公司整体财务状况 - 本报告期末总资产340,590,001,029.90元，较上年度末增长5.82%[4] - 2021年3月31日公司资产总计3405.90亿元，较2020年12月31日的3218.44亿元增长5.82%[18] - 2021年3月31日流动负债合计1693.33亿元，较2020年12月31日的1557.77亿元增长8.70%[18] - 2021年3月31日非流动负债合计1048.62亿元，较2020年12月31日的1027.22亿元增长2.08%[19] - 2021年3月31日所有者权益（或股东权益）合计663.95亿元，较2020年12月31日的633.45亿元增长4.81%[19] - 2021年3月31日母公司流动资产合计653.90亿元，较2020年12月31日的662.31亿元下降1.27%[20] - 2021年3月31日母公司非流动资产合计507.21亿元，较2020年12月31日的485.11亿元增长4.55%[20] - 2021年3月31日母公司资产总计1161.11亿元，较2020年12月31日的1147.42亿元增长1.19%[20] - 2021年3月31日母公司流动负债中合同负债为103.63亿元，较2020年12月31日的59.66亿元增长73.77%[20] - 2021年第一季度资产总计114,742,298,844.24元[34] - 2021年第一季度流动负债合计155,776,792,823.26元，较之前数据有83,698,891.60元的差异[33] - 2021年第一季度非流动负债合计102,722,067,232.80元，较之前数据增加815,477,423.18元[33] - 2021年第一季度负债合计258,498,860,056.06元，较之前数据增加899,176,314.78元[33] - 2021年第一季度所有者权益（或股东权益）合计63,345,374,719.66元[33] - 2021年负债合计943.4614501284亿元，所有者权益合计217.6495704973亿元[21] 营业收入与利润情况 - 本报告期营业收入6,369,868,700.51元，较上年同期减少29.49%[4] - 归属于上市公司股东的净利润554,300,758.77元，较上年同期减少7.92%[4] - 加权平均净资产收益率为3.52%，较上年减少0.80个百分点[5] - 基本每股收益0.25元/股，较上年减少13.79%[5] - 2021年1 - 3月营业收入63.70亿元，较上期减少29.49%，主要因房产项目收入结转减少[11] - 2021年1 - 3月投资收益2.82亿元，较上期增加177.41%，主要因本期股权转让收益增加[11] - 2021年第一季度营业总收入63.6986870051亿元，2020年同期为90.3435078168亿元[23] - 2021年第一季度营业总成本56.4114074607亿元，2020年同期为78.9961602258亿元[23] - 2021年第一季度营业利润10.0439806804亿元，2020年同期为12.7712566449亿元[23] - 2021年第一季度净利润7.3356789255亿元，2020年同期为9.0480456428亿元[24] - 2021年第一季度归属于母公司股东的净利润5.5430075877亿元，2020年同期为6.0200452165亿元[24] - 2021年第一季度少数股东损益1.7926713378亿元，2020年同期为3.0280004263亿元[24] - 2021年第一季度综合收益总额7.4352620486亿元，2020年同期为8.4875580867亿元[24] - 2021年第一季度基本每股收益0.25元/股，2020年同期为0.29元/股[24] - 2021年第一季度稀释每股收益0.25元/股，2020年同期为0.29元/股[24] - 2021年第一季度营业收入199,403,247.39元，2020年同期为3,079,167.15元[25] - 2021年第一季度净利润为 -92,708,221.04元，2020年同期为 -2,511,380.18元[25] 股东情况 - 珠海华发集团有限公司持股512,379,083股，占比24.20%[7] 资产项目变动 - 预付款项期末余额1,538,348,567.55元，较期初减少72.11%，主要系预付地价款减少所致[9] - 其他应收款期末余额1,371,034,382.98元，较期初增长32.83%，主要系土地竞买保证金增加所致[9] - 合同资产期末余额11,665,326.38元，较期初减少98.74%，主要系本期处置建筑装饰子公司所致[10] - 2021年3月31日货币资金408.25亿元，较2020年12月31日减少[16] - 2021年3月31日存货2336.35亿元，较2020年12月31日增加[16] - 2021年3月31日流动资产合计3095.07亿元，较2020年12月31日增加[16] - 2021年第一季度在建工程为3.93亿元，较2020年末的3.24亿元增长21.31%[18] - 