利润分配 - 公司拟以2019年度利润分配实施股权登记日的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利4元（含税）[4] - 2018年度股东大会通过每10股派发现金红利1.5元（含税），于2019年7月实施完毕[85] - 2019年第七次股东大会通过每10股派发现金红利2元（含税），于2019年11月实施完毕[85] - 2020年4月16日董事局会议通过2019年度利润分配预案，拟每10股派发现金红利4元（含税）[86] - 2019年现金分红数额（含税）为8.47亿元，占净利润比率为30.41%[87] - 2019年半年度现金分红数额（含税）为4.24亿元，占净利润比率为30.61%[87] - 2018年现金分红数额（含税）为3.18亿元，占净利润比率为13.91%[87] - 2017年现金分红数额（含税）为6.35亿元，占净利润比率为39.22%[87] - 2019年半年度利润分配预案为每10股派发现金红利2元（含税）[129] 公司整体财务关键指标变化 - 2019年营业收入为331.49亿元，较2018年增长39.87%[16] - 2019年归属于上市公司股东的净利润为27.85亿元，较2018年增长21.90%[16] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为27.86亿元，较2018年增长22.45%[16] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为280.35亿元，较2018年增长75.24%[16] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为197.57亿元，较2018年末增长32.84%[16] - 2019年末总资产为2341.11亿元，较2018年末增长28.48%[16] - 2019年基本每股收益1.22元/股，较2018年的1.08元/股增长12.96%[17] - 2019年加权平均净资产收益率为20.09%，较2018年增加2.59个百分点[17] - 2019年第四季度营业收入为137.11亿元，归属于上市公司股东的净利润为10.55亿元[18] - 2019年非经常性损益合计为 - 164.21万元，2018年为892.86万元，2017年为3168.41万元[19] - 2019年公司实现营业收入331.49亿元，同比增长39.87%；归属于上市公司股东净利润27.85亿元，同比增长21.90%；总资产为2341.11亿元，同比增长28.48%[25] - 2019年公司营业收入331.49亿元，同比增长39.87%，营业成本233.31亿元，同比增加35.37%[37][38] - 销售费用13.25亿元，同比增长44.62%；管理费用12.92亿元，同比增长48.99%；研发费用8352.36万元，同比增长100%；财务费用2.68亿元，同比增长15.98%[37] - 经营活动产生的现金流量净额280.35亿元，同比增长75.24%；投资活动产生的现金流量净额 -321.28亿元，同比增长3.54%；筹资活动产生的现金流量净额107.81亿元，同比下降52.42%[37] - 销售费用本期数1324658999.73元，上年同期数915927325.81元，变动比例44.62%；管理费用本期数1291705343.47元，上年同期数866963235.90元，变动比例48.99%；财务费用本期数268250098.57元，上年同期数231293532.72元，变动比例15.98%[44] - 本期费用化研发投入83523636.11元，研发投入总额占营业收入比例0.25%；研发人员数量143人，占公司总人数的比例1.89%[46] - 经营活动产生的现金流量净额本期数28035431565.71元，上年同期数15998754707.65元，变动比例75.24%；投资活动产生的现金流量净额本期数 - 32127554183.47元，上年同期数 - 31029262606.32元，变动比例3.54%；筹资活动产生的现金流量净额本期数10781214508.03元，上年同期数22658631837.60元，变动比例 - 52.42%[47] - 货币资金本期期末数较上期期末变动比例36.27%；应收账款变动比例162.20%；其他流动资产变动比例54.89%[48] - 投资性房地产本期期末数较上期期末变动比例105.82%；在建工程变动比例797.23%；无形资产变动比例49.63%；递延所得税资产变动比例45.32%[49] - 应付票据本期期末数较上期期末变动比例304.63%；应付账款变动比例112.85%；预收款项变动比例49.96%；应交税费变动比例51.50%；其他应付款变动比例35.65%；长期借款变动比例33.00%[49] 房地产业务线数据关键指标变化 - 2019年新开工面积650.61万平方米，竣工面积279.96万平方米；报告期末土地储备计容建筑面积697.48万平方米，在建面积1367.02万平方米[25] - 2019年全年签约销售金额922.73亿元，同比增长58.54%，销售面积395.91万平方米；位列中国房地产企业销售榜第39名，相比2018年提升8位[26] - 珠海区域全年销售256.21亿元，销售占比27.76%；华东区域全年销售375.21亿元，销售占比40.66%；华南区域全年销售103.06亿元，销售占比11.17%等[26] - 2019年成功取得36个新项目，首次进驻11个城市，完成“6 + 1”区域布局[27] - 华南地区土地储备面积占比33.93%；华东地区占比8.31%；华中地区占比45.71%；北方地区占比12.05%[27] - 房地产业销售营业收入317.35亿元，同比增长40.04%，营业成本221.16亿元，同比增长35.46%，毛利率30.31%，增加2.36个百分点[39][40] - 2019年度公司营业收入珠海区域占比19.07%，华南区域占比24.99%，华东区域占比20.66%，北方区域占比0.83%，山东区域占比7.09%，华中区域占比27.36%[40] - 房地产业销售房产开发成本221.16亿元，占总成本比例94.79%，较上年同期变动比例35.46%[42] 公司业务发展战略 - 2020年公司将继续实施精品战略升级，推进“优+”生活体系建设[73] - 