报告期信息 - 报告期为2022年1月1日至6月30日[8] 财务业绩指标 - 营业收入250.05亿元，较上年同期增长20.37%[15] - 归属于上市公司股东的净利润18.46亿元，较上年同期增长9.44%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润19.01亿元，较上年同期增长34.97%[16] - 经营活动产生的现金流量净额132.78亿元，较上年同期减少34.10%[16] - 归属于上市公司股东的净资产202.74亿元，较上年度末减少2.62%[16] - 总资产3727.53亿元，较上年度末增长4.98%[16] - 基本每股收益0.82元/股，较上年同期增长12.33%[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.84元/股，较上年同期增长40.00%[17] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为10.15%，较上年同期增加2.02个百分点[17] - 2022年上半年公司实现合同销售金额493.91亿元，营业收入250.05亿元，归属于上市公司股东的净利润18.46亿元，总资产3727.53亿元，较上年末增长4.98%[22] - 公司营业收入同比增长20.37%，归属于上市公司股东的净利润同比增长9.44%，预收楼款较年初增长9.10%[23] - 上半年营业收入250.05亿元，同比增长20.37%；营业成本196.48亿元，同比增长34.31%[30] - 上半年销售费用5.84亿元，同比下降20.32%；管理费用9.58亿元，同比下降7.82%[30] - 上半年研发费用3650.58万元，同比增长47.81%；财务费用2.04亿元，同比增长32.76%[30] - 上半年经营活动现金流量净额132.78亿元，同比下降34.10%；筹资活动现金流量净额53.13亿元，同比下降57.44%[30] - 应收账款5.35亿元，较上年期末增长62.79%；其他应收款32.44亿元，较上年期末增长120.27%[32] - 在建工程4.31亿元，较上年期末增长75.10%；短期借款5.40亿元，较上年期末下降47.57%[32] - 应交税费9.72亿元，较上年期末下降51.89%；递延所得税负债2.95亿元，较上年期末增长45.74%[32] - 其他非流动负债99.46亿元，较上年期末增长87.30%[32] - 报告期内长期股权投资余额为228.34亿元[34] - 本报告期末流动比率2.06，较上年度末增长0.49%；速动比率0.63，较上年度末增长1.61%；资产负债率72.76%，较上年度末下降0.32%[134] - 本报告期（1 - 6月）扣除非经常性损益后净利润19.01亿元，较上年同期增长34.97%[134] - 本报告期利息保障倍数0.88，较上年同期增长15.79%；现金利息保障倍数4.77，较上年同期下降23.80%；EBITDA利息保障倍数0.93，较上年同期增长17.72%[134] - 本报告期末货币资金521.89亿元，较期初增加21.95亿元[135] - 本报告期末应收账款53.46亿元，较期初增加20.62亿元[135] - 本报告期末存货2281.61亿元，较期初增加107.83亿元[135] - 本报告期末流动资产合计3285.29亿元，较期初增加158.42亿元[135] - 2022年上半年公司资产总计372,753,436,002.97元，较期初355,057,033,213.16元增长约4.98%[136] - 流动负债合计159,808,618,833.41元，较期初152,807,066,644.36元增长约4.58%[136] - 非流动负债合计111,417,540,867.15元，较期初106,358,712,840.09元增长约4.76%[136] - 负债合计271,226,159,700.56元，较期初259,165,779,484.45元增长约4.65%[137] - 所有者权益合计101,527,276,302.41元，较期初95,891,253,728.71元增长约5.88%[137] - 母公司货币资金期末余额5,192,341,584.77元，较期初2,225,419,552.25元增长约133.32%[138] - 母公司应收账款期末余额66,265,511.98元，较期初13,360,054.60元增长约396.00%[138] - 母公司其他应收款期末余额44,519,396,449.18元，较期初40,680,216,069.32元增长约9.44%[138] - 母公司存货期末余额1,890,833,623.05元，较期初2,972,360,398.38元下降约36.38%[138] - 母公司流动资产合计55,144,181,477.85元，较期初52,159,879,068.44元增长约5.72%[138] - 2022年上半年营业总收入250.05亿元，较2021年上半年的207.73亿元增长20.37%[142] - 2022年上半年营业总成本222.85亿元，较2021年上半年的181.68亿元增长22.66%[142] - 2022年上半年净利润22.73亿元，较2021年上半年的23.66亿元下降3.96%[143] - 2022年上半年末资产总计1360.05亿元，较期初的1276.46亿元增长6.54%[140] - 2022年上半年末负债合计1161.30亿元，较期初的1068.15亿元增长8.72%[141] - 2022年上半年研发费用3650.58万元，较2021年上半年的2469.80万元增长47.80%[142] - 2022年上半年对联营企业和合营企业的投资收益4.41亿元，较2021年上半年的2.31亿元增长90.82%[143] - 2022年上半年末长期股权投资788.59亿元，较期初的734.70亿元增长7.34%[140] - 2022年上半年末递延所得税资产3.99亿元，较期初的3.60亿元增长10.80%[140] - 2022年上半年末其他应付款853.26亿元，较期初的675.55亿元增长26.31%[140] - 2022年上半年综合收益总额为21.2973432926亿元，2021年为23.6666936947亿元[144] - 