报告期信息 - 报告期为2020年1月1日至6月30日[8] 财务业绩指标 - 营业收入228.66亿元，同比增长60.75%[14] - 归属于上市公司股东的净利润14.66亿元，同比增长5.96%[14] - 经营活动产生的现金流量净额90.39亿元，同比减少29.62%[14] - 归属于上市公司股东的净资产227.38亿元，较上年度末增长15.09%[14] - 总资产2654.16亿元，较上年度末增长13.37%[14] - 基本每股收益0.64元/股，同比减少3.03%[15] - 加权平均净资产收益率9.49%，较上年同期减少1.61个百分点[15] - 非经常性损益合计3146.71万元[16] - 2020年上半年公司实现合同销售金额440.7亿元，营业收入228.66亿元，净利润21.40亿元[21] - 2020年上半年公司销售面积176.4万平方米[21] - 营业收入228.66亿元，同比增长60.75%；营业成本172.41亿元，同比增长86.38%[24] - 经营活动现金流量净额90.39亿元，同比下降29.62%；投资活动现金流量净额 - 248.82亿元，同比增长65.02%；筹资活动现金流量净额215.70亿元，同比增长236.62%[24] - 应收账款5436.08万元，同比增长54.75%；预付款项90.94亿元，同比增长50.56%[26][27] - 在建工程2.13亿元，同比增长178.38%；长期待摊费用3.39亿元，同比增长127.56%[27] - 应付账款147.96亿元，同比增长46.57%；其他应付款219.76亿元，同比增长48.36%[27] - 长期借款612.63亿元，同比增长33.95%；应交税费5.12亿元，同比下降57.39%[27] - 报告期末公司长期股权投资余额为86.51亿元[29] - 以公允价值计量的金融资产期初余额781,219,918.52元，期末余额819,090,788.32元，当期变动37,870,869.80元[30] - 上海华泓尚隆房地产开发有限公司净资产739,875.69万元，资产总计1,044,452.72万元，净利润78,790.84万元[31] - 珠海十字门城建有限公司净资产670,900.02万元，资产总计1,247,583.03万元，净利润43,144.46万元[31] - 上海华泓钜盛房地产开发有限公司净资产626,284.51万元，资产总计817,801.80万元，净利润32,030.17万元[31] - 2020年上半年营业总收入228.66亿元，较2019年上半年的142.24亿元增长约60.75%[119] - 2020年上半年营业总成本204.04亿元，较2019年上半年的121.14亿元增长约68.43%[119] - 2020年上半年净利润21.40亿元，较2019年上半年的16.55亿元增长约29.29%[120] - 2020年上半年末资产总计1116.89亿元，较期初的1030.16亿元增长约8.42%[117] - 2020年上半年末负债合计882.32亿元，较期初的817.87亿元增长约7.88%[118] - 2020年上半年末所有者权益合计234.57亿元，较期初的212.28亿元增长约10.50%[118] - 2020年上半年长期股权投资449.25亿元，较期初的441.85亿元增长约1.67%[117] - 2020年上半年短期借款23.70亿元，较期初的10.00亿元增长约137%[117] - 2020年上半年合同负债13.84亿元，而2019年末预收款项为11.03亿元[117] - 2020年上半年研发费用140.24万元[119] - 2020年上半年营业收入75124951.86元，2019年上半年为15280791.43元[122] - 2020年上半年综合收益总额2083730746.00元，2019年上半年为1631805226.16元[121] - 2020年基本每股收益和稀释每股收益均为0.64元/股，2019年为0.66元/股[121] - 2020年上半年营业利润775356431.52元，2019年上半年为1136600612.48元[124] - 2020年上半年净利润821375598.55元，2019年上半年为1147564137.42元[124] - 2020年上半年经营活动现金流入小计22419715782.38元，2019年上半年为27652638210.16元[125] - 2020年上半年经营活动现金流出小计13381177901.84元，2019年上半年为14810523441.68元[125] - 2020年上半年销售商品、提供劳务收到的现金20653345814.06元，2019年上半年为26151337695.65元[125] - 2020年上半年收到的税费返还43784753.61元，2019年上半年无此项数据[125] - 2020年上半年投资收益888528214.11元，2019年上半年为1182982022.51元[122] - 2020年上半年经营活动产生的现金流量净额为90.39亿元，2019年同期为128.42亿元[126] - 2020年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 248.82亿元，2019年同期为 - 150.78亿元[126] - 2020年上半年筹资活动产生的现金流量净额为215.70亿元，2019年同期为64.08亿元[126] - 2020年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为15.68亿元，2019年同期为8.72亿元[128] - 2020年上半年母公司投资活动产生的现金流量净额为 - 49.02亿元，2019年同期为 - 26.91亿元[128] - 2020年上半年母公司筹资活动产生的现金流量净额为65.08亿元，2019年同期为10.84亿元[129] - 2020年上半年现金及现金等价物净增加额为57.20亿元，2019年同期为41.73亿元[126] - 