11] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为 -170.83%，上年同期为 -112.45%，减少58.38个百分点[11] - 非流动资产处置损益为 -8480.03元[11] - 公司2023年上半年实现营业收入31.75亿元，归属母公司所有者净利润为 - 1.47亿元[17] - 截至2023年上半年度末，公司总资产为142.48亿元，归属母公司所有者净资产为0.47亿元[17] - 2023年上半年债务重组损益为41899857.39元，其他营业外收入和支出为14775091.51元，所得税影响额为 - 1200838.52元，少数股东权益影响额（税后）为 - 1793718.01元，非经常性损益合计59730320.48元[12] - 营业收入为31.75亿元，较上年同期21.47亿元增长47.91%，因房地产开发项目结转增加[20] - 营业成本为27.48亿元，较上年同期19.08亿元增长43.99%，与营业收入变动因素一致[20] - 销售费用为1.42亿元，较上年同期5032.17万元增长182.47%，因收入增加致代理费等增加[20] - 管理费用为4322.86万元，较上年同期6817.72万元下降36.59%，因职工薪酬等开支减少[20] - 财务费用为3.09亿元，较上年同期3.60亿元下降14.22%[20] - 经营活动现金流量净额为9.12亿元，上年同期为 - 5428.94万元，因销售商品收款增加[20][21] - 应收款项为85.40万元，较上年期末24.98万元增长241.86%，因未收回款项增加[23] - 存货为115.88亿元，较上年期末137.30亿元下降15.60%[23] - 合同负债为6.16亿元，较上年期末15.52亿元下降60.31%，因房地产开发项目结转增加[23] - 长期借款为47.98亿元，较上年期末16.45亿元增长191.62%，因优化债务结构及获取项目建设资金[23] - 本报告期末流动比率为1.55，较上年度末的1.10增长40.91%，速动比率为0.11，较上年度末的0.07增长57.14%，因本期流动负债减少[64] - 本报告期末资产负债率为95.71%，较上年度末的95.49%增长0.23%[64] - 本报告期（1 - 6月）扣除非经常性损益后净利润为 - 206,382,934.37元，较上年同期的 - 343,745,985.35元亏损减少[64] - 本报告期EBITDA全部债务比为0.02，较上年同期的0.0032增长525.00%，利息保障倍数为0.60，较上年同期的0.05增长1100.00%，因本期利润亏损减少[64] - 本报告期现金利息保障倍数为3.77，较上年同期的1.17增长222.22%，因本期经营活动产生的现金流量净额增加[64] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为0.68，较上年同期的0.12增长466.67%，因本期利润亏损减少[64] - 本报告期贷款偿还率为100.00%，与上年同期持平，利息偿付率为78.58%，较上年同期的73.85%增长6.40%[64] - 2023年6月30日公司流动资产合计12,517,104,169.24元，较2022年12月31日的14,686,633,878.71元减少[65] - 2023年6月30日公司流动负债合计8,062,164,743.36元，较2022年12月31日的13,389,329,448.62元减少[66] - 2023年6月30日公司负债合计13,636,365,752.43元，较2022年12月31日的15,809,489,712.43元减少[66] - 2023年上半年营业总收入31.75亿元，较2022年上半年的21.47亿元增长47.91%[68] - 2023年上半年营业总成本32.91亿元，较2022年上半年的24.62亿元增长33.66%[69] - 2023年上半年营业利润为-8355.60万元，较2022年上半年的-3.12亿元减亏73.29%[69] - 2023年上半年利润总额为-6881.07万元，较2022年上半年的-3.37亿元减亏79.61%[69] - 2023年上半年净利润为-1.35亿元，较2022年上半年的-3.52亿元减亏61.89%[69] - 2023年上半年归属于母公司股东的净利润为-1.47亿元，较2022年上半年的-3.69亿元减亏60.10%[69] - 2023年上半年基本每股收益为-0.1326元/股，较2022年上半年的-0.3338元/股减亏60.27%[70] - 2023年上半年稀释每股收益为-0.1326元/股，较2022年上半年的-0.3338元/股减亏60.27%[70] - 2023年6月末流动负债合计102.69亿元，较年初的137.75亿元减少25.45%[68] - 2023年6月末非流动负债合计39.02亿元，较年初的11.09亿元增长251.85%[68] - 2023年上半年公司营业收入为5.5639025488亿元，2022年上半年为2461.563396万元，同比大幅增长[71] - 2023年上半年营业成本为4.9201813637亿元，2022年上半年为1784.837036万元[71] - 2023年上半年营业利润为 - 2.2669119033亿元，2022年上半年为 - 3.8734944579亿元，亏损有所收窄[71] - 2023年上半年净利润为 - 2.0487342511亿元，2022年上半年为 - 3.87369456亿元，亏损幅度减小[71] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为9.1220075913亿元，2022年上半年为 - 5428.939127万元，由负转正[72] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 