2022年基本每股收益和稀释每股收益均为0.82元/股，2021年为0.73元/股[144] - 2022年上半年母公司营业收入为16.029733171亿元，2021年为4.9787505562亿元[146] - 2022年上半年母公司营业成本为11.0968918996亿元，2021年为4.6490314713亿元[146] - 2022年上半年营业利润为10.9571084077亿元，2021年为4.6878208771亿元[148] - 2022年上半年净利润为11.3521603794亿元，2021年为6.3271025829亿元[148] - 2022年上半年经营活动现金流入小计为348.072399009亿元，2021年为429.9434067654亿元[150] - 2022年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为305.3820044664亿元，2021年为400.1081545314亿元[150] - 2022年上半年收到的税费返还为18.9396304226亿元，2021年为4.1600536634亿元[150] - 2022年上半年购买商品、接受劳务支付的现金为117.1470045881亿元，2021年为128.5424636183亿元[150] - 2022年上半年经营活动产生的现金流净额为132.78亿美元，2021年同期为201.50亿美元[152] - 2022年上半年投资活动产生的现金流净额为 - 164.74亿美元，2021年同期为 - 167.52亿美元[152] - 2022年上半年筹资活动产生的现金流净额为53.13亿美元，2021年同期为124.83亿美元[152] - 2022年上半年现金及现金等价物净增加额为21.23亿美元，2021年同期为158.90亿美元[152] - 2022年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为138.18亿美元，2021年同期为 - 2.95亿美元[154] - 2022年上半年母公司投资活动产生的现金流量净额为0.71亿美元，2021年同期为 - 29.66亿美元[154] - 2022年上半年母公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 109.03亿美元，2021年同期为28.66亿美元[155] - 2022年上半年母公司现金及现金等价物净增加额为29.85亿美元，2021年同期为 - 3.95亿美元[155] - 2022年上半年期末现金及现金等价物余额为518.40亿美元，2021年同期为585.01亿美元[153] - 2022年上半年母公司期末现金及现金等价物余额为51.79亿美元，2021年同期为45.58亿美元[155] 销售区域分布 - 珠海大区、华东大区、华南大区、北方大区、北京区域2022年上半年销售占比分别为19.80%、59.39%、14.37%、4.26%、2.18%[23] 行业排名 - 公司2022年1 - 6月销售全口径金额在中国房地产企业中排名第17名，较去年同期上升17位[23] 融资情况 - 上半年公司成功发起融资储备额度155亿元，完成全市场首单类Reits 15.48亿元转售续期，发行南湾华发商都CMBS 35亿元和威海华发新天地商业CMBN 6.3亿元[24] - 公司与珠海华发集团财务有限公司存款业务，每日最高存款限额不超过250亿元，存款利率范围0.35%-3.5%，期初余额193.37亿元，本期存入4898.17亿元，取出4997.54亿元，期末余额94.00亿元[71] - 公司与珠海华发集团财务有限公司贷款业务，贷款额度260亿元，贷款利率范围4.5%-6%，期初余额32.70亿元，本期贷款33.40亿元，还款6.60亿元，期末余额59.50亿元[72] - 2022年公司在集团财务公司的贷款授信额度为260亿元[73] - 公司2022年度与关联方华金保理、华金担保及华金资管开展金融类日常关联交易[69] - 公司控股股东华发集团拟认购租赁住房定向资产支持票据的次级资产支持票据[69] - 公司子公司开展购房尾款收益权融资业务，将购房尾款应收款债权转让给华金保理进行融资[69] - 公司子公司与横琴华通金融租赁有限公司开展融资租赁业务[69] - 公司拟向中国银行间市场交易商协会申请分期注册发行不超过100亿元（含）的中期票据[101] - 公司通过公开发行公司债券及并购专项公司债券相关议案[102] - 公司为多项融资提供担保，包括珠海华福商贸35.01亿元、中航信托不超50亿元等[103] - 公司拟开展外汇套期保值业务，额度不超10亿美元[104] - 公司开展供应链资产专项计划，总体额度不超180亿元[105] 土地与工程情况 - 截至报告期末，公司待开发土地计容建筑面积434.02万平方米，在建面积1,594.95万平方米[25] - 报告期内公司新开工面积185.23万平方米，竣工面积186.36万平方米[22] 非经常性损益 - 公司非经常性损益合计为 - 55,367,215.40元[18] 战略布局 - 公司主营业务聚焦于粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群[19] - 公司构建了“4 + 1”全国性战略布局，形成以住宅为主业，商业运营与上下游产业链协同发展的“一核两翼”格局[20][21] 出租业务 - 截至6月30日，出租房地产总面积达51万平方米，1 - 6月租金收入1.99亿元[27] 子公司业绩 - 上海华淞铭宏房地产开发有限公司净资产18.06亿元，资产总计42.07亿元，净利润5.27亿元；武汉华嵘房地产开发有限公司净资产33.05亿元，资产总计94.74亿元，净利润8.19亿元[37] 风险应对 - 公司将加强政策跟踪与分析研究，依据政策导向优化业务发展方向应对政策风险[38] - 公司将加快战略转型升级，优化区域布局，拓展北京、南京等市场，促进销售增长、加强回款规避市场风险[40] - 公司将推进产品创新，发展租赁业务，加强行业合作应对行业风险[41] - 公司将加快销售回款，拓宽融资渠道，加强资金管理应对资金风险[42] 股东大会与利润分配 -