2020年上半年母公司现金及现金等价物净增加额为31.74亿元，2019年同期为 - 7.35亿元[129] - 2020年上半年期末现金及现金等价物余额为315.03亿元，2019年同期为232.65亿元[127] - 2020年上半年母公司期末现金及现金等价物余额为92.46亿元，2019年同期为32.77亿元[129] - 2020年上半年期初所有者权益合计为435.21亿元，期末为503.39亿元[132][135] - 2020年上半年实收资本（或股本）为21.17亿元，较期初减少30.6万元[132][136] - 2020年上半年其他权益工具（永续债等）为78.70亿元，较期初增加17.81亿元[132][135][136] - 2020年上半年资本公积为11.65亿元，较期初减少4.72亿元[132][135][136] - 2020年上半年减：库存股为2482.27万元，较期初减少1536.08万元[132][135][136] - 2020年上半年归属于母公司所有者权益其他综合收益为3059.22万元，较期初减少1721.43万元[132][135][136] - 2020年上半年盈余公积和一般风险准备为10.69亿元，与期初持平[132][135][136] - 2020年上半年未分配利润为105.11亿元，较期初增加13.83亿元[132][135][136] - 2020年上半年少数股东权益为276.01亿元，较期初增加4.03亿元[132][135][136] - 2020年上半年综合收益总额为14.66亿元[133] - 2020年上半年综合收益总额为821,925,677.03元[140] - 2020年上半年所有者投入和减少资本为1,509,999,624.48元，其中其他权益工具持有者投入资本1,495,754,716.98元，股份支付计入所有者权益的金额1,871,550.00元，其他12,373,357.50元[140] - 2020年上半年利润分配为 - 117,550,000.00元[140] - 2020年半年度实收资本（或股本）为2,117,219,616.00元[140] - 2020年半年度其他权益工具（永续债）期末余额为7,870,047,175.79元，较期初增加1,495,754,716.98元[140][141] - 2020年半年度资本公积期末余额为5,475,780,791.23元，较期初增加1,871,550.00元[140][141] - 2020年半年度减：库存股期末余额为24,822,735.00元，较期初减少12,373,357.50元[140][141] - 2020年半年度其他综合收益期末余额为 - 623,048.60元，较期初增加550,078.48元[140][141] - 2020年半年度盈余公积期末余额为1,065,319,915.86元[140][141] - 2020年半年度未分配利润期末余额为6,953,893,988.27元，较期初增加703,825,598.55元[140][141] - 2020年上半年公司所有者权益合计期末余额为191.95亿元，较期初余额162.45亿元增加29.50亿元[142][143] - 2020年上半年公司综合收益总额为11.50亿元[142] - 2020年上半年公司所有者投入和减少资本为18.00亿元[142] 公司业务情况 - 公司主营业务为房地产开发与经营，形成“一核两翼”格局，聚焦粤港澳大湾区、环渤海经济区、长江中下游地区[17][18] - 公司拥有科学的发展战略，以珠海为战略大本营，向全国扩张[19] - 公司品牌家喻户晓，深耕房地产领域近40年，在珠海有区域龙头地位[19] - 公司推动产业多元化，向商业地产、住房租赁、定制装修等领域扩张[20] - 公司推出“优+健康”体系系列指引，优化健康人居标准[20] - 公司拥有稳定成熟的专业化团队和健全的激励机制[20] - 公司创新营销模式，搭建线上售楼部，推行线上线下结合助力销售[21] - 2020年上半年公司新开工246.13万平方米，竣工171.27万平方米，在建面积1440.76万平方米[22] - 报告期内公司成功获取土地计容建筑面积约200.65万㎡，新增土地储备位于多个城市[22] 社会责任与公益 - 截至6月30日，公司累计捐资捐物超2536万元，捐赠防疫物资1334.65万元，减免租金6442万元[23] - 2020年公司已落实9.39万元帮扶资金用于云南怒江保登村、里吾底村扶贫，2月初向两村各捐赠2万元，“六个一批”行动下提供8万元帮扶资金并捐赠电脑和打印机[65] - 2020年各项扶贫资金投入：资金37.87万元，资助贫困学生投入金额7万元、人数14人，帮助贫困残疾人投入金额1万元、人数10人，定点扶贫工作投入金额20.87万元，扶贫公益基金17万元[66] - 2020年2月向怒江保登村、里吾底村各捐赠2万元用于疫情防控，3月核实保登村无滞销农产品，6月提供帮扶资金和物资，5月开展斗门榕益村结对帮扶[67] - 2020年公司将在助学帮扶、公益帮扶等方面继续开展扶贫工作，包括协助云南两村脱贫、保持联系及开展斗门榕益村帮扶[68] 公司治理与决策 - 2020年公司召开五次股东大会，程序和表决结果合法有效[34] - 半年度拟定不进行利润分配或转增[35] - 2020年4月29日公司限制性股票激励计划授予的限制性股票第一个解锁期解锁条件满足，137名激励对象实际可解锁3197250股限制性股票[45] - 2020年4月16日公司审议通过预计2020年度日常关联交易的议案[47] - 2020年6月13日子公司向关联方出售上海静安华邸项目项下38、39、40、41办公楼及配套地下停车位资产[49] - 2020年6月13日公司与珠海华发集团财务有限公司续签《金融服务协议》[46] - 2020年3月23日公司聘任刘颖喆为执行副总裁，任期至本届董事局任期结束[81] 公司风险与应对 - 公司面临政策、市场、行业和资金风险，需加强应对[32] - 公司将深耕核心城市，拓展北京、南京等市场[32] - 公司将推进