24.674623万元，2022年上半年为 - 40.809293万元[72] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 - 8.8099102987亿元，2022年上半年为 - 2.9035806868亿元，亏损扩大[73] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额为3096.298303万元，2022年上半年为 - 3.4505555288亿元，由负转正[73] - 2023年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为7.1244294873亿元，2022年上半年为 - 531.844148万元，由负转正[73] - 2023年上半年母公司筹资活动取得借款收到的现金为3000万元，2022年上半年为12.8325亿元，大幅减少[73] - 2023年上半年偿还债务支付现金4.8568亿元，2022年同期为10.5096亿元[74] - 2023年上半年分配股利、利润或偿付利息支付现金2.5622121722亿元，2022年同期为2.3985813119亿元[74] - 2023年上半年筹资活动现金流出小计7.4302317982亿元，2022年同期为12.9126581201亿元[74] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 -7.1302317982亿元，2022年同期为 -0.801581201亿元[74] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额为 -58.490809万元，2022年同期为 -1334.238849万元[74] - 2023年上半年期末现金及现金等价物余额为50.112727万元，2022年同期为599.436699万元[74] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为 -1.3481265307亿元[75] - 2022年上半年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为 -3.5235419372亿元[76] - 2023年上半年母公司所有者权益本期增减变动金额为 -2.0487342511亿元[78] - 2022年上半年母公司所有者权益本期增减变动金额为 -3.87369456亿元[78] - 2023年上半年综合收益总额为-3.87亿元[79] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司（含全资、控股子公司、参股公司按权益计算）2023年上半年合同销售面积7.65万平方米，合同销售金额为13.76亿元[17] - 截至2023年上半年末，公司出租房地产建筑面积8.63万平方米，租金收入880.95万元[18] 市场行情与公司业务布局 - 2023年2月天津楼市迎“小行情”，3月成交继续走高，5月后市场逐步降温[14] - 公司以房地产开发经营为主，物业管理为辅，主营业务收入主要源于房地产项目销售[15] - 公司形成资源整合、市场营销等核心竞争力，立足天津，着力开发苏州项目[16] - 上半年公司推动新景园118、苏州相城31号地等项目建设，誉东苑等项目交付[17] - 上半年公司整合成立资管运营平台公司，统筹运营经营性资产[18] 子公司财务数据 - 天津海景实业有限公司注册资本5亿元，总资产29.0181803584亿元，净资产8.0567687791亿元，营业收入16.0298952688亿元，营业利润6118.226213万元，净利润2482.587293万元[26] - 天津市华亨房地产开发有限公司注册资本8亿元，总资产21.8871285864亿元，净资产8.1950199937亿元，营业收入758.519334万元，营业利润 - 823.387686万元，净利润 - 849.404407万元[26] - 天津市天房海滨建设发展有限公司注册资本12亿元，总资产15.8282579588亿元，净资产14.6245308382亿元，营业收入4.0042541258亿元，营业利润9341.132598万元，净利润7003.962148万元[26] 公司面临风险及应对措施 - 公司面临行业政策风险，需关注宏观调控政策形势，顺应政策导向和市场需求[27] - 公司面临市场风险，需提高对宏观市场的敏锐度，加强市场研判能力[28] - 公司面临流动性风险，需推动销售回款，创新融资方式补充流动性[29][30] 公司股东大会及相关会议情况 - 2023年第一次临时股东大会于2023年2月27日召开，审议通过《关于为公司及下属子公司提供担保的议案》[31] - 2022年年度股东大会于2023年5月19日召开，审议通过《2022年度董事会工作报告》等多项议案[32][33] - 2023年2月27日第一次临时股东大会，出席股东和代表共3人，代表有表决权股份331,164,090股，占比29.9506%[34] - 2023年5月19日2022年年度股东大会，出席股东和代表共4人，代表有表决权股份290,546,740股，占比26.2771%[35] - 2023年4月13日职工代表大会选举张凤茹、杨军为第十一届监事会职工监事[38] - 2023年4月27日十届三十四次董事会确定第十一届董事会董事和独立董事候选人[38] - 2023年4月27日十届十五次监事会确定第十一届监事会监事候选人[38] - 2023年5月19日2022年年度股东大会选举第十一届董事会董事、独立董事和监事会监事[38] - 2023年5月19日十一届一次董事会选举郭维成为董事长，聘任张亮等人为公司高管[38][39] - 2023年5月19日十一届一次监事会选举董斐为监事会主席[38] - 2023年6月21日副总经理满峄峰因个人原因辞职[39] 利润分配情况 - 半年度拟定