2021年第一季度长期待摊费用为1.26亿元，较2020年末的4.08亿元下降69.39%[18] - 2021年1月1日较2020年12月31日，流动资产合计减少661.95万元，主要因预付款项减少661.95万元[31] - 2021年1月1日较2020年12月31日，非流动资产合计增加9.06亿元，主要因使用权资产增加11.70亿元，长期待摊费用减少2.64亿元[32] - 2021年1月1日较2020年12月31日，资产总计增加8991.76万元[32] - 2021年第一季度流动资产合计66,231,002,492.13元[34] - 2021年第一季度非流动资产合计48,511,296,352.11元[34] 负债项目变动 - 应付票据期末余额805,025,053.36元，较期初增长112.92%，主要系应付商业承兑汇票增加所致[10] - 2021年1月1日较2020年12月31日，流动负债中一年内到期的非流动负债增加8369.89万元[32] - 2021年第一季度流动负债中其他应付款为52,155,073,819.69元[35] - 2021年第一季度非流动负债中应付债券为16,307,011,675.48元[35] 现金流量情况 - 2021年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额53.56亿元，较上期增加52.68%，主要因销售回款增加[11] - 2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额为5,356,197,269.85元，2020年同期为3,508,141,351.43元[28] - 2021年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 -11,295,194,071.03元，2020年同期为 -7,833,520,426.66元[28] - 2021年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为3,005,663,818.37元，2020年同期为15,473,719,011.74元[28] - 2021年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为17,529,729,697.49元，2020年同期为8,640,342,115.68元[27] - 2021年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为9,048,748,300.32元，2020年同期为2,694,220,527.71元[27] - 2021年第一季度吸收投资收到的现金为2,452,227,143.55元，2020年同期为2,039,380,000.00元[28] - 2021年第一季度取得借款收到的现金为20,137,355,945.84元，2020年同期为30,616,457,130.72元[28] - 2021年第一季度偿还债务支付的现金为17,243,458,603.25元，2020年同期为15,366,275,208.53元[28] - 2021年第一季度经营活动现金流入小计52.22亿元，2020年同期为59.54亿元；经营活动现金流出小计58.84亿元，2020年同期为21.38亿元；经营活动产生的现金流量净额为-6.62亿元，2020年同期为38.15亿元[29] - 2021年第一季度投资活动现金流入小计2.74亿元，2020年同期为8.76亿元；投资活动现金流出小计20.93亿元，2020年同期为22.40亿元；投资活动产生的现金流量净额为-18.19亿元，2020年同期为-13.64亿元[29] - 2021年第一季度筹资活动现金流入小计41.75亿元，2020年同期为100.99亿元；筹资活动现金流出小计39.05亿元，2020年同期为42.03亿元；筹资活动产生的现金流量净额为2.70亿元，2020年同期为58.96亿元[29][30] - 2021年第一季度现金及现金等价物净增加额为-22.11亿元，2020年同期为83.47亿元；期初现金及现金等价物余额为49.53亿元，2020年同期为60.71亿元；期末现金及现金等价物余额为27.42亿元，2020年同期为144.18亿元[30] 公司业务与人事变动 - 公司将珠海华发景龙建设有限公司50%股权及建泰建设有限公司40%股权出售给维业股份，交易对价3.09亿元[12] - 公司聘任戴戈缨先生为执行副总裁，任期至本届董事局任期结束[13] 公司融资业务 - 公司部分下属子公司开展购房尾款收益权融资业务，融资规模不超2.63亿元，成本不超7%/年，期限变更为不超2年[13][14] - 华发集团开展供应链ABS及供应链ABN业务，注册总规模不超200亿元，公司提供反担保[14] 会计政策变更 - 2021年起公司执行新租赁准则，根据累积影响数调整当期期初财务报表相关项目金额，对期初留存收益无影响[36]