区域拓展上，公司扎根珠海，加大对一线及二线重点城市投资布局[73] - 公司将开创探索房地产开发新模式，推进“1+3”业务发展格局[73] - 2020年公司将抓好销售回款，各区域按不同重点推动产品销售[74] - 公司将提升项目周转效率，推进标准化建设，提升产品品质竞争力[75][76] - 公司将持续深耕已进区域和城市，力争增加优质土储，强化多元化拿地，推进城市更新业务[77] - 公司坚持总部对资金集中统一管理，拓宽融资渠道，加快资产盘活[78] - 公司以精细化管理为重点，优化审批流程，加强人才团队建设，重塑业绩考核导向[79] - 公司加强信息化、智能化研发，巩固拓展合作，优化ERP系统，启动中台管理系统建设[79][80] - 公司稳步推进多元化业务发展，各子公司有不同发展目标[81] 公司面临的风险及应对措施 - 公司面临政策、市场、行业和资金风险，将采取相应措施应对[83][84] 公司社会责任 - 截至2020年3月底，公司累计捐赠现金2000万元，捐赠物资价值超922万元[36] - 公司计划2018 - 2020年帮助云南保登村、里吾底村加快脱贫进程[132] - 2019年公司落实20万元帮扶资金用于解决贫困村实际难题[133] - “国家扶贫日”公司为两村大学生和困难老党员提供超十万元帮扶资金[133] 公司限制性股票相关情况 - 2019年1月30日，公司决定回购注销9名激励对象已获授但尚未解锁的306,000股限制性股票[102] - 2019年4月22日，第一次回购注销中未完成的36,000股及第二次回购中的270,000股限制性股票已注销[102] - 2019年4月26日，143名激励对象在第一个解锁期实际可解锁3,332,250股限制性股票[102] - 2019年9月27日，公司决定回购注销5名激励对象已获授但尚未解锁的391,500股限制性股票[102] - 2019年7月5日权益分派完成后，限制性股票回购价格调整为4.07元/股[103] - 2019年11月7日权益分派完成后，限制性股票回购价格调整为3.87元/股[103] - 2019年12月12日，第二次回购注销中未完成的36,000股及第三次回购的391,500股限制性股票已注销[103] - 2019年公司将不符合激励条件的9名激励对象的306,000股限制性股票回购注销[141] - 2019年公司143名激励对象在第一个解锁期实际可解锁3,332,250股限制性股票[141] - 2019年公司第三次回购注销5名激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票391,500股[142] - 2019年公司第二次回购中未完成回购注销的36,000股及第三次回购的391,500股限制性股票于12月9日过户，12月12日注销，总股本由2,117,647,116股减至2,117,219,616股[142] - 2019年公司董监高及中层管理人员等160人年初限售股数13,671,000股，本年解除限售3,332,250股，增加 -733,500股，年末限售9,605,250股[145] - 2019年4月22日和12月12日公司回购注销限制性股票合计733,500股，总股本由2,117,953,116股减至2,117,219,616股[145] 公司关联交易及投资业务 - 2019年4月15日，公司对2019年度与控股股东可能发生的日常关联交易进行预计[106] - 2019年6月6日，公司全资子公司与其他公司共同投资珠海华实创业实体产业发展投资基金[111] - 2019年公司在集团财务公司贷款额度为200亿元，报告期末借款余额为155.3亿元，平均利率5.58%[115] - 公司全资子公司珠海铧创经贸发展有限公司向陕西省国际信托股份有限公司申请应收账款融资10亿元，关联法人华金资产管理（深圳）有限公司认购2.5亿元劣后份额[114] - 公司控股股东华发集团开展的储架式供应链金融资产证券化业务发行总规模不超过100亿元，公司拟每年按实际担保金额的0.1%向华发集团支付风险补偿金[116] - 2019年1月25日，股份香港的全资子公司与香港华发就组建GUANG YU GLOBAL FUND LP达成一致[112] - 2019年7月10日，光隽投资收到基金回函，同意其赎回在基金中的全部权益[112] - 2019年1月31日，公司全资子公司珠海华福商贸发展有限公司、珠海华发园林工程有限公司与华通金租开展售后回租融资租赁业务[114] - 2019年5月21日，公司全资子公司珠海铧国商贸有限公司向珠海铧金商业保理有限公司申请应收账款保理融资业务[114] - 2019年6月6日，公司控股子公司珠海华发景龙建设有限公司向珠海铧金商业保理有限公司申请应收账款保理融资业务[114] - 2019年10月24日，公司向华金资产管理（深圳）有限公司申请开展购房尾款收益权融资业务[114] - 2019年12月14日，公司向华金资产管理（深圳）有限公司申请应收账款融资业务[114] 公司担保情况 - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为148,349.41万元[121] - 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为328,066.26万元[121] - 报告期内对子公司担保发生额合计为4,577,277.89万元[121] - 报告期末对子公司担保余额合计为6,773,813.03万元[121] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为7,101,879.29万元[122] - 担保总额占公司净资产的比例为164.04%[122] - 公司为购房按揭人提供1.85万元连带责任担保[119] - 公司为珠海琴发实业有限公司多笔担保，累计金额较大，如48,000.00万元、7,800.00万元等[119] - 公司为珠海正汉置业有限公司多笔担保，如1,440.00万元、1,000.00万元等[120] - 公司为珠海市碧海碧桂园房地产开发有限公司多笔担保，如12,845.00万元、734.00万元等[120] - 公司为2019年新增房地产项目联营、合营公司提供41亿元担保额度[130] 公司融资及资本运作 - 公司申请注册发行不超过50亿元的超短期融资券[126] - 公司全资子公司长融置业与九龙仓按50%︰50比例向趣历分别增资78365万港元，趣历以15